鹽水區忠孝路 房價行情
內政部實價登錄 · 37 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價鹽水區忠孝路
推薦單價 9.1 萬/坪 平均 11.4 萬/坪
最低3萬/坪
最高28萬/坪
成交37筆
各屋型中位· 近 3 年
透天12.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上10.1 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-0148m 透天臺南市鹽水區忠孝路99巷24號 · 透天 24.5 萬/坪總 568 萬 2026-06-2830m 透天臺南市鹽水區忠孝路99巷15號 · 透天 39.5 萬/坪總 800 萬 2026-03-02199m 透天臺南市鹽水區忠孝路155巷18號 · 透天 7.9 萬/坪總 240 萬 2025-11-16205m 透天臺南市鹽水區新太路1巷22號 · 透天 12.5 萬/坪總 420 萬 2025-06-09159m 3F/5F臺南市鹽水區四維路200巷11號 · 華廈 11.7 萬/坪總 100 萬 2025-06-02328m 透天臺南市鹽水區南太路10號 · 透天 24.2 萬/坪總 1,500 萬 2025-04-25133m 透天臺南市鹽水區忠孝路61號 · 透天 26.7 萬/坪總 1,500 萬 2025-04-2439m 透天臺南市鹽水區忠孝路99巷3號 · 透天 12.9 萬/坪總 310 萬 2025-04-24159m 5F/5F臺南市鹽水區新中路82巷80弄13號 · 華廈 10.4 萬/坪總 380 萬 2025-03-21199m 透天臺南市鹽水區忠孝路155巷18號 · 透天 7.9 萬/坪總 240 萬 2025-03-17496m 透天臺南市鹽水區五福路142號 · 透天 154.9 萬/坪總 17,100 萬 2025-01-19262m 透天臺南市鹽水區新中路102巷66號 · 透天 14.8 萬/坪總 660 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市鹽水區忠孝路43巷32號 全F/2F 2026-06-21
12.3萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 430 萬
臺南市鹽水區忠孝路155巷18號 全F/2F 2026-03-02
7.9萬/坪 土地 11.8 萬/坪 總價 240 萬
臺南市鹽水區忠孝路99巷24號 全F/2F 2024-11-26
23.7萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 548 萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 583 萬 較當時 +35 萬（+6%）
臺南市鹽水區忠孝路155巷9號 全F/2F 2017-10-05
7.7萬/坪 土地 13.1 萬/坪 總價 250 萬
臺南市鹽水區忠孝路137巷3號 全F/2F 2017-05-24
10.4萬/坪 土地 8.3 萬/坪 總價 400 萬
臺南市鹽水區忠孝路43巷9號 全F/2F 2017-04-06
9.7萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 300 萬
臺南市鹽水區忠孝路43巷17號 全F/2F 2017-03-24
9.4萬/坪 土地 11.3 萬/坪 總價 266 萬
臺南市鹽水區忠孝路99巷11號 全F/2F 2016-10-26
5.3萬/坪 土地 8.3 萬/坪 總價 130 萬
臺南市鹽水區忠孝路43巷19號 全F/2F 2016-07-31
10.1萬/坪 土地 9.4 萬/坪 總價 300 萬
臺南市鹽水區忠孝路155巷17號 全F/2F 2015-11-03
4.5萬/坪 土地 7.7 萬/坪 總價 150 萬
臺南市鹽水區忠孝路43巷26號 全F/2F 2015-02-13
6.4萬/坪 土地 8.5 萬/坪 總價 225 萬
臺南市鹽水區忠孝路43巷22號 全F/2F 2015-02-04
3.8萬/坪 土地 4.8 萬/坪 總價 130 萬
臺南市鹽水區忠孝路43巷26號 全F/2F 2014-11-26
3.4萬/坪 土地 4.6 萬/坪 總價 120 萬
臺南市鹽水區忠孝路43巷13號 全F/2F 2014-04-10
7.0萬/坪 土地 8.6 萬/坪 總價 200 萬
臺南市鹽水區忠孝路35號 全F/3F 2014-03-09
9.1萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 460 萬
忠孝路社區／大樓排行（29 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市鹽水區忠孝路63號 | 28.8 | 1 筆 | 0 年 | 2024-11-23 |
| 臺南市鹽水區忠孝路59號 | 27.9 | 1 筆 | 1 年 | 2025-01-08 |
| 臺南市鹽水區忠孝路65號 | 27.6 | 1 筆 | 0 年 | 2024-11-23 |
| 臺南市鹽水區忠孝路61號 | 26.6 | 1 筆 | 1 年 | 2025-04-25 |
| 臺南市鹽水區忠孝路99巷15號 | 22.9 | 1 筆 | 47 年 | 2024-06-15 |
| 臺南市鹽水區忠孝路99巷24號 | 14.1 | 4 筆 | 45 年 | 2024-11-26 |
| 臺南市鹽水區忠孝路43巷1號 | 13.2 | 1 筆 | 43 年 | 2023-11-27 |
| 臺南市鹽水區忠孝路99巷3號 | 12.9 | 1 筆 | — | 2025-04-24 |
| 臺南市鹽水區忠孝路161號 | 12.7 | 1 筆 | 28 年 | 2020-10-13 |
| 臺南市鹽水區忠孝路43巷32號 | 12.3 | 1 筆 | 46 年 | 2026-06-21 |
| 臺南市鹽水區忠孝路117巷18號 | 10.4 | 1 筆 | — | 2023-11-08 |
| 臺南市鹽水區忠孝路137巷3號 | 10.4 | 1 筆 | 34 年 | 2017-05-24 |
| 臺南市鹽水區忠孝路43巷19號 | 10.1 | 1 筆 | 36 年 | 2016-07-31 |
| 臺南市鹽水區忠孝路43巷9號 | 9.7 | 1 筆 | 37 年 | 2017-04-06 |
| 臺南市鹽水區忠孝路43巷17號 | 9.4 | 1 筆 | 37 年 | 2017-03-24 |
| 臺南市鹽水區忠孝路35號 | 9.2 | 2 筆 | 36 年 | 2020-01-10 |
| 臺南市鹽水區忠孝路155巷9號 | 8.9 | 2 筆 | 44 年 | 2023-12-18 |
| 臺南市鹽水區忠孝路31號 | 8.2 | 1 筆 | 37 年 | 2018-10-11 |
| 臺南市鹽水區忠孝路155巷11號 | 8 | 1 筆 | 47 年 | 2023-12-19 |
| 臺南市鹽水區忠孝路155巷18號 | 7.9 | 2 筆 | 49 年 | 2026-03-02 |
| 臺南市鹽水區忠孝路155巷26號 | 7.7 | 2 筆 | 49 年 | 2024-10-20 |
| 臺南市鹽水區忠孝路43巷20號 | 7.6 | 1 筆 | 41 年 | 2021-08-05 |
| 臺南市鹽水區忠孝路155巷27號 | 7.2 | 1 筆 | 42 年 | 2018-04-17 |
| 臺南市鹽水區忠孝路43巷13號 | 7 | 1 筆 | 34 年 | 2014-04-10 |
| 臺南市鹽水區忠孝路99巷11號 | 5.3 | 1 筆 | 39 年 | 2016-10-26 |
| 臺南市鹽水區忠孝路43巷26號 | 4.9 | 2 筆 | 35 年 | 2015-02-13 |
| 臺南市鹽水區忠孝路155巷17號 | 4.5 | 1 筆 | 39 年 | 2015-11-03 |
| 臺南市鹽水區忠孝路43巷22號 | 3.8 | 1 筆 | 35 年 | 2015-02-04 |
| 臺南市鹽水區忠孝路99巷9號 | 2.8 | 1 筆 | 42 年 | 2019-10-23 |
單價中位數
9.1萬/坪
單價平均
11.4萬/坪
常見區間
3–28萬/坪
平均屋齡
36.3年
本路段中位 比 鹽水區全區低 11%。 資料涵蓋 2014–2026 年、共 37 筆，截至 2026 年第三季。
忠孝路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路26.7 萬/坪8 筆
巷弄內7.9 萬/坪29 筆
巷內比臨路 低 70% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
忠孝路單價走勢
2016 → 2026
忠孝路↑31%
忠孝路單位：萬/坪
忠孝路時光機 · 歷年回放
忠孝路2016–2026 單價回放
10 年來 +31%（年化 +2.8%）
回到買進，以估算
以 忠孝路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
忠孝路交通與通勤
忠孝路交通較依賴開車
最近車站果毅後旗站 站步行約 54 分 · 距 4083 公尺
果毅後旗站站步行 55 分 · 4090m火燒店車站站步行 55 分 · 4141m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
忠孝路周邊環境
忠孝路生活機能46 分
✕車站火燒店車站4.1 公里
✓超商7-Eleven32 公尺
✕超市PaxMArt1.1 公里
✓學校明達中學100 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所禾心堂中醫診所1.5 公里
✓公園（未命名）318 公尺
✕銀行彰化商業銀行1.2 公里
✕停車場南門路停車場871 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心義竹國中體育館3.1 公里
忠孝路嫌惡設施
✓違章工廠違章工廠1.2 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場鹽水區垃圾衛生掩埋場(二期)3.3 公里
✓變電所長榮變電所(C/S)506 公尺
✓加油站新營交流道站 加油站2.1 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）696 公尺
✓市場鹽水市場1.4 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鹽水區其他路段
仁愛路20.6萬後寮17.7萬民生街16.7萬文武街16.5萬松子16.3萬中正路16.1萬治水路14.5萬康樂路14萬金和路14萬中山路13.8萬汫水里溪州寮13.7萬行昌路13.7萬岸內里朝琴路13.5萬二庄13.2萬
鹽水區忠孝路近年在內政部實價登錄累積 37 筆成交，單價中位數約 9.1 萬/坪、平均 11.4 萬/坪，多數成交落在 3 到 28 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 31%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
忠孝路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
294元/坪/月
鹽水區全區中位
387元/坪/月
推估年投報
3.9%
租賃筆數
9筆
鹽水區各型態租金中位
公寓506 元/坪/月89 筆
透天278 元/坪/月82 筆
華廈466 元/坪/月28 筆
套房397 元/坪/月10 筆
住宅大樓271 元/坪/月9 筆
忠孝路最近租賃成交
2026-01-21忠孝路１５５巷７號 30.37坪8,000 元/月264 元/坪
2026-01-07忠孝路１５５巷１９號 32.36坪9,500 元/月294 元/坪
2025-03-10忠孝路１５５巷７號 30.37坪8,000 元/月264 元/坪
2025-02-18忠孝路１５５巷１９號 32.36坪9,500 元/月294 元/坪
2025-02-18忠孝路１５５巷１９號 32.36坪9,500 元/月294 元/坪
2024-08-21忠孝路４３巷１號 31.73坪21,000 元/月661 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
鹽水區忠孝路 常見問題
鹽水區忠孝路房價現在多少？
臺南市鹽水區忠孝路實價登錄單價中位 9.1 萬/坪、平均 11.4 萬/坪，多數成交落在 3–28 萬/坪，比 鹽水區全區低 11%。共 37 筆，資料截至 2026 年第三季。
忠孝路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 26.7、巷弄門牌 7.9 萬/坪，巷內比臨路低 70%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
忠孝路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市鹽水區忠孝路63號」，約 28.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。