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花蓮市民國路 房價行情

內政部實價登錄 · 40 筆

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本路各巷弄行情

民國路5巷4 筆民國路80巷2 筆
實價雷達預估單價花蓮市民國路
推薦單價 15.2 萬/坪 平均 18.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高46萬/坪
成交40筆
一般樓層中位15.2 萬/坪43 筆
一樓（含店面、騎樓）29.7 萬/坪3 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 95%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-06-23490m 4F/7F花蓮縣花蓮市南京街191號 · 華廈 8.9 萬/坪總 150 萬 2026-06-15490m 7F/7F花蓮縣花蓮市南京街191號 · 華廈 13.7 萬/坪總 360 萬 2026-05-25437m 透天花蓮縣花蓮市公正街31巷2號 · 透天 18.3 萬/坪總 630 萬 2026-05-20490m 6F/7F花蓮縣花蓮市南京街191號 · 華廈 12.4 萬/坪總 145 萬 2026-04-0885m 4F/5F花蓮縣花蓮市新港街61巷1號 · 華廈 31.9 萬/坪總 481 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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花蓮縣花蓮市民國路159號 1F/2F 2026-04-15
30.7萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 0房0廳1衛 權狀 91.21 坪 屋齡46年
花蓮縣花蓮市民國路159號 全F/2F 2026-04-15
33.8萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 69.59 坪 屋齡46年
花蓮縣花蓮市民國路32之3號 全F/4F 2023-03-21
28.0萬/坪 土地 96.4 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 8房0廳6衛 權狀 124.93 坪 屋齡17年
花蓮縣花蓮市民國路38號 3F/5F 2023-02-18
20.0萬/坪 總價 722 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.11 坪 屋齡28年
花蓮縣花蓮市民國路97號 4F/5F 2022-12-01
13.2萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.38 坪 屋齡23年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +27 萬（+4%）
花蓮縣花蓮市民國路38號 2F/5F 2022-11-21
18.3萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.11 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +24 萬（+4%）
花蓮縣花蓮市民國路161號 3F/8F 2022-09-22
22.8萬/坪 總價 980 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.98 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +36 萬（+4%）
花蓮縣花蓮市民國路38號 4F/5F 2022-06-21
20.0萬/坪 總價 696.2 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.82 坪 屋齡27年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +26 萬（+4%）
花蓮縣花蓮市民國路139號 9F/9F 2021-11-10
19.4萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 79.97 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +152 萬（+10%）
花蓮縣花蓮市民國路139號 2F/9F 2021-02-01
17.8萬/坪 總價 666 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 37.39 坪 屋齡33年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +65 萬（+10%）
花蓮縣花蓮市民國路42之3號 4F/4F 2020-11-04
13.0萬/坪 總價 490 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 37.68 坪 屋齡39年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +88 萬（+18%）
花蓮縣花蓮市民國路139號 2F/9F 2019-08-07
19.4萬/坪 總價 810 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.86 坪 屋齡31年
現在能賣多少 997 萬 較當時 +187 萬（+23%）
花蓮縣花蓮市民國路135號 全F/3F 2019-04-09
46.2萬/坪 土地 119.9 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 48.73 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,769 萬 較當時 +519 萬（+23%）
花蓮縣花蓮市民國路139號 7F/9F 2018-02-21
12.8萬/坪 總價 552 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.25 坪 屋齡30年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +155 萬（+28%）
花蓮縣花蓮市民國路5巷13號 全F/2F 2018-01-22
24.6萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 590 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 23.98 坪 屋齡39年
現在能賣多少 755 萬 較當時 +165 萬（+28%）
花蓮縣花蓮市民國路38號 2F/5F 2017-12-23
15.1萬/坪 總價 800 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.84 坪 屋齡22年
花蓮縣花蓮市民國路139號 8F/9F 2017-11-03
13.1萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡29年
花蓮縣花蓮市民國路139號 3F/9F 2017-09-13
15.7萬/坪 總價 660 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.93 坪 屋齡29年
花蓮縣花蓮市民國路139號 8F/9F 2017-08-17
12.1萬/坪 總價 520 萬
華廈 — 權狀 42.92 坪 屋齡29年
花蓮縣花蓮市民國路139號 6F/9F 2017-07-18
13.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.93 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +186 萬
花蓮縣花蓮市民國路32號 1F/4F 2017-07-05
26.9萬/坪 總價 4,420 萬
店面 10房1廳5衛 權狀 164.37 坪 屋齡11年
花蓮縣花蓮市民國路139號 2F/9F 2017-02-17
11.4萬/坪 總價 900 萬
華廈 — 權狀 79.26 坪 屋齡29年
花蓮縣花蓮市民國路5巷6號 全F/2F 2016-10-14
21.5萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 760 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 35.42 坪
花蓮縣花蓮市民國路38號 4F/5F 2016-09-24
12.3萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.82 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +129 萬
花蓮縣花蓮市民國路80巷5號 全F/3F 2016-05-24
27.6萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房0廳5衛 權狀 72.34 坪 屋齡24年
花蓮縣花蓮市民國路20號 1F/4F 2015-06-29
29.7萬/坪 總價 2,900 萬
店面 — 權狀 97.7 坪 屋齡11年
花蓮縣花蓮市民國路38號 2F/5F 2015-04-08
15.2萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.11 坪 屋齡20年
花蓮縣花蓮市民國路139號 6F/9F 2014-07-03
8.3萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.93 坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −38 萬
花蓮縣花蓮市民國路139號 8F/9F 2014-05-20
12.1萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.25 坪 屋齡26年
花蓮縣花蓮市民國路80巷5號 全F/3F 2014-03-27
15.9萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 72.34 坪 屋齡22年
花蓮縣花蓮市民國路139號 9F/9F 2013-11-12
13.8萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.39 坪 屋齡25年
花蓮縣花蓮市民國路38號 4F/5F 2013-09-23
11.5萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.01 坪 屋齡18年
花蓮縣花蓮市民國路139號 9F/9F 2013-08-15
10.4萬/坪 總價 390 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 37.39 坪 屋齡25年
花蓮縣花蓮市民國路38號 4F/5F 2013-05-26
7.8萬/坪 總價 270 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.82 坪 屋齡18年
花蓮縣花蓮市民國路139號 8F/9F 2013-02-06
9.3萬/坪 總價 550 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 58.85 坪 屋齡25年
花蓮縣花蓮市民國路18之1號 全F 2012-11-23
49.9萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 830 萬
透天 — 權狀 16.65 坪
花蓮縣花蓮市民國路139號 6F/9F 2012-11-02
8.8萬/坪 總價 370 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.93 坪 屋齡24年
花蓮縣花蓮市民國路161號 8F/8F 2012-10-24
12.1萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.98 坪 屋齡18年
花蓮縣花蓮市民國路5巷6號 全F/2F 2012-09-08
12.4萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 438 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 35.42 坪
花蓮縣花蓮市民國路5巷15號 全F/2F 2012-08-15
13.3萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 320 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 24.07 坪

民國路社區／大樓排行（15 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
花蓮縣花蓮市民國路18之1號 49.9 1 筆 — 2012-11-23
花蓮縣花蓮市民國路135號 46.2 1 筆 7 年 2019-04-09
花蓮縣花蓮市民國路159號 32.2 2 筆 46 年 2026-04-15
花蓮縣花蓮市民國路20號 29.7 1 筆 11 年 2015-06-29
花蓮縣花蓮市民國路32之3號 28 1 筆 17 年 2023-03-21
花蓮縣花蓮市民國路32號 26.9 1 筆 11 年 2017-07-05
花蓮縣花蓮市民國路5巷13號 24.6 1 筆 39 年 2018-01-22
花蓮縣花蓮市民國路80巷5號 21.8 2 筆 23 年 2016-05-24
花蓮縣花蓮市民國路161號 17.4 2 筆 23 年 2022-09-22
花蓮縣花蓮市民國路5巷6號 16.9 2 筆 — 2016-10-14
花蓮縣花蓮市民國路38號 15 8 筆 23 年 2023-02-18
花蓮縣花蓮市民國路5巷15號 13.3 1 筆 — 2012-08-15
花蓮縣花蓮市民國路97號 13.2 1 筆 23 年 2022-12-01
花蓮縣花蓮市民國路139號 13.2 15 筆 28 年 2021-11-10
花蓮縣花蓮市民國路42之3號 13 1 筆 39 年 2020-11-04
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花蓮市民國路 常見問題

花蓮市民國路房價現在多少？

花蓮縣花蓮市民國路實價登錄單價中位 15.2 萬/坪、平均 18.5 萬/坪，多數成交落在 9–46 萬/坪，比 花蓮市全區低 6%。共 40 筆，資料截至 2026 年第三季。

民國路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 15.1、巷弄門牌 21.5 萬/坪，巷內比臨路高 42%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

民國路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「花蓮縣花蓮市民國路18之1號」，約 49.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。