新市區富中街 房價行情
內政部實價登錄 · 303 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價新市區富中街
推薦單價 15.9 萬/坪 平均 18.2 萬/坪
最低13萬/坪
最高32萬/坪
成交303筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈32.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 5–10年32.1 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-02348m 2F/7F臺南市新市區富中街1號 · 華廈 33.8 萬/坪總 1,155 萬 2026-04-01101m 6F/7F臺南市新市區富中街265號 · 華廈 33 萬/坪總 893 萬 2026-03-28348m 3F/7F臺南市新市區富中街1號 · 華廈 32.4 萬/坪總 1,260 萬 2026-03-11497m 5F/8F臺南市新市區復興路62巷9號 · 華廈 11.5 萬/坪總 395 萬 2026-02-28332m 9F/14F臺南市新市區復興路107號 · 住宅大樓 33.6 萬/坪總 1,100 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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臺南市新市區富中街1號 2F/7F 2026-05-02
33.8萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
臺南市新市區富中街1號 3F/7F 2026-03-28
32.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
臺南市新市區富中街118號 5F/5F 2025-09-22
24.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺南市新市區富中街269號 6F/12F 2025-03-07
29.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
較上次成交 ↑ +763 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +604 萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺南市新市區富中街269號 3F/12F 2024-07-21
29.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺南市新市區富中街269號 3F/12F 2024-05-09
27.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
臺南市新市區富中街632號 5F/5F 2024-04-20
34.0萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 886 萬）
臺南市新市區富中街267號 5F/7F 2024-02-20
32.1萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +375 萬
臺南市新市區富中街630號 5F/5F 2023-11-26
32.4萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
臺南市新市區富中街632號 5F/5F 2023-09-09
32.0萬/坪 總價 835 萬
臺南市新市區富中街3號 5F/7F 2023-08-20
33.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
臺南市新市區富中街3號 2F/7F 2023-05-19
34.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
臺南市新市區富中街267號 2F/7F 2023-04-06
31.3萬/坪 總價 950 萬
臺南市新市區富中街632號 5F/5F 2023-03-05
33.5萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 1,006 萬）
臺南市新市區富中街85巷11號 全F/3F 2023-02-23
31.8萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,820 萬
臺南市新市區富中街630號 2F/5F 2023-02-21
25.3萬/坪 總價 660 萬
臺南市新市區富中街116號 2F/5F 2023-02-20
16.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
臺南市新市區富中街269號 5F/12F 2022-09-07
25.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +534 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +338 萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺南市新市區富中街118號 5F/5F 2022-04-25
26.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺南市新市區富中街3號 3F/7F 2022-04-17
16.1萬/坪 總價 552 萬（扣車位 552 萬）
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 603 萬 較當時 +51 萬（+9%）
臺南市新市區富中街269號 10F/12F 2021-11-28
29.0萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +275 萬（+26%）
臺南市新市區富中街150號 4F/7F 2021-10-06
26.1萬/坪 總價 638 萬
較上次成交 ↑ +271 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +169 萬（+26%）
臺南市新市區富中街269號 5F/12F 2021-09-21
24.7萬/坪 總價 920 萬
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +243 萬（+26%）
臺南市新市區富中街269號 2F/12F 2021-05-20
22.0萬/坪 總價 823 萬
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +218 萬（+26%）
臺南市新市區富中街116號 4F/5F 2021-05-02
21.7萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +173 萬（+26%）
臺南市新市區富中街116號 2F/5F 2021-03-23
22.1萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 696 萬 較當時 +146 萬（+27%）
臺南市新市區富中街269號 2F/12F 2021-02-02
22.8萬/坪 總價 640 萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +169 萬（+26%）
臺南市新市區富中街118號 3F/5F 2020-11-07
19.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +299 萬（+52%）
臺南市新市區富中街118號 2F/5F 2020-10-17
17.1萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +266 萬（+52%）
臺南市新市區富中街1號 3F/7F 2020-08-12
18.9萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +381 萬（+52%）
臺南市新市區富中街118號 4F/5F 2020-03-21
16.4萬/坪 總價 495 萬（扣車位 495 萬）
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +255 萬（+52%）
臺南市新市區富中街269號 11F/12F 2019-11-28
18.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +650 萬（+77%）
富中街社區／大樓排行（71 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市新市區富中街652號 | 34.9 | 1 筆 | 7 年 | 2022-04-09 |
| 臺南市新市區富中街632號 | 33.1 | 4 筆 | 8 年 | 2024-04-20 |
| 臺南市新市區富中街85巷7號 | 31.9 | 1 筆 | 10 年 | 2025-04-26 |
| 臺南市新市區富中街85巷11號 | 31.8 | 1 筆 | 8 年 | 2023-02-23 |
| 臺南市新市區富中街85巷18號 | 30.6 | 1 筆 | 7 年 | 2022-06-14 |
| 臺南市新市區富中街630號 | 28.5 | 4 筆 | 8 年 | 2024-06-26 |
| 臺南市新市區富中街139號 | 26.9 | 2 筆 | 5 年 | 2025-08-27 |
| 臺南市新市區富中街132號 | 26.7 | 1 筆 | 0 年 | 2016-09-12 |
| 臺南市新市區富中街277巷10號 | 25.4 | 1 筆 | 3 年 | 2021-06-27 |
| 臺南市新市區富中街85巷1號 | 25.1 | 1 筆 | 5 年 | 2020-12-10 |
| 臺南市新市區富中街126號 | 24.8 | 1 筆 | 0 年 | 2016-09-12 |
| 臺南市新市區富中街140號 | 24.7 | 1 筆 | 0 年 | 2016-09-12 |
| 臺南市新市區富中街120號 | 24.7 | 1 筆 | 0 年 | 2016-09-12 |
| 臺南市新市區富中街130號 | 24.4 | 1 筆 | 0 年 | 2016-09-12 |
| 臺南市新市區富中街128號 | 24.4 | 1 筆 | 0 年 | 2016-09-12 |
| 臺南市新市區富中街640之10號 | 23.3 | 1 筆 | -1 年 | 2020-12-29 |
| 臺南市新市區富中街122號 | 22.8 | 1 筆 | 0 年 | 2016-09-12 |
| 臺南市新市區富中街9號 | 22.2 | 1 筆 | -1 年 | 2019-01-20 |
| 臺南市新市區富中街15號 | 22.1 | 1 筆 | -1 年 | 2019-09-16 |
| 臺南市新市區富中街17號 | 22.1 | 1 筆 | -1 年 | 2019-08-30 |
| 臺南市新市區富中街13號 | 22.1 | 1 筆 | -1 年 | 2019-08-15 |
| 臺南市新市區富中街19號 | 22.1 | 1 筆 | -1 年 | 2019-04-25 |
| 臺南市新市區富中街11號 | 22.1 | 1 筆 | -1 年 | 2019-03-09 |
| 臺南市新市區富中街7號 | 22.1 | 1 筆 | -2 年 | 2018-08-11 |
| 臺南市新市區富中街138號 | 22.1 | 1 筆 | 1 年 | 2017-07-26 |
| 臺南市新市區富中街640之5號 | 21.9 | 1 筆 | -1 年 | 2020-02-06 |
| 臺南市新市區富中街640之11號 | 21.9 | 1 筆 | -1 年 | 2020-01-16 |
| 臺南市新市區富中街640之3號 | 21.9 | 1 筆 | -2 年 | 2019-11-07 |
| 臺南市新市區富中街640之9號 | 21.8 | 1 筆 | -1 年 | 2020-05-14 |
| 臺南市新市區富中街5號 | 21.8 | 1 筆 | -1 年 | 2019-03-18 |
| 臺南市新市區富中街640之8號 | 21.7 | 1 筆 | -2 年 | 2019-11-09 |
| 臺南市新市區富中街640之2號 | 21.7 | 1 筆 | -2 年 | 2019-11-09 |
| 臺南市新市區富中街640之1號 | 21.7 | 1 筆 | -2 年 | 2019-11-08 |
| 臺南市新市區富中街640之12號 | 21.5 | 1 筆 | -2 年 | 2019-11-02 |
| 臺南市新市區富中街646號 | 21.3 | 1 筆 | -1 年 | 2020-09-06 |
| 臺南市新市區富中街640之7號 | 21.3 | 1 筆 | -1 年 | 2020-07-04 |
| 臺南市新市區富中街640號 | 21.3 | 1 筆 | -2 年 | 2019-11-03 |
| 臺南市新市區富中街640之6號 | 21 | 1 筆 | -1 年 | 2020-01-02 |
| 臺南市新市區富中街640之13號 | 20.8 | 1 筆 | -2 年 | 2019-11-02 |
| 臺南市新市區富中街642號 | 20.7 | 1 筆 | -1 年 | 2020-07-01 |
| 臺南市新市區富中街656號 | 20 | 1 筆 | 5 年 | 2020-05-16 |
| 臺南市新市區富中街146號 | 20 | 1 筆 | 0 年 | 2019-10-28 |
| 臺南市新市區富中街142號 | 19.9 | 1 筆 | 0 年 | 2019-10-28 |
| 臺南市新市區富中街85巷17號 | 19.6 | 1 筆 | 2 年 | 2017-06-11 |
| 臺南市新市區富中街136巷6號 | 19.4 | 1 筆 | 0 年 | 2016-09-12 |
| 臺南市新市區富中街136巷13號 | 19.4 | 1 筆 | 0 年 | 2016-09-12 |
| 臺南市新市區富中街118號 | 19.2 | 16 筆 | 3 年 | 2026-02-10 |
| 臺南市新市區富中街136巷16號 | 19.2 | 1 筆 | 0 年 | 2016-09-12 |
| 臺南市新市區富中街136巷5號 | 19.1 | 1 筆 | 0 年 | 2016-09-12 |
| 臺南市新市區富中街136巷12號 | 19.1 | 1 筆 | 0 年 | 2016-09-12 |
| 臺南市新市區富中街267號 | 19 | 15 筆 | 0 年 | 2024-02-20 |
| 臺南市新市區富中街152號 | 19 | 1 筆 | 0 年 | 2019-10-28 |
| 臺南市新市區富中街136巷11號 | 19 | 1 筆 | 0 年 | 2016-09-12 |
| 臺南市新市區富中街136巷15號 | 18.8 | 1 筆 | 0 年 | 2016-09-12 |
| 臺南市新市區富中街116號 | 18.7 | 11 筆 | 4 年 | 2024-08-09 |
| 臺南市新市區富中街3號 | 18.5 | 22 筆 | -1 年 | 2023-08-20 |
| 臺南市新市區富中街85巷16號 | 18.5 | 1 筆 | 2 年 | 2017-06-11 |
| 臺南市新市區富中街1號 | 18.2 | 21 筆 | -1 年 | 2026-05-02 |
| 臺南市新市區富中街263號 | 18.1 | 1 筆 | -1 年 | 2018-01-28 |
| 臺南市新市區富中街261號 | 18.1 | 1 筆 | -1 年 | 2018-01-28 |
| 臺南市新市區富中街66號 | 17.9 | 1 筆 | 1 年 | 2017-06-26 |
| 臺南市新市區富中街136巷3號 | 17.9 | 1 筆 | 1 年 | 2017-04-26 |
| 臺南市新市區富中街265號 | 17.3 | 13 筆 | 0 年 | 2026-04-01 |
| 臺南市新市區富中街68號 | 17.3 | 1 筆 | 1 年 | 2017-06-26 |
| 臺南市新市區富中街60號 | 17 | 1 筆 | 1 年 | 2017-06-26 |
| 臺南市新市區富中街62號 | 16.7 | 1 筆 | 1 年 | 2017-06-26 |
| 臺南市新市區富中街136巷17號 | 16.5 | 1 筆 | 0 年 | 2016-09-12 |
| 臺南市新市區富中街136巷1號 | 16.4 | 1 筆 | 1 年 | 2017-07-13 |
| 臺南市新市區富中街150號 | 16.1 | 13 筆 | 0 年 | 2021-10-06 |
| 臺南市新市區富中街269號 | 15.7 | 111 筆 | -1 年 | 2025-03-07 |
| 臺南市新市區富中街148號 | 15.3 | 12 筆 | 0 年 | 2019-10-28 |
單價中位數
15.9萬/坪
單價平均
18.2萬/坪
常見區間
13–32萬/坪
平均屋齡
0年
本路段中位 比 新市區全區低 8%。 資料涵蓋 2014–2026 年、共 303 筆，截至 2026 年第二季。
富中街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路20 萬/坪115 筆
巷弄內30.6 萬/坪5 筆
巷內比臨路 高 53% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
富中街單價走勢
2016 → 2026
富中街↑66%
富中街單位：萬/坪
富中街時光機 · 歷年回放
富中街2016–2026 單價回放
10 年來 +66%（年化 +5.2%）
回到買進，以估算
以 富中街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
富中街交通與通勤
富中街交通較依賴開車
最近車站新市 站步行約 21 分 · 距 1555 公尺
南科站步行 40 分 · 2986m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
富中街周邊環境
富中街生活機能59 分
✕車站新市1.6 公里
✓超商全家便利商店255 公尺
✓超市新市區農會超市478 公尺
✓學校新市國小565 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✓診所劉榮智骨科576 公尺
✓公園（未命名）703 公尺
✓銀行京城商業銀行639 公尺
✓停車場土地銀行專用停車場430 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心新市國小游泳池(館)524 公尺
富中街嫌惡設施
✓違章工廠臺南市新市區北三舍段 違章工廠1.1 公里
✓焚化爐臺南市永康垃圾資源回收(焚化)廠4.6 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所豐華變電所1.5 公里
✓加油站新市站 加油站1.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）3.4 公里
✓市場新市公有零售市場391 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
新市區其他路段
中興街58.9萬店頂37.2萬中華路31.3萬三舍二街30.7萬潭頂29.4萬三舍一街28.3萬華美街28.3萬豐榮28.2萬南昌街27萬蓮潭南一巷26.9萬內26.7萬國際路26.4萬大順六路26.4萬富安二街26.4萬
新市區富中街近年在內政部實價登錄累積 303 筆成交，單價中位數約 15.9 萬/坪、平均 18.2 萬/坪，多數成交落在 13 到 32 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 66%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
富中街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1193元/坪/月
新市區全區中位
681元/坪/月
推估年投報
9%
租賃筆數
54筆
新市區各型態租金中位
透天922 元/坪/月1,071 筆
華廈575 元/坪/月407 筆
住宅大樓572 元/坪/月127 筆
其他350 元/坪/月99 筆
店面1018 元/坪/月48 筆
公寓251 元/坪/月14 筆
套房625 元/坪/月8 筆
富中街最近租賃成交
2026-04-17富中街１５號 16.03坪20,000 元/月1246 元/坪
2026-04-11富中街６３０號５樓之２ 30.47坪20,000 元/月658 元/坪
2026-04-08富中街５號 5.45坪10,000 元/月1838 元/坪
2026-03-28富中街８５巷１號 5.45坪6,000 元/月1101 元/坪
2026-03-28富中街５號 5.45坪10,000 元/月1838 元/坪
2026-03-19富中街８５巷１號 5.45坪5,700 元/月1048 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
新市區富中街 常見問題
新市區富中街房價現在多少？
臺南市新市區富中街實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、平均 18.2 萬/坪，多數成交落在 13–32 萬/坪，比 新市區全區低 8%。共 303 筆，資料截至 2026 年第二季。
富中街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 20、巷弄門牌 30.6 萬/坪，巷內比臨路高 53%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
富中街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市新市區富中街652號」，約 34.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。