大同區西寧北路 房價行情
內政部實價登錄 · 80 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 36%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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西寧北路社區一覽（5 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
西寧北路社區／大樓排行（30 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市大同區西寧北路66號 | 88.1 | 2 筆 | 1 年 | 2024-02-28 |
| 臺北市大同區西寧北路67之1號 | 80.5 | 1 筆 | — | 2020-01-22 |
| 臺北市大同區西寧北路50之2號 | 78.9 | 1 筆 | 45 年 | 2025-10-04 |
| 臺北市大同區西寧北路35號 | 70 | 1 筆 | 34 年 | 2025-03-27 |
| 臺北市大同區西寧北路126號 | 65.3 | 3 筆 | 39 年 | 2023-05-17 |
| 臺北市大同區西寧北路86巷12號 | 62.3 | 1 筆 | — | 2014-11-17 |
| 臺北市大同區西寧北路78之1號 | 61.8 | 1 筆 | — | 2016-10-21 |
| 臺北市大同區西寧北路132號 | 61.1 | 1 筆 | 30 年 | 2015-05-13 |
| 臺北市大同區西寧北路86巷14號 | 60 | 1 筆 | — | 2025-09-03 |
| 臺北市大同區西寧北路116號 | 57.2 | 1 筆 | 50 年 | 2026-02-02 |
| 臺北市大同區西寧北路50之3號 | 55.3 | 1 筆 | — | 2014-03-05 |
| 臺北市大同區西寧北路82之5號 | 55.2 | 3 筆 | 29 年 | 2022-01-08 |
| 臺北市大同區西寧北路56號 | 55 | 2 筆 | 45 年 | 2025-03-09 |
| 臺北市大同區西寧北路70之1號 | 50.5 | 4 筆 | 48 年 | 2024-10-24 |
| 臺北市大同區西寧北路71號 | 48.9 | 1 筆 | 41 年 | 2023-03-12 |
| 臺北市大同區西寧北路37號 | 48.4 | 11 筆 | 33 年 | 2025-05-31 |
| 臺北市大同區西寧北路82之6號 | 48.3 | 2 筆 | 30 年 | 2024-04-09 |
| 臺北市大同區西寧北路128號 | 48 | 2 筆 | 32 年 | 2020-06-15 |
| 臺北市大同區西寧北路78之3號 | 47.7 | 1 筆 | — | 2022-01-07 |
| 臺北市大同區西寧北路73號 | 47.2 | 1 筆 | 37 年 | 2019-01-18 |
| 臺北市大同區西寧北路62之5號 | 44.7 | 10 筆 | 47 年 | 2022-12-15 |
| 臺北市大同區西寧北路86巷13號 | 42.8 | 1 筆 | — | 2013-03-22 |
| 臺北市大同區西寧北路53號 | 41.9 | 3 筆 | 44 年 | 2022-02-25 |
| 臺北市大同區西寧北路83號 | 41.5 | 6 筆 | 42 年 | 2022-12-21 |
| 臺北市大同區西寧北路112號 | 40.7 | 7 筆 | 47 年 | 2025-05-23 |
| 臺北市大同區西寧北路25號 | 40.7 | 2 筆 | 24 年 | 2017-02-21 |
| 臺北市大同區西寧北路81號 | 39.8 | 5 筆 | 42 年 | 2022-03-16 |
| 臺北市大同區西寧北路78之14號 | 37.4 | 1 筆 | 51 年 | 2022-07-06 |
| 臺北市大同區西寧北路78之18號 | 34.4 | 1 筆 | 52 年 | 2023-01-06 |
| 臺北市大同區西寧北路92號 | 25.6 | 3 筆 | 29 年 | 2024-02-19 |
西寧北路上位於商業區的物件，成交單價中位 46.0 萬/坪（26 筆）； 位於住宅區的則是 44.5 萬/坪（82 筆）， 商業區高出約 3%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 大同區全區低 28%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 80 筆，截至 2026 年第三季。
西寧北路單價走勢
西寧北路時光機 · 歷年回放
以 西寧北路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
西寧北路交通與通勤
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 14 站，步行 300 公尺內 24 個公車站、6 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
西寧北路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大同區其他路段
大同區西寧北路近年在內政部實價登錄累積 80 筆成交，單價中位數約 46.1 萬/坪、平均 48.6 萬/坪，多數成交落在 35 到 79 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 20%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
西寧北路租金行情 · 租賃實價登錄
大同區各型態租金中位
西寧北路最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
大同區西寧北路 常見問題
大同區西寧北路房價現在多少？
臺北市大同區西寧北路實價登錄單價中位 46.1 萬/坪、平均 48.6 萬/坪，多數成交落在 35–79 萬/坪，比 大同區全區低 28%。共 80 筆，資料截至 2026 年第三季。
西寧北路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市大同區西寧北路66號」，約 88.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。