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西區樂群街 房價行情

內政部實價登錄 · 303 筆

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本路各巷弄行情

樂群街216巷16 筆樂群街94巷7 筆樂群街58巷6 筆樂群街25巷4 筆樂群街35巷2 筆樂群街56巷1 筆
實價雷達預估單價西區樂群街
推薦單價 21.4 萬/坪 平均 22.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交303筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪公寓26.5 萬/坪華廈36.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年39.9 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.8 萬/坪264 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪39 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 24%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-24423m 17F/19F臺中市西區三民路一段50巷8號 · 住宅大樓 21 萬/坪總 230 萬 2026-05-08402m 9F/19F臺中市西區三民路一段36號 · 住宅大樓 17.1 萬/坪總 160 萬 2026-04-29453m 4F/7F臺中市西區柳川東路二段131號 · 華廈 19 萬/坪總 1,350 萬 2026-04-24423m 5F/19F臺中市西區三民路一段50巷8號 · 住宅大樓 27.7 萬/坪總 250 萬 2026-04-22423m 14F/19F臺中市西區三民路一段50巷8號 · 住宅大樓 22.8 萬/坪總 180 萬

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臺中市西區樂群街270號 6F/14F 2026-04-11
24.1萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.3坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +162 萬
臺中市西區樂群街216巷29號 1F/5F 2026-03-29
30.1萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 2房1廳2衛 39.87坪 屋齡38年
臺中市西區樂群街94巷5號 3F/4F 2026-03-24
23.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳1衛 21.57坪 屋齡44年
臺中市西區樂群街350號 4F/5F 2026-02-26
16.0萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房1廳2衛 34.29坪 屋齡45年
臺中市西區樂群街407號 3F/7F 2026-01-05
43.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.56坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺中市西區樂群街365號 1F/5F 2025-12-23
38.5萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 3房1廳1衛 36.92坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −72 萬
臺中市西區樂群街266號 1F/14F 2025-12-07
25.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.83坪 屋齡29年 含車位
臺中市西區樂群街288號 2F/15F 2025-11-20
19.3萬/坪 總價 743 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.46坪 屋齡32年
臺中市西區樂群街246號 5F/5F 2025-11-09
20.2萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 34.66坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +112 萬
臺中市西區樂群街409號 10F/12F 2025-05-31
29.4萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.59坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +227 萬
臺中市西區樂群街411號 1F/12F 2025-05-28
23.5萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房3廳4衛 49.13坪 屋齡31年 含車位
臺中市西區樂群街407號 3F/7F 2025-05-20
41.9萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,363 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.56坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +152 萬
臺中市西區樂群街94巷5號 3F/4F 2025-03-23
15.6萬/坪 總價 337 萬
公寓 2房1廳1衛 21.57坪 屋齡43年
臺中市西區樂群街409號 10F/12F 2025-03-05
26.4萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 25.59坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +146 萬
臺中市西區樂群街409號 6F/12F 2025-03-01
35.3萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.36坪 屋齡31年
臺中市西區樂群街364號 2F/5F 2025-02-16
35.4萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房2廳1衛 15.55坪 屋齡44年
臺中市西區樂群街415號 11F/14F 2025-01-25
31.4萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 27.52坪 屋齡27年 含車位
臺中市西區樂群街216巷2號 3F/5F 2025-01-07
26.5萬/坪 總價 705 萬
公寓 3房2廳1衛 26.57坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +123 萬
臺中市西區樂群街246號 5F/5F 2024-12-28
13.0萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 34.66坪 屋齡38年
臺中市西區樂群街233號 3F/15F 2024-11-22
39.9萬/坪 總價 3,018 萬（扣車位 3,018 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.58坪 屋齡17年 含車位
臺中市西區樂群街235號 6F/15F 2024-10-20
44.2萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.79坪 屋齡17年 含車位 150萬
臺中市西區樂群街364號 2024-10-14
28.6萬/坪 總價 445 萬
公寓 2房2廳1衛 15.55坪
臺中市西區樂群街241號 11F/15F 2024-10-10
45.3萬/坪 總價 2,108 萬（扣車位 2,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 屋齡17年 含車位
臺中市西區樂群街360號 3F/5F 2024-09-22
33.2萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 5房5廳5衛 34.6坪 屋齡44年
臺中市西區樂群街409號 2024-08-22
31.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 23.87坪 含車位
臺中市西區樂群街256號 全F/4F 2024-08-19
34.2萬/坪 土地 107.2 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房3廳4衛 70.13坪 屋齡44年
臺中市西區樂群街415號 10F/14F 2024-08-07
30.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.95坪 屋齡26年 含車位
臺中市西區樂群街216巷1號 4F/5F 2024-08-03
18.3萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 38.25坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +70 萬
臺中市西區樂群街35巷10號 5F/5F 2024-07-15
21.4萬/坪 總價 107 萬
公寓 1房0廳1衛 5.01坪 屋齡43年
臺中市西區樂群街35巷10號 5F/5F 2024-07-15
22.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 1房0廳1衛 11.35坪 屋齡43年
臺中市西區樂群街288號 11F/15F 2024-07-09
29.4萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.44坪 屋齡31年 含車位
臺中市西區樂群街239號 10F/15F 2024-06-29
39.0萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.1坪 屋齡17年 含車位
臺中市西區樂群街266之5號 1F/14F 2024-06-20
22.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.17坪 屋齡28年 含車位
臺中市西區樂群街407號 5F/7F 2024-05-27
43.9萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.32坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +664 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +405 萬
臺中市西區樂群街386號 1F/7F 2024-05-06
32.5萬/坪 總價 1,376 萬
華廈 1房2廳2衛 42.32坪 屋齡39年
臺中市西區樂群街247號 2F/15F 2024-05-06
36.5萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +772 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +573 萬
臺中市西區樂群街268之1號 1F/14F 2024-04-25
18.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 69.97坪 屋齡28年 含車位
臺中市西區樂群街409號 10F/12F 2024-04-14
34.4萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.44坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +73 萬
臺中市西區樂群街270號 10F/14F 2024-03-31
24.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.97坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +434 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +336 萬
臺中市西區樂群街272號 4F/10F 2024-03-24
21.7萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,615 萬）
華廈 4房2廳2衛 74.36坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +289 萬
臺中市西區樂群街286號 1F/15F 2024-03-17
29.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房3廳4衛 53.25坪 屋齡31年 含車位
臺中市西區樂群街415號 3F/14F 2024-01-27
25.1萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.12坪 屋齡26年
臺中市西區樂群街409號 11F/12F 2023-12-25
26.5萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.71坪 屋齡29年 含車位
臺中市西區樂群街216巷2號 3F/5F 2023-12-24
16.3萬/坪 總價 433 萬
公寓 3房2廳1衛 26.57坪 屋齡42年
臺中市西區樂群街409號 7F/12F 2023-12-18
22.7萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.55坪 屋齡29年
臺中市西區樂群街288號 13F/15F 2023-12-18
25.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.72坪 屋齡30年 含車位
臺中市西區樂群街375號 5F/5F 2023-10-25
32.9萬/坪 總價 840 萬
公寓 3房3廳3衛 25.5坪 屋齡41年
臺中市西區樂群街129號 全F/4F 2023-10-14
22.4萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 2,670 萬
透天 9房6廳5衛 119.38坪 屋齡45年
臺中市西區樂群街381號 1F/5F 2023-10-02
32.7萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 1房3廳1衛 40.34坪 屋齡41年
臺中市西區樂群街272號 4F/10F 2023-09-27
20.1萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 4房2廳2衛 73.68坪 屋齡27年 含車位
臺中市西區樂群街381號 2F/5F 2023-09-05
26.7萬/坪 總價 665 萬
公寓 3房2廳1衛 24.92坪 屋齡41年
臺中市西區樂群街407號 3F/7F 2023-08-17
36.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.14坪 屋齡5年 含車位
臺中市西區樂群街365號 1F/5F 2023-08-05
38.5萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 3房1廳1衛 36.92坪 屋齡41年
臺中市西區樂群街235號 14F/15F 2023-07-02
37.7萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.35坪 屋齡16年 含車位
臺中市西區樂群街288號 12F/15F 2023-06-29
23.5萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.99坪 屋齡30年 含車位
臺中市西區樂群街409號 9F/12F 2023-06-22
26.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.44坪 屋齡29年
臺中市西區樂群街373號 1F/5F 2023-05-08
32.8萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳2衛 19.49坪 屋齡41年
臺中市西區樂群街375號 1F/5F 2023-05-03
26.2萬/坪 總價 628 萬
公寓 2房2廳1衛 23.94坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺中市西區樂群街415號 13F/14F 2023-04-09
29.3萬/坪 總價 996 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.95坪 屋齡25年 含車位
臺中市西區樂群街409號 3F/12F 2023-03-23
32.8萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.27坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +139 萬
臺中市西區樂群街415號 4F/14F 2023-03-22
25.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.95坪 屋齡25年 含車位
臺中市西區樂群街407號 7F/7F 2023-03-16
39.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.56坪 屋齡5年 含車位
臺中市西區樂群街409號 12F/12F 2023-03-05
25.5萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.91坪 屋齡29年 含車位
臺中市西區樂群街415號 12F/14F 2023-03-02
28.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.95坪 屋齡25年 含車位
臺中市西區樂群街58巷131號 全F/1F 2023-02-28
44.7萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房2廳1衛 20.15坪 屋齡67年
臺中市西區樂群街409號 8F/12F 2023-02-21
26.0萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 24.44坪 屋齡29年
臺中市西區樂群街288號 5F/15F 2023-02-17
26.1萬/坪 總價 776 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.72坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +39 萬
臺中市西區樂群街407號 4F/7F 2023-02-17
38.5萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.31坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +213 萬
臺中市西區樂群街272號 4F/10F 2023-02-05
23.1萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.71坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺中市西區樂群街409號 12F/12F 2023-01-13
26.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.68坪 屋齡29年 含車位
臺中市西區樂群街364號 2F/5F 2022-12-09
23.4萬/坪 總價 596 萬
公寓 3房2廳1衛 25.48坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 621 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市西區樂群街409號 6F/12F 2022-11-22
27.9萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 24.36坪 屋齡28年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市西區樂群街344號 5F/5F 2022-10-15
19.1萬/坪 總價 225 萬
套房 1房1廳1衛 11.77坪 屋齡41年
現在能賣多少 235 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺中市西區樂群街375號 1F/5F 2022-10-10
24.2萬/坪 總價 580 萬
公寓 2房2廳1衛 23.94坪 屋齡40年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市西區樂群街360號 3F/5F 2022-10-06
19.2萬/坪 總價 663 萬
公寓 3房2廳2衛 34.6坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 691 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市西區樂群街407號 3F/7F 2022-10-06
41.2萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,343 萬）
華廈 2房1廳1衛 32.56坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +252 萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市西區樂群街235號 4F/15F 2022-09-21
34.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.79坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,398 萬 較當時 +98 萬（+4%）
臺中市西區樂群街288號 5F/15F 2022-09-16
22.2萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.72坪 屋齡29年
現在能賣多少 688 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市西區樂群街375號 5F/5F 2022-08-28
16.5萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 25.5坪 屋齡40年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺中市西區樂群街270號 5F/14F 2022-08-13
30.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 50.08坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市西區樂群街373號 3F/5F 2022-07-02
21.0萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 21.47坪 屋齡40年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺中市西區樂群街409號 7F/12F 2022-06-25
27.7萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.36坪 屋齡28年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市西區樂群街216巷30號 4F/5F 2022-06-19
15.8萬/坪 總價 560 萬
公寓 2房2廳2衛 35.47坪 屋齡43年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市西區樂群街272號 4F/10F 2022-06-06
21.0萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.71坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +236 萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市西區樂群街270號 12F/14F 2022-05-13
24.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.58坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 970 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市西區樂群街409號 10F/12F 2022-05-13
26.8萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.44坪 屋齡28年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市西區樂群街365號 1F/5F 2022-04-21
35.2萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳1衛 36.92坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市西區樂群街247號 1F/15F 2022-04-09
47.1萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 21.01坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市西區樂群街393號 全F/4F 2022-03-24
28.7萬/坪 土地 85.1 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房3廳3衛 60.95坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +75 萬（+4%）
臺中市西區樂群街360號 3F/5F 2022-03-21
18.1萬/坪 總價 628 萬
公寓 3房2廳2衛 34.6坪 屋齡42年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市西區樂群街407號 3F/7F 2022-03-19
33.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.75坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市西區樂群街409號 4F/12F 2022-03-10
24.6萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 25.59坪 屋齡28年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市西區樂群街270號 5F/14F 2022-03-08
29.1萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 50.08坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市西區樂群街272號 8F/10F 2022-02-08
17.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 64.15坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +332 萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市西區樂群街409號 7F/12F 2022-01-09
25.2萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 26.76坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 704 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市西區樂群街348號 4F/5F 2022-01-02
14.1萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房2廳2衛 39.04坪 屋齡41年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市西區樂群街270號 10F/14F 2021-12-04
23.3萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.59坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +102 萬（+11%）
臺中市西區樂群街58巷131號 全F/1F 2021-11-30
42.7萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 860 萬
透天 2房2廳2衛 20.15坪 屋齡65年
現在能賣多少 953 萬 較當時 +93 萬（+11%）
臺中市西區樂群街415號 4F/14F 2021-11-29
24.4萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.88坪 屋齡23年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +124 萬（+11%）
臺中市西區樂群街407號 5F/7F 2021-11-25
28.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.84坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +119 萬（+11%）
臺中市西區樂群街407號 7F/7F 2021-10-26
29.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 2房1廳1衛 32.56坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +104 萬（+11%）
臺中市西區樂群街78號 全F/3F 2021-10-14
28.4萬/坪 土地 85.3 萬/坪 總價 320 萬
透天 2房1廳1衛 11.25坪 屋齡50年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +35 萬（+11%）
臺中市西區樂群街237號 2F/15F 2021-10-05
29.9萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.13坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,228 萬 較當時 +218 萬（+11%）
臺中市西區樂群街114號 全F/4F 2021-10-02
27.7萬/坪 土地 95.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳4衛 75.69坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,328 萬 較當時 +228 萬（+11%）
臺中市西區樂群街239號 14F/15F 2021-09-12
32.9萬/坪 總價 2,255 萬（扣車位 2,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.6坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,499 萬 較當時 +244 萬（+11%）
臺中市西區樂群街270號 12F/14F 2021-07-28
20.2萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.58坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 865 萬 較當時 +85 萬（+11%）
臺中市西區樂群街270號 10F/14F 2021-07-15
15.5萬/坪 總價 630 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.59坪 屋齡25年 含車位 60萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +68 萬（+11%）
臺中市西區樂群街94巷14號 全F/2F 2021-06-23
35.7萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 — 34.5坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +133 萬（+11%）
臺中市西區樂群街407號 1F/7F 2021-06-04
41.2萬/坪 總價 1,810 萬
華廈 1房1廳2衛 43.94坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,006 萬 較當時 +196 萬（+11%）
臺中市西區樂群街407號 7F/7F 2021-05-27
29.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
公寓 2房2廳1衛 34.34坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +108 萬（+11%）
臺中市西區樂群街270號 13F/14F 2021-05-06
17.0萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.46坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +80 萬（+11%）
臺中市西區樂群街270號 13F/14F 2021-04-25
30.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.45坪 屋齡25年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +41 萬（+11%）
臺中市西區樂群街377號 3F/5F 2021-04-10
13.2萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 25.1坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 366 萬 較當時 +36 萬（+11%）
臺中市西區樂群街407號 3F/7F 2021-03-31
31.8萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.56坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +112 萬（+11%）
臺中市西區樂群街216巷1號 4F/5F 2021-03-29
14.3萬/坪 總價 545 萬
公寓 3房2廳2衛 38.25坪 屋齡42年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +59 萬（+11%）
臺中市西區樂群街407號 4F/7F 2021-03-28
27.0萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.31坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −85 萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +127 萬（+11%）
臺中市西區樂群街239號 11F/15F 2021-03-20
28.1萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.3坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,161 萬 較當時 +211 萬（+11%）
臺中市西區樂群街117號 全F/5F 2021-03-05
40.3萬/坪 土地 118.7 萬/坪 總價 4,020 萬
透天 5房4廳7衛 99.68坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,456 萬 較當時 +436 萬（+11%）
臺中市西區樂群街58巷46號 全F/1F 2020-12-28
49.9萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 700 萬
透天 2房1廳1衛 14.02坪 屋齡74年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +128 萬（+18%）
臺中市西區樂群街379號 3F/5F 2020-12-17
14.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 24.92坪 屋齡38年
現在能賣多少 414 萬 較當時 +64 萬（+18%）

樂群街社區／大樓排行（83 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺中市西區樂群街121號 84 1 筆 — 2017-05-14
臺中市西區樂群街119號 76.1 1 筆 — 2015-12-09
臺中市西區樂群街117號 59.2 2 筆 29 年 2021-03-05
臺中市西區樂群街58巷46號 48.1 2 筆 74 年 2020-12-28
臺中市西區樂群街405號 47.7 1 筆 -1 年 2017-10-15
臺中市西區樂群街403號 47.3 1 筆 -1 年 2017-10-15
臺中市西區樂群街241號 45.3 1 筆 17 年 2024-10-10
臺中市西區樂群街58巷131號 43.7 2 筆 66 年 2023-02-28
臺中市西區樂群街94巷14號 35.7 1 筆 25 年 2021-06-23
臺中市西區樂群街256號 34.2 1 筆 44 年 2024-08-19
臺中市西區樂群街386號 32.5 1 筆 39 年 2024-05-06
臺中市西區樂群街247號 32.1 6 筆 11 年 2024-05-06
臺中市西區樂群街235號 31.4 6 筆 12 年 2024-10-20
臺中市西區樂群街58巷15號 31.1 1 筆 — 2013-08-04
臺中市西區樂群街407號 30.9 32 筆 2 年 2026-01-05
臺中市西區樂群街239號 30.1 5 筆 14 年 2024-06-29
臺中市西區樂群街381號 29.7 2 筆 41 年 2023-10-02
臺中市西區樂群街286號 29.1 1 筆 31 年 2024-03-17
臺中市西區樂群街233號 28.7 3 筆 10 年 2024-11-22
臺中市西區樂群街393號 28.7 1 筆 36 年 2022-03-24
臺中市西區樂群街249號 28.7 3 筆 11 年 2020-07-23
臺中市西區樂群街78號 28.4 1 筆 50 年 2021-10-14
臺中市西區樂群街59號 27.8 1 筆 1 年 2013-02-24
臺中市西區樂群街365號 27.7 5 筆 38 年 2025-12-23
臺中市西區樂群街114號 27.7 1 筆 49 年 2021-10-02
臺中市西區樂群街36-2號 27.6 1 筆 21 年 2017-06-22
臺中市西區樂群街237號 27.3 3 筆 11 年 2021-10-05
臺中市西區樂群街50-7號 27.3 1 筆 38 年 2012-10-13
臺中市西區樂群街25巷8號 27.1 3 筆 29 年 2019-11-25
臺中市西區樂群街373號 26.9 2 筆 41 年 2023-05-08
臺中市西區樂群街375號 25 4 筆 41 年 2023-10-25
臺中市西區樂群街435號 24.5 1 筆 43 年 2017-02-12
臺中市西區樂群街243號 24.3 3 筆 10 年 2020-02-02
臺中市西區樂群街116號 24 1 筆 45 年 2017-10-24
臺中市西區樂群街411號 23.5 1 筆 31 年 2025-05-28
臺中市西區樂群街360號 23.5 3 筆 43 年 2024-09-22
臺中市西區樂群街363號 23.2 1 筆 38 年 2020-09-04
臺中市西區樂群街59-2號 23 1 筆 1 年 2013-02-27
臺中市西區樂群街266之5號 22.4 1 筆 28 年 2024-06-20
臺中市西區樂群街129號 22.4 1 筆 45 年 2023-10-14
臺中市西區樂群街431號 21.8 1 筆 43 年 2017-08-15
臺中市西區樂群街266號 21.7 2 筆 26 年 2025-12-07
臺中市西區樂群街409號 21.7 39 筆 25 年 2025-05-31
臺中市西區樂群街35巷10號 21.7 2 筆 43 年 2024-07-15
臺中市西區樂群街216巷29號 21.3 2 筆 33 年 2026-03-29
臺中市西區樂群街415號 21.3 19 筆 20 年 2025-01-25
臺中市西區樂群街245號 20.4 4 筆 6 年 2014-02-14
臺中市西區樂群街364號 20.2 8 筆 38 年 2025-02-16
臺中市西區樂群街94巷5號 19.4 2 筆 44 年 2026-03-24
臺中市西區樂群街344號 19.1 1 筆 41 年 2022-10-15
臺中市西區樂群街56巷3號 18.9 1 筆 33 年 2018-03-07
臺中市西區樂群街270號 18.8 24 筆 22 年 2026-04-11
臺中市西區樂群街268之1號 18.6 1 筆 28 年 2024-04-25
臺中市西區樂群街258號 18 1 筆 35 年 2015-01-20
臺中市西區樂群街288號 17.1 22 筆 24 年 2025-11-20
臺中市西區樂群街94巷13號 17.1 2 筆 15 年 2015-12-14
臺中市西區樂群街216巷2號 17 5 筆 38 年 2025-01-07
臺中市西區樂群街439號 16.8 1 筆 41 年 2015-05-15
臺中市西區樂群街25巷10號 16.8 1 筆 — 2013-10-03
臺中市西區樂群街246號 16.6 2 筆 39 年 2025-11-09
臺中市西區樂群街216巷1號 16.3 2 筆 44 年 2024-08-03
臺中市西區樂群街94巷17號 16.1 1 筆 13 年 2012-11-22
臺中市西區樂群街216巷30號 15.8 1 筆 43 年 2022-06-19
臺中市西區樂群街272號 15.7 15 筆 22 年 2024-03-24
臺中市西區樂群街272之3號 15.6 1 筆 20 年 2016-11-22
臺中市西區樂群街272之5號 14.6 1 筆 22 年 2018-06-21
臺中市西區樂群街371號 14.3 1 筆 35 年 2017-01-01
臺中市西區樂群街209號 14.3 1 筆 22 年 2016-10-05
臺中市西區樂群街369號 14 3 筆 35 年 2019-03-03
臺中市西區樂群街164號 13.9 3 筆 34 年 2020-11-05
臺中市西區樂群街58巷60-1號 13.8 1 筆 25 年 2014-09-14
臺中市西區樂群街94巷19號 13.7 1 筆 14 年 2013-11-16
臺中市西區樂群街379號 13.6 2 筆 38 年 2020-12-17
臺中市西區樂群街216巷3號 12.7 1 筆 — 2016-10-19
臺中市西區樂群街280號 12.3 1 筆 20 年 2013-08-24
臺中市西區樂群街348號 11.8 3 筆 37 年 2022-01-02
臺中市西區樂群街350號 11.5 3 筆 37 年 2026-02-26
臺中市西區樂群街377號 11.4 2 筆 38 年 2021-04-10
臺中市西區樂群街216巷28號 11 3 筆 39 年 2019-10-21
臺中市西區樂群街367號 10.7 3 筆 37 年 2020-02-27
臺中市西區樂群街125號 10.4 3 筆 18 年 2012-12-26
臺中市西區樂群街216巷34號 10.1 1 筆 35 年 2014-05-31
臺中市西區樂群街216巷32號 6.7 1 筆 34 年 2013-06-15
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西區樂群街 常見問題

西區樂群街房價現在多少？

臺中市西區樂群街實價登錄單價中位 21.4 萬/坪、平均 22.9 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，比 西區全區低 5%。共 303 筆，資料截至 2026 年第二季。

樂群街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 27.9、巷弄門牌 23.2 萬/坪，巷內比臨路低 17%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

樂群街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市西區樂群街121號」，約 84 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。