西區三民路一段 房價行情
內政部實價登錄 · 1,420 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價西區三民路一段
推薦單價 16.2 萬/坪 平均 17.3 萬/坪
最低8萬/坪
最高30萬/坪
成交1,420筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.1 萬/坪華廈19.3 萬/坪透天38.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位15.8 萬/坪1,437 筆
一樓（含店面、騎樓）19.2 萬/坪28 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-27126m 9F/19F臺中市西區三民路一段50巷8號 · 住宅大樓 24.6 萬/坪總 270 萬 2026-06-25126m 12F/19F臺中市西區三民路一段50巷8號 · 住宅大樓 20.6 萬/坪總 225 萬 2026-06-10126m 12F/19F臺中市西區三民路一段50巷8號 · 住宅大樓 23.2 萬/坪總 300 萬 2026-05-24126m 17F/19F臺中市西區三民路一段50巷8號 · 住宅大樓 21 萬/坪總 230 萬 2026-05-16346m 臺中市西區樂群街363號 · 公寓 39.3 萬/坪總 1,450 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市西區三民路一段50巷8號 9F/19F 2026-06-27
24.6萬/坪 總價 270 萬
臺中市西區三民路一段50巷8號 12F/19F 2026-06-10
23.2萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺中市西區三民路一段36號 9F/19F 2026-05-08
17.1萬/坪 總價 160 萬
臺中市西區三民路一段50巷8號 14F/19F 2026-04-22
22.8萬/坪 總價 180 萬
臺中市西區三民路一段58之3號 5F/12F 2026-04-22
23.0萬/坪 總價 280 萬
臺中市西區三民路一段50巷8號 19F/19F 2026-03-24
21.0萬/坪 總價 442 萬（扣車位 442 萬）
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺中市西區三民路一段166號 5F/19F 2026-03-15
40.9萬/坪 總價 3,352 萬（扣車位 3,352 萬）
較上次成交 ↑ +1,502 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +1,151 萬
臺中市西區三民路一段127巷8號 全F/2F 2026-03-09
53.0萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 1,475 萬
臺中市西區三民路一段50巷8號 5F/19F 2026-02-05
25.5萬/坪 總價 280 萬
臺中市西區三民路一段50巷8號 5F/19F 2026-01-23
24.4萬/坪 總價 220 萬（扣車位 220 萬）
臺中市西區三民路一段58之3號 9F/12F 2025-12-21
25.3萬/坪 總價 185 萬
臺中市西區三民路一段39巷3弄9號 7F/12F 2025-12-13
22.6萬/坪 總價 250 萬
臺中市西區三民路一段50巷8號 9F/19F 2025-12-08
20.5萬/坪 總價 220 萬
臺中市西區三民路一段36號 8F/19F 2025-12-06
20.6萬/坪 總價 165 萬
臺中市西區三民路一段50巷8號 3F/19F 2025-12-05
25.3萬/坪 總價 622 萬（扣車位 622 萬）
臺中市西區三民路一段50巷8號 9F/19F 2025-11-14
21.2萬/坪 總價 152 萬
臺中市西區三民路一段50巷8號 16F/19F 2025-10-06
24.3萬/坪 總價 530 萬
臺中市西區三民路一段50巷8號 5F/19F 2025-09-23
22.8萬/坪 總價 250 萬
臺中市西區三民路一段58之3號 2F/12F 2025-09-22
25.3萬/坪 總價 210 萬
臺中市西區三民路一段50巷8號 7F/19F 2025-09-22
28.9萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
臺中市西區三民路一段50巷8號 18F/19F 2025-08-22
22.4萬/坪 總價 303 萬（扣車位 303 萬）
臺中市西區三民路一段50巷8號 12F/19F 2025-08-22
23.9萬/坪 總價 210 萬
臺中市西區三民路一段58之3號 11F/12F 2025-08-03
36.9萬/坪 總價 288 萬
臺中市西區三民路一段50巷8號 3F/19F 2025-07-25
21.2萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +133 萬
臺中市西區三民路一段50巷8號 4F/19F 2025-07-22
21.8萬/坪 總價 237 萬
臺中市西區三民路一段50巷8號 16F/19F 2025-07-16
13.5萬/坪 總價 106.6 萬
臺中市西區三民路一段58之3號 6F/12F 2025-07-10
25.0萬/坪 總價 200 萬
臺中市西區三民路一段36號 12F/19F 2025-06-28
23.7萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +352 萬
臺中市西區三民路一段50巷8號 15F/19F 2025-06-22
21.8萬/坪 總價 250 萬
臺中市西區三民路一段103號 11F/12F 2025-05-11
15.2萬/坪 總價 703 萬
臺中市西區三民路一段103號 10F/12F 2025-05-11
17.6萬/坪 總價 815 萬
臺中市西區三民路一段39巷3弄9號 4F/12F 2025-05-09
21.1萬/坪 總價 250 萬
臺中市西區三民路一段58之3號 7F/12F 2025-05-02
21.2萬/坪 總價 155 萬
臺中市西區三民路一段103號 9F/12F 2025-04-16
19.5萬/坪 總價 900 萬
臺中市西區三民路一段36號 12F/19F 2025-04-11
25.3萬/坪 總價 205 萬
臺中市西區三民路一段36號 8F/19F 2025-03-27
22.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
臺中市西區三民路一段39巷3弄9號 9F/12F 2025-03-14
25.9萬/坪 總價 340 萬
臺中市西區三民路一段157號 全F/3F 2025-02-11
38.1萬/坪 土地 115.1 萬/坪 總價 4,700 萬
臺中市西區三民路一段58之3號 9F/12F 2025-02-10
30.4萬/坪 總價 255 萬
臺中市西區三民路一段50巷8號 9F/19F 2025-01-19
26.6萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
臺中市西區三民路一段172號 3F/4F 2025-01-16
23.6萬/坪 總價 1,200 萬
臺中市西區三民路一段172號 1F/4F 2025-01-16
35.6萬/坪 總價 1,800 萬
臺中市西區三民路一段50巷8號 15F/19F 2025-01-15
28.2萬/坪 總價 248 萬
臺中市西區三民路一段50巷8號 19F/19F 2025-01-05
25.2萬/坪 總價 190 萬
臺中市西區三民路一段50巷8號 15F/19F 2025-01-04
24.2萬/坪 總價 213 萬
臺中市西區三民路一段78號 全F/2F 2024-12-31
37.1萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 2,036 萬
臺中市西區三民路一段36號 15F/19F 2024-12-14
27.0萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +134 萬
臺中市西區三民路一段39巷3弄9號 8F/12F 2024-11-18
19.2萬/坪 總價 420 萬
臺中市西區三民路一段50巷8號 2024-11-06
23.4萬/坪 總價 250 萬
臺中市西區三民路一段36號 4F/19F 2024-11-05
23.7萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
較上次成交 ↑ +539 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +347 萬
臺中市西區三民路一段91之2號 全F/4F 2024-11-03
27.0萬/坪 土地 113.1 萬/坪 總價 2,700 萬
臺中市西區三民路一段36號 8F/19F 2024-10-24
20.6萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
臺中市西區三民路一段36號 12F/19F 2024-10-19
26.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +173 萬
臺中市西區三民路一段50巷1之12號 B1F/19F 2024-10-18
10.0萬/坪 總價 150 萬
臺中市西區三民路一段58之3號 7F/12F 2024-10-15
21.0萬/坪 總價 168 萬
臺中市西區三民路一段50巷8號 11F/19F 2024-09-20
27.7萬/坪 總價 358 萬（扣車位 358 萬）
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +73 萬
臺中市西區三民路一段36號 18F/19F 2024-09-14
24.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +217 萬
臺中市西區三民路一段36號 6F/19F 2024-08-30
24.0萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
臺中市西區三民路一段50巷8號 16F/19F 2024-08-22
26.1萬/坪 總價 478 萬
臺中市西區三民路一段36號 11F/19F 2024-08-01
19.8萬/坪 總價 925 萬（扣車位 825 萬）
臺中市西區三民路一段36號 14F/19F 2024-07-30
25.6萬/坪 總價 228 萬
臺中市西區三民路一段36號 4F/19F 2024-07-26
25.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +208 萬
臺中市西區三民路一段39巷3弄9號 12F/12F 2024-07-18
19.4萬/坪 總價 305 萬
臺中市西區三民路一段50巷8號 19F/19F 2024-07-18
24.8萬/坪 總價 500 萬
臺中市西區三民路一段50巷8號 13F/19F 2024-07-16
23.8萬/坪 總價 417 萬
臺中市西區三民路一段36號 11F/19F 2024-07-14
26.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 700 萬）
較上次成交 ↑ +417 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +327 萬
臺中市西區三民路一段50巷8號 7F/19F 2024-07-13
29.2萬/坪 總價 220 萬
臺中市西區三民路一段191號 6F/10F 2024-07-12
16.1萬/坪 總價 780 萬
臺中市西區三民路一段50巷8號 18F/19F 2024-07-12
22.7萬/坪 總價 182 萬
臺中市西區三民路一段50巷8號 13F/19F 2024-07-08
26.1萬/坪 總價 270 萬
三民路一段社區／大樓排行（73 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市西區三民路一段62巷3號 | 78 | 3 筆 | — | 2020-10-02 |
| 臺中市西區三民路一段183巷10號 | 54.5 | 1 筆 | — | 2019-08-06 |
| 臺中市西區三民路一段152之3號 | 53.8 | 1 筆 | 0 年 | 2020-07-14 |
| 臺中市西區三民路一段127巷8號 | 53 | 1 筆 | 52 年 | 2026-03-09 |
| 臺中市西區三民路一段156巷2號 | 50.1 | 1 筆 | 1 年 | 2021-12-30 |
| 臺中市西區三民路一段62巷2號 | 49.4 | 1 筆 | — | 2017-01-24 |
| 臺中市西區三民路一段116巷5之1號 | 46.2 | 2 筆 | 53 年 | 2024-04-01 |
| 臺中市西區三民路一段39巷8號 | 38.5 | 1 筆 | 56 年 | 2023-07-03 |
| 臺中市西區三民路一段157號 | 38.1 | 1 筆 | 52 年 | 2025-02-11 |
| 臺中市西區三民路一段78號 | 37.1 | 1 筆 | 60 年 | 2024-12-31 |
| 臺中市西區三民路一段62巷10號 | 35 | 2 筆 | — | 2024-01-07 |
| 臺中市西區三民路一段166之1號 | 33.3 | 1 筆 | 3 年 | 2017-10-23 |
| 臺中市西區三民路一段127巷3號 | 33.3 | 1 筆 | 39 年 | 2013-05-19 |
| 臺中市西區三民路一段167號 | 31.3 | 1 筆 | 6 年 | 2013-01-12 |
| 臺中市西區三民路一段152之2號 | 31.1 | 54 筆 | 0 年 | 2022-11-17 |
| 臺中市西區三民路一段172號 | 29.6 | 2 筆 | 56 年 | 2025-01-16 |
| 臺中市西區三民路一段163號 | 27.3 | 1 筆 | 14 年 | 2021-07-26 |
| 臺中市西區三民路一段48之3號 | 26.7 | 1 筆 | 29 年 | 2024-04-09 |
| 臺中市西區三民路一段166號 | 26.6 | 69 筆 | 1 年 | 2026-03-15 |
| 臺中市西區三民路一段127巷11號 | 26.6 | 1 筆 | 39 年 | 2013-04-25 |
| 臺中市西區三民路一段11之5號 | 26.1 | 1 筆 | 40 年 | 2014-03-24 |
| 臺中市西區三民路一段183巷5號 | 25.5 | 1 筆 | — | 2022-08-29 |
| 臺中市西區三民路一段73號 | 25.3 | 1 筆 | 44 年 | 2013-10-07 |
| 臺中市西區三民路一段93號 | 25.1 | 1 筆 | 4 年 | 2014-10-16 |
| 臺中市西區三民路一段23之2號 | 24.6 | 2 筆 | 44 年 | 2023-10-30 |
| 臺中市西區三民路一段37之1號 | 23.9 | 1 筆 | 47 年 | 2014-09-05 |
| 臺中市西區三民路一段11之1號 | 23.7 | 1 筆 | 39 年 | 2013-09-10 |
| 臺中市西區三民路一段93之3號 | 23.7 | 1 筆 | 3 年 | 2013-05-09 |
| 臺中市西區三民路一段127巷32號 | 23.6 | 1 筆 | 45 年 | 2021-05-09 |
| 臺中市西區三民路一段49號 | 23.1 | 1 筆 | 44 年 | 2012-10-28 |
| 臺中市西區三民路一段91之2號 | 23 | 2 筆 | 53 年 | 2024-11-03 |
| 臺中市西區三民路一段157之1號 | 22.7 | 1 筆 | 40 年 | 2013-01-03 |
| 臺中市西區三民路一段28號 | 21.4 | 2 筆 | 25 年 | 2020-06-21 |
| 臺中市西區三民路一段23之1號 | 20.8 | 4 筆 | 42 年 | 2024-02-25 |
| 臺中市西區三民路一段101號 | 20 | 1 筆 | 47 年 | 2017-03-30 |
| 臺中市西區三民路一段125之2號 | 19.9 | 1 筆 | 44 年 | 2018-03-16 |
| 臺中市西區三民路一段87之1號 | 19.8 | 1 筆 | 52 年 | 2023-04-29 |
| 臺中市西區三民路一段168巷1號 | 19.6 | 1 筆 | 39 年 | 2023-10-27 |
| 臺中市西區三民路一段46號 | 19.5 | 1 筆 | 25 年 | 2020-05-04 |
| 臺中市西區三民路一段34號 | 19.2 | 1 筆 | 24 年 | 2019-03-05 |
| 臺中市西區三民路一段26之1號 | 19 | 1 筆 | 49 年 | 2023-12-07 |
| 臺中市西區三民路一段23號 | 18.7 | 11 筆 | 40 年 | 2024-11-17 |
| 臺中市西區三民路一段127巷30號 | 18.6 | 1 筆 | 33 年 | 2021-02-06 |
| 臺中市西區三民路一段183巷8號 | 18.3 | 3 筆 | 34 年 | 2023-09-08 |
| 臺中市西區三民路一段170號 | 18.2 | 2 筆 | 32 年 | 2022-10-02 |
| 臺中市西區三民路一段30號 | 17.6 | 3 筆 | 21 年 | 2021-02-09 |
| 臺中市西區三民路一段191號 | 16.9 | 10 筆 | 37 年 | 2025-05-23 |
| 臺中市西區三民路一段168巷10號 | 16.8 | 1 筆 | 34 年 | 2021-04-24 |
| 臺中市西區三民路一段58之3號 | 16.7 | 44 筆 | 29 年 | 2026-04-22 |
| 臺中市西區三民路一段125之6號 | 16.2 | 2 筆 | 44 年 | 2022-02-25 |
| 臺中市西區三民路一段149號 | 15.8 | 3 筆 | 29 年 | 2023-12-12 |
| 臺中市西區三民路一段50巷8號 | 15.7 | 789 筆 | 24 年 | 2026-06-27 |
| 臺中市西區三民路一段39巷3弄9號 | 15.7 | 82 筆 | 25 年 | 2025-12-13 |
| 臺中市西區三民路一段87號 | 15.5 | 1 筆 | 47 年 | 2018-11-11 |
| 臺中市西區三民路一段36號 | 15.4 | 244 筆 | 23 年 | 2026-05-08 |
| 臺中市西區三民路一段62巷15號 | 14.3 | 6 筆 | 28 年 | 2020-12-14 |
| 臺中市西區三民路一段189號 | 14 | 1 筆 | 28 年 | 2013-05-06 |
| 臺中市西區三民路一段50巷2號 | 13.9 | 1 筆 | 23 年 | 2018-07-06 |
| 臺中市西區三民路一段183巷2號 | 13.2 | 4 筆 | 43 年 | 2021-10-29 |
| 臺中市西區三民路一段50巷1之1號 | 12.8 | 9 筆 | 21 年 | 2020-02-22 |
| 臺中市西區三民路一段174號 | 12.7 | 3 筆 | 37 年 | 2020-02-13 |
| 臺中市西區三民路一段168巷1之1號 | 12.7 | 1 筆 | 41 年 | 2016-04-12 |
| 臺中市西區三民路一段172之4號 | 12.7 | 1 筆 | 45 年 | 2014-05-14 |
| 臺中市西區三民路一段103號 | 12.6 | 15 筆 | 29 年 | 2025-05-11 |
| 臺中市西區三民路一段50巷1之42號 | 12.4 | 1 筆 | 28 年 | 2023-11-08 |
| 臺中市西區三民路一段168巷9號 | 12.4 | 1 筆 | 38 年 | 2013-02-26 |
| 臺中市西區三民路一段183巷2之1號 | 12.3 | 2 筆 | 39 年 | 2018-03-23 |
| 臺中市西區三民路一段68號 | 11.6 | 1 筆 | 34 年 | 2013-12-20 |
| 臺中市西區三民路一段183巷4號 | 11.3 | 1 筆 | 32 年 | 2018-06-01 |
| 臺中市西區三民路一段32號 | 11 | 1 筆 | 18 年 | 2013-10-26 |
| 臺中市西區三民路一段50巷1之12號 | 10 | 1 筆 | 29 年 | 2024-10-18 |
| 臺中市西區三民路一段168巷18號 | 8.7 | 1 筆 | 53 年 | 2015-06-17 |
| 臺中市西區三民路一段116巷2之6號 | 6.1 | 1 筆 | 33 年 | 2016-03-08 |
單價中位數
16.2萬/坪
單價平均
17.3萬/坪
常見區間
8–30萬/坪
平均屋齡
23.5年
本路段中位 比 西區全區低 28%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 1,420 筆，截至 2026 年第三季。
三民路一段臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路25 萬/坪37 筆
巷弄內22.8 萬/坪83 筆
巷內比臨路 低 9% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
三民路一段單價走勢
2016 → 2026
三民路一段↑120%
三民路一段單位：萬/坪
三民路一段時光機 · 歷年回放
三民路一段2016–2026 單價回放
10 年來 +120%（年化 +8.2%）
回到買進，以估算
以 三民路一段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
三民路一段交通與通勤
三民路一段交通步行可達
最近車站五權 站步行約 4 分 · 距 305 公尺
臺中站步行 26 分 · 1981m豐樂公園站步行 30 分 · 2245m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 11 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
三民路一段周邊環境
三民路一段生活機能96 分
✓車站五權305 公尺
✓超商全家便利商店124 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心282 公尺
✓學校光明國中519 公尺
✓醫院林森醫院717 公尺・2 處
✕診所一二三藥房805 公尺
✓公園（未命名）197 公尺・6 處
✓銀行台中市第二信用合作社388 公尺
✓停車場藍興停車場286 公尺
✓充電站（未命名）118 公尺・2 處
✓運動中心四育國中體育館760 公尺
三民路一段嫌惡設施
✓違章工廠臺中市大里區樹王段 違章工廠2.7 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所德義變電所(D/S)988 公尺
✓加油站三民路站 加油站363 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館3.2 公里
✓墓地（未命名）3.6 公里
✓市場第五市場924 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
西區其他路段
五權四街99.2萬精誠八街77.9萬五權西二街64.7萬精誠十二街62.7萬精誠十四街60.8萬精誠七街60.1萬精誠十五街59.5萬五權一街54.1萬精誠十三街52.8萬精誠十七街48.2萬精誠三街46萬精誠二十街45.8萬明禮街42.7萬精誠九街42.7萬
西區三民路一段近年在內政部實價登錄累積 1,420 筆成交，單價中位數約 16.2 萬/坪、平均 17.3 萬/坪，多數成交落在 8 到 30 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 120%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
三民路一段租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
688元/坪/月
西區全區中位
704元/坪/月
推估年投報
5.1%
租賃筆數
984筆
西區各型態租金中位
住宅大樓737 元/坪/月3,622 筆
店面631 元/坪/月1,196 筆
華廈658 元/坪/月1,089 筆
透天1018 元/坪/月887 筆
公寓655 元/坪/月845 筆
套房598 元/坪/月413 筆
其他985 元/坪/月52 筆
三民路一段最近租賃成交
2026-06-28三民路一段３６號１１樓之２ 30.86坪15,000 元/月486 元/坪
2026-06-27三民路一段５８－３號十二樓之７ 9.28坪7,500 元/月810 元/坪
2026-06-26三民路一段５０巷８號１２樓之４６ 10.73坪9,500 元/月886 元/坪
2026-06-24三民路一段５０巷８號１１樓之６３ 13.68坪8,500 元/月621 元/坪
2026-06-23三民路一段５０巷８號１４樓之１０ 10.98坪8,000 元/月727 元/坪
2026-06-23三民路一段３６號１３樓之１７ 9.19坪8,500 元/月926 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
西區三民路一段 常見問題
西區三民路一段房價現在多少？
臺中市西區三民路一段實價登錄單價中位 16.2 萬/坪、平均 17.3 萬/坪，多數成交落在 8–30 萬/坪，比 西區全區低 28%。共 1,420 筆，資料截至 2026 年第三季。
三民路一段臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 25、巷弄門牌 22.8 萬/坪，巷內比臨路低 9%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
三民路一段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市西區三民路一段62巷3號」，約 78 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。