新營區裕民路 房價行情
內政部實價登錄 · 92 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價新營區裕民路
推薦單價 9.4 萬/坪 平均 9.2 萬/坪
最低4萬/坪
最高17萬/坪
成交92筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓10.8 萬/坪華廈13 萬/坪透天17.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上12.3 萬/坪
一般樓層中位9.3 萬/坪78 筆
一樓（含店面、騎樓）9.5 萬/坪16 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-01466m 4F/4F臺南市新營區和平路97巷3之2號 · 公寓 6.5 萬/坪總 168 萬 2026-04-13377m 2F/5F臺南市新營區新長勝三街35號 · 華廈 29.3 萬/坪總 700 萬 2026-03-30415m 1F/14F一樓臺南市新營區新進路二段500之3號 · 住宅大樓 15.2 萬/坪總 435 萬 2026-03-26353m 透天臺南市新營區民生路1之5號 · 透天 112.3 萬/坪總 3,721.7 萬 2026-03-23440m 8F/12F臺南市新營區建業路78巷1號 · 住宅大樓 13.6 萬/坪總 440 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市新營區裕民路34巷25號 1F/4F 2026-05-30
14.0萬/坪 總價 410 萬
臺南市新營區裕民路16巷16之2號 3F/4F 2026-05-08
7.0萬/坪 總價 168 萬
臺南市新營區裕民路34巷26之3號 4F/4F 2026-01-15
10.2萬/坪 總價 270 萬
臺南市新營區裕民路34巷17號 全F/3F 2026-01-08
11.6萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 540 萬
臺南市新營區裕民路16巷5號 全F/3F 2025-08-20
10.8萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 480 萬
臺南市新營區裕民路58巷1之1號 全F/1F 2025-04-14
17.3萬/坪 土地 10.1 萬/坪 總價 30 萬
臺南市新營區裕民路14之2號 7F/7F 2025-03-18
12.3萬/坪 總價 380 萬
臺南市新營區裕民路16巷29之3號 4F/4F 2024-10-23
3.9萬/坪 總價 110 萬
臺南市新營區裕民路34巷28之1號 2F/4F 2024-09-25
10.9萬/坪 總價 282 萬
臺南市新營區裕民路14之3號 3F/7F 2024-09-02
10.3萬/坪 總價 624 萬（扣車位 624 萬）
臺南市新營區裕民路58巷30號 1F/4F 2024-07-30
21.8萬/坪 總價 560 萬
臺南市新營區裕民路34巷28號 1F/4F 2024-07-12
10.8萬/坪 總價 280 萬
臺南市新營區裕民路58巷44號 1F/4F 2024-05-08
10.5萬/坪 總價 279 萬
臺南市新營區裕民路34巷32之2號 3F/4F 2024-04-10
9.8萬/坪 總價 260 萬
臺南市新營區裕民路16巷2之2號 1F/7F 2023-12-21
13.3萬/坪 總價 888 萬
臺南市新營區裕民路58巷1之1號 全F/1F 2023-12-18
20.8萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 72 萬
臺南市新營區裕民路58巷42之1號 2F/4F 2023-12-16
11.2萬/坪 總價 320 萬
臺南市新營區裕民路58巷1之1號 全F/1F 2023-12-14
20.8萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 18 萬
臺南市新營區裕民路58巷18號 全F/3F 2023-10-03
11.0萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 510 萬
臺南市新營區裕民路34巷15號 全F/3F 2023-08-06
12.3萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 570 萬
臺南市新營區裕民路14之2號 7F/7F 2023-04-14
12.5萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
臺南市新營區裕民路34巷15號 全F/3F 2023-04-12
11.0萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 510 萬
臺南市新營區裕民路14之2號 4F/7F 2023-02-06
12.2萬/坪 總價 488 萬
臺南市新營區裕民路14之2號 6F/7F 2021-03-20
11.1萬/坪 總價 342 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 431 萬 較當時 +89 萬（+26%）
臺南市新營區裕民路58巷26之2號 3F/4F 2018-03-09
6.9萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 290 萬 較當時 +110 萬（+61%）
臺南市新營區裕民路12巷1之2號 1F/7F 2017-12-09
7.1萬/坪 總價 350 萬
臺南市新營區裕民路58巷26之2號 3F/4F 2017-09-10
5.8萬/坪 總價 150 萬
臺南市新營區裕民路14之2號 6F/7F 2017-05-11
9.8萬/坪 總價 302 萬
臺南市新營區裕民路58巷28號 1F/4F 2016-11-21
9.5萬/坪 總價 250 萬
臺南市新營區裕民路12巷1之4號 1F/7F 2016-08-21
7.7萬/坪 總價 392 萬
臺南市新營區裕民路58巷36之2號 3F/4F 2016-08-16
4.7萬/坪 總價 125 萬
臺南市新營區裕民路58巷40之1號 2F/4F 2016-05-12
3.8萬/坪 總價 100 萬
臺南市新營區裕民路34巷26之3號 4F/4F 2016-03-09
4.5萬/坪 總價 120 萬
臺南市新營區裕民路16巷6號 全F/3F 2015-12-17
8.1萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 360 萬
臺南市新營區裕民路12巷6號 全F/3F 2015-09-30
4.8萬/坪 土地 9.1 萬/坪 總價 210 萬
臺南市新營區裕民路58巷38之3號 4F/4F 2015-09-22
4.2萬/坪 總價 105 萬
臺南市新營區裕民路34巷29之3號 4F/4F 2015-09-15
4.3萬/坪 總價 125 萬
臺南市新營區裕民路16巷13號 全F/3F 2015-08-28
8.1萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 360 萬
臺南市新營區裕民路58巷34之3號 4F/4F 2015-08-05
4.3萬/坪 總價 110 萬
臺南市新營區裕民路14之2號 4F/7F 2015-06-20
9.3萬/坪 總價 368 萬（扣車位 368 萬）
臺南市新營區裕民路14號 6F/7F 2015-05-06
7.9萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
臺南市新營區裕民路14之3號 5F/7F 2015-03-02
6.6萬/坪 總價 400 萬
臺南市新營區裕民路14之2號 5F/7F 2014-09-02
8.0萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
臺南市新營區裕民路58巷28號 1F/4F 2014-08-28
4.6萬/坪 總價 120 萬
臺南市新營區裕民路34巷29之1號 2F/4F 2014-05-27
3.8萬/坪 總價 110 萬
臺南市新營區裕民路34巷3號 全F/3F 2014-03-29
5.8萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 270 萬
臺南市新營區裕民路58巷32之2號 3F/4F 2014-03-09
4.7萬/坪 總價 120 萬
臺南市新營區裕民路34巷32之2號 3F/4F 2013-05-24
2.9萬/坪 總價 78 萬
臺南市新營區裕民路58巷36號 1F/4F 2013-05-19
4.5萬/坪 總價 120 萬
臺南市新營區裕民路12巷1之4號 1F/7F 2013-01-12
6.4萬/坪 總價 300 萬
臺南市新營區裕民路34巷11號 全F/3F 2012-12-08
6.1萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 285 萬
臺南市新營區裕民路14之2號 4F/7F 2012-11-16
9.4萬/坪 總價 220 萬
臺南市新營區裕民路76號 1F/3F 2012-11-12
9.1萬/坪 總價 432 萬
臺南市新營區裕民路58巷38之3號 4F/4F 2012-10-12
2.5萬/坪 總價 62.9 萬
裕民路社區一覽（1 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
裕民路社區／大樓排行（54 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市新營區裕民路58巷1之1號 | 19.1 | 4 筆 | 44 年 | 2025-07-21 |
| 臺南市新營區裕民路58巷30號 | 16.1 | 2 筆 | 43 年 | 2024-07-30 |
| 臺南市新營區裕民路34巷25號 | 14 | 1 筆 | 47 年 | 2026-05-30 |
| 臺南市新營區裕民路16巷2之2號 | 13.3 | 1 筆 | 30 年 | 2023-12-21 |
| 臺南市新營區裕民路12巷4號 | 12.4 | 1 筆 | 43 年 | 2022-04-26 |
| 臺南市新營區裕民路7號 | 11.8 | 8 筆 | — | 2021-07-04 |
| 臺南市新營區裕民路34巷17號 | 11.6 | 1 筆 | 46 年 | 2026-01-08 |
| 臺南市新營區裕民路34巷15號 | 11.6 | 2 筆 | 43 年 | 2023-08-06 |
| 臺南市新營區裕民路58巷42之1號 | 11.2 | 1 筆 | 44 年 | 2023-12-16 |
| 臺南市新營區裕民路14之2號 | 11.1 | 13 筆 | 27 年 | 2026-03-09 |
| 臺南市新營區裕民路58巷18號 | 11 | 1 筆 | 43 年 | 2023-10-03 |
| 臺南市新營區裕民路34巷28之1號 | 10.9 | 1 筆 | 45 年 | 2024-09-25 |
| 臺南市新營區裕民路16巷5號 | 10.8 | 1 筆 | 46 年 | 2025-08-20 |
| 臺南市新營區裕民路34巷28號 | 10.8 | 1 筆 | 45 年 | 2024-07-12 |
| 臺南市新營區裕民路34巷25之1號 | 10.6 | 2 筆 | 45 年 | 2025-12-01 |
| 臺南市新營區裕民路14之3號 | 10.3 | 4 筆 | 28 年 | 2025-02-16 |
| 臺南市新營區裕民路34巷3號 | 9.2 | 2 筆 | — | 2021-09-16 |
| 臺南市新營區裕民路16巷23號 | 9.2 | 1 筆 | 42 年 | 2021-08-28 |
| 臺南市新營區裕民路58巷28號 | 9.2 | 3 筆 | 37 年 | 2019-07-31 |
| 臺南市新營區裕民路76號 | 9.1 | 1 筆 | 33 年 | 2012-11-12 |
| 臺南市新營區裕民路25之8號 | 9 | 2 筆 | — | 2019-03-18 |
| 臺南市新營區裕民路58巷44號 | 8.5 | 2 筆 | 42 年 | 2024-05-08 |
| 臺南市新營區裕民路16巷6號 | 8.1 | 1 筆 | 36 年 | 2015-12-17 |
| 臺南市新營區裕民路16巷13號 | 8.1 | 1 筆 | 36 年 | 2015-08-28 |
| 臺南市新營區裕民路9號 | 7.9 | 1 筆 | — | 2021-07-04 |
| 臺南市新營區裕民路14號 | 7.9 | 1 筆 | 22 年 | 2015-05-06 |
| 臺南市新營區裕民路34巷26之3號 | 7.3 | 2 筆 | 42 年 | 2026-01-15 |
| 臺南市新營區裕民路16巷2之1號 | 7.3 | 1 筆 | 26 年 | 2019-08-26 |
| 臺南市新營區裕民路12巷1之2號 | 7.1 | 1 筆 | 24 年 | 2017-12-09 |
| 臺南市新營區裕民路12巷1之4號 | 7.1 | 2 筆 | 22 年 | 2016-08-21 |
| 臺南市新營區裕民路16巷16之2號 | 7 | 1 筆 | 47 年 | 2026-05-08 |
| 臺南市新營區裕民路16巷21號 | 7 | 1 筆 | 43 年 | 2022-08-18 |
| 臺南市新營區裕民路34巷32之2號 | 6.4 | 2 筆 | 40 年 | 2024-04-10 |
| 臺南市新營區裕民路58巷26之2號 | 6.3 | 2 筆 | 39 年 | 2018-03-09 |
| 臺南市新營區裕民路58巷26之1號 | 6.1 | 1 筆 | 40 年 | 2019-10-30 |
| 臺南市新營區裕民路34巷11號 | 6.1 | 1 筆 | 32 年 | 2012-12-08 |
| 臺南市新營區裕民路46號 | 5.9 | 1 筆 | 39 年 | 2018-10-22 |
| 臺南市新營區裕民路34巷21號 | 5.4 | 1 筆 | — | 2019-11-22 |
| 臺南市新營區裕民路58巷26之3號 | 5.4 | 1 筆 | 40 年 | 2019-08-26 |
| 臺南市新營區裕民路16巷25之3號 | 4.9 | 1 筆 | 39 年 | 2018-03-29 |
| 臺南市新營區裕民路12巷6號 | 4.8 | 1 筆 | 36 年 | 2015-09-30 |
| 臺南市新營區裕民路58巷36之2號 | 4.7 | 1 筆 | 37 年 | 2016-08-16 |
| 臺南市新營區裕民路58巷32之2號 | 4.7 | 1 筆 | 35 年 | 2014-03-09 |
| 臺南市新營區裕民路58巷36之3號 | 4.5 | 1 筆 | 40 年 | 2019-12-17 |
| 臺南市新營區裕民路58巷36號 | 4.5 | 1 筆 | 34 年 | 2013-05-19 |
| 臺南市新營區裕民路34巷31之3號 | 4.4 | 1 筆 | 40 年 | 2019-10-30 |
| 臺南市新營區裕民路34巷29之3號 | 4.3 | 1 筆 | 36 年 | 2015-09-15 |
| 臺南市新營區裕民路58巷34之3號 | 4.3 | 1 筆 | 36 年 | 2015-08-05 |
| 臺南市新營區裕民路16巷29之3號 | 3.9 | 1 筆 | 45 年 | 2024-10-23 |
| 臺南市新營區裕民路58巷40之1號 | 3.8 | 1 筆 | 37 年 | 2016-05-12 |
| 臺南市新營區裕民路34巷29之1號 | 3.8 | 1 筆 | 35 年 | 2014-05-27 |
| 臺南市新營區裕民路58巷38之3號 | 3.3 | 2 筆 | 35 年 | 2015-09-22 |
| 臺南市新營區裕民路34巷25之2號 | 2.7 | 1 筆 | 41 年 | 2020-03-10 |
| 臺南市新營區裕民路34巷27之2號 | 2.4 | 1 筆 | 39 年 | 2018-04-01 |
單價中位數
9.4萬/坪
單價平均
9.2萬/坪
常見區間
4–17萬/坪
平均屋齡
36.3年
本路段中位 比 新營區全區低 28%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 92 筆，截至 2026 年第三季。
裕民路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路10.5 萬/坪31 筆
巷弄內7.1 萬/坪61 筆
巷內比臨路 低 32% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
裕民路單價走勢
2016 → 2026
裕民路↑95%
裕民路單位：萬/坪
裕民路時光機 · 歷年回放
裕民路2016–2026 單價回放
10 年來 +95%（年化 +6.9%）
回到買進，以估算
以 裕民路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
裕民路交通與通勤
裕民路交通騎乘/接駁較佳
最近車站中興車站 站步行約 13 分 · 距 1006 公尺
果毅後旗站站步行 17 分 · 1297m果毅後旗站站步行 17 分 · 1300m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 4 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
裕民路周邊環境
裕民路生活機能88 分
✓車站中興車站1.0 公里
✓超商全家便利商店129 公尺
✓超市全聯福利中心210 公尺
✓學校新民國小421 公尺
✓醫院新興醫院1.0 公里
✓診所德興外家醫科診所657 公尺
✓公園糖鐵綠廊道(新營-鹽水)437 公尺
✓銀行彰化商業銀行216 公尺・2 處
✓停車場新營停2停車場481 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心豪湯股份有限公司(太平洋SPA游泳池)180 公尺
裕民路嫌惡設施
✓違章工廠臺南市新營區茄苳脚段 違章工廠2.1 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所新營一次變電所(P/S)995 公尺
✓加油站三民路站 加油站1.1 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.8 公里
✓市場新營第一市場619 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
新營區其他路段
東山二路48.4萬新長勝二路28.8萬四維路25.7萬公園路二段25.6萬新榮三街25.4萬長榮路三段23.1萬東勇街22.5萬新北一街21.5萬新東里開元路20.8萬東平街20.8萬東昌街20.3萬東泰路20.2萬文昌街20.1萬新東里東興路20萬
新營區裕民路近年在內政部實價登錄累積 92 筆成交，單價中位數約 9.4 萬/坪、平均 9.2 萬/坪，多數成交落在 4 到 17 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 95%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
裕民路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
291元/坪/月
新營區全區中位
387元/坪/月
推估年投報
3.7%
租賃筆數
9筆
新營區各型態租金中位
透天344 元/坪/月249 筆
華廈450 元/坪/月246 筆
住宅大樓370 元/坪/月134 筆
公寓288 元/坪/月74 筆
店面866 元/坪/月52 筆
其他357 元/坪/月26 筆
套房621 元/坪/月24 筆
裕民路最近租賃成交
2026-06-15裕民路１４之２號四樓之７ 39.59坪19,000 元/月479 元/坪
2026-06-04民榮里裕民路５８巷４２之１號 28.7坪8,000 元/月278 元/坪
2025-09-17裕民路１４之２號五樓之４ 30.93坪16,500 元/月532 元/坪
2025-06-27民榮里裕民路５８巷４２之１號 28.7坪8,000 元/月278 元/坪
2025-06-15裕民路１４之２號四樓之７ 39.59坪19,000 元/月479 元/坪
2025-05-29民榮里裕民路１４之２號四樓之二 40.07坪11,700 元/月291 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
新營區裕民路 常見問題
新營區裕民路房價現在多少？
臺南市新營區裕民路實價登錄單價中位 9.4 萬/坪、平均 9.2 萬/坪，多數成交落在 4–17 萬/坪，比 新營區全區低 28%。共 92 筆，資料截至 2026 年第三季。
裕民路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 10.5、巷弄門牌 7.1 萬/坪，巷內比臨路低 32%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
裕民路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市新營區裕民路58巷1之1號」，約 19.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。