新營區和平路 房價行情
內政部實價登錄 · 69 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價新營區和平路
推薦單價 6.1 萬/坪 平均 7.9 萬/坪
最低3萬/坪
最高18萬/坪
成交69筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓9.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上11.5 萬/坪
一般樓層中位5.4 萬/坪47 筆
一樓（含店面、騎樓）9.5 萬/坪23 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 76%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-07419m 15F/15F臺南市新營區新進路二段227號 · 住宅大樓 32.5 萬/坪總 1,410 萬 2026-05-0157m 4F/4F臺南市新營區和平路97巷3之2號 · 公寓 6.5 萬/坪總 168 萬 2026-04-02361m 4F/5F臺南市新營區長春街88之14號 · 公寓 7.8 萬/坪總 300 萬 2026-03-26489m 透天臺南市新營區民生路1之5號 · 透天 112.3 萬/坪總 3,721.7 萬 2026-03-23107m 8F/12F臺南市新營區建業路78巷1號 · 住宅大樓 13.6 萬/坪總 440 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市新營區和平路97巷3之2號 4F/4F 2026-05-01
6.5萬/坪 總價 168 萬
臺南市新營區和平路104巷3之2號 4F/4F 2026-04-23
16.5萬/坪 總價 428 萬
臺南市新營區和平路102巷15號 1F/4F 2025-08-22
18.2萬/坪 總價 450 萬
臺南市新營區和平路102巷11之1號 3F/4F 2025-07-26
11.5萬/坪 總價 300 萬
臺南市新營區和平路104巷44之2號 4F/4F 2025-07-07
4.2萬/坪 總價 110 萬
臺南市新營區和平路104巷43之2號 3F/5F 2025-03-10
5.4萬/坪 總價 160 萬
臺南市新營區和平路95巷14號 1F/4F 2024-09-06
17.0萬/坪 總價 420 萬
臺南市新營區和平路104巷1號 1F/4F 2024-09-03
22.2萬/坪 總價 550 萬
臺南市新營區和平路102巷28之1號 3F/4F 2024-07-07
11.5萬/坪 總價 298 萬
臺南市新營區和平路95巷38號 1F/4F 2024-05-06
13.4萬/坪 總價 360 萬
臺南市新營區和平路102巷35之2號 4F/4F 2024-05-04
8.1萬/坪 總價 210 萬
臺南市新營區和平路104巷21之1號 3F/4F 2024-04-20
10.0萬/坪 總價 270 萬
臺南市新營區和平路104巷45之4號 5F/5F 2024-03-09
6.8萬/坪 總價 230 萬
臺南市新營區和平路97巷33之1號 2F/4F 2023-12-27
7.4萬/坪 總價 200 萬
臺南市新營區和平路95巷20號 1F/4F 2023-09-25
13.3萬/坪 總價 330 萬
臺南市新營區和平路104巷45之4號 5F/5F 2023-09-19
5.4萬/坪 總價 180 萬
臺南市新營區和平路102巷13之2號 4F/4F 2023-08-28
8.1萬/坪 總價 210 萬
臺南市新營區和平路95巷36號 1F/4F 2023-06-30
11.1萬/坪 總價 300 萬
臺南市新營區和平路102巷10號 1F/4F 2023-02-19
12.7萬/坪 總價 315 萬
臺南市新營區和平路102巷36之2號 4F/4F 2023-02-13
9.2萬/坪 總價 240 萬
臺南市新營區和平路104巷44之1號 3F/4F 2023-01-15
5.8萬/坪 總價 150 萬
臺南市新營區和平路104巷15號 1F/4F 2022-08-01
20.2萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 610 萬 較當時 +110 萬（+22%）
臺南市新營區和平路104巷15號 1F/4F 2022-02-27
9.5萬/坪 總價 235 萬
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 287 萬 較當時 +52 萬（+22%）
臺南市新營區和平路104巷15號 1F/4F 2021-12-13
11.3萬/坪 總價 280 萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 364 萬 較當時 +84 萬（+30%）
臺南市新營區和平路95巷34號 1F/4F 2017-08-29
13.7萬/坪 總價 370 萬
臺南市新營區和平路95巷40之2號 3F/4F 2017-08-07
6.0萬/坪 總價 180 萬
臺南市新營區和平路95巷4之2號 4F/4F 2017-07-27
4.5萬/坪 總價 118 萬
臺南市新營區和平路102巷38之2號 4F/4F 2016-09-25
5.0萬/坪 總價 130 萬
臺南市新營區和平路104巷30之1號 3F/4F 2016-05-09
4.6萬/坪 總價 120 萬
臺南市新營區和平路104巷27號 1F/12F 2015-12-25
5.5萬/坪 總價 168 萬
臺南市新營區和平路102巷37之1號 3F/4F 2015-12-12
5.0萬/坪 總價 130 萬
臺南市新營區和平路102巷14號 1F/4F 2015-10-16
3.6萬/坪 總價 60 萬
臺南市新營區和平路104巷45之3號 4F/5F 2015-04-15
2.9萬/坪 總價 98 萬
臺南市新營區和平路97巷41號 1F/4F 2014-12-15
3.9萬/坪 總價 140 萬
臺南市新營區和平路95巷42號 1F/4F 2014-08-15
5.4萬/坪 總價 150 萬
臺南市新營區和平路102巷4之1號 3F/4F 2014-04-10
4.0萬/坪 總價 103 萬
臺南市新營區和平路20之2號 全F/2F 2013-10-30
6.4萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 200 萬
臺南市新營區和平路104巷46之1號 3F/4F 2013-06-02
5.2萬/坪 總價 135 萬
臺南市新營區和平路104巷29號 1F/12F 2013-03-13
2.8萬/坪 總價 96 萬
臺南市新營區和平路102巷4之2號 4F/4F 2013-01-28
3.1萬/坪 總價 80 萬
臺南市新營區和平路104巷40號 1F/4F 2013-01-23
4.8萬/坪 總價 120 萬
臺南市新營區和平路53之6號 1F/3F 2012-12-05
7.6萬/坪 總價 380 萬
臺南市新營區和平路104巷19之1號 3F/4F 2012-11-10
3.7萬/坪 總價 100 萬
臺南市新營區和平路95巷20之2號 4F/4F 2012-08-08
3.6萬/坪 總價 95 萬
和平路社區／大樓排行（54 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市新營區和平路104巷1號 | 22.2 | 1 筆 | 46 年 | 2024-09-03 |
| 臺南市新營區和平路102巷15號 | 18.2 | 1 筆 | 47 年 | 2025-08-22 |
| 臺南市新營區和平路50號 | 17.9 | 1 筆 | 59 年 | 2021-04-11 |
| 臺南市新營區和平路95巷14號 | 17 | 1 筆 | 46 年 | 2024-09-06 |
| 臺南市新營區和平路104巷3之2號 | 16.5 | 1 筆 | 48 年 | 2026-04-23 |
| 臺南市新營區和平路95巷34號 | 14.7 | 2 筆 | 40 年 | 2023-10-10 |
| 臺南市新營區和平路95巷38號 | 13.4 | 1 筆 | 44 年 | 2024-05-06 |
| 臺南市新營區和平路95巷20號 | 13.3 | 1 筆 | 45 年 | 2023-09-25 |
| 臺南市新營區和平路102巷10號 | 12.7 | 1 筆 | 45 年 | 2023-02-19 |
| 臺南市新營區和平路102巷11之1號 | 11.5 | 1 筆 | 47 年 | 2025-07-26 |
| 臺南市新營區和平路102巷28之1號 | 11.5 | 1 筆 | 46 年 | 2024-07-07 |
| 臺南市新營區和平路104巷15號 | 11.3 | 5 筆 | 43 年 | 2022-08-01 |
| 臺南市新營區和平路95巷36號 | 11.1 | 1 筆 | 43 年 | 2023-06-30 |
| 臺南市新營區和平路104巷21之1號 | 10 | 1 筆 | 44 年 | 2024-04-20 |
| 臺南市新營區和平路53之6號 | 9.6 | 2 筆 | 40 年 | 2021-04-18 |
| 臺南市新營區和平路202號 | 9.2 | 1 筆 | — | 2018-06-23 |
| 臺南市新營區和平路104巷22號 | 8.9 | 1 筆 | 44 年 | 2022-01-11 |
| 臺南市新營區和平路102巷35之2號 | 8.1 | 1 筆 | 46 年 | 2024-05-04 |
| 臺南市新營區和平路102巷36之2號 | 7.7 | 2 筆 | 45 年 | 2023-02-13 |
| 臺南市新營區和平路97巷33之1號 | 7.4 | 1 筆 | 43 年 | 2023-12-27 |
| 臺南市新營區和平路97巷37之2號 | 6.7 | 1 筆 | 40 年 | 2020-04-14 |
| 臺南市新營區和平路97巷3之2號 | 6.5 | 1 筆 | 48 年 | 2026-05-01 |
| 臺南市新營區和平路104巷45之4號 | 6.5 | 4 筆 | — | 2024-11-18 |
| 臺南市新營區和平路102巷13之2號 | 6.5 | 2 筆 | 44 年 | 2023-08-28 |
| 臺南市新營區和平路104巷45之1號 | 6.5 | 1 筆 | — | 2021-09-30 |
| 臺南市新營區和平路104巷13之2號 | 6.4 | 2 筆 | 44 年 | 2025-06-29 |
| 臺南市新營區和平路20之2號 | 6.4 | 1 筆 | — | 2013-10-30 |
| 臺南市新營區和平路104巷16號 | 6.1 | 1 筆 | 40 年 | 2018-03-25 |
| 臺南市新營區和平路95巷40之2號 | 6 | 1 筆 | 42 年 | 2017-08-07 |
| 臺南市新營區和平路104巷44之1號 | 5.8 | 1 筆 | 45 年 | 2023-01-15 |
| 臺南市新營區和平路104巷27號 | 5.5 | 1 筆 | 21 年 | 2015-12-25 |
| 臺南市新營區和平路104巷43之2號 | 5.4 | 1 筆 | — | 2025-03-10 |
| 臺南市新營區和平路95巷42號 | 5.4 | 1 筆 | 39 年 | 2014-08-15 |
| 臺南市新營區和平路102巷43之1號 | 5.2 | 1 筆 | 40 年 | 2018-12-12 |
| 臺南市新營區和平路104巷46之1號 | 5.2 | 1 筆 | 35 年 | 2013-06-02 |
| 臺南市新營區和平路102巷38之2號 | 5 | 1 筆 | 38 年 | 2016-09-25 |
| 臺南市新營區和平路102巷37之1號 | 5 | 1 筆 | 37 年 | 2015-12-12 |
| 臺南市新營區和平路95巷20之2號 | 4.8 | 2 筆 | 38 年 | 2020-08-12 |
| 臺南市新營區和平路104巷14之2號 | 4.8 | 1 筆 | 40 年 | 2018-05-03 |
| 臺南市新營區和平路104巷40號 | 4.8 | 1 筆 | — | 2013-01-23 |
| 臺南市新營區和平路104巷30之1號 | 4.6 | 1 筆 | 38 年 | 2016-05-09 |
| 臺南市新營區和平路95巷4之2號 | 4.5 | 1 筆 | 39 年 | 2017-07-27 |
| 臺南市新營區和平路104巷44之2號 | 4.2 | 2 筆 | 47 年 | 2025-08-07 |
| 臺南市新營區和平路102巷38之1號 | 4.2 | 2 筆 | 43 年 | 2021-11-01 |
| 臺南市新營區和平路102巷12之2號 | 4.2 | 1 筆 | 42 年 | 2020-01-14 |
| 臺南市新營區和平路102巷4之1號 | 4 | 1 筆 | 36 年 | 2014-04-10 |
| 臺南市新營區和平路102巷11之2號 | 3.9 | 1 筆 | 43 年 | 2021-03-29 |
| 臺南市新營區和平路97巷41號 | 3.9 | 1 筆 | 39 年 | 2014-12-15 |
| 臺南市新營區和平路104巷19之1號 | 3.7 | 1 筆 | 32 年 | 2012-11-10 |
| 臺南市新營區和平路102巷14號 | 3.6 | 1 筆 | 37 年 | 2015-10-16 |
| 臺南市新營區和平路102巷4之2號 | 3.1 | 1 筆 | 35 年 | 2013-01-28 |
| 臺南市新營區和平路104巷43之3號 | 2.9 | 1 筆 | — | 2018-03-23 |
| 臺南市新營區和平路104巷45之3號 | 2.9 | 1 筆 | — | 2015-04-15 |
| 臺南市新營區和平路104巷29號 | 2.8 | 1 筆 | 19 年 | 2013-03-13 |
單價中位數
6.1萬/坪
單價平均
7.9萬/坪
常見區間
3–18萬/坪
平均屋齡
41.6年
本路段中位 比 新營區全區低 53%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 69 筆，截至 2026 年第三季。
和平路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路9.2 萬/坪5 筆
巷弄內6 萬/坪64 筆
巷內比臨路 低 35% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
和平路單價走勢
2016 → 2026
和平路↑140%
和平路單位：萬/坪
和平路時光機 · 歷年回放
和平路2016–2026 單價回放
10 年來 +140%（年化 +9.1%）
回到買進，以估算
以 和平路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
和平路交通與通勤
和平路交通騎乘/接駁較佳
最近車站中興車站 站步行約 9 分 · 距 702 公尺
果毅後旗站站步行 14 分 · 1041m果毅後旗站站步行 14 分 · 1041m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 5 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
和平路周邊環境
和平路生活機能93 分
✓車站中興車站702 公尺
✓超商全家便利商店116 公尺
✓超市全聯福利中心479 公尺
✓學校南光高中583 公尺
✓醫院新興醫院869 公尺
✓診所德興外家醫科診所595 公尺
✓公園（未命名）152 公尺
✓銀行華南商業銀行129 公尺・2 處
✕停車場新營停2停車場742 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心豪湯股份有限公司(太平洋SPA游泳池)550 公尺
和平路嫌惡設施
✓違章工廠臺南市柳營區太康段 違章工廠2.1 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所營糖變電所(C/S)882 公尺
✓加油站柳營站 加油站876 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）2.1 公里
✓市場新營第一市場468 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
新營區其他路段
東山二路48.4萬新長勝二路28.8萬公園路二段25.9萬四維路25.7萬新榮三街25.4萬長榮路三段23.1萬東勇街22.5萬新北一街21.5萬新東里開元路20.8萬東平街20.8萬東昌街20.3萬文昌街20.2萬東泰路20.2萬新東里東興路20萬
新營區和平路近年在內政部實價登錄累積 69 筆成交，單價中位數約 6.1 萬/坪、平均 7.9 萬/坪，多數成交落在 3 到 18 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 140%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
和平路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
307元/坪/月
新營區全區中位
387元/坪/月
推估年投報
6%
租賃筆數
6筆
新營區各型態租金中位
透天344 元/坪/月250 筆
華廈450 元/坪/月247 筆
住宅大樓370 元/坪/月134 筆
公寓288 元/坪/月74 筆
店面866 元/坪/月52 筆
其他357 元/坪/月26 筆
套房621 元/坪/月24 筆
和平路最近租賃成交
2026-05-08和平路１０４巷３０之２號 25.99坪8,000 元/月307 元/坪
2025-05-21和平路１０４巷３０之２號 25.99坪8,000 元/月307 元/坪
2024-06-04和平路１０４巷３０之２號 25.99坪8,000 元/月307 元/坪
2022-06-23和平路１０４巷４５號 48.52坪10,000 元/月205 元/坪
2019-04-23和平路９５巷２６號 24.73坪6,000 元/月241 元/坪
2017-08-24和平路102巷23號 24.73坪6,000 元/月241 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
新營區和平路 常見問題
新營區和平路房價現在多少？
臺南市新營區和平路實價登錄單價中位 6.1 萬/坪、平均 7.9 萬/坪，多數成交落在 3–18 萬/坪，比 新營區全區低 53%。共 69 筆，資料截至 2026 年第三季。
和平路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 9.2、巷弄門牌 6 萬/坪，巷內比臨路低 35%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
和平路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市新營區和平路104巷1號」，約 22.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。