花蓮市重慶路 房價行情
內政部實價登錄 · 147 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價花蓮市重慶路
推薦單價 24.3 萬/坪 平均 24.3 萬/坪
最低16萬/坪
最高32萬/坪
成交147筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓28.2 萬/坪透天25.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.2 萬/坪
一般樓層中位24.4 萬/坪148 筆
一樓（含店面、騎樓）35.7 萬/坪8 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 46%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-02-03433m 3F/4F花蓮縣花蓮市明義街63之1號 · 公寓 13.3 萬/坪總 480 萬 2026-01-3092m 透天花蓮縣花蓮市和平路178巷12號 · 透天 24.3 萬/坪總 340 萬 2025-12-25163m 透天花蓮縣花蓮市仁愛街2之2號 · 透天 21.4 萬/坪總 850 萬 2025-12-22459m 5F/7F花蓮縣花蓮市南京街191號 · 華廈 7.3 萬/坪總 168 萬 2025-12-17269m 透天花蓮縣花蓮市忠孝街29之2號 · 透天 25.6 萬/坪總 3,450 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
花蓮縣花蓮市重慶路205巷3號 全F/2F 2025-07-22
25.2萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 425 萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +12 萬
花蓮縣花蓮市重慶路250巷3號 全F/1F 2025-04-28
27.8萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 365 萬
花蓮縣花蓮市重慶路205巷3號 全F/2F 2025-03-05
22.5萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 380 萬
花蓮縣花蓮市重慶路327號 全F/2F 2024-10-23
36.8萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 600 萬
花蓮縣花蓮市重慶路486號 10F/15F 2024-08-22
23.4萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 1,143 萬）
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −50 萬
花蓮縣花蓮市重慶路486號 8F/15F 2024-05-30
29.4萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
較上次成交 ↑ +413 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +201 萬
花蓮縣花蓮市重慶路486號 9F/15F 2024-05-25
32.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
花蓮縣花蓮市重慶路486號 4F/15F 2024-01-14
22.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
花蓮縣花蓮市重慶路486號 9F/15F 2023-11-21
32.6萬/坪 總價 785 萬
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +22 萬（+3%）
花蓮縣花蓮市重慶路486號 13F/15F 2023-11-14
25.1萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,528 萬）
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +42 萬（+3%）
花蓮縣花蓮市重慶路486號 5F/15F 2023-11-13
28.2萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
較上次成交 ↑ +341 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +34 萬（+3%）
花蓮縣花蓮市重慶路486號 3F/15F 2023-10-17
20.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +27 萬（+3%）
花蓮縣花蓮市重慶路223巷6號 全F/2F 2023-07-10
28.7萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 1,039 萬
較上次成交 ↑ +339 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +29 萬（+3%）
花蓮縣花蓮市重慶路205巷13號 全F/2F 2022-11-19
30.4萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 510 萬
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 529 萬 較當時 +19 萬（+4%）
花蓮縣花蓮市重慶路27號 全F/2F 2022-01-03
27.6萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 880 萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +33 萬（+4%）
花蓮縣花蓮市重慶路223巷1號 2F/4F 2021-09-12
17.5萬/坪 總價 385 萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 419 萬 較當時 +34 萬（+9%）
花蓮縣花蓮市重慶路486號 5F/15F 2020-07-11
23.5萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 930 萬）
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +174 萬（+17%）
重慶路社區／大樓排行（34 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 花蓮縣花蓮市重慶路329號 | 39.9 | 2 筆 | 40 年 | 2018-05-23 |
| 花蓮縣花蓮市重慶路327號 | 36.8 | 1 筆 | — | 2024-10-23 |
| 花蓮縣花蓮市重慶路247號 | 34.5 | 1 筆 | 36 年 | 2018-10-27 |
| 花蓮縣花蓮市重慶路396號 | 31.5 | 1 筆 | 14 年 | 2019-12-12 |
| 花蓮縣花蓮市重慶路392號 | 29.9 | 1 筆 | 15 年 | 2020-05-19 |
| 花蓮縣花蓮市重慶路388號 | 29.2 | 1 筆 | 15 年 | 2020-07-27 |
| 花蓮縣花蓮市重慶路205巷6號 | 28.5 | 1 筆 | 48 年 | 2022-01-06 |
| 花蓮縣花蓮市重慶路250巷3號 | 27.8 | 1 筆 | 55 年 | 2025-04-28 |
| 花蓮縣花蓮市重慶路486之7號 | 27.8 | 1 筆 | -4 年 | 2019-03-29 |
| 花蓮縣花蓮市重慶路151號 | 27.6 | 1 筆 | 15 年 | 2022-04-27 |
| 花蓮縣花蓮市重慶路149號 | 26.3 | 1 筆 | 15 年 | 2022-03-04 |
| 花蓮縣花蓮市重慶路250巷27號 | 25.6 | 2 筆 | 49 年 | 2021-08-07 |
| 花蓮縣花蓮市重慶路27號 | 25.1 | 2 筆 | 43 年 | 2022-01-03 |
| 花蓮縣花蓮市重慶路5號 | 25 | 12 筆 | 1 年 | 2024-05-15 |
| 花蓮縣花蓮市重慶路195巷18號 | 24.9 | 1 筆 | 42 年 | 2018-12-06 |
| 花蓮縣花蓮市重慶路486號 | 24.8 | 82 筆 | -3 年 | 2024-08-22 |
| 花蓮縣花蓮市重慶路205巷13號 | 24 | 2 筆 | 45 年 | 2022-11-19 |
| 花蓮縣花蓮市重慶路205巷3號 | 23.8 | 2 筆 | 52 年 | 2025-07-22 |
| 花蓮縣花蓮市重慶路250巷53號 | 23.8 | 1 筆 | 51 年 | 2023-03-03 |
| 花蓮縣花蓮市重慶路3號 | 23.4 | 12 筆 | 0 年 | 2022-04-13 |
| 花蓮縣花蓮市重慶路398巷6號 | 22.2 | 1 筆 | 18 年 | 2023-07-31 |
| 花蓮縣花蓮市重慶路223巷6號 | 22.1 | 3 筆 | 44 年 | 2023-07-10 |
| 花蓮縣花蓮市重慶路398巷1號 | 21.4 | 1 筆 | 16 年 | 2021-10-04 |
| 花蓮縣花蓮市重慶路61號 | 20.8 | 1 筆 | 37 年 | 2016-08-22 |
| 花蓮縣花蓮市重慶路353巷28號 | 18.9 | 1 筆 | 0 年 | 2018-07-02 |
| 花蓮縣花蓮市重慶路353巷30號 | 18.9 | 1 筆 | 0 年 | 2018-06-08 |
| 花蓮縣花蓮市重慶路250巷55號 | 16.7 | 1 筆 | 47 年 | 2019-08-13 |
| 花蓮縣花蓮市重慶路223巷1號 | 16.4 | 3 筆 | 42 年 | 2021-09-12 |
| 花蓮縣花蓮市花蓮巿花蓮市重慶路79號 | 15.6 | 1 筆 | 0 年 | 2012-11-14 |
| 花蓮縣花蓮市重慶路436巷10號 | 15.5 | 1 筆 | 47 年 | 2017-07-04 |
| 花蓮縣花蓮市重慶路223巷3號 | 14.9 | 2 筆 | 42 年 | 2021-10-06 |
| 花蓮縣花蓮市重慶路83號 | 14.9 | 1 筆 | 10 年 | 2016-10-24 |
| 花蓮縣花蓮市重慶路205巷11號 | 14.7 | 1 筆 | 41 年 | 2020-07-10 |
| 花蓮縣花蓮市重慶路436巷12號 | 14.3 | 1 筆 | 51 年 | 2021-04-23 |
單價中位數
24.3萬/坪
單價平均
24.3萬/坪
常見區間
16–32萬/坪
平均屋齡
7.7年
本路段中位 比 花蓮市全區高 51%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 147 筆，截至 2026 年第二季。
重慶路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路24.8 萬/坪102 筆
巷弄內22.2 萬/坪18 筆
巷內比臨路 低 10% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
重慶路單價走勢
2016 → 2025
重慶路↑10%
重慶路單位：萬/坪
重慶路時光機 · 歷年回放
重慶路2016–2025 單價回放
9 年來 +10%（年化 +1%）
回到買進，以估算
以 重慶路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
重慶路交通與通勤
重慶路交通較依賴開車
最近車站吉安 站步行約 32 分 · 距 2414 公尺
花蓮站步行 34 分 · 2513m花蓮港站步行 53 分 · 3978m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
重慶路周邊環境
重慶路生活機能65 分
✕車站吉安2.4 公里
✕超商7-Eleven555 公尺
✓超市全聯福利中心191 公尺
✓學校信義國小66 公尺
✓醫院衛生福利部花蓮醫院1.1 公里
✓診所原相中醫診所425 公尺
✓公園主計里社區公園169 公尺
✓銀行花蓮第二信用合作社660 公尺
✓停車場忠孝立體停車場365 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站811 公尺
✓運動中心中正國小游泳池591 公尺
重慶路嫌惡設施
✓違章工廠花蓮縣吉安鄉東昌段 違章工廠1.5 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所臺鐵花蓮變電站3.3 公里
✓加油站中華路站 加油站1.0 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地化仁公墓1.1 公里
✓市場東大門夜市541 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
花蓮市其他路段
節約街37.1萬介林四街36.3萬佐倉街36.1萬福建一街36萬福德二街32.3萬七星街32.2萬介林六街30.4萬介林三街29.7萬福建三街29.7萬美工路29.5萬花蓮縣吉安鄉建國路一段28.6萬中美二街28.1萬民享一街28.1萬富裕二街28萬
花蓮市重慶路近年在內政部實價登錄累積 147 筆成交，單價中位數約 24.3 萬/坪、平均 24.3 萬/坪，多數成交落在 16 到 32 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 10%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
重慶路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
661元/坪/月
花蓮市全區中位
532元/坪/月
推估年投報
3.3%
租賃筆數
23筆
花蓮市各型態租金中位
華廈526 元/坪/月1,511 筆
透天588 元/坪/月1,304 筆
店面536 元/坪/月560 筆
套房635 元/坪/月547 筆
住宅大樓516 元/坪/月463 筆
公寓393 元/坪/月376 筆
其他350 元/坪/月119 筆
重慶路最近租賃成交
2026-03-12重慶路４８６號八樓之六 24.05坪20,000 元/月833 元/坪
2025-09-30重慶路５５號 46.83坪19,000 元/月407 元/坪
2025-08-14重慶路４８６號十一樓之二 20.09坪16,000 元/月797 元/坪
2025-06-26重慶路２２３巷１號二樓 22.01坪16,000 元/月727 元/坪
2025-06-24重慶路２５０巷６２號 15.16坪10,000 元/月661 元/坪
2025-02-17重慶路４８６號八樓之六 24.05坪20,000 元/月833 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
花蓮市重慶路 常見問題
花蓮市重慶路房價現在多少？
花蓮縣花蓮市重慶路實價登錄單價中位 24.3 萬/坪、平均 24.3 萬/坪，多數成交落在 16–32 萬/坪，比 花蓮市全區高 51%。共 147 筆，資料截至 2026 年第二季。
重慶路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 24.8、巷弄門牌 22.2 萬/坪，巷內比臨路低 10%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
重慶路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「花蓮縣花蓮市重慶路329號」，約 39.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。