花蓮市中和街 房價行情
內政部實價登錄 · 186 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價花蓮市中和街
推薦單價 15.6 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高27萬/坪
成交186筆
各屋型中位· 近 3 年
透天20.4 萬/坪公寓11.8 萬/坪住宅大樓18.4 萬/坪華廈17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上16.2 萬/坪
一般樓層中位15.6 萬/坪186 筆
一樓（含店面、騎樓）17.2 萬/坪3 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-06242m 花蓮縣花蓮市中正路258號 · 住宅大樓 8.6 萬/坪總 40 萬 2026-04-2950m 5F/5F花蓮縣花蓮市中和街189巷1號 · 公寓 7.4 萬/坪總 200 萬 2026-03-2180m 3F/5F花蓮縣花蓮市榮正街52號 · 華廈 15.5 萬/坪總 210 萬 2026-03-21499m 5F/5F花蓮縣花蓮市中原路368巷1號 · 華廈 13.4 萬/坪總 730 萬 2026-03-12233m 透天花蓮縣花蓮市鎮國街67號 · 透天 34.4 萬/坪總 1,100 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
花蓮縣花蓮市中和街37號 全F/2F 2026-05-01
15.9萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 585 萬
花蓮縣花蓮市中和街189巷1號 5F/5F 2026-04-29
7.3萬/坪 總價 200 萬
花蓮縣花蓮市中和街196號 全F/2F 2026-04-04
23.8萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 906 萬
花蓮縣花蓮市中和街175巷14號 全F/2F 2026-02-10
13.1萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 320 萬
花蓮縣花蓮市中和街214巷18弄9號 全F/2F 2026-01-17
33.4萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 760 萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +73 萬
花蓮縣花蓮市中和街190號 4F/8F 2025-07-25
26.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +24 萬
花蓮縣花蓮市中和街29號 全F/2F 2025-05-06
16.1萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 900 萬
花蓮縣花蓮市中和街214巷17號 3F/7F 2025-05-01
15.7萬/坪 總價 290 萬
花蓮縣花蓮市中和街214巷17號 3F/7F 2025-03-03
23.7萬/坪 總價 510 萬
花蓮縣花蓮市中和街94號 全F/2F 2025-02-27
20.4萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 670 萬
花蓮縣花蓮市中和街191巷2號 2F/5F 2024-12-18
4.3萬/坪 總價 40 萬
花蓮縣花蓮市中和街217號 8F/12F 2024-03-13
18.8萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
花蓮縣花蓮市中和街214巷12號 全F/2F 2024-01-23
38.5萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,210 萬
花蓮縣花蓮市中和街21號 全F/2F 2024-01-15
19.3萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 720 萬
花蓮縣花蓮市中和街191巷3號 5F/5F 2023-12-19
11.8萬/坪 總價 328 萬
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 337 萬 較當時 +9 萬（+3%）
花蓮縣花蓮市中和街217號 11F/12F 2023-11-12
15.3萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +31 萬（+3%）
花蓮縣花蓮市中和街215號 12F/15F 2023-09-23
20.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +24 萬（+3%）
花蓮縣花蓮市中和街213號 8F/15F 2023-07-10
17.6萬/坪 總價 646 萬
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 664 萬 較當時 +18 萬（+3%）
花蓮縣花蓮市中和街163號 6F/6F 2023-05-01
16.9萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +20 萬（+3%）
花蓮縣花蓮市中和街217號 9F/12F 2022-12-08
19.2萬/坪 總價 382 萬
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 396 萬 較當時 +14 萬（+4%）
花蓮縣花蓮市中和街214巷24號 全F/2F 2022-09-26
25.8萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 803 萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 833 萬 較當時 +30 萬（+4%）
花蓮縣花蓮市中和街190號 6F/8F 2022-07-30
24.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 760 萬）
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −76 萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +34 萬（+4%）
花蓮縣花蓮市中和街213號 8F/15F 2022-06-16
16.4萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 622 萬 較當時 +22 萬（+4%）
花蓮縣花蓮市中和街189巷2號 5F/5F 2022-04-24
12.4萬/坪 總價 520 萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 539 萬 較當時 +19 萬（+4%）
花蓮縣花蓮市中和街217號 7F/12F 2022-04-04
17.1萬/坪 總價 338 萬
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 351 萬 較當時 +13 萬（+4%）
花蓮縣花蓮市中和街209號 7F/10F 2022-03-30
17.7萬/坪 總價 773.9 萬
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +29 萬（+4%）
花蓮縣花蓮市中和街119號 全F/3F 2022-01-14
18.2萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 850 萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +32 萬（+4%）
花蓮縣花蓮市中和街190號 7F/8F 2022-01-14
26.9萬/坪 總價 985 萬（扣車位 825 萬）
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +37 萬（+4%）
花蓮縣花蓮市中和街190號 5F/8F 2021-12-06
25.6萬/坪 總價 934 萬（扣車位 784 萬）
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +82 萬（+9%）
花蓮縣花蓮市中和街190號 4F/8F 2021-11-12
26.8萬/坪 總價 724 萬
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 788 萬 較當時 +64 萬（+9%）
花蓮縣花蓮市中和街191巷3號 5F/5F 2021-09-14
9.0萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 272 萬 較當時 +22 萬（+9%）
花蓮縣花蓮市中和街213號 13F/15F 2021-07-18
18.0萬/坪 總價 660 萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +58 萬（+9%）
花蓮縣花蓮市中和街213號 4F/15F 2021-06-11
14.9萬/坪 總價 546 萬
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 594 萬 較當時 +48 萬（+9%）
花蓮縣花蓮市中和街211號 3F/12F 2021-05-15
18.5萬/坪 總價 366 萬
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 398 萬 較當時 +32 萬（+9%）
花蓮縣花蓮市中和街191巷6號 4F/5F 2021-05-03
13.6萬/坪 總價 395 萬
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 430 萬 較當時 +35 萬（+9%）
花蓮縣花蓮市中和街217號 9F/12F 2021-01-27
17.0萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +66 萬（+9%）
花蓮縣花蓮市中和街211號 3F/12F 2020-12-14
15.2萬/坪 總價 300 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 351 萬 較當時 +51 萬（+17%）
中和街社區／大樓排行（42 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 花蓮縣花蓮市中和街214巷12號 | 30.8 | 2 筆 | 46 年 | 2024-01-23 |
| 花蓮縣花蓮市中和街214巷18弄9號 | 29.9 | 2 筆 | 46 年 | 2026-01-17 |
| 花蓮縣花蓮市中和街190號 | 26.7 | 27 筆 | -4 年 | 2025-07-25 |
| 花蓮縣花蓮市中和街214巷24號 | 25.7 | 2 筆 | 44 年 | 2022-09-26 |
| 花蓮縣花蓮市中和街196號 | 23.8 | 1 筆 | 47 年 | 2026-04-04 |
| 花蓮縣花蓮市中和街61號 | 23.7 | 1 筆 | 49 年 | 2023-03-01 |
| 花蓮縣花蓮市中和街18號 | 23.2 | 1 筆 | 38 年 | 2016-09-10 |
| 花蓮縣花蓮市中和街41號 | 21.1 | 1 筆 | 47 年 | 2021-12-12 |
| 花蓮縣花蓮市中和街171號 | 21 | 1 筆 | 44 年 | 2018-06-14 |
| 花蓮縣花蓮市中和街94號 | 20.4 | 1 筆 | 47 年 | 2025-02-27 |
| 花蓮縣花蓮市中和街36號 | 19.8 | 1 筆 | 50 年 | 2023-04-10 |
| 花蓮縣花蓮市中和街21號 | 19.3 | 1 筆 | 45 年 | 2024-01-15 |
| 花蓮縣花蓮市中和街226之1號 | 19 | 1 筆 | 31 年 | 2019-10-05 |
| 花蓮縣花蓮市中和街175巷16號 | 18.3 | 1 筆 | 46 年 | 2020-05-18 |
| 花蓮縣花蓮市中和街119號 | 17.9 | 3 筆 | 43 年 | 2023-11-15 |
| 花蓮縣花蓮市中和街205號 | 17.2 | 1 筆 | 34 年 | 2020-12-28 |
| 花蓮縣花蓮市中和街214巷17號 | 16.5 | 15 筆 | 23 年 | 2025-05-01 |
| 花蓮縣花蓮市中和街115號 | 16.5 | 2 筆 | 39 年 | 2018-07-17 |
| 花蓮縣花蓮市中和街29號 | 16.1 | 1 筆 | 46 年 | 2025-05-06 |
| 花蓮縣花蓮市中和街37號 | 15.9 | 1 筆 | 51 年 | 2026-05-01 |
| 花蓮縣花蓮市中和街182號 | 15.9 | 1 筆 | 33 年 | 2023-10-06 |
| 花蓮縣花蓮市中和街217號 | 15.7 | 23 筆 | 20 年 | 2024-03-13 |
| 花蓮縣花蓮市中和街215號 | 15.3 | 14 筆 | 20 年 | 2023-09-23 |
| 花蓮縣花蓮市中和街213號 | 15.2 | 15 筆 | 20 年 | 2024-02-12 |
| 花蓮縣花蓮市中和街211號 | 15.1 | 12 筆 | 20 年 | 2023-11-25 |
| 花蓮縣花蓮市中和街163號 | 14.3 | 10 筆 | 27 年 | 2025-02-09 |
| 花蓮縣花蓮市中和街209號 | 14.2 | 7 筆 | 21 年 | 2023-06-21 |
| 花蓮縣花蓮市中和街175巷14號 | 13.1 | 1 筆 | 51 年 | 2026-02-10 |
| 花蓮縣花蓮市中和街191巷6號 | 12.2 | 3 筆 | 35 年 | 2023-11-09 |
| 花蓮縣花蓮市中和街207號 | 11.2 | 5 筆 | 19 年 | 2023-05-15 |
| 花蓮縣花蓮市中和街191巷3號 | 11 | 5 筆 | 36 年 | 2023-12-19 |
| 花蓮縣花蓮市中和街191巷5號 | 11 | 4 筆 | 35 年 | 2023-08-12 |
| 花蓮縣花蓮市中和街189巷2號 | 11 | 6 筆 | 33 年 | 2022-04-24 |
| 花蓮縣花蓮市中和街189巷1號 | 10.3 | 3 筆 | 36 年 | 2026-04-29 |
| 花蓮縣花蓮市中和街191巷1號 | 10.3 | 2 筆 | 35 年 | 2021-12-04 |
| 花蓮縣花蓮市中和街191巷7號 | 10 | 1 筆 | 30 年 | 2016-09-10 |
| 花蓮縣花蓮市中和街189巷7號 | 9.4 | 1 筆 | 37 年 | 2023-10-29 |
| 花蓮縣花蓮市中和街189巷5號 | 9 | 1 筆 | 32 年 | 2018-09-18 |
| 花蓮縣花蓮市中和街180號 | 8.8 | 1 筆 | 31 年 | 2021-03-14 |
| 花蓮縣花蓮市中和街189巷3號 | 8.6 | 1 筆 | 36 年 | 2022-12-02 |
| 花蓮縣花蓮市中和街191巷2號 | 7.2 | 2 筆 | 37 年 | 2024-12-18 |
| 花蓮縣花蓮市中和街189巷6號 | 7 | 2 筆 | 34 年 | 2023-07-05 |
單價中位數
15.6萬/坪
單價平均
16.8萬/坪
常見區間
9–27萬/坪
平均屋齡
23.1年
本路段中位 比 花蓮市全區低 3%。 資料涵蓋 2016–2026 年、共 186 筆，截至 2026 年第二季。
中和街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路18 萬/坪86 筆
巷弄內13.4 萬/坪34 筆
巷內比臨路 低 26% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中和街單價走勢
2016 → 2026
中和街↑30%
中和街單位：萬/坪
中和街時光機 · 歷年回放
中和街2016–2026 單價回放
10 年來 +30%（年化 +2.6%）
回到買進，以估算
以 中和街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中和街交通與通勤
中和街交通較依賴開車
最近車站吉安 站步行約 23 分 · 距 1742 公尺
花蓮站步行 28 分 · 2115m花蓮港站步行 59 分 · 4403m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
中和街周邊環境
中和街生活機能74 分
✕車站吉安1.7 公里
✓超商7-Eleven188 公尺・2 處
✓超市（未命名）347 公尺
✓學校忠孝國小234 公尺・2 處
✓醫院衛生福利部花蓮醫院1.5 公里
✓診所原相中醫診所520 公尺
✓公園田埔生態公園454 公尺
✓銀行臺灣中小企業銀行189 公尺
✓停車場忠孝國小停車場177 公尺・3 處
✓充電站Gogoro 電池交換站241 公尺
✓運動中心中正國小游泳池401 公尺・3 處
中和街嫌惡設施
✓違章工廠花蓮縣吉安鄉東昌段 違章工廠1.9 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所臺鐵花蓮變電站3.0 公里
✓加油站中華路站 加油站163 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地化仁公墓1.3 公里
✓市場中華市場473 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
花蓮市其他路段
節約街37.1萬介林四街36.3萬佐倉街36.1萬福建一街36萬福德二街32.3萬七星街32.2萬介林六街30.4萬介林三街29.7萬福建三街29.7萬美工路29.5萬花蓮縣吉安鄉建國路一段28.6萬中美二街28.1萬民享一街28.1萬富裕二街28萬
花蓮市中和街近年在內政部實價登錄累積 186 筆成交，單價中位數約 15.6 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 9 到 27 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 30%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中和街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
426元/坪/月
花蓮市全區中位
532元/坪/月
推估年投報
3.3%
租賃筆數
34筆
花蓮市各型態租金中位
華廈526 元/坪/月1,511 筆
透天588 元/坪/月1,304 筆
店面536 元/坪/月560 筆
套房635 元/坪/月547 筆
住宅大樓516 元/坪/月463 筆
公寓393 元/坪/月376 筆
其他350 元/坪/月119 筆
中和街最近租賃成交
2026-04-10中和街１９１巷７號四樓 33.99坪10,000 元/月294 元/坪
2026-03-24中和街６４號 8.17坪5,500 元/月674 元/坪
2026-03-05中和街１９１巷１號四樓 28.13坪12,000 元/月426 元/坪
2025-12-31中和街１９１巷２號五樓 27.85坪11,000 元/月393 元/坪
2025-12-23中和街７２號 7.56坪11,000 元/月1455 元/坪
2025-10-02中和街１９１巷１號二樓 28.13坪12,000 元/月426 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
花蓮市中和街 常見問題
花蓮市中和街房價現在多少？
花蓮縣花蓮市中和街實價登錄單價中位 15.6 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 9–27 萬/坪，比 花蓮市全區低 3%。共 186 筆，資料截至 2026 年第二季。
中和街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 18、巷弄門牌 13.4 萬/坪，巷內比臨路低 26%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中和街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「花蓮縣花蓮市中和街214巷12號」，約 30.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。