神岡區三民路 房價行情
內政部實價登錄 · 27 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
三民路社區／大樓排行（27 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市神岡區三民路517號 | 74.8 | 1 筆 | 23 年 | 2020-12-09 |
| 臺中市神岡區三民路433巷13號 | 29.1 | 1 筆 | 1 年 | 2024-05-09 |
| 臺中市神岡區三民路433巷13之1號 | 29 | 1 筆 | 1 年 | 2024-05-09 |
| 臺中市神岡區三民路603巷56號 | 26.8 | 1 筆 | 1 年 | 2018-10-11 |
| 臺中市神岡區三民路501之1號 | 24.8 | 1 筆 | 8 年 | 2013-06-30 |
| 臺中市神岡區三民路625號 | 24.4 | 1 筆 | 14 年 | 2013-12-20 |
| 臺中市神岡區三民路485號 | 23.4 | 1 筆 | 46 年 | 2020-03-30 |
| 臺中市神岡區三民路617號 | 23.2 | 1 筆 | 19 年 | 2018-08-05 |
| 臺中市神岡區三民路637號 | 22.7 | 1 筆 | 14 年 | 2014-03-23 |
| 臺中市神岡區三民路152巷3號 | 21.8 | 1 筆 | 0 年 | 2015-11-09 |
| 臺中市神岡區三民路152巷3之1號 | 21.3 | 1 筆 | 1 年 | 2016-04-26 |
| 臺中市神岡區三民路638號 | 21.2 | 1 筆 | 3 年 | 2021-12-29 |
| 臺中市神岡區三民路152巷5之1號 | 21.2 | 1 筆 | 0 年 | 2015-11-01 |
| 臺中市神岡區三民路627號 | 20.7 | 1 筆 | 14 年 | 2013-12-27 |
| 臺中市神岡區三民路152巷5號 | 20.6 | 1 筆 | 0 年 | 2015-09-25 |
| 臺中市神岡區三民路152巷1號 | 20.3 | 1 筆 | 0 年 | 2015-09-25 |
| 臺中市神岡區三民路603巷70號 | 19.8 | 1 筆 | 1 年 | 2018-05-11 |
| 臺中市神岡區三民路603巷58號 | 18.8 | 1 筆 | 1 年 | 2018-05-11 |
| 臺中市神岡區三民路603巷72號 | 18.2 | 1 筆 | 1 年 | 2018-10-28 |
| 臺中市神岡區三民路603巷62號 | 18 | 1 筆 | 1 年 | 2018-04-21 |
| 臺中市神岡區三民路603巷60號 | 18 | 1 筆 | 1 年 | 2018-03-31 |
| 臺中市神岡區三民路603巷66號 | 17.1 | 1 筆 | 1 年 | 2018-03-17 |
| 臺中市神岡區三民路603巷68號 | 17.1 | 1 筆 | 0 年 | 2017-10-02 |
| 臺中市神岡區三民路152巷1之2號 | 17 | 1 筆 | 0 年 | 2015-11-09 |
| 臺中市神岡區三民路152巷1之1號 | 16.9 | 1 筆 | 0 年 | 2015-09-25 |
| 臺中市神岡區三民路632號 | 16.7 | 1 筆 | 3 年 | 2021-03-12 |
| 臺中市神岡區三民路357巷16弄29號 | 13.8 | 1 筆 | 19 年 | 2013-07-30 |
本路段中位 比 神岡區全區低 1%。 資料涵蓋 2013–2024 年、共 27 筆，截至 2026 年第三季。
三民路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
三民路單價走勢
三民路時光機 · 歷年回放
以 三民路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
三民路交通與通勤
三民路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
神岡區其他路段
神岡區三民路近年在內政部實價登錄累積 27 筆成交，單價中位數約 20.7 萬/坪、平均 22.8 萬/坪，多數成交落在 17 到 29 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2024 年，單價中位數上漲約 37%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
三民路租金行情 · 租賃實價登錄
神岡區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
神岡區三民路 常見問題
神岡區三民路房價現在多少？
臺中市神岡區三民路實價登錄單價中位 20.7 萬/坪、平均 22.8 萬/坪，多數成交落在 17–29 萬/坪，比 神岡區全區低 1%。共 27 筆，資料截至 2026 年第三季。
三民路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 23.2、巷弄門牌 19.8 萬/坪，巷內比臨路低 15%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
三民路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市神岡區三民路517號」，約 74.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。