沙鹿區鎮南路二段 房價行情
內政部實價登錄 · 135 筆
本路各巷弄行情
鎮南路二段55巷49 筆鎮南路二段93巷38 筆鎮南路二段191巷6 筆鎮南路二段215巷3 筆鎮南路二段267巷3 筆鎮南路二段554巷3 筆鎮南路二段167巷2 筆鎮南路二段403巷2 筆鎮南路二段563巷2 筆鎮南路二段571巷2 筆
實價雷達預估單價沙鹿區鎮南路二段
推薦單價 15.7 萬/坪 平均 17 萬/坪
最低11萬/坪
最高29萬/坪
成交135筆
各屋型中位· 近 3 年
透天20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年19.8 萬/坪
一般樓層中位15.7 萬/坪136 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪4 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-06478m 透天臺中市沙鹿區東英路39巷32號 · 透天 21.2 萬/坪總 2,160 萬 2026-04-02488m 透天臺中市沙鹿區東英路39巷28號 · 透天 21.4 萬/坪總 2,150 萬 2026-02-14236m 10F/10F臺中市沙鹿區福成路48巷6號 · 華廈 26 萬/坪總 950 萬 2026-01-31236m 10F/10F臺中市沙鹿區福成路48巷6號 · 華廈 25.5 萬/坪總 970 萬 2025-12-13247m 透天臺中市沙鹿區鎮南路二段93巷21號 · 透天 18.2 萬/坪總 1,350 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市沙鹿區鎮南路二段36號 全F/2F 2026-03-22
30.2萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,600 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷86號 全F/4F 2025-12-06
17.6萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,323 萬
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷122號 全F/4F 2025-09-17
18.5萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,392 萬
較上次成交 ↑ +393 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷106號 全F/4F 2025-03-12
19.3萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,450 萬
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市沙鹿區鎮南路二段367號 全F/3F 2024-09-20
38.1萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 2,050 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段93巷46號 全F/4F 2024-09-15
19.8萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,480 萬
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +267 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段93巷40號 全F/4F 2024-04-29
16.5萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 655 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段93巷26號 全F/4F 2024-04-19
19.3萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,385 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段93巷36號 全F/4F 2024-03-28
20.7萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,550 萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +49 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷100號 全F/4F 2024-02-07
20.0萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,500 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷222號 全F/3F 2024-02-05
32.2萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 1,470 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷56號 全F/3F 2024-01-30
26.9萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,420 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷140號 全F/4F 2024-01-13
17.5萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,320 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷98號 全F/4F 2023-12-20
27.0萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,998 萬
較上次成交 ↑ +596 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +255 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段5號 全F/2F 2023-03-27
28.5萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 927 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段5號 全F/2F 2023-01-16
26.1萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 850 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段93巷40號 全F/4F 2023-01-07
16.5萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,310 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段223號 全F/3F 2023-01-03
7.9萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 550 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷96號 全F/4F 2022-11-15
18.1萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,350 萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +165 萬（+12%）
臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷148號 全F/4F 2022-09-07
20.6萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,530 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +187 萬（+12%）
臺中市沙鹿區鎮南路二段93巷12號 全F/4F 2022-09-04
18.9萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,355 萬
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +165 萬（+12%）
臺中市沙鹿區鎮南路二段5號 全F/2F 2022-08-22
25.2萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 820 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +100 萬（+12%）
臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷86號 全F/4F 2022-02-12
15.7萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,180 萬
較上次成交 ↑ +201 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +144 萬（+12%）
臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷76號 全F/4F 2021-09-08
15.6萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 970 萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +286 萬（+29%）
臺中市沙鹿區鎮南路二段93巷50號 全F/4F 2021-01-16
15.0萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,120 萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +331 萬（+30%）
臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷20號 全F/4F 2020-11-21
15.8萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 978 萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +445 萬（+46%）
臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷210號 全F/3F 2020-11-15
18.1萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +387 萬（+46%）
臺中市沙鹿區鎮南路二段191巷2號 全F/5F 2020-05-30
15.0萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 1,025 萬
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +467 萬（+46%）
臺中市沙鹿區鎮南路二段93巷42號 全F/4F 2018-08-23
14.5萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 758 萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +427 萬（+56%）
臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷190號 全F/4F 2017-12-19
12.9萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 680 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段191巷2號 全F/5F 2017-11-28
12.9萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 878 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷122號 全F/4F 2017-10-20
13.3萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 999 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷136號 全F/4F 2017-09-12
12.9萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 972 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段191巷8號 全F/5F 2017-04-30
31.6萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 780 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段93巷48號 全F/4F 2017-03-25
13.2萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 990 萬
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +45 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段93巷22號 全F/4F 2016-09-07
12.8萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 920 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷86號 全F/4F 2016-07-31
13.0萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 979 萬
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段93巷42號 全F/4F 2016-07-29
13.8萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 720 萬
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段93號 全F/4F 2016-06-21
20.0萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,255 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷6號 全F/2F 2016-04-25
14.7萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 500 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷236號 全F/4F 2016-03-15
13.6萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 760 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷200號 全F/3F 2015-12-24
15.3萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 720 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段326號 全F/3F 2015-12-01
17.5萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 1,050 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷116號 全F/4F 2015-10-16
15.4萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 1,200 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段93巷50號 全F/4F 2015-10-01
11.8萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 880 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段79號 全F/4F 2015-08-18
17.8萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,256 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段93巷20號 全F/4F 2015-08-14
12.6萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 910 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段93巷46號 全F/4F 2015-06-28
13.8萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 1,030 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段93巷16號 全F/4F 2015-05-12
11.9萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 850 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段93巷21號 全F/4F 2015-04-19
11.8萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 880 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段93巷10號 全F/4F 2015-03-03
13.6萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 980 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷20號 全F/4F 2015-03-02
14.0萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 868 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段296號 全F/4F 2015-02-16
15.3萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,680 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段554巷8號 全F/2F 2015-01-03
18.3萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 560 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷112號 全F/4F 2014-09-28
11.9萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 893 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段292號 全F/4F 2014-09-27
15.9萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,730 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段47號 全F/2F 2014-07-24
27.2萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 950 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段421號 全F/3F 2014-07-09
20.1萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 1,500 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷18號 全F/4F 2014-07-07
13.4萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 840 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷76號 全F/4F 2014-06-29
12.8萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 800 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段93巷7號 全F/4F 2014-06-25
12.0萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 950 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷110號 全F/4F 2014-06-11
12.0萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 900 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段93巷48號 全F/4F 2014-05-06
11.9萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 888 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷242號 全F/4F 2014-04-24
14.6萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 1,088 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段267巷37號 全F/2F 2014-02-19
6.7萬/坪 土地 9.6 萬/坪 總價 230 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷142號 全F/4F 2013-11-27
11.7萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 888 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段93巷9號 全F/4F 2013-10-28
11.6萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 865 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷128號 全F/4F 2013-10-09
12.0萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 945 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段310號 全F 2013-09-15
23.3萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 830 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷138號 全F/4F 2013-09-13
11.7萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 880 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷66號 全F/3F 2013-08-03
14.3萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 665 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段237號 全F/3F 2013-07-03
15.1萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 1,020 萬
臺中市沙鹿區鎮南路二段554巷8號 全F/2F 2013-06-24
17.3萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 532 萬
鎮南路二段社區／大樓排行（94 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段431號 | 41.1 | 1 筆 | 23 年 | 2025-06-29 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段367號 | 38.1 | 1 筆 | 17 年 | 2024-09-20 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段167巷10號 | 37.8 | 1 筆 | 33 年 | 2022-05-31 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷222號 | 32.2 | 1 筆 | 18 年 | 2024-02-05 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段191巷8號 | 31.6 | 1 筆 | 14 年 | 2017-04-30 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段36號 | 30.2 | 1 筆 | 38 年 | 2026-03-22 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段432號 | 28.1 | 1 筆 | 30 年 | 2022-09-04 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段47號 | 27.2 | 2 筆 | 37 年 | 2020-02-25 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷56號 | 26.9 | 1 筆 | 18 年 | 2024-01-30 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段518號 | 26.8 | 1 筆 | 44 年 | 2025-12-23 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段5號 | 26 | 4 筆 | 45 年 | 2023-03-27 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段267巷43號 | 24.7 | 1 筆 | 40 年 | 2025-03-16 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段12號 | 24 | 1 筆 | 39 年 | 2019-04-20 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段310號 | 23.3 | 1 筆 | — | 2013-09-15 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷98號 | 23 | 2 筆 | 17 年 | 2023-12-20 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段421號 | 20.1 | 1 筆 | 22 年 | 2014-07-09 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷100號 | 20 | 1 筆 | 18 年 | 2024-02-07 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段93號 | 20 | 1 筆 | 10 年 | 2016-06-21 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷148號 | 19.9 | 2 筆 | 16 年 | 2022-09-07 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段93巷26號 | 19.3 | 1 筆 | 18 年 | 2024-04-19 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段215巷8號 | 18.5 | 2 筆 | 39 年 | 2022-06-13 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段93巷36號 | 18.3 | 3 筆 | 16 年 | 2024-03-28 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷210號 | 18.1 | 1 筆 | 14 年 | 2020-11-15 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段563巷14號 | 17.9 | 1 筆 | 51 年 | 2022-10-17 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段97號 | 17.9 | 1 筆 | 7 年 | 2013-01-13 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段93巷52號 | 17.8 | 1 筆 | 16 年 | 2022-10-14 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段79號 | 17.8 | 1 筆 | 9 年 | 2015-08-18 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段191巷40號 | 17.7 | 1 筆 | 18 年 | 2021-07-03 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段191巷11號 | 17.6 | 2 筆 | 17 年 | 2022-07-15 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷140號 | 17.5 | 1 筆 | 18 年 | 2024-01-13 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷96號 | 17.5 | 2 筆 | 16 年 | 2022-11-15 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段326號 | 17.5 | 1 筆 | 34 年 | 2015-12-01 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷106號 | 17.3 | 2 筆 | 17 年 | 2025-03-12 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷30號 | 17.3 | 1 筆 | 14 年 | 2020-05-23 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段554巷8號 | 17.1 | 3 筆 | 29 年 | 2015-01-03 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段267巷25號 | 16.6 | 1 筆 | 33 年 | 2018-10-22 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段93巷40號 | 16.5 | 3 筆 | 17 年 | 2024-04-29 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段93巷17號 | 16.4 | 1 筆 | 16 年 | 2022-01-04 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段93巷12號 | 16.3 | 2 筆 | 15 年 | 2022-09-04 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷192號 | 16.1 | 1 筆 | 14 年 | 2020-11-27 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷122號 | 15.9 | 2 筆 | 15 年 | 2025-09-17 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段93巷22號 | 15.9 | 2 筆 | 13 年 | 2022-09-08 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段292號 | 15.9 | 1 筆 | 3 年 | 2014-09-27 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段93巷46號 | 15.8 | 3 筆 | 13 年 | 2024-09-15 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷188號 | 15.8 | 1 筆 | 14 年 | 2020-12-07 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷78號 | 15.5 | 1 筆 | 15 年 | 2021-08-13 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷200號 | 15.3 | 1 筆 | 9 年 | 2015-12-24 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段296號 | 15.3 | 1 筆 | 4 年 | 2015-02-16 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段237號 | 15.1 | 1 筆 | 28 年 | 2013-07-03 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段93巷21號 | 15 | 2 筆 | 14 年 | 2025-12-13 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段93巷50號 | 15 | 3 筆 | 13 年 | 2021-10-19 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷20號 | 14.9 | 2 筆 | 12 年 | 2020-11-21 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷146號 | 14.9 | 1 筆 | 13 年 | 2019-11-26 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段288號 | 14.9 | 1 筆 | 2 年 | 2013-06-03 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段88號 | 14.9 | 1 筆 | 32 年 | 2012-11-07 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段215巷47號 | 14.8 | 1 筆 | 42 年 | 2018-08-18 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷6號 | 14.7 | 1 筆 | 36 年 | 2016-04-25 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷242號 | 14.6 | 1 筆 | 8 年 | 2014-04-24 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段167巷8號 | 14.5 | 1 筆 | 33 年 | 2022-01-25 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷116號 | 14.5 | 3 筆 | 10 年 | 2020-01-15 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷86號 | 14.4 | 4 筆 | 13 年 | 2025-12-06 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷126號 | 14.4 | 1 筆 | 14 年 | 2020-02-05 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段93巷42號 | 14.3 | 4 筆 | 11 年 | 2021-03-21 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷66號 | 14.3 | 1 筆 | 7 年 | 2013-08-03 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷76號 | 14.2 | 2 筆 | 12 年 | 2021-09-08 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段93巷8號 | 14.2 | 2 筆 | 10 年 | 2020-10-30 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷88號 | 14.1 | 1 筆 | 13 年 | 2019-10-11 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段403巷8號 | 13.9 | 1 筆 | 30 年 | 2022-05-07 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段191巷2號 | 13.9 | 2 筆 | 16 年 | 2020-05-30 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷236號 | 13.6 | 1 筆 | 10 年 | 2016-03-15 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷18號 | 13.4 | 1 筆 | 8 年 | 2014-07-07 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷150號 | 13.3 | 2 筆 | 13 年 | 2020-01-10 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段359號 | 13.3 | 1 筆 | 5 年 | 2012-11-14 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段93巷10號 | 13.1 | 3 筆 | 9 年 | 2018-03-21 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷190號 | 12.9 | 1 筆 | 11 年 | 2017-12-19 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷136號 | 12.9 | 1 筆 | 11 年 | 2017-09-12 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷142號 | 12.8 | 2 筆 | 11 年 | 2020-08-15 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段93巷38號 | 12.6 | 1 筆 | 13 年 | 2019-05-13 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段93巷48號 | 12.6 | 2 筆 | 10 年 | 2017-03-25 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段93巷20號 | 12.6 | 1 筆 | 9 年 | 2015-08-14 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段93巷7號 | 12 | 1 筆 | 8 年 | 2014-06-25 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷110號 | 12 | 1 筆 | 8 年 | 2014-06-11 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷128號 | 12 | 1 筆 | 7 年 | 2013-10-09 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段93巷16號 | 11.9 | 1 筆 | 9 年 | 2015-05-12 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷112號 | 11.9 | 1 筆 | 8 年 | 2014-09-28 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷138號 | 11.7 | 1 筆 | 7 年 | 2013-09-13 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段93巷9號 | 11.6 | 1 筆 | 7 年 | 2013-10-28 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段571巷11號 | 11.2 | 1 筆 | 30 年 | 2012-10-31 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段93巷15號 | 10.6 | 1 筆 | 7 年 | 2013-02-03 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段403巷5號 | 9.7 | 1 筆 | 21 年 | 2013-04-16 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段563巷52號 | 8.7 | 1 筆 | 36 年 | 2013-04-06 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段571巷18號 | 8.3 | 1 筆 | 31 年 | 2013-05-25 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段223號 | 7.9 | 1 筆 | 40 年 | 2023-01-03 |
| 臺中市沙鹿區鎮南路二段267巷37號 | 6.7 | 1 筆 | 29 年 | 2014-02-19 |
單價中位數
15.7萬/坪
單價平均
17萬/坪
常見區間
11–29萬/坪
平均屋齡
18.1年
本路段中位 比 沙鹿區全區低 21%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 135 筆，截至 2026 年第二季。
鎮南路二段臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路24.3 萬/坪21 筆
巷弄內15.5 萬/坪99 筆
巷內比臨路 低 36% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
鎮南路二段單價走勢
2016 → 2026
鎮南路二段↑105%
鎮南路二段單位：萬/坪
鎮南路二段時光機 · 歷年回放
鎮南路二段2016–2026 單價回放
10 年來 +105%（年化 +7.5%）
回到買進，以估算
以 鎮南路二段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
鎮南路二段交通與通勤
鎮南路二段交通較依賴開車
最近車站沙鹿 站步行約 27 分 · 距 2020 公尺
龍井站步行 50 分 · 3715m清水站步行 62 分 · 4630m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 6 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
鎮南路二段周邊環境
鎮南路二段生活機能54 分
✕車站沙鹿2.0 公里
✓超商（未命名）213 公尺
✓超市全聯福利中心543 公尺
✓學校北勢國中473 公尺
✕醫院童綜合醫院沙鹿院區2.5 公里
✕診所保健中心1.4 公里
✓公園青山公園406 公尺
✕銀行安泰商業銀行1.4 公里
✕停車場P11.2 公里
✓充電站Gogoro 電池交換站585 公尺
✓運動中心北勢國中體育館538 公尺
鎮南路二段嫌惡設施
✓違章工廠臺中市沙鹿區榜文段 違章工廠2.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所明秀變電所(D/S)789 公尺
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地沙鹿區第九公墓（禁葬）855 公尺
✓市場統一黃昏市場1.6 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
沙鹿區其他路段
北中東街36.2萬三民路34.6萬六路五街32.8萬四平街新平巷32萬永寧路一段31.9萬英才路31.5萬正英一街31.1萬六路一街30.6萬平等三街30.6萬平等八街30.6萬北中七街29.8萬新站三路29.2萬過洋路29.2萬東安街29萬
沙鹿區鎮南路二段近年在內政部實價登錄累積 135 筆成交，單價中位數約 15.7 萬/坪、平均 17 萬/坪，多數成交落在 11 到 29 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 105%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
鎮南路二段租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
698元/坪/月
沙鹿區全區中位
688元/坪/月
推估年投報
5.3%
租賃筆數
7筆
沙鹿區各型態租金中位
華廈731 元/坪/月873 筆
透天460 元/坪/月385 筆
套房969 元/坪/月177 筆
住宅大樓532 元/坪/月171 筆
公寓526 元/坪/月94 筆
其他350 元/坪/月33 筆
店面582 元/坪/月27 筆
鎮南路二段最近租賃成交
2026-01-15鎮南路二段５５巷１１６號 5.02坪3,000 元/月598 元/坪
2024-12-15鎮南路二段９３巷３８號 4.73坪6,500 元/月1375 元/坪
2024-12-10鎮南路二段５５巷１１６號 5.02坪3,500 元/月698 元/坪
2023-06-27鎮南路二段３號 29.06坪25,000 元/月860 元/坪
2020-12-21鎮南路二段８２號 5.49坪19,000 元/月3461 元/坪
2013-09-13鎮南路二段442號 68.55坪11,000 元/月162 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
沙鹿區鎮南路二段 常見問題
沙鹿區鎮南路二段房價現在多少？
臺中市沙鹿區鎮南路二段實價登錄單價中位 15.7 萬/坪、平均 17 萬/坪，多數成交落在 11–29 萬/坪，比 沙鹿區全區低 21%。共 135 筆，資料截至 2026 年第二季。
鎮南路二段臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 24.3、巷弄門牌 15.5 萬/坪，巷內比臨路低 36%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
鎮南路二段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市沙鹿區鎮南路二段431號」，約 41.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。