鹽水區尾寮 房價行情
內政部實價登錄 · 36 筆
實價雷達預估單價鹽水區尾寮
推薦單價 6.5 萬/坪 平均 7 萬/坪
最低2萬/坪
最高15萬/坪
成交36筆
各屋型中位· 近 3 年
透天10 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-12244m 透天臺南市鹽水區行昌路152巷5號 · 透天 20.2 萬/坪總 1,400 萬 2025-12-16311m 透天臺南市鹽水區三福路46號 · 透天 9 萬/坪總 200 萬 2025-11-16178m 透天臺南市鹽水區康樂路135號 · 透天 16.9 萬/坪總 1,170 萬 2025-08-24423m 1F/3F一樓臺南市鹽水區橋南街65號 · 公寓 7.8 萬/坪總 500 萬 2025-05-25370m 透天臺南市鹽水區民生街20號 · 透天 10.2 萬/坪總 995 萬 2025-04-19423m 透天臺南市鹽水區橋南街65號 · 透天 8.6 萬/坪總 367 萬 2025-04-19423m 透天臺南市鹽水區橋南街65號 · 透天 5 萬/坪總 108 萬 2025-02-18249m 透天臺南市鹽水區西門路12巷4號 · 透天 11.4 萬/坪總 550 萬 2025-02-18263m 透天臺南市鹽水區西門路12巷2號 · 透天 13.4 萬/坪總 250 萬 2024-12-06368m 透天臺南市鹽水區三福路74號 · 透天 17.9 萬/坪總 960 萬 2024-12-04398m 透天臺南市鹽水區南門路11號 · 透天 7.8 萬/坪總 830 萬 2024-08-08286m 透天臺南市鹽水區行昌路142號 · 透天 18.8 萬/坪總 1,300 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市鹽水區尾寮33之11號 全F/4F 2023-07-09
9.8萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +285 萬
現在能賣多少 531 萬 較當時 +81 萬（+18%）
臺南市鹽水區尾寮10之11號 全F/3F 2018-10-10
6.5萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 245 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 404 萬 較當時 +159 萬（+65%）
臺南市鹽水區尾寮10之18號 全F/3F 2017-10-19
3.4萬/坪 土地 5 萬/坪 總價 140 萬
臺南市鹽水區尾寮10之11號 全F/3F 2017-06-03
6.1萬/坪 土地 8.6 萬/坪 總價 230 萬
臺南市鹽水區尾寮83號 全F/3F 2017-03-16
4.7萬/坪 土地 6.9 萬/坪 總價 198 萬
臺南市鹽水區尾寮33之19號 全F/4F 2016-09-08
3.0萬/坪 土地 7.2 萬/坪 總價 130 萬
臺南市鹽水區尾寮10之11號 全F/3F 2016-06-20
7.1萬/坪 土地 10 萬/坪 總價 268 萬
臺南市鹽水區尾寮46號 全F/4F 2016-04-21
4.5萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 266 萬
臺南市鹽水區尾寮10之9號 全F/3F 2015-12-03
7.9萬/坪 土地 11.2 萬/坪 總價 300 萬
臺南市鹽水區尾寮45號 全F/4F 2015-08-14
5.5萬/坪 土地 12.1 萬/坪 總價 325 萬
臺南市鹽水區尾寮12之11號 全F/2F 2015-06-08
26.2萬/坪 土地 0.2 萬/坪 總價 2,402.4 萬
臺南市鹽水區尾寮33之11號 全F/4F 2014-08-09
2.2萬/坪 土地 3.6 萬/坪 總價 100 萬
臺南市鹽水區尾寮80號 全F/3F 2014-06-27
4.4萬/坪 土地 5.5 萬/坪 總價 160 萬
臺南市鹽水區尾寮10之12號 全F/3F 2014-05-06
3.5萬/坪 土地 3.5 萬/坪 總價 135 萬
尾寮社區／大樓排行（28 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市鹽水區尾寮12之11號 | 26.2 | 1 筆 | 13 年 | 2015-06-08 |
| 臺南市鹽水區尾寮33之18號 | 11.5 | 1 筆 | 27 年 | 2023-06-19 |
| 臺南市鹽水區尾寮33之17號 | 10.2 | 1 筆 | 27 年 | 2023-01-26 |
| 臺南市鹽水區尾寮10之13號 | 10.1 | 2 筆 | 30 年 | 2025-02-04 |
| 臺南市鹽水區尾寮33之16號 | 10 | 1 筆 | 28 年 | 2024-05-22 |
| 臺南市鹽水區尾寮33之24號 | 9.7 | 1 筆 | 27 年 | 2023-01-31 |
| 臺南市鹽水區尾寮10之9號 | 9.6 | 2 筆 | 26 年 | 2024-05-05 |
| 臺南市鹽水區尾寮33之10號 | 9.5 | 1 筆 | 27 年 | 2023-01-31 |
| 臺南市鹽水區尾寮84號 | 9.4 | 1 筆 | 31 年 | 2024-04-25 |
| 臺南市鹽水區尾寮88號 | 9.4 | 1 筆 | 30 年 | 2023-05-11 |
| 臺南市鹽水區尾寮33之9號 | 9.4 | 1 筆 | 27 年 | 2023-01-26 |
| 臺南市鹽水區尾寮10之15號 | 6.9 | 1 筆 | 25 年 | 2019-04-09 |
| 臺南市鹽水區尾寮10之11號 | 6.5 | 3 筆 | 23 年 | 2018-10-10 |
| 臺南市鹽水區尾寮33之14號 | 6 | 2 筆 | 26 年 | 2024-03-08 |
| 臺南市鹽水區尾寮33之11號 | 6 | 2 筆 | 23 年 | 2023-07-09 |
| 臺南市鹽水區尾寮45號 | 5.5 | 1 筆 | 22 年 | 2015-08-14 |
| 臺南市鹽水區尾寮33之23號 | 5 | 2 筆 | 26 年 | 2025-06-18 |
| 臺南市鹽水區尾寮46號 | 5 | 2 筆 | 26 年 | 2021-03-02 |
| 臺南市鹽水區尾寮83號 | 4.7 | 1 筆 | 24 年 | 2017-03-16 |
| 臺南市鹽水區尾寮80號 | 4.4 | 1 筆 | 21 年 | 2014-06-27 |
| 臺南市鹽水區尾寮10之12號 | 3.5 | 1 筆 | 20 年 | 2014-05-06 |
| 臺南市鹽水區尾寮10之18號 | 3.4 | 1 筆 | 23 年 | 2017-10-19 |
| 臺南市鹽水區尾寮33之19號 | 3 | 1 筆 | 20 年 | 2016-09-08 |
| 臺南市鹽水區尾寮33之22號 | 2.6 | 1 筆 | 23 年 | 2019-10-14 |
| 臺南市鹽水區尾寮33之21號 | 2.6 | 1 筆 | 23 年 | 2019-10-14 |
| 臺南市鹽水區尾寮33之20號 | 2.6 | 1 筆 | 23 年 | 2019-09-20 |
| 臺南市鹽水區尾寮33之12號 | 2.4 | 1 筆 | 23 年 | 2019-05-15 |
| 臺南市鹽水區尾寮33之13號 | 2.2 | 1 筆 | 23 年 | 2019-04-04 |
單價中位數
6.5萬/坪
單價平均
7萬/坪
常見區間
2–15萬/坪
平均屋齡
24.6年
本路段中位 比 鹽水區全區低 36%。 資料涵蓋 2014–2025 年、共 36 筆，截至 2026 年第三季。
尾寮單價走勢
2016 → 2025
尾寮↑129%
尾寮單位：萬/坪
尾寮時光機 · 歷年回放
尾寮2016–2025 單價回放
9 年來 +129%（年化 +9.6%）
回到買進，以估算
以 尾寮各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
尾寮交通與通勤
尾寮周邊環境
尾寮生活機能69 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven150 公尺
✓超市PaxMArt281 公尺・2 處
✓學校鹽水國小431 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✓診所禾心堂中醫診所406 公尺
✓公園月津港親水公園233 公尺
✓銀行彰化商業銀行167 公尺・2 處
✓停車場鹽水觀光美食城停車場34 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心義竹國中體育館2.0 公里
尾寮嫌惡設施
✓違章工廠臺南市鹽水區忠義段 違章工廠1.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場鹽水區垃圾衛生掩埋場(二期)3.3 公里
✓變電所長榮變電所(C/S)1.5 公里
✓加油站新營交流道站 加油站2.9 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.2 公里
✓市場鹽水市場288 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鹽水區其他路段
仁愛路20.6萬後寮17.7萬民生街16.7萬文武街16.5萬松子16.3萬中正路16.1萬治水路14.5萬康樂路14萬金和路14萬中山路13.8萬汫水里溪州寮13.7萬行昌路13.7萬岸內里朝琴路13.5萬二庄13.2萬
鹽水區尾寮近年在內政部實價登錄累積 36 筆成交，單價中位數約 6.5 萬/坪、平均 7 萬/坪，多數成交落在 2 到 15 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 129%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
尾寮租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
185元/坪/月
鹽水區全區中位
387元/坪/月
推估年投報
3.4%
租賃筆數
3筆
鹽水區各型態租金中位
公寓506 元/坪/月88 筆
透天278 元/坪/月82 筆
華廈466 元/坪/月24 筆
套房397 元/坪/月10 筆
住宅大樓271 元/坪/月9 筆
尾寮最近租賃成交
2022-09-30尾寮１０之９號 37.85坪7,000 元/月185 元/坪
2021-09-29尾寮１０之９號 37.85坪7,000 元/月185 元/坪
2016-11-12尾寮64號 40.26坪5,700 元/月142 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
鹽水區尾寮 常見問題
鹽水區尾寮房價現在多少？
臺南市鹽水區尾寮實價登錄單價中位 6.5 萬/坪、平均 7 萬/坪，多數成交落在 2–15 萬/坪，比 鹽水區全區低 36%。共 36 筆，資料截至 2026 年第三季。
尾寮哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市鹽水區尾寮12之11號」，約 26.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。