西區中山路 房價行情
內政部實價登錄 · 97 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價西區中山路
推薦單價 27.9 萬/坪 平均 28.3 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交97筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈37.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年38.7 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位27.9 萬/坪92 筆
一樓（含店面、騎樓）31.4 萬/坪7 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-13436m 2F/7F臺中市西區日興街121號 · 華廈 21.6 萬/坪總 250 萬 2026-04-12102m 7F/22F臺中市西區臺灣大道二段1號 · 住宅大樓 33.9 萬/坪總 1,320 萬 2026-04-06102m 10F/22F臺中市西區臺灣大道二段1號 · 住宅大樓 37.8 萬/坪總 1,535 萬 2026-04-01426m 4F/8F臺中市西區民權路324號 · 華廈 32.1 萬/坪總 320 萬 2026-03-28470m 5F/7F臺中市西區民權路225巷9號 · 華廈 29.7 萬/坪總 2,600 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市西區中山路496號 全F/3F 2024-04-13
25.6萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,700 萬
臺中市西區中山路492號 全F/3F 2024-04-13
26.4萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,700 萬
臺中市西區中山路488巷3號 全F/2F 2024-04-13
44.4萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,300 萬
臺中市西區中山路483號 7F/8F 2024-03-21
10.8萬/坪 總價 256 萬
臺中市西區中山路470號 6F/7F 2023-12-15
36.1萬/坪 總價 720 萬
臺中市西區中山路470號 3F/7F 2023-09-27
36.9萬/坪 總價 736 萬
臺中市西區中山路470號 1F/7F 2023-09-11
42.1萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +47 萬
臺中市西區中山路483號 3F/8F 2023-04-27
16.9萬/坪 總價 520 萬
臺中市西區中山路483號 6F/8F 2023-01-17
21.8萬/坪 總價 770 萬
臺中市西區中山路470號 7F/7F 2022-12-08
41.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市西區中山路476號 全F/3F 2022-10-25
38.4萬/坪 土地 110.6 萬/坪 總價 2,810 萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 2,930 萬 較當時 +120 萬（+4%）
臺中市西區中山路470號 4F/7F 2022-10-24
27.0萬/坪 總價 592 萬（扣車位 592 萬）
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 617 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市西區中山路470號 2F/7F 2022-03-26
33.0萬/坪 總價 532 萬
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 555 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市西區中山路470號 4F/7F 2022-03-06
28.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 574 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市西區中山路470號 3F/7F 2021-08-11
30.6萬/坪 總價 568 萬
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +62 萬（+11%）
臺中市西區中山路470號 5F/7F 2021-03-13
30.5萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 740 萬 較當時 +72 萬（+11%）
臺中市西區中山路470號 5F/7F 2020-12-02
29.9萬/坪 總價 482 萬
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 570 萬 較當時 +88 萬（+18%）
臺中市西區中山路470號 5F/7F 2020-10-14
31.0萬/坪 總價 591 萬
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +108 萬（+18%）
臺中市西區中山路470號 5F/7F 2020-09-22
27.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +110 萬（+18%）
臺中市西區中山路470號 5F/7F 2020-04-22
29.1萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 686 萬 較當時 +106 萬（+18%）
臺中市西區中山路483號 8F/8F 2020-03-08
17.3萬/坪 總價 410 萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 485 萬 較當時 +75 萬（+18%）
臺中市西區中山路470號 2F/7F 2019-12-04
23.9萬/坪 總價 445 萬
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 578 萬 較當時 +133 萬（+30%）
臺中市西區中山路483號 8F/8F 2019-09-27
13.5萬/坪 總價 320 萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 416 萬 較當時 +96 萬（+30%）
臺中市西區中山路476號 1F/3F 2019-01-09
27.3萬/坪 總價 2,000 萬
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −172 萬
現在能賣多少 2,598 萬 較當時 +598 萬（+30%）
臺中市西區中山路470號 3F/7F 2018-01-13
27.1萬/坪 總價 518 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +225 萬（+43%）
臺中市西區中山路470號 2F/7F 2017-12-13
25.8萬/坪 總價 515 萬
臺中市西區中山路470號 3F/7F 2017-09-28
27.2萬/坪 總價 518 萬
臺中市西區中山路470號 2F/7F 2017-09-24
27.2萬/坪 總價 518 萬
臺中市西區中山路470號 3F/7F 2017-08-31
26.1萬/坪 總價 520 萬
臺中市西區中山路470號 2F/7F 2017-08-25
29.1萬/坪 總價 540 萬
臺中市西區中山路470號 4F/7F 2017-08-22
26.6萬/坪 總價 530 萬
臺中市西區中山路470號 4F/7F 2017-08-22
27.3萬/坪 總價 520 萬
臺中市西區中山路470號 2F/7F 2017-07-29
28.5萬/坪 總價 530 萬
臺中市西區中山路470號 5F/7F 2017-03-26
27.7萬/坪 總價 552 萬
臺中市西區中山路470號 1F/7F 2016-12-25
46.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,400 萬）
臺中市西區中山路470號 2F/7F 2016-10-11
26.5萬/坪 總價 493 萬
臺中市西區中山路470號 6F/7F 2016-07-06
27.9萬/坪 總價 606 萬（扣車位 531 萬）
臺中市西區中山路476號 1F/3F 2016-05-26
31.4萬/坪 總價 2,300 萬
臺中市西區中山路470號 7F/7F 2016-03-30
36.1萬/坪 總價 720 萬
臺中市西區中山路470號 4F/7F 2016-03-01
26.3萬/坪 總價 575 萬（扣車位 500 萬）
臺中市西區中山路470號 7F/7F 2016-01-27
37.7萬/坪 總價 700 萬
臺中市西區中山路470號 6F/7F 2016-01-13
28.0萬/坪 總價 558 萬
臺中市西區中山路470號 5F/7F 2015-12-25
28.1萬/坪 總價 610 萬（扣車位 535 萬）
臺中市西區中山路470號 5F/7F 2015-10-19
26.1萬/坪 總價 485 萬
臺中市西區中山路470號 6F/7F 2015-10-19
26.1萬/坪 總價 485 萬
臺中市西區中山路470號 3F/7F 2015-09-14
25.8萬/坪 總價 480 萬
臺中市西區中山路470號 4F/7F 2015-09-06
26.1萬/坪 總價 485 萬
臺中市西區中山路470號 5F/7F 2015-08-31
27.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 505 萬）
臺中市西區中山路470號 6F/7F 2015-08-31
27.4萬/坪 總價 580 萬（扣車位 510 萬）
臺中市西區中山路470號 4F/7F 2015-08-31
28.0萬/坪 總價 520 萬
臺中市西區中山路470號 7F/7F 2015-08-20
34.2萬/坪 總價 621 萬（扣車位 551 萬）
臺中市西區中山路470號 7F/7F 2015-08-20
38.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 625 萬）
臺中市西區中山路470號 4F/7F 2015-08-11
27.2萬/坪 總價 438 萬
臺中市西區中山路470號 2F/7F 2015-08-09
26.7萬/坪 總價 430 萬
臺中市西區中山路470號 4F/7F 2015-08-09
26.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 430 萬）
臺中市西區中山路470號 3F/7F 2015-07-29
27.8萬/坪 總價 448 萬
臺中市西區中山路470號 7F/7F 2015-07-28
35.6萬/坪 總價 758 萬（扣車位 678 萬）
臺中市西區中山路470號 5F/7F 2015-07-24
28.0萬/坪 總價 451 萬
臺中市西區中山路470號 3F/7F 2015-07-18
27.9萬/坪 總價 450 萬
臺中市西區中山路470號 5F/7F 2015-07-18
27.9萬/坪 總價 520 萬（扣車位 450 萬）
臺中市西區中山路470號 6F/7F 2015-07-18
28.7萬/坪 總價 462 萬
臺中市西區中山路470號 6F/7F 2015-07-07
28.2萬/坪 總價 535 萬（扣車位 455 萬）
臺中市西區中山路483號 8F/8F 2014-09-11
6.2萬/坪 總價 75 萬
臺中市西區中山路476號 1F/3F 2014-03-19
28.3萬/坪 總價 2,070 萬
臺中市西區中山路483號 8F/8F 2014-02-26
14.1萬/坪 總價 334.8 萬
臺中市西區中山路488巷1號 全F/2F 2013-12-28
23.4萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 920 萬
臺中市西區中山路488巷2號 全F/2F 2013-11-27
16.4萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 480 萬
臺中市西區中山路483號 4F/8F 2013-11-17
16.9萬/坪 總價 520 萬
臺中市西區中山路483號 4F/8F 2013-09-03
10.8萬/坪 總價 300 萬
臺中市西區中山路481號 1F/8F 2013-09-02
15.4萬/坪 總價 808 萬
臺中市西區中山路483號 8F/8F 2013-07-22
8.4萬/坪 總價 200 萬
臺中市西區中山路470號 全F/1F 2013-07-12
42.0萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 1,179.8 萬
中山路社區／大樓排行（9 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市西區中山路488巷3號 | 44.4 | 1 筆 | 56 年 | 2024-04-13 |
| 臺中市西區中山路488巷1號 | 33.7 | 2 筆 | 48 年 | 2019-10-02 |
| 臺中市西區中山路476號 | 32.1 | 5 筆 | 48 年 | 2022-10-25 |
| 臺中市西區中山路470號 | 30.9 | 71 筆 | 2 年 | 2025-12-06 |
| 臺中市西區中山路492號 | 26.4 | 1 筆 | 56 年 | 2024-04-13 |
| 臺中市西區中山路496號 | 25.6 | 1 筆 | 56 年 | 2024-04-13 |
| 臺中市西區中山路488巷2號 | 16.4 | 1 筆 | 45 年 | 2013-11-27 |
| 臺中市西區中山路481號 | 15.4 | 1 筆 | — | 2013-09-02 |
| 臺中市西區中山路483號 | 13.9 | 14 筆 | 36 年 | 2024-03-21 |
單價中位數
27.9萬/坪
單價平均
28.3萬/坪
常見區間
11–42萬/坪
平均屋齡
10年
本路段中位 比 西區全區高 23%。 資料涵蓋 2013–2025 年、共 97 筆，截至 2026 年第二季。
中山路單價走勢
2016 → 2025
中山路↑18%
中山路單位：萬/坪
中山路時光機 · 歷年回放
中山路2016–2025 單價回放
9 年來 +18%（年化 +1.8%）
回到買進，以估算
以 中山路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中山路交通與通勤
中山路交通較依賴開車
最近車站臺中 站步行約 24 分 · 距 1768 公尺
五權站步行 28 分 · 2097m精武站步行 34 分 · 2527m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 25 個公車站、5 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
中山路周邊環境
中山路生活機能78 分
✕車站臺中1.8 公里
✓超商7-Eleven52 公尺
✓超市全聯福利中心365 公尺・3 處
✓學校中教大實小271 公尺・2 處
✓醫院臺中醫院750 公尺・2 處
✓診所立功診所193 公尺・5 處
✓公園茄苳公園245 公尺
✓銀行彰化商業銀行167 公尺・7 處
✓停車場城市車旅70 公尺・4 處
✓充電站（未命名）864 公尺
✓運動中心臺中教大附小游泳池(館)323 公尺・3 處
中山路嫌惡設施
✓違章工廠臺中市大里區內新段 違章工廠3.6 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所英才變電所(D/S)863 公尺
✓加油站向上路站 加油站509 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館1.6 公里
✓墓地（未命名）4.5 公里
✓市場竹圍市場376 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
西區其他路段
五權四街109.7萬精誠八街84萬五權西二街64.7萬精誠十二街62.7萬精誠十四街60.8萬精誠七街60.1萬精誠十五街59.5萬精誠二十街54.3萬五權一街54.1萬精誠十三街52.8萬精誠十七街48.2萬精誠三街46萬大墩十二街43.5萬明禮街42.7萬
西區中山路近年在內政部實價登錄累積 97 筆成交，單價中位數約 27.9 萬/坪、平均 28.3 萬/坪，多數成交落在 11 到 42 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 18%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中山路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
916元/坪/月
西區全區中位
701元/坪/月
推估年投報
3.9%
租賃筆數
9筆
西區各型態租金中位
住宅大樓737 元/坪/月3,485 筆
店面631 元/坪/月1,184 筆
華廈658 元/坪/月1,042 筆
透天1005 元/坪/月852 筆
公寓655 元/坪/月809 筆
套房598 元/坪/月413 筆
其他985 元/坪/月52 筆
中山路最近租賃成交
2025-11-24中山路４７０號４樓之２ 19.95坪18,000 元/月902 元/坪
2025-06-12中山路４８３號八樓之５ 12.1坪8,500 元/月701 元/坪
2025-05-02中山路４７０號四樓之３ 18.59坪17,000 元/月916 元/坪
2024-08-01中山路４８３號八樓之５ 12.1坪8,500 元/月701 元/坪
2024-05-11中山路４７０號四樓之３ 18.59坪17,000 元/月916 元/坪
2023-05-14中山路４７０號４樓之３ 18.59坪17,000 元/月916 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
西區中山路 常見問題
西區中山路房價現在多少？
臺中市西區中山路實價登錄單價中位 27.9 萬/坪、平均 28.3 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，比 西區全區高 23%。共 97 筆，資料截至 2026 年第二季。
中山路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市西區中山路488巷3號」，約 44.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。