吉安鄉北安街 房價行情
內政部實價登錄 · 39 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 1 公里
2026-06-14899m 透天花蓮縣吉安鄉自強路266號 · 透天 28.6 萬/坪總 2,220 萬 2026-06-05645m 透天花蓮縣吉安鄉太昌路109巷2弄10號 · 透天 24.2 萬/坪總 1,400 萬 2026-05-01698m 透天花蓮縣吉安鄉慈惠四街236巷17弄2號 · 透天 26.1 萬/坪總 1,440 萬 2026-04-20863m 透天花蓮縣吉安鄉慈惠四街170巷5號 · 透天 24 萬/坪總 940 萬 2026-04-18897m 4F/5F花蓮縣吉安鄉中山路三段116號 · 華廈 28.7 萬/坪總 765 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
花蓮縣吉安鄉北安街126巷101號 全F/1F 2025-11-12
21.5萬/坪 土地 5.6 萬/坪 總價 1,700 萬
花蓮縣吉安鄉北安街41號 全F/4F 2025-06-19
45.0萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 3,980 萬
花蓮縣吉安鄉北安街98巷51號 全F/3F 2025-03-07
40.4萬/坪 土地 8 萬/坪 總價 3,300 萬
花蓮縣吉安鄉北安街160巷6弄14號 全F/1F 2023-06-05
31.1萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 550 萬
花蓮縣吉安鄉北安街185之3號 全F/3F 2023-05-14
27.1萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,150 萬
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +95 萬
花蓮縣吉安鄉北安街185之1號 全F/3F 2020-10-07
22.3萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 945 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +151 萬（+16%）
花蓮縣吉安鄉北安街160巷13號 全F/1F 2017-09-16
19.8萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 313 萬
花蓮縣吉安鄉北安街12巷10號 全F/3F 2015-11-18
15.5萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 1,250 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −17 萬
花蓮縣吉安鄉北安街160巷6弄11號 全F/1F 2014-08-21
19.3萬/坪 土地 12.1 萬/坪 總價 339 萬
花蓮縣吉安鄉北安街12巷10之1號 全F/3F 2014-03-24
16.9萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 1,350 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +56 萬
花蓮縣吉安鄉北安街160巷6弄15號 全F/1F 2013-10-12
19.6萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 346 萬
花蓮縣吉安鄉北安街12巷10之5號 全F/3F 2013-10-03
17.3萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 1,400 萬
花蓮縣吉安鄉北安街12巷10之1號 全F/3F 2013-08-13
15.3萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 1,220 萬
花蓮縣吉安鄉北安街12巷12之2號 全F/3F 2013-07-03
14.4萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 1,150 萬
花蓮縣吉安鄉北安街160巷6弄11號 全F/1F 2013-07-01
12.8萬/坪 土地 8 萬/坪 總價 225 萬
花蓮縣吉安鄉北安街12巷12之1號 全F/3F 2013-06-30
14.4萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 1,150 萬
花蓮縣吉安鄉北安街12巷10之2號 全F/3F 2013-05-13
15.0萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 1,200 萬
花蓮縣吉安鄉北安街12巷10號 全F/3F 2013-05-06
14.8萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 1,200 萬
花蓮縣吉安鄉北安街12巷10之3號 全F/3F 2013-04-10
14.1萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 1,130 萬
花蓮縣吉安鄉北安街12巷12之6號 全F/3F 2013-03-29
16.7萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 1,350 萬
花蓮縣吉安鄉北安街160巷12弄1號 全F/2F 2013-02-05
11.0萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 290 萬
花蓮縣吉安鄉北安街12巷12之3號 全F/3F 2012-12-31
14.8萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 1,180 萬
花蓮縣吉安鄉北安街12巷12之5號 全F/3F 2012-12-31
15.0萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 1,200 萬
花蓮縣吉安鄉北安街12巷9號 全F/3F 2012-08-28
14.1萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 690 萬
花蓮縣吉安鄉北安街12巷11號 全F/3F 2012-08-02
13.4萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 815 萬
北安街社區／大樓排行（33 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 花蓮縣吉安鄉北安街41號 | 45 | 1 筆 | 12 年 | 2025-06-19 |
| 花蓮縣吉安鄉北安街98巷51號 | 40.4 | 1 筆 | 21 年 | 2025-03-07 |
| 花蓮縣吉安鄉北安街160巷6弄16號 | 32.8 | 1 筆 | — | 2022-11-14 |
| 花蓮縣吉安鄉北安街160巷6弄14號 | 31.1 | 1 筆 | 45 年 | 2023-06-05 |
| 花蓮縣吉安鄉北安街160巷12弄12號 | 24.9 | 1 筆 | — | 2022-03-14 |
| 花蓮縣吉安鄉北安街185之3號 | 24.5 | 2 筆 | 2 年 | 2023-05-14 |
| 花蓮縣吉安鄉北安街185號 | 23.2 | 1 筆 | 0 年 | 2020-04-01 |
| 花蓮縣吉安鄉北安街185之7號 | 22.6 | 1 筆 | 0 年 | 2020-05-04 |
| 花蓮縣吉安鄉北安街185之8號 | 22.4 | 1 筆 | 0 年 | 2020-04-16 |
| 花蓮縣吉安鄉北安街185之5號 | 22.2 | 1 筆 | 0 年 | 2020-08-31 |
| 花蓮縣吉安鄉北安街185之1號 | 21.9 | 2 筆 | 0 年 | 2020-10-07 |
| 花蓮縣吉安鄉北安街185之6號 | 21.9 | 1 筆 | — | 2019-01-24 |
| 花蓮縣吉安鄉北安街185之10號 | 21.8 | 2 筆 | 0 年 | 2020-10-27 |
| 花蓮縣吉安鄉北安街185之9號 | 21.6 | 1 筆 | — | 2019-12-05 |
| 花蓮縣吉安鄉北安街126巷101號 | 21.5 | 1 筆 | 0 年 | 2025-11-12 |
| 花蓮縣吉安鄉北安街185之2號 | 20.8 | 1 筆 | — | 2018-11-27 |
| 花蓮縣吉安鄉北安街160巷13號 | 19.8 | 1 筆 | 40 年 | 2017-09-16 |
| 花蓮縣吉安鄉北安街160巷6弄15號 | 19.6 | 1 筆 | 35 年 | 2013-10-12 |
| 花蓮縣吉安鄉北安街12巷10之5號 | 17.3 | 1 筆 | 1 年 | 2013-10-03 |
| 花蓮縣吉安鄉北安街12巷12之6號 | 16.7 | 1 筆 | 1 年 | 2013-03-29 |
| 花蓮縣吉安鄉北安街12巷10之1號 | 16.1 | 2 筆 | 2 年 | 2014-03-24 |
| 花蓮縣吉安鄉北安街160巷6弄11號 | 16 | 2 筆 | 36 年 | 2014-08-21 |
| 花蓮縣吉安鄉北安街12巷10號 | 15.2 | 2 筆 | 2 年 | 2015-11-18 |
| 花蓮縣吉安鄉北安街12巷10之2號 | 15 | 1 筆 | 1 年 | 2013-05-13 |
| 花蓮縣吉安鄉北安街12巷12之5號 | 15 | 1 筆 | 0 年 | 2012-12-31 |
| 花蓮縣吉安鄉北安街12巷12之3號 | 14.8 | 1 筆 | 0 年 | 2012-12-31 |
| 花蓮縣吉安鄉北安街12巷12之2號 | 14.4 | 1 筆 | 1 年 | 2013-07-03 |
| 花蓮縣吉安鄉北安街12巷12之1號 | 14.4 | 1 筆 | 1 年 | 2013-06-30 |
| 花蓮縣吉安鄉北安街12巷10之3號 | 14.1 | 1 筆 | 1 年 | 2013-04-10 |
| 花蓮縣吉安鄉北安街12巷9號 | 14.1 | 1 筆 | 0 年 | 2012-08-28 |
| 花蓮縣吉安鄉北安街12巷11號 | 13.4 | 1 筆 | 0 年 | 2012-08-02 |
| 花蓮縣吉安鄉北安街160巷12弄3號 | 13.3 | 1 筆 | 40 年 | 2018-12-10 |
| 花蓮縣吉安鄉北安街160巷12弄1號 | 11 | 1 筆 | — | 2013-02-05 |
單價中位數
19.8萬/坪
單價平均
20.4萬/坪
常見區間
13–40萬/坪
平均屋齡
8.8年
本路段中位 比 吉安鄉全區高 19%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 39 筆，截至 2026 年第三季。
北安街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路22.3 萬/坪14 筆
巷弄內15.3 萬/坪25 筆
巷內比臨路 低 31% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
北安街單價走勢
2017 → 2025
北安街↑80%
北安街單位：萬/坪
北安街時光機 · 歷年回放
北安街2017–2025 單價回放
8 年來 +80%（年化 +7.6%）
回到買進，以估算
以 北安街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
北安街交通與通勤
北安街交通較依賴開車
最近車站吉安 站步行約 22 分 · 距 1680 公尺
花蓮站步行 33 分 · 2447m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
北安街周邊環境
北安街生活機能17 分
✕車站吉安1.7 公里
✕超商全家便利商店803 公尺
✓超市梅珍香食品原料有限公司654 公尺
✕學校花蓮特殊教育學校1.3 公里
✕醫院國軍花蓮總醫院進豐門診處2.8 公里
✕診所張曉昇診所1.1 公里
✕公園榮安公園1.1 公里
✕銀行陽信商業銀行1.1 公里
✕停車場地下停車場1.5 公里
✕充電站Gogoro 電池交換站2.3 公里
✓運動中心宜昌國中游泳池1.4 公里
北安街嫌惡設施
✓違章工廠花蓮縣吉安鄉 違章工廠1.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所花蓮一次變電所2.5 公里
✓加油站巨豐站 加油站1.3 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地吉安鄉第一公墓258 公尺
✓市場花蓮市果菜市場674 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
吉安鄉其他路段
中央路一段33.8萬華城七街29.9萬自立路一段27.8萬永昌街27.3萬廣豐一街26.4萬勝安四街25.3萬慈惠五街25.1萬明義三街24.7萬自治路24.3萬中原路24萬南華五街23.6萬文化二街23.5萬十一街23.3萬慈惠三街23.1萬
吉安鄉北安街近年在內政部實價登錄累積 39 筆成交，單價中位數約 19.8 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 13 到 40 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2017 到 2025 年，單價中位數上漲約 80%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
北安街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
410元/坪/月
吉安鄉全區中位
466元/坪/月
推估年投報
2.5%
租賃筆數
5筆
吉安鄉各型態租金中位
透天440 元/坪/月670 筆
華廈499 元/坪/月294 筆
店面426 元/坪/月158 筆
套房876 元/坪/月137 筆
其他238 元/坪/月72 筆
公寓423 元/坪/月55 筆
住宅大樓403 元/坪/月21 筆
北安街最近租賃成交
2026-03-07北安街１７９號 146.83坪40,000 元/月271 元/坪
2021-09-24北安街１８５之５號 41.5坪19,000 元/月456 元/坪
2018-07-03北安街１７９號 146.83坪45,000 元/月307 元/坪
2017-09-14慶豐村北安街179號 146.83坪60,000 元/月410 元/坪
2014-07-10北安街160巷6弄10號 17.47坪12,000 元/月688 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
吉安鄉北安街 常見問題
吉安鄉北安街房價現在多少？
花蓮縣吉安鄉北安街實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 13–40 萬/坪，比 吉安鄉全區高 19%。共 39 筆，資料截至 2026 年第三季。
北安街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 22.3、巷弄門牌 15.3 萬/坪，巷內比臨路低 31%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
北安街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「花蓮縣吉安鄉北安街41號」，約 45 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。