西屯區福聯街 房價行情
內政部實價登錄 · 1,046 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價西屯區福聯街
推薦單價 14.8 萬/坪 平均 16.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高26萬/坪
成交1,046筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24 萬/坪華廈23.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上23.8 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪1,037 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪44 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-21100m 5F/7F臺中市西屯區福聯街45號 · 華廈 22.2 萬/坪總 166 萬 2026-05-1460m 3F/13F臺中市西屯區福聯街15巷9號 · 住宅大樓 20.9 萬/坪總 180 萬 2026-05-14116m 5F/7F臺中市西屯區福聯街72號 · 華廈 18.1 萬/坪總 150 萬 2026-05-1060m 12F/13F臺中市西屯區福聯街15巷9號 · 住宅大樓 24.4 萬/坪總 160 萬 2026-05-05360m 8F/15F臺中市西屯區福瑞街73號 · 住宅大樓 22.9 萬/坪總 860 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市西屯區福聯街15巷9號 3F/13F 2026-05-14
20.9萬/坪 總價 180 萬
臺中市西屯區福聯街45號 5F/7F 2026-04-06
23.6萬/坪 總價 195 萬
臺中市西屯區福聯街15巷9號 8F/13F 2026-04-02
23.5萬/坪 總價 298 萬
臺中市西屯區福聯街50號 9F/14F 2026-03-01
24.5萬/坪 總價 729 萬
臺中市西屯區福聯街17號 1F/14F 2026-01-31
23.2萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺中市西屯區福聯街15巷9號 3F/13F 2026-01-08
20.1萬/坪 總價 150 萬
臺中市西屯區福聯街72號 3F/7F 2026-01-03
18.9萬/坪 總價 143 萬
臺中市西屯區福聯街22巷12號 7F/12F 2026-01-03
21.8萬/坪 總價 270 萬
臺中市西屯區福聯街42號 1F/14F 2025-12-01
28.6萬/坪 總價 970 萬
臺中市西屯區福聯街33號 5F/14F 2025-09-06
25.3萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
臺中市西屯區福聯街22巷12號 7F/12F 2025-06-16
24.4萬/坪 總價 270 萬
臺中市西屯區福聯街45號 3F/7F 2025-06-16
26.3萬/坪 總價 190 萬
臺中市西屯區福聯街15巷8號 5F/14F 2025-06-08
23.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
臺中市西屯區福聯街15巷9號 9F/13F 2025-05-21
35.3萬/坪 總價 258 萬
臺中市西屯區福聯街35號 11F/14F 2025-05-06
23.6萬/坪 總價 783 萬（扣車位 783 萬）
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +153 萬
臺中市西屯區福聯街15巷9號 10F/13F 2025-04-13
26.4萬/坪 總價 250 萬
臺中市西屯區福聯街45號 5F/7F 2025-04-11
22.2萬/坪 總價 166 萬
臺中市西屯區福聯街40號 14F/14F 2025-03-30
24.8萬/坪 總價 740 萬
臺中市西屯區福聯街15巷9號 13F/13F 2025-03-27
19.0萬/坪 總價 125 萬
臺中市西屯區福聯街45號 7F/7F 2025-03-25
25.2萬/坪 總價 208 萬
臺中市西屯區福聯街72號 3F/7F 2025-02-19
24.3萬/坪 總價 210 萬
臺中市西屯區福聯街22巷12號 6F/12F 2025-02-17
27.4萬/坪 總價 225 萬
臺中市西屯區福聯街15巷9號 9F/13F 2025-01-19
24.8萬/坪 總價 155 萬
臺中市西屯區福聯街17號 10F/14F 2025-01-18
25.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
臺中市西屯區福聯街40號 9F/14F 2025-01-05
24.4萬/坪 總價 728 萬
臺中市西屯區福聯街22巷12號 6F/12F 2024-12-29
29.9萬/坪 總價 193 萬
臺中市西屯區福聯街15巷9號 10F/13F 2024-11-19
21.8萬/坪 總價 165 萬
臺中市西屯區福聯街72號 5F/7F 2024-11-11
26.0萬/坪 總價 187 萬
臺中市西屯區福聯街72號 7F/7F 2024-09-21
22.6萬/坪 總價 163 萬
臺中市西屯區福聯街22巷12號 4F/12F 2024-09-13
19.4萬/坪 總價 250 萬
臺中市西屯區福聯街46號 12F/14F 2024-09-04
24.8萬/坪 總價 816 萬（扣車位 816 萬）
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +223 萬
臺中市西屯區福聯街15巷9號 12F/13F 2024-09-02
25.7萬/坪 總價 168 萬
臺中市西屯區福聯街86號 全F/4F 2024-08-30
47.2萬/坪 土地 78.2 萬/坪 總價 3,300 萬
臺中市西屯區福聯街15巷9號 7F/13F 2024-08-24
25.0萬/坪 總價 320 萬
臺中市西屯區福聯街15巷9號 9F/13F 2024-08-12
21.1萬/坪 總價 154 萬
臺中市西屯區福聯街22巷12號 11F/12F 2024-07-16
24.3萬/坪 總價 155 萬
臺中市西屯區福聯街40號 10F/14F 2024-07-06
23.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
臺中市西屯區福聯街22巷12號 4F/12F 2024-06-30
20.6萬/坪 總價 160 萬
臺中市西屯區福聯街45號 6F/7F 2024-06-30
26.1萬/坪 總價 228 萬
臺中市西屯區福聯街15巷9號 7F/13F 2024-06-29
24.5萬/坪 總價 186 萬
臺中市西屯區福聯街45號 7F/7F 2024-06-08
25.2萬/坪 總價 235 萬
臺中市西屯區福聯街22巷12號 8F/12F 2024-06-02
18.1萬/坪 總價 225 萬
臺中市西屯區福聯街15巷9號 8F/13F 2024-05-26
24.9萬/坪 總價 182 萬
臺中市西屯區福聯街72號 3F/7F 2024-05-07
20.8萬/坪 總價 303 萬
臺中市西屯區福聯街22巷12號 4F/12F 2024-05-05
26.3萬/坪 總價 160 萬
臺中市西屯區福聯街40號 12F/14F 2024-04-08
22.8萬/坪 總價 680 萬
臺中市西屯區福聯街15巷16號 12F/14F 2024-04-06
25.0萬/坪 總價 780 萬
臺中市西屯區福聯街46號 9F/14F 2024-04-02
17.4萬/坪 總價 520 萬
臺中市西屯區福聯街22巷12號 8F/12F 2024-03-30
26.2萬/坪 總價 160 萬
臺中市西屯區福聯街45號 5F/7F 2024-03-28
21.1萬/坪 總價 310 萬
福聯街社區／大樓排行（54 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市西屯區福聯街82號 | 36.9 | 1 筆 | 18 年 | 2022-01-15 |
| 臺中市西屯區福聯街69號 | 36.3 | 2 筆 | 6 年 | 2020-10-18 |
| 臺中市西屯區福聯街59巷23號 | 35.1 | 1 筆 | 0 年 | 2019-02-22 |
| 臺中市西屯區福聯街86號 | 33.2 | 3 筆 | 12 年 | 2024-08-30 |
| 臺中市西屯區福聯街39號 | 31.2 | 1 筆 | 30 年 | 2024-03-20 |
| 臺中市西屯區福聯街67號 | 31 | 1 筆 | 1 年 | 2014-01-16 |
| 臺中市西屯區福聯街65號 | 26.8 | 1 筆 | 0 年 | 2013-12-26 |
| 臺中市西屯區福聯街59巷11號 | 26 | 1 筆 | 11 年 | 2017-11-13 |
| 臺中市西屯區福聯街42號 | 25.5 | 2 筆 | 29 年 | 2025-12-01 |
| 臺中市西屯區福聯街59巷13號 | 25.1 | 1 筆 | 12 年 | 2018-09-12 |
| 臺中市西屯區福聯街6號 | 24.4 | 1 筆 | 29 年 | 2023-09-01 |
| 臺中市西屯區福聯街19號 | 24 | 1 筆 | 28 年 | 2022-11-14 |
| 臺中市西屯區福聯街56號 | 23.7 | 2 筆 | 25 年 | 2024-03-09 |
| 臺中市西屯區福聯街58號 | 22.5 | 1 筆 | 27 年 | 2021-11-17 |
| 臺中市西屯區福聯街38號 | 22.4 | 1 筆 | 28 年 | 2022-10-23 |
| 臺中市西屯區福聯街21號 | 22.1 | 1 筆 | 25 年 | 2019-03-31 |
| 臺中市西屯區福聯街22巷1號 | 21.1 | 1 筆 | 29 年 | 2023-11-15 |
| 臺中市西屯區福聯街30號 | 20.3 | 2 筆 | 24 年 | 2020-11-08 |
| 臺中市西屯區福聯街8號 | 19.9 | 2 筆 | 24 年 | 2021-04-22 |
| 臺中市西屯區福聯街61號 | 19.7 | 23 筆 | 2 年 | 2023-07-02 |
| 臺中市西屯區福聯街15巷13號 | 19.5 | 1 筆 | 28 年 | 2022-04-24 |
| 臺中市西屯區福聯街47號 | 19.4 | 1 筆 | 21 年 | 2015-12-07 |
| 臺中市西屯區福聯街28號 | 19.2 | 1 筆 | 20 年 | 2014-09-26 |
| 臺中市西屯區福聯街13號 | 18.7 | 1 筆 | 28 年 | 2022-06-12 |
| 臺中市西屯區福聯街15巷16號 | 18 | 15 筆 | 27 年 | 2024-06-30 |
| 臺中市西屯區福聯街22巷2號 | 17.9 | 1 筆 | 29 年 | 2023-03-01 |
| 臺中市西屯區福聯街15巷3號 | 17.9 | 2 筆 | 25 年 | 2021-05-15 |
| 臺中市西屯區福聯街40號 | 17.6 | 21 筆 | 26 年 | 2025-03-30 |
| 臺中市西屯區福聯街46號 | 17.2 | 24 筆 | 26 年 | 2024-09-04 |
| 臺中市西屯區福聯街22巷12號 | 16.9 | 249 筆 | 25 年 | 2026-04-05 |
| 臺中市西屯區福聯街17號 | 16.9 | 16 筆 | 25 年 | 2026-01-31 |
| 臺中市西屯區福聯街52號 | 16.5 | 1 筆 | 25 年 | 2019-02-01 |
| 臺中市西屯區福聯街15巷9號 | 16.3 | 335 筆 | 25 年 | 2026-05-14 |
| 臺中市西屯區福聯街22巷5號 | 16.2 | 1 筆 | 26 年 | 2020-04-10 |
| 臺中市西屯區福聯街15巷8號 | 16 | 15 筆 | 25 年 | 2025-06-08 |
| 臺中市西屯區福聯街45號 | 15.9 | 106 筆 | 26 年 | 2026-05-21 |
| 臺中市西屯區福聯街33號 | 15.9 | 12 筆 | 24 年 | 2025-09-06 |
| 臺中市西屯區福聯街35號 | 15.9 | 15 筆 | 24 年 | 2025-05-06 |
| 臺中市西屯區福聯街12號 | 15.4 | 1 筆 | 19 年 | 2013-07-02 |
| 臺中市西屯區福聯街26號 | 15.3 | 14 筆 | 24 年 | 2025-06-01 |
| 臺中市西屯區福聯街50號 | 15.2 | 12 筆 | 24 年 | 2026-03-01 |
| 臺中市西屯區福聯街60號 | 15 | 10 筆 | 24 年 | 2024-02-20 |
| 臺中市西屯區福聯街16號 | 15 | 1 筆 | 19 年 | 2013-07-02 |
| 臺中市西屯區福聯街43號 | 14.6 | 1 筆 | 19 年 | 2013-01-04 |
| 臺中市西屯區福聯街72號 | 14.5 | 127 筆 | 24 年 | 2026-05-14 |
| 臺中市西屯區福聯街48號 | 13.1 | 5 筆 | 23 年 | 2018-12-05 |
| 臺中市西屯區福聯街22巷3號 | 12.9 | 1 筆 | 20 年 | 2014-11-25 |
| 臺中市西屯區福聯街888號 | 12.8 | 1 筆 | 21 年 | 2015-02-08 |
| 臺中市西屯區福聯街1號 | 12.4 | 1 筆 | 19 年 | 2013-03-08 |
| 臺中市西屯區福聯街11號 | 12.3 | 1 筆 | 20 年 | 2014-01-18 |
| 臺中市西屯區福聯街15巷12號 | 12 | 2 筆 | 21 年 | 2016-09-14 |
| 臺中市西屯區福聯街18號 | 11.5 | 1 筆 | 18 年 | 2012-10-25 |
| 臺中市西屯區福聯街73號 | 11.1 | 1 筆 | 19 年 | 2013-12-12 |
| 臺中市西屯區福聯街15巷九號 | 10.9 | 1 筆 | 22 年 | 2016-11-22 |
單價中位數
14.8萬/坪
單價平均
16.5萬/坪
常見區間
9–26萬/坪
平均屋齡
24.5年
本路段中位 比 西屯區全區低 45%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 1,046 筆，截至 2026 年第二季。
福聯街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路23.8 萬/坪45 筆
巷弄內24.5 萬/坪75 筆
巷內比臨路 高 3% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
福聯街單價走勢
2016 → 2026
福聯街↑83%
福聯街單位：萬/坪
福聯街時光機 · 歷年回放
福聯街2016–2026 單價回放
10 年來 +83%（年化 +6.2%）
回到買進，以估算
以 福聯街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
福聯街交通與通勤
福聯街交通較依賴開車
最近車站市政府 站步行約 66 分 · 距 4942 公尺
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 20 個公車站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
福聯街周邊環境
福聯街生活機能72 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商全家便利商店11 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心689 公尺
✓學校東海大學附屬高中413 公尺・2 處
✓醫院臺中榮民總醫院265 公尺・2 處
✓診所中科診所562 公尺
✓公園福聯兒童公園338 公尺・2 處
✓銀行兆豐國際商業銀行321 公尺・2 處
✓停車場東海大學513校地停車場274 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心東海大學體育館649 公尺
福聯街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市龍井區新東段 違章工廠2.2 公里
✓焚化爐臺中市文山垃圾焚化廠3.8 公里
✓掩埋場南屯區文山垃圾衛生掩埋場3.5 公里
✓變電所東海變電所(S/S)871 公尺
✓加油站台中工業區加油站 加油站728 公尺
✕殯葬設施臺中市立火化場 (東海館)641 公尺
✓墓地台中市示範公墓878 公尺
✓市場黃昏市場1.3 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
西屯區其他路段
大河街72.9萬黎明路二段67萬福上巷龍欣二弄65.4萬華夏巷西二弄63.3萬惠文五街62萬府會園道61.5萬經貿九路59.8萬華廈巷西五弄59萬福星北三街58.9萬精明路58.6萬市政南二路58.1萬華夏巷西三弄57.7萬馬龍潭路57.3萬文華路永新巷北57.1萬
西屯區福聯街近年在內政部實價登錄累積 1,046 筆成交，單價中位數約 14.8 萬/坪、平均 16.5 萬/坪，多數成交落在 9 到 26 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 83%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
福聯街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
750元/坪/月
西屯區全區中位
760元/坪/月
推估年投報
6.1%
租賃筆數
577筆
西屯區各型態租金中位
住宅大樓714 元/坪/月7,871 筆
華廈757 元/坪/月3,188 筆
店面850 元/坪/月2,688 筆
透天1266 元/坪/月1,678 筆
公寓731 元/坪/月1,168 筆
套房813 元/坪/月620 筆
其他555 元/坪/月207 筆
福聯街最近租賃成交
2026-05-10福聯街１５巷９號１０樓之５ 6.25坪5,688 元/月909 元/坪
2026-05-08福聯街２２巷１２號９樓之２６ 8.2坪5,500 元/月671 元/坪
2026-05-08福聯街１５巷９號４樓之５２ 6.54坪6,000 元/月919 元/坪
2026-05-05福聯街１５巷９號八樓之７ 6.53坪5,100 元/月780 元/坪
2026-05-01福聯街７２號六樓之９ 7.64坪6,100 元/月800 元/坪
2026-05-01福聯街２２巷１２號六樓之３６ 6.37坪5,600 元/月879 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
西屯區福聯街 常見問題
西屯區福聯街房價現在多少？
臺中市西屯區福聯街實價登錄單價中位 14.8 萬/坪、平均 16.5 萬/坪，多數成交落在 9–26 萬/坪，比 西屯區全區低 45%。共 1,046 筆，資料截至 2026 年第二季。
福聯街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 23.8、巷弄門牌 24.5 萬/坪，巷內比臨路高 3%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
福聯街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市西屯區福聯街82號」，約 36.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。