沙鹿區永寧路 房價行情
內政部實價登錄 · 230 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價沙鹿區永寧路
推薦單價 26 萬/坪 平均 24.8 萬/坪
最低21萬/坪
最高28萬/坪
成交230筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 0–3年24.9 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-1517m 3F/15F臺中市沙鹿區永寧路237號 · 住宅大樓 24.7 萬/坪總 780 萬 2026-05-04232m 13F/13F臺中市沙鹿區興安路60巷41弄13號 · 住宅大樓 25.3 萬/坪總 800 萬 2026-04-22481m 2F/15F臺中市沙鹿區永寧路一段80號 · 住宅大樓 31 萬/坪總 1,337 萬 2026-04-1917m 9F/15F臺中市沙鹿區永寧路237號 · 住宅大樓 25.6 萬/坪總 815 萬 2026-04-14343m 11F/15F臺中市沙鹿區永寧路一段7號 · 住宅大樓 31.1 萬/坪總 1,002 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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臺中市沙鹿區永寧路255巷25號 5F/14F 2026-03-21
22.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺中市沙鹿區永寧路255巷25號 8F/14F 2026-02-10
24.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺中市沙鹿區永寧路255巷25號 6F/14F 2026-02-01
24.9萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +110 萬
臺中市沙鹿區永寧路255巷25號 4F/14F 2025-09-14
23.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市沙鹿區永寧路255巷25號 11F/14F 2025-09-10
22.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市沙鹿區永寧路255巷25號 13F/14F 2025-08-27
25.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +266 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市沙鹿區永寧路255巷25號 7F/14F 2025-02-27
25.1萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市沙鹿區永寧路208巷26號 全F/4F 2024-03-13
29.8萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,500 萬
臺中市沙鹿區永寧路185巷8號 全F/2F 2023-06-16
14.2萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 500 萬
臺中市沙鹿區永寧路237號 10F/15F 2023-04-04
27.5萬/坪 總價 957 萬（扣車位 882 萬）
臺中市沙鹿區永寧路237號 8F/15F 2023-04-02
27.6萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 886 萬）
臺中市沙鹿區永寧路237號 9F/15F 2023-04-01
27.6萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 886 萬）
臺中市沙鹿區永寧路235號 9F/15F 2023-03-25
27.6萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 940 萬）
臺中市沙鹿區永寧路237號 10F/15F 2023-03-23
27.6萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 888 萬）
臺中市沙鹿區永寧路237號 9F/15F 2023-03-22
27.5萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 883 萬）
臺中市沙鹿區永寧路235號 8F/15F 2023-03-21
27.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 940 萬）
臺中市沙鹿區永寧路235號 11F/15F 2023-03-21
27.7萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 940 萬）
臺中市沙鹿區永寧路235號 13F/15F 2023-03-18
26.8萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 913 萬）
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −66 萬
臺中市沙鹿區永寧路235號 11F/15F 2023-03-15
27.4萬/坪 總價 1,057 萬（扣車位 932 萬）
臺中市沙鹿區永寧路235號 10F/15F 2023-03-15
28.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −58 萬
臺中市沙鹿區永寧路237號 8F/15F 2023-03-13
27.6萬/坪 總價 961 萬（扣車位 886 萬）
臺中市沙鹿區永寧路235號 7F/15F 2023-02-27
26.6萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 905 萬）
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −62 萬
臺中市沙鹿區永寧路237號 11F/15F 2023-02-19
27.4萬/坪 總價 955 萬（扣車位 880 萬）
臺中市沙鹿區永寧路235號 12F/15F 2023-02-16
27.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −38 萬
臺中市沙鹿區永寧路235號 13F/15F 2023-02-14
27.1萬/坪 總價 1,051 萬（扣車位 921 萬）
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −41 萬
臺中市沙鹿區永寧路237號 7F/15F 2023-02-06
26.9萬/坪 總價 995 萬（扣車位 865 萬）
臺中市沙鹿區永寧路237號 12F/15F 2023-02-03
26.6萬/坪 總價 986 萬（扣車位 856 萬）
臺中市沙鹿區永寧路237號 11F/15F 2023-02-03
27.6萬/坪 總價 938 萬（扣車位 888 萬）
臺中市沙鹿區永寧路237號 13F/15F 2023-02-02
27.0萬/坪 總價 943 萬（扣車位 868 萬）
臺中市沙鹿區永寧路237號 13F/15F 2023-01-31
26.9萬/坪 總價 915 萬（扣車位 865 萬）
臺中市沙鹿區永寧路237號 14F/15F 2023-01-15
26.8萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 861 萬）
臺中市沙鹿區永寧路235號 14F/15F 2023-01-15
27.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −32 萬
臺中市沙鹿區永寧路235號 11F/15F 2023-01-12
28.1萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 952 萬）
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −46 萬
臺中市沙鹿區永寧路235號 8F/15F 2023-01-06
28.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 958 萬）
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −41 萬
臺中市沙鹿區永寧路235號 14F/15F 2023-01-05
26.7萬/坪 總價 985 萬（扣車位 910 萬）
臺中市沙鹿區永寧路237號 6F/15F 2022-12-17
26.5萬/坪 總價 925 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺中市沙鹿區永寧路235號 4F/15F 2022-12-12
25.7萬/坪 總價 925 萬（扣車位 875 萬）
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺中市沙鹿區永寧路235號 9F/15F 2022-12-11
28.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +132 萬（+12%）
臺中市沙鹿區永寧路237號 10F/15F 2022-11-24
28.2萬/坪 總價 788 萬（扣車位 738 萬）
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +96 萬（+12%）
臺中市沙鹿區永寧路237號 8F/15F 2022-11-20
28.2萬/坪 總價 788 萬（扣車位 738 萬）
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +96 萬（+12%）
臺中市沙鹿區永寧路237號 9F/15F 2022-11-10
28.2萬/坪 總價 813 萬（扣車位 738 萬）
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺中市沙鹿區永寧路235號 3F/15F 2022-10-30
26.2萬/坪 總價 945 萬（扣車位 895 萬）
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +115 萬（+12%）
臺中市沙鹿區永寧路237號 13F/15F 2022-09-24
27.0萬/坪 總價 781 萬（扣車位 706 萬）
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +95 萬（+12%）
臺中市沙鹿區永寧路237號 14F/15F 2022-09-24
27.3萬/坪 總價 765 萬（扣車位 715 萬）
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +93 萬（+12%）
臺中市沙鹿區永寧路237號 13F/15F 2022-08-27
27.4萬/坪 總價 792 萬（扣車位 717 萬）
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +97 萬（+12%）
臺中市沙鹿區永寧路237號 5F/15F 2022-08-19
26.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 838 萬）
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +108 萬（+12%）
臺中市沙鹿區永寧路237號 12F/15F 2022-08-18
27.3萬/坪 總價 790 萬（扣車位 715 萬）
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +96 萬（+12%）
臺中市沙鹿區永寧路235號 6F/15F 2022-08-17
26.7萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 908 萬）
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +125 萬（+12%）
臺中市沙鹿區永寧路235號 12F/15F 2022-08-14
27.0萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 918 萬）
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +126 萬（+12%）
臺中市沙鹿區永寧路235號 12F/15F 2022-08-14
27.0萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 918 萬）
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +126 萬（+12%）
臺中市沙鹿區永寧路237號 14F/15F 2022-08-13
27.1萬/坪 總價 785 萬（扣車位 710 萬）
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +96 萬（+12%）
臺中市沙鹿區永寧路237號 7F/15F 2022-08-13
27.2萬/坪 總價 762 萬（扣車位 712 萬）
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +93 萬（+12%）
臺中市沙鹿區永寧路235號 4F/15F 2022-07-10
25.9萬/坪 總價 945 萬（扣車位 880 萬）
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +115 萬（+12%）
臺中市沙鹿區永寧路235號 5F/15F 2022-07-09
26.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 895 萬）
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +117 萬（+12%）
臺中市沙鹿區永寧路237號 3F/15F 2022-06-12
25.6萬/坪 總價 889 萬（扣車位 824 萬）
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +109 萬（+12%）
臺中市沙鹿區永寧路237號 2F/15F 2022-06-11
26.3萬/坪 總價 777 萬（扣車位 727 萬）
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +95 萬（+12%）
臺中市沙鹿區永寧路237號 5F/15F 2022-06-02
26.0萬/坪 總價 745 萬（扣車位 680 萬）
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +91 萬（+12%）
永寧路社區／大樓排行（15 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市沙鹿區永寧路208巷26號 | 29.8 | 1 筆 | 16 年 | 2024-03-13 |
| 臺中市沙鹿區永寧路235號 | 27 | 51 筆 | -3 年 | 2023-09-28 |
| 臺中市沙鹿區永寧路237號 | 26.9 | 83 筆 | -3 年 | 2026-04-19 |
| 臺中市沙鹿區永寧路208巷52號 | 23.7 | 1 筆 | 14 年 | 2021-11-14 |
| 臺中市沙鹿區永寧路255巷25號 | 23.1 | 83 筆 | -3 年 | 2026-03-21 |
| 臺中市沙鹿區永寧路208巷48號 | 21.4 | 1 筆 | 11 年 | 2018-06-10 |
| 臺中市沙鹿區永寧路194號 | 17.7 | 1 筆 | 44 年 | 2021-10-21 |
| 臺中市沙鹿區永寧路185巷8號 | 14.2 | 1 筆 | 46 年 | 2023-06-16 |
| 臺中市沙鹿區永寧路184巷11號 | 11.1 | 1 筆 | 28 年 | 2013-05-27 |
| 臺中市沙鹿區永寧路185巷25號 | 11 | 2 筆 | 37 年 | 2014-08-03 |
| 臺中市沙鹿區永寧路185巷20號 | 10.4 | 1 筆 | 42 年 | 2019-05-28 |
| 臺中市沙鹿區永寧路184巷9號 | 9.2 | 1 筆 | 28 年 | 2013-07-08 |
| 臺中市沙鹿區永寧路185巷30號 | 8.3 | 1 筆 | 40 年 | 2017-02-22 |
| 臺中市沙鹿區永寧路185巷2號 | 7.5 | 1 筆 | 35 年 | 2012-07-17 |
| 臺中市沙鹿區永寧路185巷13號 | 5.8 | 1 筆 | 36 年 | 2013-06-11 |
單價中位數
26萬/坪
單價平均
24.8萬/坪
常見區間
21–28萬/坪
平均屋齡
-0.8年
本路段中位 比 沙鹿區全區高 31%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 230 筆，截至 2026 年第三季。
永寧路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路27.1 萬/坪111 筆
巷弄內24.2 萬/坪9 筆
巷內比臨路 低 11% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
永寧路單價走勢
2017 → 2026
永寧路↑194%
永寧路單位：萬/坪
永寧路時光機 · 歷年回放
永寧路2017–2026 單價回放
9 年來 +194%（年化 +12.7%）
回到買進，以估算
以 永寧路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
永寧路交通與通勤
永寧路交通騎乘/接駁較佳
最近車站沙鹿 站步行約 9 分 · 距 679 公尺
清水站步行 50 分 · 3779m龍井站步行 54 分 · 4057m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
永寧路周邊環境
永寧路生活機能66 分
✓車站沙鹿679 公尺
✓超商全家便利商店282 公尺
✕超市小舖1.3 公里
✓學校文光國小870 公尺
✓醫院童綜合醫院沙鹿院區1.4 公里
✕診所義德診所1.2 公里
✓公園（未命名）549 公尺
✓銀行彰化商業銀行677 公尺
✕停車場汎揚停車場1.0 公里
✕充電站（未命名）2.0 公里
✓運動中心文光國小體育館836 公尺
永寧路嫌惡設施
✓違章工廠臺中市龍井區 違章工廠4.1 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）494 公尺
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地沙鹿區第三公墓1.1 公里
✓市場沙鹿公有零售市場886 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
沙鹿區其他路段
北中東街36.2萬平等六街36.1萬三民路34.6萬六路五街32.8萬四平街新平巷32萬永寧路一段31.9萬英才路31.5萬正英一街31.1萬六路一街30.6萬平等三街30.6萬平等八街30.6萬北中七街29.8萬新站三路29.2萬過洋路29.2萬
沙鹿區永寧路近年在內政部實價登錄累積 230 筆成交，單價中位數約 26 萬/坪、平均 24.8 萬/坪，多數成交落在 21 到 28 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2017 到 2026 年，單價中位數上漲約 194%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
永寧路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
460元/坪/月
沙鹿區全區中位
688元/坪/月
推估年投報
2.1%
租賃筆數
6筆
沙鹿區各型態租金中位
華廈731 元/坪/月873 筆
透天460 元/坪/月385 筆
套房969 元/坪/月177 筆
住宅大樓532 元/坪/月171 筆
公寓526 元/坪/月94 筆
其他350 元/坪/月33 筆
店面582 元/坪/月27 筆
永寧路最近租賃成交
2026-04-29永寧路２３７號十二樓之３ 31.81坪16,000 元/月532 元/坪
2026-04-17永寧路２３７號十三樓之２ 31.66坪14,000 元/月460 元/坪
2026-03-29永寧路２３７號五樓之２ 31.66坪14,000 元/月460 元/坪
2025-05-13永寧路２５５巷２５號七樓之６ 37.2坪17,000 元/月456 元/坪
2025-05-07永寧路２５５巷２５號３樓之２ 43.6坪18,000 元/月450 元/坪
2013-01-10永寧路162號 49.19坪15,000 元/月304 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
沙鹿區永寧路 常見問題
沙鹿區永寧路房價現在多少？
臺中市沙鹿區永寧路實價登錄單價中位 26 萬/坪、平均 24.8 萬/坪，多數成交落在 21–28 萬/坪，比 沙鹿區全區高 31%。共 230 筆，資料截至 2026 年第三季。
永寧路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 27.1、巷弄門牌 24.2 萬/坪，巷內比臨路低 11%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
永寧路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市沙鹿區永寧路208巷26號」，約 29.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。