神岡區大洲路 房價行情
內政部實價登錄 · 96 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價神岡區大洲路
推薦單價 22.2 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高42萬/坪
成交96筆
各屋型中位· 近 3 年
透天35.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 0–3年39.1 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-03236m 4F/7F臺中市神岡區大漢街1巷52號 · 華廈 19.7 萬/坪總 700 萬 2026-07-2892m 透天臺中市神岡區豐社路216號 · 透天 35.4 萬/坪總 1,355 萬 2026-07-15197m 3F/7F臺中市神岡區大漢街53巷21號 · 華廈 18.7 萬/坪總 620 萬 2026-06-1355m 5F/8F臺中市神岡區大裡街133號 · 華廈 17.9 萬/坪總 680 萬 2026-05-15118m 8F/16F臺中市神岡區大漢街56號 · 住宅大樓 15.6 萬/坪總 850 萬 2026-05-02350m 透天臺中市神岡區豐社一街38號 · 透天 18.6 萬/坪總 580 萬 2026-04-15187m 5F/8F臺中市神岡區大漢街31巷16弄22號 · 華廈 20.6 萬/坪總 870 萬 2026-02-03201m 4F/7F臺中市神岡區大漢街1巷30號 · 華廈 19.9 萬/坪總 888 萬 2026-01-26201m 3F/6F臺中市神岡區大漢街1巷33號 · 華廈 19.6 萬/坪總 800 萬 2026-01-16186m 透天臺中市神岡區大洲路372之2號 · 透天 39.7 萬/坪總 3,150 萬 2025-12-18412m 6F/7F臺中市神岡區大洲路475號 · 華廈 21.5 萬/坪總 180 萬 2025-11-23229m 7F/7F臺中市神岡區大漢街1巷53號 · 華廈 15.2 萬/坪總 850 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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臺中市神岡區大洲路372之2號 全F/4F 2026-01-16
39.7萬/坪 土地 92.2 萬/坪 總價 3,150 萬
臺中市神岡區大洲路475號 2F/7F 2025-05-28
19.1萬/坪 總價 160 萬
臺中市神岡區大洲路368號 全F/4F 2025-02-17
41.1萬/坪 土地 111.4 萬/坪 總價 3,500 萬
臺中市神岡區大洲路372之6號 全F/4F 2024-12-17
35.0萬/坪 土地 117.5 萬/坪 總價 2,280 萬
臺中市神岡區大洲路372之12號 全F/4F 2024-10-27
35.9萬/坪 土地 122.1 萬/坪 總價 3,088 萬
臺中市神岡區大洲路471號 6F/7F 2024-10-02
21.9萬/坪 總價 550 萬
臺中市神岡區大洲路372之2號 全F/4F 2024-06-30
39.1萬/坪 土地 90.7 萬/坪 總價 3,100 萬
臺中市神岡區大洲路217巷100弄3號 全F/4F 2024-06-18
35.4萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 1,750 萬
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +252 萬
臺中市神岡區大洲路298號 全F/4F 2024-03-08
45.2萬/坪 土地 96.4 萬/坪 總價 2,870 萬
臺中市神岡區大洲路395巷15號 全F/2F 2024-02-02
27.7萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,150 萬
臺中市神岡區大洲路471號 4F/7F 2024-01-27
24.3萬/坪 總價 480 萬
臺中市神岡區大洲路395巷11號 全F/2F 2024-01-16
27.7萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,150 萬
臺中市神岡區大洲路217巷100弄3號 全F/4F 2023-12-27
23.9萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,180 萬
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺中市神岡區大洲路437號 3F/5F 2022-05-08
15.2萬/坪 總價 530 萬
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 562 萬 較當時 +32 萬（+6%）
臺中市神岡區大洲路362號 全F/4F 2021-11-05
32.9萬/坪 土地 91.9 萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
現在能賣多少 3,195 萬 較當時 +395 萬（+14%）
臺中市神岡區大洲路366號 全F/4F 2021-09-07
33.0萬/坪 土地 92.5 萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,820 萬）
現在能賣多少 3,218 萬 較當時 +398 萬（+14%）
臺中市神岡區大洲路360號 全F/4F 2021-04-19
34.0萬/坪 土地 78.8 萬/坪 總價 2,860 萬（扣車位 2,860 萬）
現在能賣多少 3,264 萬 較當時 +404 萬（+14%）
臺中市神岡區大洲路471號 7F/7F 2021-01-25
16.4萬/坪 總價 405 萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 462 萬 較當時 +57 萬（+14%）
臺中市神岡區大洲路475號 3F/7F 2019-03-27
16.5萬/坪 總價 138 萬
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 196 萬 較當時 +58 萬（+42%）
臺中市神岡區大洲路475號 6F/7F 2017-11-12
11.6萬/坪 總價 243 萬
臺中市神岡區大洲路471號 7F/7F 2017-08-29
12.7萬/坪 總價 315 萬
臺中市神岡區大洲路217巷100弄2號 全F/4F 2017-07-17
18.5萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 958 萬
臺中市神岡區大洲路475號 1F/7F 2017-07-07
9.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
臺中市神岡區大洲路475號 1F/7F 2017-07-07
11.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
臺中市神岡區大洲路217巷100弄12號 全F/4F 2016-06-03
16.2萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 910 萬
臺中市神岡區大洲路437號 3F/5F 2016-05-30
9.6萬/坪 總價 336 萬
臺中市神岡區大洲路335巷1號 全F/4F 2016-05-24
24.1萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,710 萬
臺中市神岡區大洲路335巷5號 全F/4F 2016-03-06
25.2萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,800 萬
臺中市神岡區大洲路335巷3號 全F/4F 2016-02-15
24.9萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 1,780 萬
臺中市神岡區大洲路471號 5F/7F 2015-12-21
13.1萬/坪 總價 330 萬
臺中市神岡區大洲路475號 2F/7F 2015-12-21
16.1萬/坪 總價 135 萬
臺中市神岡區大洲路333號 全F/4F 2015-07-27
20.6萬/坪 土地 75.6 萬/坪 總價 1,700 萬
臺中市神岡區大洲路437號 3F/5F 2015-06-12
9.0萬/坪 總價 316 萬
臺中市神岡區大洲路335巷7號 全F/4F 2015-05-27
24.0萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 1,705 萬
臺中市神岡區大洲路217巷100弄8號 全F/4F 2015-05-19
15.9萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 838 萬
臺中市神岡區大洲路475號 6F/7F 2014-08-12
7.8萬/坪 總價 65 萬
臺中市神岡區大洲路217巷100弄12號 全F/4F 2013-04-26
13.2萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 740 萬
臺中市神岡區大洲路217巷100弄3號 全F/4F 2013-03-04
13.8萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 680 萬
臺中市神岡區大洲路32巷41號 全F/3F 2013-02-06
11.9萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 560 萬
大洲路社區／大樓排行（65 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市神岡區大洲路241號 | 84 | 1 筆 | 23 年 | 2020-11-09 |
| 臺中市神岡區大洲路298號 | 45.2 | 1 筆 | 1 年 | 2024-03-08 |
| 臺中市神岡區大洲路296號 | 44.4 | 1 筆 | — | 2022-03-17 |
| 臺中市神岡區大洲路42巷13號 | 43.2 | 1 筆 | 47 年 | 2020-05-25 |
| 臺中市神岡區大洲路151號 | 42.3 | 1 筆 | 48 年 | 2021-08-03 |
| 臺中市神岡區大洲路402號 | 41.7 | 1 筆 | 48 年 | 2023-07-27 |
| 臺中市神岡區大洲路368號 | 41.1 | 1 筆 | 2 年 | 2025-02-17 |
| 臺中市神岡區大洲路372之2號 | 38.2 | 3 筆 | 2 年 | 2026-01-16 |
| 臺中市神岡區大洲路372之3號 | 36.4 | 1 筆 | — | 2021-05-28 |
| 臺中市神岡區大洲路372之12號 | 35.9 | 1 筆 | 1 年 | 2024-10-27 |
| 臺中市神岡區大洲路372之1號 | 35.9 | 1 筆 | — | 2021-12-07 |
| 臺中市神岡區大洲路332號 | 35.2 | 1 筆 | 36 年 | 2022-01-05 |
| 臺中市神岡區大洲路372號 | 35.1 | 1 筆 | — | 2021-05-10 |
| 臺中市神岡區大洲路372之6號 | 35 | 1 筆 | 1 年 | 2024-12-17 |
| 臺中市神岡區大洲路372之5號 | 35 | 1 筆 | — | 2021-07-17 |
| 臺中市神岡區大洲路478號 | 34.9 | 2 筆 | 3 年 | 2022-08-15 |
| 臺中市神岡區大洲路360號 | 34 | 1 筆 | — | 2021-04-19 |
| 臺中市神岡區大洲路366號 | 33 | 1 筆 | — | 2021-09-07 |
| 臺中市神岡區大洲路362號 | 32.9 | 1 筆 | — | 2021-11-05 |
| 臺中市神岡區大洲路372之7號 | 32.8 | 1 筆 | — | 2021-09-06 |
| 臺中市神岡區大洲路372之10號 | 32.6 | 1 筆 | — | 2022-03-29 |
| 臺中市神岡區大洲路323號 | 31 | 1 筆 | 12 年 | 2023-10-26 |
| 臺中市神岡區大洲路369巷22號 | 30.9 | 1 筆 | 42 年 | 2023-06-06 |
| 臺中市神岡區大洲路372之8號 | 30.8 | 1 筆 | — | 2022-04-24 |
| 臺中市神岡區大洲路488號 | 30.7 | 1 筆 | 0 年 | 2021-10-06 |
| 臺中市神岡區大洲路372之11號 | 30.7 | 1 筆 | — | 2021-06-08 |
| 臺中市神岡區大洲路372之9號 | 30 | 1 筆 | — | 2021-05-07 |
| 臺中市神岡區大洲路486號 | 29 | 1 筆 | 1 年 | 2022-09-14 |
| 臺中市神岡區大洲路283巷50號 | 28.4 | 1 筆 | 1 年 | 2023-02-04 |
| 臺中市神岡區大洲路395巷15號 | 27.7 | 1 筆 | 43 年 | 2024-02-02 |
| 臺中市神岡區大洲路395巷11號 | 27.7 | 1 筆 | 43 年 | 2024-01-16 |
| 臺中市神岡區大洲路283巷46號 | 26.7 | 1 筆 | 0 年 | 2022-12-02 |
| 臺中市神岡區大洲路482號 | 26 | 1 筆 | 0 年 | 2021-10-27 |
| 臺中市神岡區大洲路335巷5號 | 25.2 | 1 筆 | 1 年 | 2016-03-06 |
| 臺中市神岡區大洲路335巷3號 | 24.9 | 1 筆 | 1 年 | 2016-02-15 |
| 臺中市神岡區大洲路283巷48號 | 24.5 | 1 筆 | 0 年 | 2022-12-02 |
| 臺中市神岡區大洲路216號 | 24.5 | 1 筆 | 0 年 | 2021-06-30 |
| 臺中市神岡區大洲路480號 | 24.2 | 1 筆 | 0 年 | 2021-12-08 |
| 臺中市神岡區大洲路335巷1號 | 24.1 | 1 筆 | 1 年 | 2016-05-24 |
| 臺中市神岡區大洲路335巷7號 | 24 | 1 筆 | 0 年 | 2015-05-27 |
| 臺中市神岡區大洲路217巷100弄3號 | 23.4 | 4 筆 | 13 年 | 2024-06-18 |
| 臺中市神岡區大洲路283巷68號 | 23.2 | 1 筆 | — | 2019-11-19 |
| 臺中市神岡區大洲路283巷66號 | 22.1 | 1 筆 | — | 2019-11-27 |
| 臺中市神岡區大洲路25巷11號 | 21.8 | 1 筆 | 42 年 | 2018-12-04 |
| 臺中市神岡區大洲路283巷62號 | 21.4 | 1 筆 | — | 2019-09-08 |
| 臺中市神岡區大洲路331號 | 21.4 | 1 筆 | 3 年 | 2018-10-27 |
| 臺中市神岡區大洲路297號 | 20.7 | 1 筆 | 31 年 | 2021-12-12 |
| 臺中市神岡區大洲路283巷60號 | 20.6 | 1 筆 | — | 2019-10-11 |
| 臺中市神岡區大洲路333號 | 20.6 | 1 筆 | 0 年 | 2015-07-27 |
| 臺中市神岡區大洲路283巷56號 | 20.2 | 1 筆 | — | 2020-09-28 |
| 臺中市神岡區大洲路283巷58號 | 20.1 | 1 筆 | — | 2020-09-30 |
| 臺中市神岡區大洲路17號 | 19.7 | 1 筆 | 29 年 | 2022-02-17 |
| 臺中市神岡區大洲路15號 | 18.8 | 1 筆 | 29 年 | 2022-02-17 |
| 臺中市神岡區大洲路217巷100弄2號 | 18.5 | 1 筆 | 10 年 | 2017-07-17 |
| 臺中市神岡區大洲路283巷52號 | 17.7 | 1 筆 | — | 2020-06-19 |
| 臺中市神岡區大洲路471號 | 17.5 | 8 筆 | 28 年 | 2024-10-02 |
| 臺中市神岡區大洲路217巷100弄1號 | 17.1 | 1 筆 | 11 年 | 2018-03-01 |
| 臺中市神岡區大洲路345巷18號 | 16.1 | 1 筆 | 34 年 | 2019-08-23 |
| 臺中市神岡區大洲路217巷100弄8號 | 15.9 | 1 筆 | 8 年 | 2015-05-19 |
| 臺中市神岡區大洲路217巷100弄12號 | 14.7 | 2 筆 | 8 年 | 2016-06-03 |
| 臺中市神岡區大洲路475號 | 14.6 | 15 筆 | 27 年 | 2025-12-18 |
| 臺中市神岡區大洲路246號 | 14.1 | 1 筆 | 28 年 | 2018-10-02 |
| 臺中市神岡區大洲路32巷41號 | 11.9 | 1 筆 | 8 年 | 2013-02-06 |
| 臺中市神岡區大洲路437號 | 11.3 | 3 筆 | 26 年 | 2022-05-08 |
| 臺中市神岡區大洲路25巷15號 | 10.7 | 2 筆 | 47 年 | 2021-07-22 |
單價中位數
22.2萬/坪
單價平均
24.6萬/坪
常見區間
10–42萬/坪
平均屋齡
19.2年
本路段中位 比 神岡區全區高 6%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 96 筆，截至 2026 年第三季。
大洲路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路24.3 萬/坪64 筆
巷弄內21.8 萬/坪32 筆
巷內比臨路 低 10% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
大洲路單價走勢
2016 → 2026
大洲路↑99%
大洲路單位：萬/坪
大洲路時光機 · 歷年回放
大洲路2016–2026 單價回放
10 年來 +99%（年化 +7.1%）
回到買進，以估算
以 大洲路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
大洲路交通與通勤
大洲路交通較依賴開車
最近車站栗林 站步行約 32 分 · 距 2426 公尺
豐原站步行 36 分 · 2709m潭子站步行 61 分 · 4544m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
大洲路周邊環境
大洲路生活機能51 分
✕車站栗林2.4 公里
✓超商7-Eleven138 公尺
✕超市美日香食品行870 公尺
✓學校岸裡國小362 公尺
✕醫院中國醫藥大學附設醫院豐原分院2.2 公里
✕診所重仁骨科診所1.7 公里
✓公園社興公園158 公尺
✕銀行華南商業銀行1.3 公里
✕停車場永發停車946 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站983 公尺
✓運動中心體育館暨學生活動中心學生活動中心1.8 公里
大洲路嫌惡設施
✓違章工廠臺中市神岡區前寮段 違章工廠1.2 公里
✓焚化爐臺中市后里資源回收廠3.9 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所豐原變電所(D/S)1.4 公里
✓加油站豐原交流道站 加油站414 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地神岡鄉先民靈塔1.1 公里
✓市場豐原第六零售市場 (八方國際商城)1.1 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
神岡區其他路段
豐原大道七段34.8萬大豐路四段33.1萬中車路32萬豐社路31.7萬光復路31.4萬民權西街31.2萬民生路28.6萬文化街27.9萬昌平路五段27.3萬八德路26.8萬溪頭路26萬民權一街25.8萬神清路25.8萬神圳路25.7萬
神岡區大洲路近年在內政部實價登錄累積 96 筆成交，單價中位數約 22.2 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 10 到 42 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 99%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
大洲路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
592元/坪/月
神岡區全區中位
598元/坪/月
推估年投報
3.2%
租賃筆數
9筆
神岡區各型態租金中位
透天698 元/坪/月278 筆
華廈473 元/坪/月81 筆
其他321 元/坪/月75 筆
套房1597 元/坪/月55 筆
店面836 元/坪/月22 筆
住宅大樓575 元/坪/月9 筆
公寓258 元/坪/月7 筆
大洲路最近租賃成交
2026-07-07大洲路４１９號 15.22坪15,000 元/月985 元/坪
2026-07-07大洲路４１９號 15.22坪15,000 元/月985 元/坪
2026-04-22大洲路３６９巷２２號 37.15坪22,000 元/月592 元/坪
2026-02-09大洲路３６９巷２２號 37.15坪22,000 元/月592 元/坪
2025-12-09大洲路４０８號 18.99坪21,000 元/月1107 元/坪
2025-06-03大洲路４０８號 9.8坪20,000 元/月2040 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
神岡區大洲路 常見問題
神岡區大洲路房價現在多少？
臺中市神岡區大洲路實價登錄單價中位 22.2 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 10–42 萬/坪，比 神岡區全區高 6%。共 96 筆，資料截至 2026 年第三季。
大洲路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 24.3、巷弄門牌 21.8 萬/坪，巷內比臨路低 10%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
大洲路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市神岡區大洲路241號」，約 84 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。