斗六市宏福路 房價行情
內政部實價登錄 · 30 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-19333m 12F/16F雲林縣斗六市西平路209號 · 住宅大樓 12.6 萬/坪總 438 萬 2026-05-12333m 12F/16F雲林縣斗六市西平路209號 · 住宅大樓 14.4 萬/坪總 650 萬 2026-04-07450m 3F/6F雲林縣斗六市雲林路一段180巷11號 · 華廈 13.1 萬/坪總 640 萬 2026-04-01333m 8F/16F雲林縣斗六市西平路209號 · 住宅大樓 12.8 萬/坪總 500 萬 2026-03-19333m 9F/16F雲林縣斗六市西平路209號 · 住宅大樓 13.5 萬/坪總 468 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
雲林縣斗六市宏福路52號 全F/4F 2025-04-13
22.6萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,518 萬
雲林縣斗六市宏福路19之9號 全F/4F 2019-06-02
20.2萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,220 萬
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +279 萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +399 萬（+33%）
雲林縣斗六市宏福路19號 全F/3F 2018-04-27
23.7萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 1,500 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 2,117 萬 較當時 +617 萬（+41%）
雲林縣斗六市宏福路19之3號 全F/4F 2017-11-07
18.2萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 1,100 萬
雲林縣斗六市宏福路19之6號 全F/3F 2017-07-29
17.9萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 860 萬
雲林縣斗六市宏福路19號 全F/3F 2015-11-16
22.1萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 1,400 萬
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +245 萬
雲林縣斗六市宏福路21號 全F/4F 2015-10-01
15.1萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 860 萬
雲林縣斗六市宏福路55巷11號 全F/3F 2015-02-14
10.2萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 800 萬
雲林縣斗六市宏福路55巷7號 全F/3F 2014-07-30
10.2萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 805 萬
雲林縣斗六市宏福路19之5號 全F/3F 2014-05-27
17.9萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 880 萬
雲林縣斗六市宏福路19之1號 全F/4F 2014-03-12
19.3萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 1,470 萬
雲林縣斗六市宏福路19之3號 全F/4F 2013-11-25
13.7萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 828 萬
雲林縣斗六市宏福路19之11號 全F/4F 2013-11-19
13.7萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 830 萬
雲林縣斗六市宏福路19之9號 全F/4F 2013-11-19
14.0萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 847.5 萬
雲林縣斗六市宏福路19之8號 全F/4F 2013-11-19
14.1萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 850 萬
雲林縣斗六市宏福路19之10號 全F/4F 2013-11-19
14.2萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 855 萬
雲林縣斗六市宏福路19之2號 全F/4F 2013-11-19
14.2萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 857 萬
雲林縣斗六市宏福路19之7號 全F/3F 2013-11-19
15.0萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 722 萬
雲林縣斗六市宏福路19之6號 全F/3F 2013-11-19
15.2萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 730 萬
雲林縣斗六市宏福路19之5號 全F/3F 2013-11-19
16.3萬/坪 土地 13.1 萬/坪 總價 800 萬
雲林縣斗六市宏福路35號 全F/4F 2013-08-05
7.5萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 380 萬
雲林縣斗六市宏福路55巷40號 全F/3F 2013-06-15
11.1萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 840 萬
雲林縣斗六市宏福路17號 全F/3F 2013-04-26
12.1萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 763 萬
雲林縣斗六市宏福路13號 全F/3F 2013-04-24
13.6萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 857 萬
雲林縣斗六市宏福路15號 全F/3F 2013-04-20
12.0萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 760 萬
雲林縣斗六市宏福路58號 全F/4F 2013-04-15
10.9萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 730 萬
雲林縣斗六市宏福路19號 全F/3F 2013-01-12
16.9萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 1,065 萬
雲林縣斗六市宏福路53號 全F/4F 2012-12-30
13.0萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 660 萬
宏福路社區／大樓排行（24 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 雲林縣斗六市宏福路52號 | 22.6 | 1 筆 | 21 年 | 2025-04-13 |
| 雲林縣斗六市宏福路19號 | 20.9 | 3 筆 | 3 年 | 2018-04-27 |
| 雲林縣斗六市宏福路19之1號 | 19.3 | 1 筆 | 1 年 | 2014-03-12 |
| 雲林縣斗六市宏福路19之9號 | 17.1 | 2 筆 | 3 年 | 2019-06-02 |
| 雲林縣斗六市宏福路19之5號 | 17.1 | 2 筆 | 1 年 | 2014-05-27 |
| 雲林縣斗六市宏福路19之6號 | 16.5 | 2 筆 | 2 年 | 2017-07-29 |
| 雲林縣斗六市宏福路19之3號 | 15.9 | 2 筆 | 2 年 | 2017-11-07 |
| 雲林縣斗六市宏福路21號 | 15.1 | 1 筆 | 10 年 | 2015-10-01 |
| 雲林縣斗六市宏福路19之7號 | 15 | 1 筆 | 0 年 | 2013-11-19 |
| 雲林縣斗六市宏福路19之2號 | 14.2 | 1 筆 | 0 年 | 2013-11-19 |
| 雲林縣斗六市宏福路19之10號 | 14.2 | 1 筆 | 0 年 | 2013-11-19 |
| 雲林縣斗六市宏福路19之8號 | 14.1 | 1 筆 | 0 年 | 2013-11-19 |
| 雲林縣斗六市宏福路19之11號 | 13.7 | 1 筆 | 0 年 | 2013-11-19 |
| 雲林縣斗六市宏福路13號 | 13.6 | 1 筆 | 1 年 | 2013-04-24 |
| 雲林縣斗六市宏福路55巷15號 | 13.5 | 1 筆 | 16 年 | 2021-02-24 |
| 雲林縣斗六市宏福路53號 | 13 | 1 筆 | 7 年 | 2012-12-30 |
| 雲林縣斗六市宏福路17號 | 12.1 | 1 筆 | 1 年 | 2013-04-26 |
| 雲林縣斗六市宏福路15號 | 12 | 1 筆 | 1 年 | 2013-04-20 |
| 雲林縣斗六市宏福路55巷40號 | 11.1 | 1 筆 | 8 年 | 2013-06-15 |
| 雲林縣斗六市宏福路58號 | 10.9 | 1 筆 | 9 年 | 2013-04-15 |
| 雲林縣斗六市宏福路55巷12號 | 10.8 | 1 筆 | 13 年 | 2018-12-19 |
| 雲林縣斗六市宏福路55巷11號 | 10.2 | 1 筆 | 10 年 | 2015-02-14 |
| 雲林縣斗六市宏福路55巷7號 | 10.2 | 1 筆 | 9 年 | 2014-07-30 |
| 雲林縣斗六市宏福路35號 | 7.5 | 1 筆 | 8 年 | 2013-08-05 |
單價中位數
14.2萬/坪
單價平均
15萬/坪
常見區間
10–23萬/坪
平均屋齡
4.7年
本路段中位 比 斗六市全區高 4%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 30 筆，截至 2026 年第三季。
宏福路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路15 萬/坪25 筆
巷弄內10.8 萬/坪5 筆
巷內比臨路 低 28% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
宏福路單價走勢
2017 → 2025
宏福路↑26%
宏福路單位：萬/坪
宏福路時光機 · 歷年回放
宏福路2017–2025 單價回放
8 年來 +26%（年化 +2.9%）
回到買進，以估算
以 宏福路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
宏福路交通與通勤
宏福路交通騎乘/接駁較佳
最近車站斗六 站步行約 11 分 · 距 819 公尺
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
宏福路周邊環境
宏福路生活機能86 分
✓車站斗六819 公尺
✓超商萊爾富69 公尺
✓超市全聯福利中心673 公尺
✓學校鎮西國小604 公尺
✓醫院斗六慈濟醫院919 公尺
✓診所（未命名）740 公尺
✓公園斗六水資源一號公園134 公尺
✓銀行兆豐國際商業銀行356 公尺
✓停車場民生公有停車場538 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心雲林國中游泳池(館)1.1 公里
宏福路嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省雲林縣斗六市西平段 違章工廠1.6 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所斗六變電所(D/S)666 公尺
✓加油站雅虎站 加油站2.1 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）3.0 公里
✓市場黃昏市場749 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
斗六市其他路段
文昇街34.4萬文榮街32.5萬科工一路31.6萬民生南路31.1萬雲科路三段28.4萬自強街28.3萬安寧路27.9萬社口街27.6萬長沙街27.1萬斗工二路26.7萬成功二街26.6萬中正一街25.9萬景文街25.5萬安順街25.3萬
斗六市宏福路近年在內政部實價登錄累積 30 筆成交，單價中位數約 14.2 萬/坪、平均 15 萬/坪，多數成交落在 10 到 23 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2017 到 2025 年，單價中位數上漲約 26%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
宏福路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
264元/坪/月
斗六市全區中位
757元/坪/月
推估年投報
2.2%
租賃筆數
1筆
斗六市各型態租金中位
華廈853 元/坪/月818 筆
透天707 元/坪/月580 筆
套房853 元/坪/月242 筆
住宅大樓417 元/坪/月110 筆
店面774 元/坪/月65 筆
其他288 元/坪/月61 筆
公寓311 元/坪/月30 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
斗六市宏福路 常見問題
斗六市宏福路房價現在多少？
雲林縣斗六市宏福路實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15 萬/坪，多數成交落在 10–23 萬/坪，比 斗六市全區高 4%。共 30 筆，資料截至 2026 年第三季。
宏福路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 15、巷弄門牌 10.8 萬/坪，巷內比臨路低 28%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
宏福路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「雲林縣斗六市宏福路52號」，約 22.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。