斗六市梅林路 房價行情
內政部實價登錄 · 28 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 1 公里
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
梅林路社區／大樓排行（24 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 雲林縣斗六市梅林路479巷23號 | 21.5 | 1 筆 | 1 年 | 2017-12-28 |
| 雲林縣斗六市梅林路368號 | 19.5 | 1 筆 | 0 年 | 2024-01-19 |
| 雲林縣斗六市梅林路479巷33號 | 12.3 | 2 筆 | 4 年 | 2022-03-11 |
| 雲林縣斗六市梅林路479巷21號 | 11.1 | 1 筆 | 1 年 | 2017-07-22 |
| 雲林縣斗六市梅林路479巷39號 | 10.9 | 1 筆 | 2 年 | 2018-03-26 |
| 雲林縣斗六市梅林路479巷47號 | 10.9 | 1 筆 | 0 年 | 2016-10-25 |
| 雲林縣斗六市梅林路479巷37號 | 10.8 | 1 筆 | 3 年 | 2019-02-11 |
| 雲林縣斗六市梅林路479巷41號 | 10.8 | 1 筆 | 2 年 | 2018-10-02 |
| 雲林縣斗六市梅林路479巷25號 | 10.8 | 1 筆 | 2 年 | 2018-04-01 |
| 雲林縣斗六市梅林路479巷35號 | 10.8 | 1 筆 | 2 年 | 2018-03-26 |
| 雲林縣斗六市梅林路479巷29號 | 10.8 | 1 筆 | 2 年 | 2018-02-28 |
| 雲林縣斗六市梅林路479巷43號 | 10.8 | 1 筆 | 2 年 | 2018-02-02 |
| 雲林縣斗六市梅林路479巷31號 | 10.8 | 1 筆 | 1 年 | 2017-07-22 |
| 雲林縣斗六市梅林路479巷45號 | 10.7 | 1 筆 | 1 年 | 2017-09-14 |
| 雲林縣斗六市梅林路12號 | 9 | 3 筆 | 34 年 | 2024-05-28 |
| 雲林縣斗六市梅林路168號 | 8.5 | 1 筆 | 41 年 | 2023-04-17 |
| 雲林縣斗六市梅林路26巷20號 | 8 | 1 筆 | 28 年 | 2022-03-03 |
| 雲林縣斗六市梅林路431號 | 8 | 2 筆 | 24 年 | 2016-10-13 |
| 雲林縣斗六市梅林路122號 | 7.3 | 1 筆 | 35 年 | 2018-09-20 |
| 雲林縣斗六市梅林路160號 | 7.1 | 1 筆 | 45 年 | 2023-10-20 |
| 雲林縣斗六市梅林路235號 | 7 | 1 筆 | 21 年 | 2014-05-26 |
| 雲林縣斗六市梅林路370號 | 6.8 | 1 筆 | 32 年 | 2022-04-24 |
| 雲林縣斗六市梅林路2之2號 | 4.7 | 1 筆 | 39 年 | 2024-07-09 |
| 雲林縣斗六市梅林路430、432號 | 4.5 | 1 筆 | 35 年 | 2016-11-04 |
本路段中位 比 斗六市全區低 21%。 資料涵蓋 2012–2024 年、共 28 筆，截至 2026 年第三季。
梅林路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
梅林路單價走勢
梅林路時光機 · 歷年回放
以 梅林路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
梅林路交通與通勤
梅林路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
斗六市其他路段
斗六市梅林路近年在內政部實價登錄累積 28 筆成交，單價中位數約 10.8 萬/坪、平均 10.1 萬/坪，多數成交落在 5 到 20 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2024 年，單價中位數上漲約 51%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
梅林路租金行情 · 租賃實價登錄
斗六市各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
斗六市梅林路 常見問題
斗六市梅林路房價現在多少？
雲林縣斗六市梅林路實價登錄單價中位 10.8 萬/坪、平均 10.1 萬/坪，多數成交落在 5–20 萬/坪，比 斗六市全區低 21%。共 28 筆，資料截至 2026 年第三季。
梅林路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 7.3、巷弄門牌 10.8 萬/坪，巷內比臨路高 48%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
梅林路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「雲林縣斗六市梅林路479巷23號」，約 21.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。