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鹽水區歡雅 房價行情

內政部實價登錄 · 59 筆

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實價雷達預估單價鹽水區歡雅
推薦單價 5.1 萬/坪 平均 6.8 萬/坪
最低3萬/坪
最高15萬/坪
成交59筆
各屋型中位· 近 3 年
透天11 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上11 萬/坪
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2025-12-16314m 透天臺南市鹽水區三福路46號 · 透天 9 萬/坪總 200 萬 2025-11-16177m 透天臺南市鹽水區康樂路135號 · 透天 16.9 萬/坪總 1,170 萬 2025-08-24425m 1F/3F一樓臺南市鹽水區橋南街65號 · 公寓 7.8 萬/坪總 500 萬 2025-05-25371m 透天臺南市鹽水區民生街20號 · 透天 10.2 萬/坪總 995 萬 2025-04-19425m 透天臺南市鹽水區橋南街65號 · 透天 8.6 萬/坪總 367 萬

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臺南市鹽水區歡雅54號 全F/2F 2025-05-28
11.0萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 370 萬
透天 4房3廳4衛 33.57坪 屋齡57年
臺南市鹽水區歡雅99之50號 全F/3F 2025-01-07
11.4萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳2衛 35.21坪 屋齡31年
臺南市鹽水區歡雅63之9號 全F/4F 2024-11-19
9.9萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 570 萬
透天 5房2廳2衛 57.44坪 屋齡30年
臺南市鹽水區歡雅99之63號 全F/3F 2024-09-08
12.1萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 420 萬
透天 4房2廳2衛 34.59坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +182 萬
臺南市鹽水區歡雅99之70號 全F/3F 2024-08-06
8.8萬/坪 土地 12.5 萬/坪 總價 320 萬
透天 4房2廳2衛 36.18坪 屋齡30年
臺南市鹽水區歡雅99之19號 全F/3F 2024-01-18
9.2萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 325 萬
透天 4房2廳2衛 35.21坪 屋齡30年
臺南市鹽水區歡雅99之15號 全F/3F 2023-11-18
10.7萬/坪 土地 8.7 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房3廳3衛 45坪 屋齡29年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺南市鹽水區歡雅92之30號 全F/2F 2023-10-26
16.2萬/坪 土地 2.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房3廳3衛 80.18坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺南市鹽水區歡雅18號 全F/2F 2023-04-21
8.9萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 244 萬
透天 3房2廳2衛 27.53坪 屋齡39年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺南市鹽水區歡雅99之29號 全F/3F 2023-01-10
10.2萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 360 萬
透天 4房2廳2衛 35.21坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 377 萬 較當時 +17 萬（+5%）
臺南市鹽水區歡雅99之29號 全F/3F 2022-11-07
9.7萬/坪 土地 13.1 萬/坪 總價 340 萬
透天 4房2廳2衛 35.21坪 屋齡28年
臺南市鹽水區歡雅30之20號 全F/4F 2022-09-16
15.1萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 1,136 萬
透天 6房2廳6衛 75.19坪 屋齡0年
臺南市鹽水區歡雅30之21號 全F/4F 2022-08-29
14.8萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 6房2廳6衛 77.84坪 屋齡0年
臺南市鹽水區歡雅92之16號 全F/3F 2022-07-25
6.4萬/坪 土地 6.8 萬/坪 總價 320 萬
透天 5房2廳2衛 49.68坪 屋齡27年
臺南市鹽水區歡雅92之16號 全F/3F 2022-06-05
4.6萬/坪 土地 4.9 萬/坪 總價 230 萬
透天 4房2廳2衛 49.68坪 屋齡27年
臺南市鹽水區歡雅99之32號 全F/3F 2021-12-27
8.1萬/坪 土地 8.2 萬/坪 總價 240 萬
透天 3房1廳2衛 29.65坪 屋齡27年
現在能賣多少 275 萬 較當時 +35 萬（+15%）
臺南市鹽水區歡雅99之49號 全F/3F 2021-11-26
8.5萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 300 萬
透天 4房1廳2衛 35.21坪 屋齡27年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +44 萬（+15%）
臺南市鹽水區歡雅54之21號 全F/3F 2021-11-22
7.1萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 625 萬
透天 4房2廳2衛 87.71坪 屋齡26年
現在能賣多少 717 萬 較當時 +92 萬（+15%）
臺南市鹽水區歡雅30之14號 全F/2F 2021-11-06
5.7萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 150 萬
透天 2房2廳2衛 26.51坪 屋齡44年
現在能賣多少 172 萬 較當時 +22 萬（+15%）
臺南市鹽水區歡雅32號 全F/1F 2021-10-25
28.1萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 450 萬
透天 6房2廳4衛 16.04坪 屋齡36年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +66 萬（+15%）
臺南市鹽水區歡雅99之49號 全F/3F 2021-10-09
5.1萬/坪 土地 7.4 萬/坪 總價 180 萬
透天 4房3廳2衛 35.21坪 屋齡27年
現在能賣多少 206 萬 較當時 +26 萬（+14%）
臺南市鹽水區歡雅99之18號 全F/3F 2021-09-27
10.8萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 380 萬
透天 4房2廳3衛 35.21坪 屋齡27年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +56 萬（+15%）
臺南市鹽水區歡雅99之35號 全F/3F 2021-02-28
4.8萬/坪 土地 6.3 萬/坪 總價 226 萬
透天 4房2廳3衛 47.5坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 259 萬 較當時 +33 萬（+15%）
臺南市鹽水區歡雅63之26號 全F/4F 2021-02-25
5.2萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 300 萬
透天 5房2廳2衛 57.44坪 屋齡27年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +44 萬（+15%）
臺南市鹽水區歡雅99之51號 全F/3F 2020-11-06
6.8萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 240 萬
透天 4房1廳2衛 35.21坪 屋齡26年
現在能賣多少 275 萬 較當時 +35 萬（+15%）
臺南市鹽水區歡雅99之33號 全F/3F 2020-03-19
5.0萬/坪 土地 7.5 萬/坪 總價 160 萬
透天 3房2廳2衛 31.92坪 屋齡26年
現在能賣多少 183 萬 較當時 +23 萬（+14%）
臺南市鹽水區歡雅30之14號 全F/2F 2020-02-15
4.9萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 130 萬
透天 3房1廳2衛 26.51坪 屋齡43年
現在能賣多少 149 萬 較當時 +19 萬（+15%）
臺南市鹽水區歡雅99之45號 全F/3F 2020-01-22
5.1萬/坪 土地 7.2 萬/坪 總價 185 萬
透天 4房2廳2衛 36.18坪 屋齡26年
現在能賣多少 212 萬 較當時 +27 萬（+15%）
臺南市鹽水區歡雅99之39號 全F/3F 2019-12-01
5.3萬/坪 土地 7.7 萬/坪 總價 185 萬
透天 4房2廳2衛 35.21坪 屋齡25年
現在能賣多少 259 萬 較當時 +74 萬（+40%）
臺南市鹽水區歡雅99之35號 全F/3F 2019-07-18
4.8萬/坪 土地 6.3 萬/坪 總價 226 萬
透天 4房2廳3衛 47.5坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 316 萬 較當時 +90 萬（+40%）
臺南市鹽水區歡雅82之2號 全F/3F 2019-06-28
6.4萬/坪 土地 10.5 萬/坪 總價 280 萬
透天 5房1廳3衛 43.6坪 屋齡24年
現在能賣多少 392 萬 較當時 +112 萬（+40%）
臺南市鹽水區歡雅99之35號 全F/3F 2019-02-24
4.8萬/坪 土地 6.4 萬/坪 總價 230 萬
透天 4房2廳3衛 47.5坪 屋齡25年
現在能賣多少 322 萬 較當時 +92 萬（+40%）
臺南市鹽水區歡雅99之68號 全F/3F 2018-03-07
4.0萬/坪 土地 5.7 萬/坪 總價 145 萬
透天 3房2廳2衛 36.18坪 屋齡24年
現在能賣多少 212 萬 較當時 +67 萬（+46%）
臺南市鹽水區歡雅63之14號 全F/4F 2018-01-13
4.3萬/坪 土地 8.6 萬/坪 總價 305 萬
透天 5房3廳4衛 71.46坪 屋齡24年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +141 萬（+46%）
臺南市鹽水區歡雅99之37號 全F/3F 2017-11-26
4.0萬/坪 土地 5.8 萬/坪 總價 140 萬
透天 3房2廳3衛 35.21坪 屋齡23年
臺南市鹽水區歡雅99之73號 全F/3F 2017-07-20
3.9萬/坪 土地 5.4 萬/坪 總價 140 萬
透天 4房1廳3衛 36.18坪 屋齡23年
臺南市鹽水區歡雅99之68號 全F/3F 2017-02-07
3.2萬/坪 土地 4.6 萬/坪 總價 117 萬
透天 4房2廳2衛 36.18坪 屋齡23年
臺南市鹽水區歡雅99之63號 全F/3F 2016-07-25
4.0萬/坪 土地 5.9 萬/坪 總價 140 萬
透天 4房2廳2衛 34.59坪 屋齡22年
臺南市鹽水區歡雅25之2號 全F/2F 2016-05-18
3.1萬/坪 土地 4 萬/坪 總價 145.5 萬
透天 3房1廳2衛 46.25坪
臺南市鹽水區歡雅63之1號 全F/4F 2016-05-04
5.2萬/坪 土地 10 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳2衛 67.35坪 屋齡22年
臺南市鹽水區歡雅99之45號 全F/3F 2016-04-25
4.6萬/坪 土地 6.4 萬/坪 總價 166 萬
透天 4房2廳1衛 36.18坪 屋齡22年
臺南市鹽水區歡雅63之35號 全F/4F 2016-04-23
5.6萬/坪 土地 9.1 萬/坪 總價 320 萬
透天 5房2廳2衛 57.44坪 屋齡22年
臺南市鹽水區歡雅99之71號 全F/3F 2016-04-07
5.4萬/坪 土地 7.6 萬/坪 總價 195 萬
透天 4房2廳3衛 36.18坪 屋齡22年
臺南市鹽水區歡雅82之13號 全F/3F 2016-04-06
4.2萬/坪 土地 7.5 萬/坪 總價 181 萬
透天 4房4廳2衛 43.6坪 屋齡21年
臺南市鹽水區歡雅99之31號 全F/3F 2016-01-04
4.0萬/坪 土地 5.2 萬/坪 總價 125 萬
透天 4房2廳3衛 31.67坪 屋齡22年
臺南市鹽水區歡雅99之34號 全F/3F 2015-12-24
4.4萬/坪 土地 6 萬/坪 總價 160 萬
透天 4房1廳3衛 36.3坪 屋齡21年
臺南市鹽水區歡雅99之62號 全F/3F 2015-12-05
4.3萬/坪 土地 6.4 萬/坪 總價 150 萬
透天 4房2廳2衛 34.59坪 屋齡21年
臺南市鹽水區歡雅99之31號 全F/3F 2015-07-27
4.2萬/坪 土地 5.5 萬/坪 總價 133 萬
透天 3房2廳2衛 31.67坪 屋齡21年
臺南市鹽水區歡雅63之2號 全F/4F 2015-04-17
4.3萬/坪 土地 6.1 萬/坪 總價 295 萬
透天 4房2廳2衛 67.83坪 屋齡21年
臺南市鹽水區歡雅99之18號 全F/3F 2015-04-14
3.6萬/坪 土地 5 萬/坪 總價 128 萬
透天 3房3廳2衛 35.21坪 屋齡21年
臺南市鹽水區歡雅99之38號 全F/3F 2015-04-07
4.3萬/坪 土地 6.2 萬/坪 總價 150 萬
透天 3房3廳2衛 35.21坪 屋齡21年
臺南市鹽水區歡雅9934號 全F/3F 2015-03-09
2.3萬/坪 土地 3.2 萬/坪 總價 72 萬
透天 3房2廳2衛 31.97坪 屋齡21年
臺南市鹽水區歡雅10714號 全F/2F 2015-03-03
4.5萬/坪 土地 5.2 萬/坪 總價 162 萬
透天 2房1廳2衛 36.01坪 屋齡35年
臺南市鹽水區歡雅106之2號 全F/3F 2014-11-05
6.8萬/坪 土地 6.6 萬/坪 總價 238 萬
透天 4房3廳2衛 34.97坪
臺南市鹽水區歡雅99之42號 全F/3F 2014-11-02
4.3萬/坪 土地 5.9 萬/坪 總價 160 萬
透天 4房2廳2衛 37.27坪 屋齡20年
臺南市鹽水區歡雅99之75號 全F/3F 2014-10-17
4.2萬/坪 土地 5.8 萬/坪 總價 153 萬
透天 4房2廳4衛 36.18坪 屋齡20年
臺南市鹽水區歡雅107之4號 全F/2F 2014-07-21
3.7萬/坪 土地 4.6 萬/坪 總價 140 萬
透天 3房2廳2衛 37.87坪 屋齡34年
臺南市鹽水區歡雅99號 全F/3F 2014-04-02
3.8萬/坪 土地 5.2 萬/坪 總價 135 萬
透天 — 35.61坪 屋齡20年
臺南市鹽水區歡雅99之17號 全F/3F 2013-08-03
2.8萬/坪 土地 4 萬/坪 總價 100 萬
透天 4房2廳2衛 35.21坪 屋齡19年

歡雅社區／大樓排行（48 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市鹽水區歡雅32號 28.1 1 筆 36 年 2021-10-25
臺南市鹽水區歡雅92之30號 16.2 1 筆 23 年 2023-10-26
臺南市鹽水區歡雅30之20號 15.1 1 筆 0 年 2022-09-16
臺南市鹽水區歡雅30之21號 14.8 1 筆 0 年 2022-08-29
臺南市鹽水區歡雅99之50號 11.4 1 筆 31 年 2025-01-07
臺南市鹽水區歡雅54號 11 1 筆 57 年 2025-05-28
臺南市鹽水區歡雅99之15號 10.7 1 筆 29 年 2023-11-18
臺南市鹽水區歡雅63之9號 9.9 1 筆 30 年 2024-11-19
臺南市鹽水區歡雅99之29號 9.9 2 筆 29 年 2023-01-10
臺南市鹽水區歡雅99之19號 9.2 1 筆 30 年 2024-01-18
臺南市鹽水區歡雅18號 8.9 1 筆 39 年 2023-04-21
臺南市鹽水區歡雅99之70號 8.8 1 筆 30 年 2024-08-06
臺南市鹽水區歡雅99之63號 8.1 2 筆 26 年 2024-09-08
臺南市鹽水區歡雅99之32號 8.1 1 筆 27 年 2021-12-27
臺南市鹽水區歡雅99之18號 7.2 2 筆 24 年 2021-09-27
臺南市鹽水區歡雅54之21號 7.1 1 筆 26 年 2021-11-22
臺南市鹽水區歡雅99之49號 6.8 2 筆 27 年 2021-11-26
臺南市鹽水區歡雅99之51號 6.8 1 筆 26 年 2020-11-06
臺南市鹽水區歡雅106之2號 6.8 1 筆 — 2014-11-05
臺南市鹽水區歡雅82之2號 6.4 1 筆 24 年 2019-06-28
臺南市鹽水區歡雅63之35號 5.6 1 筆 22 年 2016-04-23
臺南市鹽水區歡雅92之16號 5.5 2 筆 27 年 2022-07-25
臺南市鹽水區歡雅99之71號 5.4 1 筆 22 年 2016-04-07
臺南市鹽水區歡雅30之14號 5.3 2 筆 44 年 2021-11-06
臺南市鹽水區歡雅99之39號 5.3 1 筆 25 年 2019-12-01
臺南市鹽水區歡雅63之26號 5.2 1 筆 27 年 2021-02-25
臺南市鹽水區歡雅63之1號 5.2 1 筆 22 年 2016-05-04
臺南市鹽水區歡雅99之33號 5 1 筆 26 年 2020-03-19
臺南市鹽水區歡雅99之35號 4.8 3 筆 26 年 2021-02-28
臺南市鹽水區歡雅99之45號 4.8 2 筆 24 年 2020-01-22
臺南市鹽水區歡雅10714號 4.5 1 筆 35 年 2015-03-03
臺南市鹽水區歡雅99之34號 4.4 1 筆 21 年 2015-12-24
臺南市鹽水區歡雅63之14號 4.3 1 筆 24 年 2018-01-13
臺南市鹽水區歡雅99之62號 4.3 1 筆 21 年 2015-12-05
臺南市鹽水區歡雅63之2號 4.3 1 筆 21 年 2015-04-17
臺南市鹽水區歡雅99之38號 4.3 1 筆 21 年 2015-04-07
臺南市鹽水區歡雅99之42號 4.3 1 筆 20 年 2014-11-02
臺南市鹽水區歡雅82之13號 4.2 1 筆 21 年 2016-04-06
臺南市鹽水區歡雅99之75號 4.2 1 筆 20 年 2014-10-17
臺南市鹽水區歡雅99之31號 4.1 2 筆 22 年 2016-01-04
臺南市鹽水區歡雅99之37號 4 1 筆 23 年 2017-11-26
臺南市鹽水區歡雅99之73號 3.9 1 筆 23 年 2017-07-20
臺南市鹽水區歡雅99號 3.8 1 筆 20 年 2014-04-02
臺南市鹽水區歡雅107之4號 3.7 1 筆 34 年 2014-07-21
臺南市鹽水區歡雅99之68號 3.6 2 筆 24 年 2018-03-07
臺南市鹽水區歡雅25之2號 3.1 1 筆 — 2016-05-18
臺南市鹽水區歡雅99之17號 2.8 1 筆 19 年 2013-08-03
臺南市鹽水區歡雅9934號 2.3 1 筆 21 年 2015-03-09
在鹽水區要過戶?周邊 9 位登記代書

鹽水區歡雅 常見問題

鹽水區歡雅房價現在多少？

臺南市鹽水區歡雅實價登錄單價中位 5.1 萬/坪、平均 6.8 萬/坪，多數成交落在 3–15 萬/坪，比 鹽水區全區低 50%。共 59 筆，資料截至 2026 年第三季。

歡雅哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市鹽水區歡雅32號」，約 28.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。