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新市區仁愛街 房價行情

內政部實價登錄 · 24 筆

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本路各巷弄行情

仁愛街205巷4 筆仁愛街241巷2 筆仁愛街189巷1 筆
實價雷達預估單價新市區仁愛街
推薦單價 18 萬/坪 平均 21.2 萬/坪
最低11萬/坪
最高41萬/坪
成交24筆
一般樓層中位17.1 萬/坪23 筆
一樓（含店面、騎樓）35.3 萬/坪3 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 106%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-04-1587m 6F/6F臺南市新市區成功街2巷2號 · 華廈 14.6 萬/坪總 462 萬 2026-03-22300m 11F/15F臺南市新市區綠園二街10號 · 住宅大樓 31.5 萬/坪總 1,130 萬 2026-03-01197m 7F/8F臺南市新市區仁愛街79號 · 華廈 17.1 萬/坪總 730 萬 2026-01-11300m 10F/15F臺南市新市區綠園二街10號 · 住宅大樓 30.9 萬/坪總 962 萬 2026-01-07142m 1F/8F一樓臺南市新市區中正路92巷4號 · 華廈 12 萬/坪總 700.9 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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臺南市新市區仁愛街79號 7F/8F 2026-03-01
17.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.78坪 屋齡32年 含車位
臺南市新市區仁愛街28號 全F/3F 2024-08-10
33.2萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 6房2廳5衛 37.64坪 屋齡43年
臺南市新市區仁愛街325號 全F/2F 2024-06-02
40.7萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 3房3廳1衛 33.2坪
臺南市新市區仁愛街79號 5F/8F 2024-05-15
18.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 673 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.78坪 屋齡30年 含車位 127萬
臺南市新市區仁愛街205巷7號 全F/3F 2023-12-30
18.5萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳2衛 49.83坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −27 萬
臺南市新市區仁愛街79號 8F/8F 2023-06-06
13.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺南市新市區仁愛街205巷7號 全F/3F 2023-05-28
18.0萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 899 萬
透天 4房2廳2衛 49.83坪 屋齡41年
臺南市新市區仁愛街79號 8F/8F 2023-03-24
16.8萬/坪 總價 619 萬
華廈 3房2廳2衛 36.82坪 屋齡29年
臺南市新市區仁愛街159號 全F/3F 2023-02-21
39.6萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳3衛 48.03坪
臺南市新市區仁愛街14之1號 全F/4F 2022-07-12
17.1萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房3廳5衛 105.45坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,967 萬 較當時 +167 萬（+9%）
臺南市新市區仁愛街14號 全F/4F 2022-05-01
17.0萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 6房3廳4衛 106.97坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +169 萬（+9%）
臺南市新市區仁愛街241巷19弄12號 全F/2F 2021-10-21
31.5萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 7房0廳7衛 25.4坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +212 萬（+26%）
臺南市新市區仁愛街2號 全F/4F 2021-09-15
10.5萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 739.3 萬
透天 3房1廳3衛 70.58坪 屋齡31年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +196 萬（+26%）
臺南市新市區仁愛街28號 全F/3F 2021-09-05
19.4萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 730 萬
透天 7房0廳6衛 37.64坪 屋齡40年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +193 萬（+26%）
臺南市新市區仁愛街205巷29號 全F/3F 2021-06-11
13.4萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 650 萬
透天 6房2廳3衛 48.65坪 屋齡39年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +172 萬（+26%）
臺南市新市區仁愛街79號 7F/8F 2021-04-24
15.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.03坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 822 萬 較當時 +172 萬（+26%）
臺南市新市區仁愛街189巷32號 全F/3F 2021-03-27
23.8萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 8房0廳8衛 49.52坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +312 萬（+26%）
臺南市新市區仁愛街79號 8F/8F 2021-01-09
10.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 632 萬 較當時 +132 萬（+26%）
臺南市新市區仁愛街98號 全F/2F 2020-05-05
23.2萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 890 萬
透天 4房2廳3衛 38.36坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +459 萬（+52%）
臺南市新市區仁愛街287號 1F/2F 2020-01-09
46.2萬/坪 總價 1,550 萬
店面 — 33.56坪 屋齡81年
現在能賣多少 2,350 萬 較當時 +800 萬（+52%）
臺南市新市區仁愛街203號 全F/3F 2019-12-19
20.9萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房4廳5衛 90.78坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,370 萬 較當時 +1,470 萬（+77%）
臺南市新市區仁愛街306號 1F/1F 2019-11-05
15.6萬/坪 總價 158 萬
店面 1房1廳1衛 10.14坪 屋齡36年
現在能賣多少 280 萬 較當時 +122 萬（+77%）
臺南市新市區仁愛街205巷22號 全F/3F 2019-10-02
13.4萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 760 萬
透天 5房2廳3衛 56.85坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +588 萬（+77%）
臺南市新市區仁愛街241巷13號 全F/2F 2016-10-10
14.1萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳2衛 28.31坪 屋齡34年

仁愛街社區／大樓排行（17 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市新市區仁愛街287號 46.2 1 筆 81 年 2020-01-09
臺南市新市區仁愛街325號 40.7 1 筆 — 2024-06-02
臺南市新市區仁愛街159號 39.6 1 筆 — 2023-02-21
臺南市新市區仁愛街241巷19弄12號 31.5 1 筆 39 年 2021-10-21
臺南市新市區仁愛街28號 26.3 2 筆 42 年 2024-08-10
臺南市新市區仁愛街189巷32號 23.8 1 筆 33 年 2021-03-27
臺南市新市區仁愛街98號 23.2 1 筆 42 年 2020-05-05
臺南市新市區仁愛街203號 20.9 1 筆 37 年 2019-12-19
臺南市新市區仁愛街205巷7號 18.3 2 筆 41 年 2023-12-30
臺南市新市區仁愛街14之1號 17.1 1 筆 28 年 2022-07-12
臺南市新市區仁愛街14號 17 1 筆 28 年 2022-05-01
臺南市新市區仁愛街306號 15.6 1 筆 36 年 2019-11-05
臺南市新市區仁愛街79號 15.4 6 筆 29 年 2026-03-01
臺南市新市區仁愛街241巷13號 14.1 1 筆 34 年 2016-10-10
臺南市新市區仁愛街205巷29號 13.4 1 筆 39 年 2021-06-11
臺南市新市區仁愛街205巷22號 13.4 1 筆 32 年 2019-10-02
臺南市新市區仁愛街2號 10.5 1 筆 31 年 2021-09-15

新市區仁愛街 常見問題

新市區仁愛街房價現在多少？

臺南市新市區仁愛街實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 21.2 萬/坪，多數成交落在 11–41 萬/坪，比 新市區全區高 5%。共 24 筆，資料截至 2026 年第二季。

仁愛街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 17.1、巷弄門牌 18 萬/坪，巷內比臨路高 5%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

仁愛街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市新市區仁愛街287號」，約 46.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。