新營區東興三街 房價行情
內政部實價登錄 · 121 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價新營區東興三街
推薦單價 9.2 萬/坪 平均 11.2 萬/坪
最低5萬/坪
最高21萬/坪
成交121筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈13.8 萬/坪住宅大樓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上14.1 萬/坪
一般樓層中位9.4 萬/坪113 筆
一樓（含店面、騎樓）9.2 萬/坪10 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-29236m 2F/6F臺南市新營區東光街40巷45號 · 華廈 11.6 萬/坪總 510 萬 2026-06-27261m 透天臺南市新營區東興路350號 · 透天 31.8 萬/坪總 2,200 萬 2026-04-12431m 3F/5F臺南市新營區同濟街226號 · 華廈 31 萬/坪總 650 萬 2026-03-2940m 6F/6F臺南市新營區東興三街22巷58號 · 華廈 13 萬/坪總 583 萬 2026-01-17451m 透天臺南市新營區大勇街19巷8號 · 透天 12.2 萬/坪總 908 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市新營區東興三街22巷58號 6F/6F 2026-03-29
13.0萬/坪 總價 583 萬
臺南市新營區東興三街22巷13號 13F/13F 2025-03-02
14.3萬/坪 總價 650 萬
臺南市新營區東興三街22巷15號 4F/13F 2025-01-16
10.6萬/坪 總價 485 萬
臺南市新營區東興三街22巷7號 4F/13F 2024-12-12
15.5萬/坪 總價 696 萬
臺南市新營區東興三街22巷42號 6F/6F 2024-11-20
14.6萬/坪 總價 135 萬
臺南市新營區東興三街22巷42號 5F/6F 2024-06-06
12.4萬/坪 總價 98 萬
臺南市新營區東興三街22巷68號 6F/6F 2024-04-26
14.1萬/坪 總價 632 萬
臺南市新營區東興三街22巷42號 3F/6F 2024-04-11
12.3萬/坪 總價 120 萬
臺南市新營區東興三街22巷1號 12F/13F 2023-09-24
11.8萬/坪 總價 520 萬
臺南市新營區東興三街22巷21號 12F/13F 2023-08-03
12.9萬/坪 總價 568 萬
臺南市新營區東興三街22巷60號 5F/6F 2023-07-05
11.8萬/坪 總價 530 萬
臺南市新營區東興三街22巷11號 7F/13F 2023-04-22
11.2萬/坪 總價 510 萬
臺南市新營區東興三街60號 全F/3F 2022-12-04
26.6萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,545 萬
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 1,877 萬 較當時 +332 萬（+21%）
臺南市新營區東興三街22巷60號 3F/6F 2022-10-04
11.1萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 607 萬 較當時 +107 萬（+21%）
臺南市新營區東興三街22巷48號 3F/6F 2022-04-03
11.8萬/坪 總價 515 萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 626 萬 較當時 +111 萬（+22%）
臺南市新營區東興三街22巷42號 4F/6F 2021-04-13
6.6萬/坪 總價 62 萬
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 80 萬 較當時 +18 萬（+29%）
臺南市新營區東興三街22巷62號 2F/6F 2020-04-24
9.2萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 550 萬 較當時 +150 萬（+38%）
臺南市新營區東興三街22巷52號 6F/6F 2019-07-11
9.2萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 614 萬 較當時 +214 萬（+53%）
臺南市新營區東興三街22巷42號 6F/6F 2018-08-22
5.9萬/坪 總價 55 萬
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 91 萬 較當時 +36 萬（+65%）
臺南市新營區東興三街22巷17號 7F/13F 2017-12-19
8.2萬/坪 總價 370 萬
臺南市新營區東興三街22巷23號 8F/13F 2017-08-07
8.8萬/坪 總價 385 萬
臺南市新營區東興三街22巷68號 3F/6F 2017-07-04
8.5萬/坪 總價 380 萬
臺南市新營區東興三街22巷60號 3F/6F 2017-07-03
7.8萬/坪 總價 350 萬
臺南市新營區東興三街22巷60號 6F/6F 2017-07-02
8.5萬/坪 總價 380 萬
臺南市新營區東興三街22巷23號 13F/13F 2017-06-06
7.3萬/坪 總價 320 萬
臺南市新營區東興三街22巷62號 6F/6F 2017-04-23
8.0萬/坪 總價 350 萬
臺南市新營區東興三街22巷9號 9F/13F 2017-04-09
8.3萬/坪 總價 378 萬
臺南市新營區東興三街22巷48號 3F/6F 2017-04-05
9.2萬/坪 總價 400 萬
臺南市新營區東興三街22巷62號 2F/6F 2017-03-13
7.3萬/坪 總價 320 萬
臺南市新營區東興三街22巷46號 4F/6F 2017-02-15
8.0萬/坪 總價 357 萬
臺南市新營區東興三街22巷7號 1F/13F 2016-11-25
8.6萬/坪 總價 360 萬
臺南市新營區東興三街22巷21號 13F/13F 2016-10-26
7.3萬/坪 總價 320 萬
臺南市新營區東興三街22巷42號 5F/6F 2016-10-08
9.1萬/坪 總價 72 萬
臺南市新營區東興三街22巷15號 10F/13F 2016-09-23
8.1萬/坪 總價 370 萬
臺南市新營區東興三街22巷19號 13F/13F 2016-09-22
7.9萬/坪 總價 360 萬
臺南市新營區東興三街22巷1號 10F/13F 2016-07-10
8.7萬/坪 總價 380 萬
臺南市新營區東興三街22巷17號 13F/13F 2016-03-26
7.3萬/坪 總價 330 萬
臺南市新營區東興三街22巷50號 5F/6F 2015-12-17
7.3萬/坪 總價 320 萬
臺南市新營區東興三街22巷9號 1F/13F 2015-11-05
8.4萬/坪 總價 360 萬
臺南市新營區東興三街22巷13號 13F/13F 2015-10-13
7.9萬/坪 總價 360 萬
臺南市新營區東興三街22巷21號 3F/13F 2015-09-23
6.8萬/坪 總價 300 萬
臺南市新營區東興三街22巷21號 6F/13F 2015-07-27
7.7萬/坪 總價 340 萬
臺南市新營區東興三街22巷1號 5F/13F 2015-07-20
7.5萬/坪 總價 330 萬
臺南市新營區東興三街22巷52號 3F/6F 2015-07-13
7.3萬/坪 總價 320 萬
臺南市新營區東興三街22巷15號 12F/13F 2015-04-08
9.8萬/坪 總價 300 萬
臺南市新營區東興三街22巷48號 3F/6F 2015-02-24
7.6萬/坪 總價 330 萬
臺南市新營區東興三街22巷1號 1F/13F 2015-02-08
7.5萬/坪 總價 320 萬
臺南市新營區東興三街22巷42號 2F/6F 2014-12-18
2.5萬/坪 總價 20 萬
臺南市新營區東興三街22巷42號 5F/6F 2014-12-18
2.7萬/坪 總價 25 萬
臺南市新營區東興三街22巷42號 6F/6F 2014-12-18
2.7萬/坪 總價 25 萬
臺南市新營區東興三街22巷42號 4F/6F 2014-12-18
2.7萬/坪 總價 25 萬
臺南市新營區東興三街22巷17號 4F/13F 2014-10-16
6.2萬/坪 總價 278 萬
臺南市新營區東興三街22巷42號 6F/6F 2014-10-01
4.9萬/坪 總價 30 萬
臺南市新營區東興三街22巷19號 7F/13F 2014-09-14
6.8萬/坪 總價 310 萬
臺南市新營區東興三街22巷11號 8F/13F 2014-05-09
7.4萬/坪 總價 338 萬
臺南市新營區東興三街22巷19號 12F/13F 2014-03-24
6.7萬/坪 總價 285 萬
臺南市新營區東興三街22巷3號 1F/13F 2013-12-15
7.2萬/坪 總價 298 萬
臺南市新營區東興三街22巷42號 4F/6F 2013-05-31
4.4萬/坪 總價 41 萬
臺南市新營區東興三街22巷48號 4F/6F 2013-04-27
5.7萬/坪 總價 250 萬
臺南市新營區東興三街22巷42號 4F/6F 2013-02-04
8.0萬/坪 總價 50 萬
臺南市新營區東興三街22巷58號 1F/6F 2012-12-05
8.7萬/坪 總價 250 萬
臺南市新營區東興三街22巷23號 10F/13F 2012-09-12
6.4萬/坪 總價 280 萬
臺南市新營區東興三街22巷21號 1F/13F 2012-08-07
9.2萬/坪 總價 252 萬
東興三街社區一覽（2 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
東興三街社區／大樓排行（43 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市新營區東興三街60號 | 23.7 | 2 筆 | 1 年 | 2022-12-04 |
| 臺南市新營區東興三街41號 | 21.1 | 1 筆 | 0 年 | 2021-05-05 |
| 臺南市新營區東興三街43號 | 21 | 1 筆 | 0 年 | 2021-04-10 |
| 臺南市新營區東興三街49號 | 21 | 1 筆 | 0 年 | 2021-04-09 |
| 臺南市新營區東興三街39號 | 21 | 1 筆 | 0 年 | 2021-03-12 |
| 臺南市新營區東興三街42號 | 21 | 1 筆 | — | 2020-10-30 |
| 臺南市新營區東興三街45號 | 20.9 | 1 筆 | 0 年 | 2021-02-20 |
| 臺南市新營區東興三街47號 | 20.8 | 1 筆 | 0 年 | 2021-04-02 |
| 臺南市新營區東興三街50號 | 20.7 | 1 筆 | 0 年 | 2021-02-22 |
| 臺南市新營區東興三街56號 | 20.7 | 1 筆 | — | 2020-08-18 |
| 臺南市新營區東興三街52號 | 20.7 | 1 筆 | — | 2020-08-06 |
| 臺南市新營區東興三街35號 | 20.6 | 1 筆 | — | 2020-03-20 |
| 臺南市新營區東興三街37號 | 20.5 | 1 筆 | — | 2020-08-14 |
| 臺南市新營區東興三街66號 | 20.4 | 1 筆 | — | 2020-08-31 |
| 臺南市新營區東興三街62號 | 20.4 | 1 筆 | — | 2020-05-19 |
| 臺南市新營區東興三街58號 | 20.2 | 1 筆 | — | 2020-07-19 |
| 臺南市新營區東興三街46號 | 20.1 | 1 筆 | — | 2020-04-29 |
| 臺南市新營區東興三街48號 | 20.1 | 1 筆 | — | 2020-03-24 |
| 臺南市新營區東興三街51號 | 19.5 | 1 筆 | — | 2020-07-17 |
| 臺南市新營區東興三街9號 | 15.1 | 1 筆 | 8 年 | 2020-05-14 |
| 臺南市新營區東興三街22巷42之1號 | 11.9 | 1 筆 | 23 年 | 2018-07-11 |
| 臺南市新營區東興三街22巷68號 | 11.3 | 2 筆 | 22 年 | 2024-04-26 |
| 臺南市新營區東興三街22巷7號 | 11 | 5 筆 | 19 年 | 2025-04-19 |
| 臺南市新營區東興三街22巷58號 | 10.8 | 2 筆 | 20 年 | 2026-03-29 |
| 臺南市新營區東興三街22巷15號 | 10.7 | 8 筆 | 21 年 | 2025-01-16 |
| 臺南市新營區東興三街22巷13號 | 10.3 | 3 筆 | 20 年 | 2025-03-02 |
| 臺南市新營區東興三街22巷56號 | 10.1 | 1 筆 | 21 年 | 2020-11-22 |
| 臺南市新營區東興三街22巷60號 | 9.8 | 4 筆 | 21 年 | 2023-07-05 |
| 臺南市新營區東興三街22巷1號 | 9.6 | 6 筆 | 18 年 | 2023-12-26 |
| 臺南市新營區東興三街22巷9號 | 9.6 | 4 筆 | 18 年 | 2022-08-10 |
| 臺南市新營區東興三街22巷21號 | 9.4 | 8 筆 | 18 年 | 2023-08-03 |
| 臺南市新營區東興三街22巷11號 | 9.1 | 3 筆 | 18 年 | 2023-04-22 |
| 臺南市新營區東興三街22巷42號 | 9 | 24 筆 | 24 年 | 2025-06-25 |
| 臺南市新營區東興三街22巷48號 | 8.9 | 5 筆 | 19 年 | 2022-04-03 |
| 臺南市新營區東興三街22巷5號 | 8.9 | 4 筆 | 19 年 | 2021-08-19 |
| 臺南市新營區東興三街22巷52號 | 8.7 | 4 筆 | 19 年 | 2019-08-02 |
| 臺南市新營區東興三街22巷62號 | 8.5 | 4 筆 | 19 年 | 2020-04-24 |
| 臺南市新營區東興三街22巷46號 | 8 | 1 筆 | 18 年 | 2017-02-15 |
| 臺南市新營區東興三街22巷23號 | 7.5 | 3 筆 | 15 年 | 2017-08-07 |
| 臺南市新營區東興三街22巷17號 | 7.3 | 3 筆 | 16 年 | 2017-12-19 |
| 臺南市新營區東興三街22巷50號 | 7.3 | 1 筆 | 16 年 | 2015-12-17 |
| 臺南市新營區東興三街22巷3號 | 7.2 | 1 筆 | 13 年 | 2013-12-15 |
| 臺南市新營區東興三街22巷19號 | 7.1 | 3 筆 | 15 年 | 2016-09-22 |
單價中位數
9.2萬/坪
單價平均
11.2萬/坪
常見區間
5–21萬/坪
平均屋齡
18.3年
本路段中位 比 新營區全區低 29%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 121 筆，截至 2026 年第三季。
東興三街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路20.7 萬/坪21 筆
巷弄內8.7 萬/坪99 筆
巷內比臨路 低 58% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
東興三街單價走勢
2016 → 2026
東興三街↑60%
東興三街單位：萬/坪
東興三街時光機 · 歷年回放
東興三街2016–2026 單價回放
10 年來 +60%（年化 +4.8%）
回到買進，以估算
以 東興三街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
東興三街交通與通勤
東興三街交通騎乘/接駁較佳
最近車站新營 站步行約 14 分 · 距 1024 公尺
中興車站站步行 24 分 · 1807m果毅後旗站站步行 43 分 · 3203m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
東興三街周邊環境
東興三街生活機能78 分
✓車站新營1.0 公里
✓超商全家便利商店117 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心530 公尺
✓學校臺南中信高中247 公尺・3 處
✓醫院新營醫院1.1 公里
✕診所益生診所918 公尺
✓公園新環保公園257 公尺・4 處
✕銀行臺灣土地銀行1.1 公里
✕停車場三民收費停車場868 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心臺南市立新營體育場-新營田徑場1.1 公里
東興三街嫌惡設施
✓違章工廠臺南市新營區土庫段 違章工廠1.9 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所新東變電所(S/S)1.7 公里
✓加油站三民路站 加油站1.1 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.8 公里
✓市場時代廣場1.2 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
新營區其他路段
東山二路48.4萬新長勝二路28.8萬公園路二段25.9萬四維路25.7萬新榮三街25.4萬長榮路三段23.1萬東勇街22.5萬新北一街21.5萬新東里開元路20.8萬東平街20.8萬東昌街20.3萬文昌街20.2萬東泰路20.2萬新東里東興路20萬
新營區東興三街近年在內政部實價登錄累積 121 筆成交，單價中位數約 9.2 萬/坪、平均 11.2 萬/坪，多數成交落在 5 到 21 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 60%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
東興三街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
486元/坪/月
新營區全區中位
387元/坪/月
推估年投報
6.3%
租賃筆數
30筆
新營區各型態租金中位
透天344 元/坪/月253 筆
華廈450 元/坪/月251 筆
住宅大樓370 元/坪/月134 筆
公寓288 元/坪/月78 筆
店面866 元/坪/月52 筆
其他357 元/坪/月26 筆
套房621 元/坪/月24 筆
東興三街最近租賃成交
2026-04-28新東里２５鄰東興三街２２巷３號十三樓 44.2坪13,150 元/月298 元/坪
2026-04-27王公里２３鄰東興三街２２巷５號八樓 45.36坪14,150 元/月311 元/坪
2026-04-10東興三街２２巷４２號二樓之３ 9.26坪4,500 元/月486 元/坪
2026-04-10東興三街２２巷４２號四樓之３ 9.26坪4,500 元/月486 元/坪
2026-04-01東興三街２２巷４２號三樓之七 9.73坪5,000 元/月512 元/坪
2026-02-10東興三街２２巷１５號１１樓 45.68坪17,000 元/月374 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
新營區東興三街 常見問題
新營區東興三街房價現在多少？
臺南市新營區東興三街實價登錄單價中位 9.2 萬/坪、平均 11.2 萬/坪，多數成交落在 5–21 萬/坪，比 新營區全區低 29%。共 121 筆，資料截至 2026 年第三季。
東興三街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 20.7、巷弄門牌 8.7 萬/坪，巷內比臨路低 58%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
東興三街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市新營區東興三街60號」，約 23.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。