文山區指南路三段2巷 房價行情
內政部實價登錄 · 指南路三段2巷 · 16 筆 · 2012–2025
指南路三段2巷 門牌一覽（6）
2巷6號4 筆 · 47萬 2巷6之1號3 筆 · 55.1萬 2巷8之2號3 筆 · 53萬 2巷8之1號3 筆 · 38.7萬 2巷10之1號2 筆 · 54.2萬 2巷8號1 筆 · 52.3萬
指南路三段2巷 歷史成交 · 全部 16 筆
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臺北市文山區指南路三段2巷6之1號 5F/12F 2025-09-27
61.6萬/坪 總價 1,288 萬
臺北市文山區指南路三段2巷6號 4F/12F 2025-08-31
61.6萬/坪 總價 1,868 萬
臺北市文山區指南路三段2巷6號 12F/12F 2021-07-04
46.9萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +210 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段2巷6之1號 12F/12F 2020-09-27
47.2萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +267 萬（+21%）
臺北市文山區指南路三段2巷6號 12F/12F 2017-06-18
41.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
臺北市文山區指南路三段2巷6之1號 1F/12F 2014-02-16
56.5萬/坪 總價 1,180 萬
臺北市文山區指南路三段2巷6號 6F/12F 2013-09-12
38.5萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
臺北市文山區指南路三段2巷8之1號 6F/12F 2013-01-28
38.3萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +123 萬
臺北市文山區指南路三段2巷8之1號 6F/12F 2012-12-11
33.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
臺北市文山區指南路三段2巷8之2號 7F/12F 2012-08-26
41.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
周邊雷達
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
指南路三段2巷房價多少？
臺北市文山區指南路三段2巷實價登錄單價中位 52.3 萬/坪、平均 49.3 萬/坪，多數落在 33–62 萬/坪，共 16 筆，資料截至 2026 年第二季。
為什麼看巷而不是整條路？
同一條路不同巷的環境與行情可能差很多，看「指南路三段2巷」這個巷的成交，比整條指南路三段更貼近這個位置的實際行情。