新營區新北街 房價行情
內政部實價登錄 · 58 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價新營區新北街
推薦單價 15.1 萬/坪 平均 17.4 萬/坪
最低8萬/坪
最高26萬/坪
成交58筆
各屋型中位· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 透天23.5 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-08141m 透天臺南市新營區新北街286巷2號 · 透天 18.4 萬/坪總 1,730 萬 2026-05-03357m 4F/6F臺南市新營區民生路336巷48號 · 華廈 11.1 萬/坪總 400 萬 2026-04-11167m 透天臺南市新營區新北六街5巷8弄68號 · 透天 24.3 萬/坪總 1,350 萬 2026-03-14164m 透天臺南市新營區新北七街43號 · 透天 19.4 萬/坪總 635 萬 2026-03-12476m 10F/14F臺南市新營區金華路一段282號 · 住宅大樓 23.2 萬/坪總 1,130 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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臺南市新營區新北街286巷2號 全F/5F 2026-05-08
18.4萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 1,730 萬
臺南市新營區新北街286巷6號 全F/4F 2025-12-01
20.8萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,750 萬
臺南市新營區新北街157號 全F/4F 2025-10-03
24.1萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,656 萬
臺南市新營區新北街90號 全F/2F 2025-08-13
8.0萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 315 萬
臺南市新營區新北街275號 全F/3F 2025-01-08
26.2萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,510 萬
臺南市新營區新北街111號 全F/3F 2024-12-31
30.2萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,550 萬
臺南市新營區新北街286巷12號 全F/3F 2023-10-03
23.5萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,488 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺南市新營區新北街286巷8號 全F/3F 2023-08-25
23.5萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 1,400 萬
臺南市新營區新北街191號 全F/2F 2023-08-22
21.1萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 760 萬
臺南市新營區新北街260號 全F/4F 2023-08-17
20.2萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 2,650 萬
臺南市新營區新北街221號 全F/4F 2023-07-01
13.5萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 950 萬
臺南市新營區新北街218號 全F/4F 2023-05-13
14.3萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 800 萬
臺南市新營區新北街286巷22號 全F/4F 2023-04-09
22.2萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,450 萬
臺南市新營區新北街268號 全F/3F 2023-03-03
26.7萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,730 萬
臺南市新營區新北街266號 全F/3F 2023-02-20
23.9萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,550 萬
臺南市新營區新北街286巷10號 全F/3F 2023-02-15
23.1萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 1,620 萬
臺南市新營區新北街262號 全F/3F 2023-02-12
23.9萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,550 萬
臺南市新營區新北街272號 全F/3F 2023-02-10
23.9萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,550 萬
臺南市新營區新北街286巷12號 全F/3F 2023-02-01
23.0萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,458 萬
臺南市新營區新北街286巷18號 全F/3F 2023-01-11
23.5萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,488 萬
臺南市新營區新北街286巷16號 全F/3F 2023-01-05
23.5萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,488 萬
臺南市新營區新北街241號 全F/4F 2017-10-18
14.8萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 980 萬
臺南市新營區新北街161號 全F/3F 2017-09-29
15.1萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 980 萬
臺南市新營區新北街163號 全F/3F 2017-08-23
15.1萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 980 萬
臺南市新營區新北街277號 全F/3F 2017-01-08
13.1萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 850 萬
臺南市新營區新北街273號 全F/3F 2017-01-08
13.3萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 765 萬
臺南市新營區新北街275號 全F/3F 2017-01-08
13.3萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 767 萬
臺南市新營區新北街269號 全F/3F 2017-01-08
13.6萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 770 萬
臺南市新營區新北街267號 全F/3F 2017-01-08
13.9萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 789 萬
臺南市新營區新北街265號 全F/4F 2017-01-08
15.1萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 1,100 萬
臺南市新營區新北街271號 全F/3F 2017-01-08
15.3萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 865 萬
臺南市新營區新北街99之9號 全F/2F 2015-10-13
7.8萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 236 萬
臺南市新營區新北街193號 全F/2F 2013-12-08
11.3萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 400 萬
臺南市新營區新北街252號 全F/4F 2013-09-25
12.4萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 666 萬
臺南市新營區新北街258號 全F/4F 2013-09-25
12.5萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 968 萬
臺南市新營區新北街250號 全F/4F 2013-09-25
12.5萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 678 萬
臺南市新營區新北街256號 全F/4F 2013-09-25
12.8萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 829 萬
臺南市新營區新北街166號 全F/4F 2013-04-22
11.3萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 750 萬
臺南市新營區新北街162號 全F/4F 2012-12-27
13.0萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 980 萬
臺南市新營區新北街92號 全F/2F 2012-10-12
7.5萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 270 萬
臺南市新營區新北街170巷2號 全F/4F 2012-07-16
8.6萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 530 萬
新北街社區／大樓排行（54 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市新營區新北街111號 | 30.2 | 1 筆 | 0 年 | 2024-12-31 |
| 臺南市新營區新北街268號 | 26.7 | 1 筆 | 1 年 | 2023-03-03 |
| 臺南市新營區新北街270號 | 26.3 | 1 筆 | 0 年 | 2022-12-15 |
| 臺南市新營區新北街280號 | 24 | 1 筆 | 0 年 | 2022-07-14 |
| 臺南市新營區新北街266號 | 23.9 | 1 筆 | 1 年 | 2023-02-20 |
| 臺南市新營區新北街262號 | 23.9 | 1 筆 | 1 年 | 2023-02-12 |
| 臺南市新營區新北街272號 | 23.9 | 1 筆 | 1 年 | 2023-02-10 |
| 臺南市新營區新北街282號 | 23.7 | 1 筆 | 0 年 | 2022-12-20 |
| 臺南市新營區新北街278號 | 23.6 | 1 筆 | 0 年 | 2022-04-24 |
| 臺南市新營區新北街276號 | 23.6 | 1 筆 | 0 年 | 2022-04-24 |
| 臺南市新營區新北街286巷8號 | 23.5 | 1 筆 | 1 年 | 2023-08-25 |
| 臺南市新營區新北街286巷18號 | 23.5 | 1 筆 | 1 年 | 2023-01-11 |
| 臺南市新營區新北街286巷16號 | 23.5 | 1 筆 | 1 年 | 2023-01-05 |
| 臺南市新營區新北街286巷12號 | 23.2 | 2 筆 | 1 年 | 2023-10-03 |
| 臺南市新營區新北街286巷10號 | 23.1 | 1 筆 | 1 年 | 2023-02-15 |
| 臺南市新營區新北街286巷20號 | 22.5 | 1 筆 | 0 年 | 2022-06-04 |
| 臺南市新營區新北街286巷22號 | 22.2 | 1 筆 | 1 年 | 2023-04-09 |
| 臺南市新營區新北街11號 | 22 | 1 筆 | 33 年 | 2021-12-29 |
| 臺南市新營區新北街191號 | 21.1 | 1 筆 | 34 年 | 2023-08-22 |
| 臺南市新營區新北街286巷6號 | 20.8 | 1 筆 | 3 年 | 2025-12-01 |
| 臺南市新營區新北街260號 | 20.2 | 1 筆 | 1 年 | 2023-08-17 |
| 臺南市新營區新北街275號 | 19.7 | 2 筆 | 5 年 | 2025-01-08 |
| 臺南市新營區新北街157號 | 19.6 | 2 筆 | 4 年 | 2025-10-03 |
| 臺南市新營區新北街286巷2號 | 18.4 | 1 筆 | 4 年 | 2026-05-08 |
| 臺南市新營區新北街57號 | 18.2 | 1 筆 | 36 年 | 2019-11-01 |
| 臺南市新營區新北街271號 | 15.3 | 1 筆 | 1 年 | 2017-01-08 |
| 臺南市新營區新北街161號 | 15.1 | 1 筆 | 0 年 | 2017-09-29 |
| 臺南市新營區新北街163號 | 15.1 | 1 筆 | 0 年 | 2017-08-23 |
| 臺南市新營區新北街265號 | 15.1 | 1 筆 | 1 年 | 2017-01-08 |
| 臺南市新營區新北街185號 | 14.9 | 1 筆 | 27 年 | 2022-12-06 |
| 臺南市新營區新北街241號 | 14.8 | 1 筆 | -1 年 | 2017-10-18 |
| 臺南市新營區新北街259號 | 14.5 | 1 筆 | 31 年 | 2022-06-16 |
| 臺南市新營區新北街239號 | 14.5 | 1 筆 | 0 年 | 2018-12-14 |
| 臺南市新營區新北街218號 | 14.3 | 1 筆 | 30 年 | 2023-05-13 |
| 臺南市新營區新北街267號 | 13.9 | 1 筆 | 1 年 | 2017-01-08 |
| 臺南市新營區新北街204號 | 13.8 | 2 筆 | 29 年 | 2022-08-27 |
| 臺南市新營區新北街269號 | 13.6 | 1 筆 | 1 年 | 2017-01-08 |
| 臺南市新營區新北街221號 | 13.5 | 1 筆 | 34 年 | 2023-07-01 |
| 臺南市新營區新北街273號 | 13.3 | 1 筆 | 1 年 | 2017-01-08 |
| 臺南市新營區新北街277號 | 13.1 | 1 筆 | 1 年 | 2017-01-08 |
| 臺南市新營區新北街162號 | 13 | 1 筆 | 0 年 | 2012-12-27 |
| 臺南市新營區新北街256號 | 12.8 | 1 筆 | 0 年 | 2013-09-25 |
| 臺南市新營區新北街258號 | 12.5 | 1 筆 | 0 年 | 2013-09-25 |
| 臺南市新營區新北街250號 | 12.5 | 1 筆 | 0 年 | 2013-09-25 |
| 臺南市新營區新北街252號 | 12.4 | 1 筆 | 0 年 | 2013-09-25 |
| 臺南市新營區新北街193號 | 11.3 | 1 筆 | 24 年 | 2013-12-08 |
| 臺南市新營區新北街166號 | 11.3 | 1 筆 | 1 年 | 2013-04-22 |
| 臺南市新營區新北街217號 | 11.1 | 1 筆 | 33 年 | 2022-10-13 |
| 臺南市新營區新北街99之8號 | 10.2 | 1 筆 | 32 年 | 2018-08-07 |
| 臺南市新營區新北街170巷2號 | 8.6 | 1 筆 | 14 年 | 2012-07-16 |
| 臺南市新營區新北街90號 | 8 | 1 筆 | 33 年 | 2025-08-13 |
| 臺南市新營區新北街99之9號 | 7.8 | 1 筆 | 29 年 | 2015-10-13 |
| 臺南市新營區新北街92號 | 7.5 | 1 筆 | 28 年 | 2012-10-12 |
| 臺南市新營區新北街219號 | 6.9 | 1 筆 | 30 年 | 2019-02-12 |
單價中位數
15.1萬/坪
單價平均
17.4萬/坪
常見區間
8–26萬/坪
平均屋齡
9.5年
本路段中位 比 新營區全區高 16%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 58 筆，截至 2026 年第三季。
新北街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路14.8 萬/坪47 筆
巷弄內23 萬/坪11 筆
巷內比臨路 高 55% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
新北街單價走勢
2017 → 2026
新北街↑29%
新北街單位：萬/坪
新北街時光機 · 歷年回放
新北街2017–2026 單價回放
9 年來 +29%（年化 +2.8%）
回到買進，以估算
以 新北街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北街交通與通勤
新北街交通較依賴開車
最近車站中興車站 站步行約 27 分 · 距 2012 公尺
新營站步行 30 分 · 2253m果毅後旗站站步行 34 分 · 2559m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
新北街周邊環境
新北街生活機能48 分
✕車站中興車站2.0 公里
✓超商全家便利商店259 公尺
✕超市全聯福利中心1.2 公里
✓學校南新國中848 公尺
✓醫院新營醫院1.2 公里
✕診所德興外家醫科診所1.5 公里
✓公園里民運動公園220 公尺・2 處
✓銀行玉山商業銀行758 公尺
✓停車場營新醫院停車場535 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心臺南市立新營體育場1.1 公里
新北街嫌惡設施
✓違章工廠臺南市新營區茄苳脚段 違章工廠1.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所新營一次變電所(P/S)1.4 公里
✓加油站新營交流道站 加油站1.1 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）530 公尺
✓市場時代廣場1.2 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
新營區其他路段
東山二路48.4萬新長勝二路28.8萬四維路25.7萬公園路二段25.6萬新榮三街25.4萬長榮路三段23.1萬東勇街22.5萬新北一街21.5萬新東里開元路20.8萬東平街20.8萬東昌街20.3萬東泰路20.2萬文昌街20.1萬新東里東興路20萬
新營區新北街近年在內政部實價登錄累積 58 筆成交，單價中位數約 15.1 萬/坪、平均 17.4 萬/坪，多數成交落在 8 到 26 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2017 到 2026 年，單價中位數上漲約 29%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
新北街租金行情 · 租賃實價登錄
新營區租金中位
387元/坪/月
推估年投報
3.1%
租賃筆數
799筆
新營區各型態租金中位
透天344 元/坪/月249 筆
華廈450 元/坪/月241 筆
住宅大樓370 元/坪/月133 筆
公寓288 元/坪/月74 筆
店面866 元/坪/月52 筆
其他357 元/坪/月26 筆
套房621 元/坪/月24 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
新營區新北街 常見問題
新營區新北街房價現在多少？
臺南市新營區新北街實價登錄單價中位 15.1 萬/坪、平均 17.4 萬/坪，多數成交落在 8–26 萬/坪，比 新營區全區高 16%。共 58 筆，資料截至 2026 年第三季。
新北街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 14.8、巷弄門牌 23 萬/坪，巷內比臨路高 55%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
新北街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市新營區新北街111號」，約 30.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。