卑南鄉鎮樂路 房價行情
內政部實價登錄 · 52 筆
實價雷達預估單價卑南鄉鎮樂路
推薦單價 5.7 萬/坪 平均 5.7 萬/坪
最低4萬/坪
最高7萬/坪
成交52筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈5.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上5.8 萬/坪
一般樓層中位5.7 萬/坪51 筆
一樓（含店面、騎樓）5.8 萬/坪6 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 2 公里
2026-04-291101m 透天臺東縣卑南鄉太平路603巷5弄7號 · 透天 15.6 萬/坪總 550 萬 2026-02-25968m 透天臺東縣卑南鄉太平路413巷31弄11號 · 透天 12.4 萬/坪總 500 萬 2026-01-071234m 透天臺東縣卑南鄉太平路504巷3弄9號 · 透天 11.2 萬/坪總 410 萬 2025-12-311233m 透天臺東縣卑南鄉利嘉路627巷12之1號 · 透天 10.9 萬/坪總 530 萬 2025-12-221467m 透天臺東縣卑南鄉太平路95巷30號 · 透天 6.1 萬/坪總 75 萬 2025-12-081616m 透天臺東縣卑南鄉太平路128巷36弄17號 · 透天 16.4 萬/坪總 850 萬 2025-09-041496m 透天臺東縣卑南鄉利民路99巷6之1號 · 透天 15.3 萬/坪總 650 萬 2025-09-021093m 透天臺東縣卑南鄉太平路504巷6號 · 透天 14.8 萬/坪總 600 萬 2025-06-241506m 透天臺東縣卑南鄉太平路170巷34號 · 透天 22.3 萬/坪總 438.9 萬 2025-05-311094m 透天臺東縣卑南鄉太平路603巷16號 · 透天 13.3 萬/坪總 550 萬 2025-04-181135m 1F/3F一樓臺東縣卑南鄉太平路仁德巷2號 · 公寓 13.5 萬/坪總 380 萬 2025-04-141121m 2F/3F臺東縣卑南鄉太平路仁德巷6號 · 公寓 9.2 萬/坪總 260 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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臺東縣卑南鄉鎮樂路1號 1F/6F 2025-03-27
6.4萬/坪 總價 77 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 82 萬 較當時 +5 萬（+6%）
臺東縣卑南鄉鎮樂路1號 2F/6F 2025-03-17
5.9萬/坪 總價 71 萬
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 75 萬 較當時 +4 萬（+6%）
臺東縣卑南鄉鎮樂路1號 2F/6F 2024-10-10
7.5萬/坪 總價 120 萬
臺東縣卑南鄉鎮樂路1號 2F/6F 2024-08-01
6.3萬/坪 總價 70 萬
臺東縣卑南鄉鎮樂路1號 5F/6F 2024-03-08
5.4萬/坪 總價 65 萬
臺東縣卑南鄉鎮樂路1號 3F/6F 2023-10-07
7.0萬/坪 總價 83.9 萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 97 萬 較當時 +13 萬（+16%）
臺東縣卑南鄉鎮樂路1號 2F/6F 2023-09-29
7.1萬/坪 總價 85 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 98 萬 較當時 +13 萬（+15%）
臺東縣卑南鄉鎮樂路1號 2F/6F 2023-08-22
6.2萬/坪 總價 75 萬
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 87 萬 較當時 +12 萬（+16%）
臺東縣卑南鄉鎮樂路1號 6F/6F 2023-07-29
6.3萬/坪 總價 75 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 87 萬 較當時 +12 萬（+16%）
臺東縣卑南鄉鎮樂路1號 6F/6F 2023-06-08
5.8萬/坪 總價 70 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 81 萬 較當時 +11 萬（+16%）
臺東縣卑南鄉鎮樂路1號 1F/6F 2023-05-01
5.4萬/坪 總價 65 萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 75 萬 較當時 +10 萬（+15%）
臺東縣卑南鄉鎮樂路1號 5F/6F 2023-03-16
5.8萬/坪 總價 70 萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 81 萬 較當時 +11 萬（+16%）
臺東縣卑南鄉鎮樂路1號 5F/6F 2023-01-17
5.8萬/坪 總價 70 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 81 萬 較當時 +11 萬（+16%）
臺東縣卑南鄉鎮樂路1號 5F/6F 2022-12-13
6.3萬/坪 總價 75 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 89 萬 較當時 +14 萬（+19%）
臺東縣卑南鄉鎮樂路1號 6F/6F 2022-12-07
5.4萬/坪 總價 65 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 77 萬 較當時 +12 萬（+18%）
臺東縣卑南鄉鎮樂路1號 5F/6F 2022-09-16
6.7萬/坪 總價 80 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 95 萬 較當時 +15 萬（+19%）
臺東縣卑南鄉鎮樂路1號 6F/6F 2022-09-01
5.0萬/坪 總價 60 萬
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 71 萬 較當時 +11 萬（+18%）
臺東縣卑南鄉鎮樂路1號 5F/6F 2022-06-06
6.5萬/坪 總價 78 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 93 萬 較當時 +15 萬（+19%）
臺東縣卑南鄉鎮樂路1號 6F/6F 2022-04-26
3.7萬/坪 總價 44 萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 52 萬 較當時 +8 萬（+18%）
臺東縣卑南鄉鎮樂路1號 1F/6F 2022-02-15
5.7萬/坪 總價 68 萬
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 81 萬 較當時 +13 萬（+19%）
臺東縣卑南鄉鎮樂路1號 6F/6F 2019-01-15
4.7萬/坪 總價 56.6 萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 78 萬 較當時 +21 萬（+38%）
臺東縣卑南鄉鎮樂路1號 6F/6F 2019-01-15
4.7萬/坪 總價 56.7 萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 78 萬 較當時 +21 萬（+38%）
臺東縣卑南鄉鎮樂路1號 2F/6F 2016-12-27
3.7萬/坪 總價 44 萬
臺東縣卑南鄉鎮樂路1號 5F/6F 2015-01-29
3.8萬/坪 總價 45 萬
鎮樂路社區／大樓排行（1 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺東縣卑南鄉鎮樂路1號 | 5.7 | 52 筆 | 29 年 | 2026-07-28 |
單價中位數
5.7萬/坪
單價平均
5.7萬/坪
常見區間
4–7萬/坪
平均屋齡
29年
本路段中位 比 卑南鄉全區低 34%。 資料涵蓋 2015–2026 年、共 52 筆，截至 2026 年第三季。
鎮樂路單價走勢
2016 → 2026
鎮樂路↑51%
鎮樂路單位：萬/坪
鎮樂路時光機 · 歷年回放
鎮樂路2016–2026 單價回放
10 年來 +51%（年化 +4.2%）
回到買進，以估算
以 鎮樂路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
鎮樂路交通與通勤
鎮樂路交通較依賴開車
最近車站康樂 站步行約 32 分 · 距 2404 公尺
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
鎮樂路周邊環境
鎮樂路生活機能8 分
✕車站康樂2.4 公里
✕超商全家便利商店1.2 公里
✕超市附近無3 公里內無
✕學校豐田國小1.2 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✕公園豐田公園971 公尺
✕銀行陽信商業銀行1.5 公里
✕停車場附近無3 公里內無
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心豐田國中體育館1.7 公里
鎮樂路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所台東一次變電所1.6 公里
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地利嘉生命紀念公園1.0 公里
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
卑南鄉其他路段
民生路23.3萬班鳩21.4萬利吉路19.3萬和平路17.1萬下賓朗16.9萬泰安路16.9萬初鹿二街16.2萬利嘉路16.2萬泰安14.9萬太平路12.6萬梅園路12.6萬賓朗路10.7萬頂永豐10.4萬東園二街9.2萬
卑南鄉鎮樂路近年在內政部實價登錄累積 52 筆成交，單價中位數約 5.7 萬/坪、平均 5.7 萬/坪，多數成交落在 4 到 7 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 51%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
鎮樂路租金行情 · 租賃實價登錄
卑南鄉租金中位
390元/坪/月
推估年投報
8.2%
租賃筆數
38筆
卑南鄉各型態租金中位
透天294 元/坪/月21 筆
華廈446 元/坪/月11 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
卑南鄉鎮樂路 常見問題
卑南鄉鎮樂路房價現在多少？
臺東縣卑南鄉鎮樂路實價登錄單價中位 5.7 萬/坪、平均 5.7 萬/坪，多數成交落在 4–7 萬/坪，比 卑南鄉全區低 34%。共 52 筆，資料截至 2026 年第三季。
鎮樂路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺東縣卑南鄉鎮樂路1號」，約 5.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。