新營區新北八街 房價行情
內政部實價登錄 · 63 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價新營區新北八街
推薦單價 12.6 萬/坪 平均 14.9 萬/坪
最低6萬/坪
最高27萬/坪
成交63筆
各屋型中位· 近 3 年
透天26.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 0–3年26.3 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-03282m 4F/6F臺南市新營區民生路336巷48號 · 華廈 11.1 萬/坪總 400 萬 2026-03-14215m 透天臺南市新營區新北七街43號 · 透天 19.4 萬/坪總 635 萬 2026-03-12393m 10F/14F臺南市新營區金華路一段282號 · 住宅大樓 23.2 萬/坪總 1,130 萬 2026-02-04433m 透天臺南市新營區周武街225號 · 透天 25.4 萬/坪總 1,470 萬 2026-01-02460m 透天臺南市新營區民生路226巷68號 · 透天 13.6 萬/坪總 840 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市新營區新北八街19巷32號 全F/3F 2024-05-01
34.6萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 2,330 萬
臺南市新營區新北八街19巷10號 全F/3F 2023-12-11
26.3萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 1,280 萬
臺南市新營區新北八街23號 全F/3F 2023-10-14
27.1萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,400 萬
臺南市新營區新北八街19巷26號 全F/3F 2023-10-03
26.1萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 1,280 萬
臺南市新營區新北八街25號 全F/3F 2023-10-03
27.0萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,400 萬
臺南市新營區新北八街19巷28號 全F/3F 2023-09-28
26.1萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 1,280 萬
臺南市新營區新北八街19巷20號 全F/3F 2023-09-24
26.2萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 1,280 萬
臺南市新營區新北八街19巷8號 全F/3F 2023-09-20
26.1萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,280 萬
臺南市新營區新北八街27號 全F/3F 2023-07-27
26.9萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,430 萬
臺南市新營區新北八街53號 4F/7F 2023-06-18
13.2萬/坪 總價 465 萬
臺南市新營區新北八街19巷2號 全F/3F 2023-05-25
25.6萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 1,275 萬
臺南市新營區新北八街19巷16號 全F/3F 2023-04-28
26.0萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 1,275 萬
臺南市新營區新北八街21號 全F/3F 2023-03-20
27.3萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 1,450 萬
臺南市新營區新北八街19巷22號 全F/3F 2023-02-25
26.1萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 1,275 萬
臺南市新營區新北八街19巷30號 全F/3F 2023-02-19
26.1萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 1,275 萬
臺南市新營區新北八街53號 3F/7F 2023-02-13
12.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
臺南市新營區新北八街76巷50號 全F/4F 2017-07-08
13.7萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 800 萬
臺南市新營區新北八街54號 全F/4F 2017-05-29
7.3萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 485 萬
臺南市新營區新北八街53號 6F/7F 2017-04-27
6.6萬/坪 總價 260 萬（扣車位 260 萬）
臺南市新營區新北八街20號 全F/4F 2017-04-07
13.1萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 838 萬
臺南市新營區新北八街42號 全F/4F 2017-03-31
13.1萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 780 萬
臺南市新營區新北八街38號 全F/4F 2017-02-25
12.5萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 730 萬
臺南市新營區新北八街30號 全F/4F 2017-02-25
12.5萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 733 萬
臺南市新營區新北八街36號 全F/4F 2017-02-25
12.6萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 738 萬
臺南市新營區新北八街40號 全F/4F 2017-02-25
12.6萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 738 萬
臺南市新營區新北八街28號 全F/4F 2017-02-25
12.6萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 738 萬
臺南市新營區新北八街26號 全F/4F 2017-02-25
12.6萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 738 萬
臺南市新營區新北八街22號 全F/4F 2017-02-25
12.6萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 738 萬
臺南市新營區新北八街32號 全F/4F 2017-02-25
12.8萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 750 萬
臺南市新營區新北八街60號 全F/4F 2017-01-09
6.7萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 440 萬
臺南市新營區新北八街53號 3F/7F 2016-09-12
7.0萬/坪 總價 247 萬
臺南市新營區新北八街76巷32號 全F/4F 2016-06-26
11.9萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 708 萬
臺南市新營區新北八街76巷46號 全F/4F 2016-03-24
12.3萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 720 萬
臺南市新營區新北八街76巷36號 全F/4F 2016-03-10
12.0萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 700 萬
臺南市新營區新北八街76巷42號 全F/4F 2016-03-10
12.1萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 706 萬
臺南市新營區新北八街76巷56號 全F/4F 2016-02-21
13.2萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 738 萬
臺南市新營區新北八街76巷52號 全F/4F 2016-01-21
11.3萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 695 萬
臺南市新營區新北八街76巷48號 全F/4F 2016-01-21
11.8萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 693 萬
臺南市新營區新北八街76巷38號 全F/4F 2016-01-21
11.9萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 696 萬
臺南市新營區新北八街76巷50號 全F/4F 2016-01-21
12.0萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 700 萬
臺南市新營區新北八街76巷40號 全F/4F 2016-01-21
12.6萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 738 萬
臺南市新營區新北八街52號 全F/4F 2015-04-06
8.0萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 525 萬
臺南市新營區新北八街53號 4F/7F 2014-12-19
5.1萬/坪 總價 180 萬
臺南市新營區新北八街53號 2F/7F 2014-06-03
5.8萬/坪 總價 206 萬
臺南市新營區新北八街51號 3F/7F 2014-02-11
6.1萬/坪 總價 270 萬
臺南市新營區新北八街51號 3F/7F 2013-12-15
5.6萬/坪 總價 250 萬
臺南市新營區新北八街56號 全F/4F 2013-08-05
6.6萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 435 萬
臺南市新營區新北八街64號 全F/4F 2013-07-04
6.6萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 435 萬
臺南市新營區新北八街62號 全F/4F 2013-01-21
6.1萬/坪 土地 13.8 萬/坪 總價 400 萬
新北八街社區／大樓排行（50 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市新營區新北八街19巷32號 | 34.6 | 1 筆 | 1 年 | 2024-05-01 |
| 臺南市新營區新北八街21號 | 27.3 | 1 筆 | 0 年 | 2023-03-20 |
| 臺南市新營區新北八街23號 | 27.1 | 1 筆 | 0 年 | 2023-10-14 |
| 臺南市新營區新北八街25號 | 27 | 1 筆 | 0 年 | 2023-10-03 |
| 臺南市新營區新北八街27號 | 26.9 | 1 筆 | 0 年 | 2023-07-27 |
| 臺南市新營區新北八街19巷10號 | 26.3 | 1 筆 | 0 年 | 2023-12-11 |
| 臺南市新營區新北八街19巷20號 | 26.2 | 1 筆 | 0 年 | 2023-09-24 |
| 臺南市新營區新北八街19巷26號 | 26.1 | 1 筆 | 0 年 | 2023-10-03 |
| 臺南市新營區新北八街19巷28號 | 26.1 | 1 筆 | 0 年 | 2023-09-28 |
| 臺南市新營區新北八街19巷8號 | 26.1 | 1 筆 | 0 年 | 2023-09-20 |
| 臺南市新營區新北八街19巷22號 | 26.1 | 1 筆 | 0 年 | 2023-02-25 |
| 臺南市新營區新北八街19巷30號 | 26.1 | 1 筆 | 0 年 | 2023-02-19 |
| 臺南市新營區新北八街19巷16號 | 26 | 1 筆 | 0 年 | 2023-04-28 |
| 臺南市新營區新北八街19巷12號 | 26 | 1 筆 | -1 年 | 2022-12-15 |
| 臺南市新營區新北八街19巷6號 | 25.9 | 1 筆 | -1 年 | 2022-06-10 |
| 臺南市新營區新北八街19巷2號 | 25.6 | 1 筆 | 0 年 | 2023-05-25 |
| 臺南市新營區新北八街19巷18號 | 25.6 | 1 筆 | -1 年 | 2022-07-13 |
| 臺南市新營區新北八街45號 | 19.6 | 1 筆 | 2 年 | 2021-05-12 |
| 臺南市新營區新北八街43號 | 17.8 | 1 筆 | 2 年 | 2021-02-22 |
| 臺南市新營區新北八街76巷38號 | 16.5 | 2 筆 | 4 年 | 2022-05-21 |
| 臺南市新營區新北八街76巷56號 | 13.2 | 1 筆 | 1 年 | 2016-02-21 |
| 臺南市新營區新北八街20號 | 13.1 | 1 筆 | 1 年 | 2017-04-07 |
| 臺南市新營區新北八街42號 | 13.1 | 1 筆 | 1 年 | 2017-03-31 |
| 臺南市新營區新北八街76巷50號 | 12.8 | 2 筆 | 2 年 | 2017-07-08 |
| 臺南市新營區新北八街32號 | 12.8 | 1 筆 | 1 年 | 2017-02-25 |
| 臺南市新營區新北八街40號 | 12.6 | 1 筆 | 1 年 | 2017-02-25 |
| 臺南市新營區新北八街36號 | 12.6 | 1 筆 | 1 年 | 2017-02-25 |
| 臺南市新營區新北八街28號 | 12.6 | 1 筆 | 1 年 | 2017-02-25 |
| 臺南市新營區新北八街26號 | 12.6 | 1 筆 | 1 年 | 2017-02-25 |
| 臺南市新營區新北八街22號 | 12.6 | 1 筆 | 1 年 | 2017-02-25 |
| 臺南市新營區新北八街76巷40號 | 12.6 | 1 筆 | 1 年 | 2016-01-21 |
| 臺南市新營區新北八街38號 | 12.5 | 1 筆 | 1 年 | 2017-02-25 |
| 臺南市新營區新北八街30號 | 12.5 | 1 筆 | 1 年 | 2017-02-25 |
| 臺南市新營區新北八街76巷46號 | 12.3 | 1 筆 | 1 年 | 2016-03-24 |
| 臺南市新營區新北八街76巷42號 | 12.1 | 1 筆 | 1 年 | 2016-03-10 |
| 臺南市新營區新北八街76巷36號 | 12 | 1 筆 | 1 年 | 2016-03-10 |
| 臺南市新營區新北八街76巷32號 | 11.9 | 1 筆 | 1 年 | 2016-06-26 |
| 臺南市新營區新北八街76巷48號 | 11.8 | 1 筆 | 1 年 | 2016-01-21 |
| 臺南市新營區新北八街50號 | 11.4 | 1 筆 | 28 年 | 2022-07-10 |
| 臺南市新營區新北八街76巷52號 | 11.3 | 1 筆 | 1 年 | 2016-01-21 |
| 臺南市新營區新北八街76巷4號 | 9.1 | 1 筆 | 26 年 | 2020-05-20 |
| 臺南市新營區新北八街52號 | 8 | 1 筆 | 21 年 | 2015-04-06 |
| 臺南市新營區新北八街53號 | 7.8 | 9 筆 | 23 年 | 2023-06-18 |
| 臺南市新營區新北八街48號 | 7.6 | 1 筆 | 27 年 | 2021-04-22 |
| 臺南市新營區新北八街54號 | 7.3 | 1 筆 | 23 年 | 2017-05-29 |
| 臺南市新營區新北八街62號 | 7.2 | 2 筆 | 20 年 | 2015-12-01 |
| 臺南市新營區新北八街60號 | 6.7 | 1 筆 | 23 年 | 2017-01-09 |
| 臺南市新營區新北八街56號 | 6.6 | 1 筆 | 19 年 | 2013-08-05 |
| 臺南市新營區新北八街64號 | 6.6 | 1 筆 | 19 年 | 2013-07-04 |
| 臺南市新營區新北八街51號 | 6.1 | 3 筆 | 21 年 | 2020-05-23 |
單價中位數
12.6萬/坪
單價平均
14.9萬/坪
常見區間
6–27萬/坪
平均屋齡
8.4年
本路段中位 比 新營區全區低 3%。 資料涵蓋 2013–2024 年、共 63 筆，截至 2026 年第二季。
新北八街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路11.4 萬/坪37 筆
巷弄內25.6 萬/坪26 筆
巷內比臨路 高 125% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
新北八街單價走勢
2016 → 2024
新北八街↑198%
新北八街單位：萬/坪
新北八街時光機 · 歷年回放
新北八街2016–2024 單價回放
8 年來 +198%（年化 +14.6%）
回到買進，以估算
以 新北八街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北八街交通與通勤
新北八街交通較依賴開車
最近車站中興車站 站步行約 27 分 · 距 2051 公尺
新營站步行 30 分 · 2235m果毅後旗站站步行 35 分 · 2659m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
新北八街周邊環境
新北八街生活機能44 分
✕車站中興車站2.1 公里
✓超商全家便利商店368 公尺
✕超市全聯福利中心1.3 公里
✓學校南新國中874 公尺
✓醫院新營醫院1.2 公里
✕診所德興外家醫科診所1.5 公里
✓公園里民運動公園341 公尺・2 處
✓銀行玉山商業銀行866 公尺
✕停車場營新醫院停車場663 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心臺南市立新營體育場971 公尺
新北八街嫌惡設施
✓違章工廠臺南市新營區茄苳脚段 違章工廠1.5 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所新營一次變電所(P/S)1.5 公里
✓加油站新營交流道站 加油站1.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）415 公尺
✓市場時代廣場1.2 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
新營區其他路段
東山二路48.4萬新長勝二路28.8萬四維路25.7萬公園路二段25.6萬新榮三街25.4萬長榮路三段23.1萬東勇街22.5萬新北一街21.5萬新東里開元路20.8萬東平街20.8萬東昌街20.3萬東泰路20.2萬文昌街20.1萬新東里東興路20萬
新營區新北八街近年在內政部實價登錄累積 63 筆成交，單價中位數約 12.6 萬/坪、平均 14.9 萬/坪，多數成交落在 6 到 27 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2024 年，單價中位數上漲約 198%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
新北八街租金行情 · 租賃實價登錄
新營區租金中位
387元/坪/月
推估年投報
3.7%
租賃筆數
794筆
新營區各型態租金中位
透天344 元/坪/月248 筆
華廈450 元/坪/月239 筆
住宅大樓370 元/坪/月132 筆
公寓288 元/坪/月73 筆
店面866 元/坪/月52 筆
其他357 元/坪/月26 筆
套房621 元/坪/月24 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
新營區新北八街 常見問題
新營區新北八街房價現在多少？
臺南市新營區新北八街實價登錄單價中位 12.6 萬/坪、平均 14.9 萬/坪，多數成交落在 6–27 萬/坪，比 新營區全區低 3%。共 63 筆，資料截至 2026 年第二季。
新北八街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 11.4、巷弄門牌 25.6 萬/坪，巷內比臨路高 125%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
新北八街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市新營區新北八街19巷32號」，約 34.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。