神岡區三民南路 房價行情
內政部實價登錄 · 24 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
三民南路社區／大樓排行（20 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市神岡區三民南路30巷26號 | 35.5 | 1 筆 | 13 年 | 2024-05-05 |
| 臺中市神岡區三民南路30巷2號 | 30.3 | 2 筆 | 13 年 | 2024-05-11 |
| 臺中市神岡區三民南路21號 | 29.3 | 1 筆 | 1 年 | 2022-01-04 |
| 臺中市神岡區三民南路17號 | 28.4 | 1 筆 | 3 年 | 2018-10-29 |
| 臺中市神岡區三民南路30巷41號 | 28.1 | 2 筆 | 9 年 | 2021-07-09 |
| 臺中市神岡區三民南路13號 | 27.3 | 2 筆 | 4 年 | 2023-05-12 |
| 臺中市神岡區三民南路19號 | 24.7 | 2 筆 | 3 年 | 2022-05-13 |
| 臺中市神岡區三民南路9號 | 24.4 | 1 筆 | -1 年 | 2014-03-05 |
| 臺中市神岡區三民南路11號 | 24.3 | 1 筆 | -1 年 | 2014-03-05 |
| 臺中市神岡區三民南路30巷22號 | 24.2 | 1 筆 | 6 年 | 2017-07-01 |
| 臺中市神岡區三民南路15號 | 23.4 | 1 筆 | -2 年 | 2013-12-07 |
| 臺中市神岡區三民南路30巷16號 | 23.3 | 1 筆 | 9 年 | 2020-08-03 |
| 臺中市神岡區三民南路30巷12號 | 22.5 | 1 筆 | 9 年 | 2020-07-12 |
| 臺中市神岡區三民南路30巷1號 | 20.5 | 1 筆 | 8 年 | 2019-11-08 |
| 臺中市神岡區三民南路30巷37號 | 18.8 | 1 筆 | 4 年 | 2015-08-05 |
| 臺中市神岡區三民南路30巷36號 | 17.5 | 1 筆 | 5 年 | 2016-10-04 |
| 臺中市神岡區三民南路250巷11弄62號 | 16.3 | 1 筆 | 0 年 | 2012-09-17 |
| 臺中市神岡區三民南路250巷11弄46號 | 15.4 | 1 筆 | 22 年 | 2020-10-15 |
| 臺中市神岡區三民南路333巷22弄32之1號 | 11.5 | 1 筆 | 19 年 | 2018-09-11 |
| 臺中市神岡區三民南路333巷50弄22號 | 10.2 | 1 筆 | 19 年 | 2012-10-21 |
本路段中位 比 神岡區全區高 17%。 資料涵蓋 2012–2024 年、共 24 筆，截至 2026 年第二季。
三民南路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
三民南路單價走勢
三民南路時光機 · 歷年回放
以 三民南路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
三民南路交通與通勤
三民南路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
神岡區其他路段
神岡區三民南路近年在內政部實價登錄累積 24 筆成交，單價中位數約 24.2 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 12 到 34 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2024 年，單價中位數上漲約 97%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
三民南路租金行情 · 租賃實價登錄
神岡區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
神岡區三民南路 常見問題
神岡區三民南路房價現在多少？
臺中市神岡區三民南路實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 12–34 萬/坪，比 神岡區全區高 17%。共 24 筆，資料截至 2026 年第二季。
三民南路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 24.4、巷弄門牌 22.5 萬/坪，巷內比臨路低 8%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
三民南路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市神岡區三民南路30巷26號」，約 35.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。