沙鹿區樂群新莊 房價行情
內政部實價登錄 · 93 筆
實價雷達預估單價沙鹿區樂群新莊
推薦單價 11 萬/坪 平均 11.8 萬/坪
最低4萬/坪
最高19萬/坪
成交93筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓17.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上17.1 萬/坪
一般樓層中位10.3 萬/坪69 筆
一樓（含店面、騎樓）14.1 萬/坪29 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 37%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-02-14261m 10F/10F臺中市沙鹿區福成路48巷6號 · 華廈 26 萬/坪總 950 萬 2026-01-31261m 10F/10F臺中市沙鹿區福成路48巷6號 · 華廈 25.5 萬/坪總 970 萬 2026-01-28434m 4F/7F臺中市沙鹿區北中三街16號 · 華廈 35.5 萬/坪總 640 萬 2025-12-09261m 10F/10F臺中市沙鹿區福成路48巷8號 · 華廈 28.7 萬/坪總 1,400 萬 2025-11-29229m 9F/12F臺中市沙鹿區北中七街77號 · 住宅大樓 34.9 萬/坪總 970 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市沙鹿區樂群新莊104之2號 3F/3F 2024-11-30
14.5萬/坪 總價 450 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊72之2號 3F/3F 2024-06-19
20.9萬/坪 總價 410 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊99號 1F/3F 2024-05-30
17.9萬/坪 總價 490 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊33號 1F/3F 2024-05-26
18.4萬/坪 總價 430 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊83之2號 3F/3F 2024-04-26
6.4萬/坪 總價 180 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊89之1號 2F/3F 2024-04-06
19.5萬/坪 總價 460 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊19之1號 2F/3F 2024-02-03
16.3萬/坪 總價 381.7 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊49之1號 2F/3F 2024-01-12
15.5萬/坪 總價 280 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊57之1號 2F/3F 2023-11-11
14.4萬/坪 總價 260 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊26之2號 3F/3F 2023-09-15
17.1萬/坪 總價 400 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊25之2號 3F/3F 2023-09-15
18.4萬/坪 總價 430 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊5號 1F/3F 2023-09-12
26.7萬/坪 總價 625 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊23之2號 3F/3F 2023-09-10
12.6萬/坪 總價 295 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊22之2號 3F/3F 2023-07-31
17.1萬/坪 總價 400 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊62之1號 2F/3F 2023-07-31
17.3萬/坪 總價 310 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊98號 1F/3F 2023-07-23
16.5萬/坪 總價 450 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊122之2號 3F/3F 2023-06-13
9.5萬/坪 總價 270 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊72之1號 2F/3F 2023-05-20
18.7萬/坪 總價 335 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊109之1號 2F/3F 2023-04-30
13.1萬/坪 總價 380 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊62之2號 3F/3F 2023-01-19
22.9萬/坪 總價 450 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊121號 1F/3F 2020-10-08
14.6萬/坪 總價 398 萬
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 579 萬 較當時 +181 萬（+45%）
臺中市沙鹿區樂群新莊58之1號 2F/3F 2019-02-02
13.8萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 381 萬 較當時 +131 萬（+52%）
臺中市沙鹿區樂群新莊96號 1F/3F 2017-11-04
9.7萬/坪 總價 265 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊55號 1F/3F 2017-10-06
15.0萬/坪 總價 270 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊94之1號 2F/3F 2017-09-26
8.6萬/坪 總價 230 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊51號 1F/3F 2017-09-15
15.0萬/坪 總價 270 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊57之2號 3F/3F 2017-07-03
7.5萬/坪 總價 135 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊8之1號 全F/3F 2016-12-27
10.8萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 253 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊58之1號 2F/3F 2016-10-29
10.0萬/坪 總價 180 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊23號 1F/3F 2016-10-07
12.2萬/坪 總價 286 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊81之2號 3F/3F 2016-09-16
8.2萬/坪 總價 160 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊121號 1F/3F 2016-08-04
10.3萬/坪 總價 280 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊51號 1F/3F 2016-05-20
10.0萬/坪 總價 180 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊85之2號 3F/3F 2015-12-15
10.3萬/坪 總價 320 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊101之2號 3F/3F 2015-11-14
9.9萬/坪 總價 250 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊40號 1F/見使用執照F 2015-10-17
12.8萬/坪 總價 230 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊77號 1F/3F 2015-09-10
9.2萬/坪 總價 250 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊58之1號 2F/見使用執照F 2015-06-24
5.5萬/坪 總價 100 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊41號 1F/見使用執照F 2015-06-16
15.5萬/坪 總價 280 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊19之2號 3F 2015-04-14
10.7萬/坪 總價 250 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊72之1號 2F/3F 2015-01-26
9.3萬/坪 總價 150 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊19之2號 3F/見使用執照F 2014-06-16
7.3萬/坪 總價 170 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊66之2號 3F/3F 2014-06-06
9.0萬/坪 總價 255 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊78之2號 3F/3F 2014-05-15
3.6萬/坪 總價 90 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊94號 1F/3F 2014-05-13
10.3萬/坪 總價 282.5 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊28之2號 3F/見使用執照F 2014-05-08
8.3萬/坪 總價 195 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊41號 1F/見使用執照F 2014-04-16
12.2萬/坪 總價 220 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊55之2號 3F/見使用執照F 2014-04-08
6.7萬/坪 總價 120 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊100號 1F/3F 2013-12-30
5.1萬/坪 總價 140 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊41之2號 3F/見使用執照F 2013-12-13
6.8萬/坪 總價 123 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊109之2號 3F/3F 2013-09-07
4.6萬/坪 總價 134 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊72之2號 3F/3F 2013-08-25
2.5萬/坪 總價 50 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊67之2號 3F/3F 2013-08-24
3.3萬/坪 總價 95 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊89之2號 3F/3F 2013-01-10
3.8萬/坪 總價 97 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊56號 全F/見使用執照F 2012-10-28
6.7萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 120 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊57號 全F/見使用執照F 2012-10-27
6.1萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 110 萬
臺中市沙鹿區樂群新莊50之2號 3F/見使用執照F 2012-09-14
11.1萬/坪 總價 200 萬
樂群新莊社區／大樓排行（73 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市沙鹿區樂群新莊5號 | 26.7 | 1 筆 | 46 年 | 2023-09-12 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊62之2號 | 22.9 | 1 筆 | 44 年 | 2023-01-19 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊89之1號 | 19.5 | 1 筆 | 45 年 | 2024-04-06 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊33號 | 18.4 | 1 筆 | 47 年 | 2024-05-26 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊25之2號 | 18.4 | 1 筆 | 46 年 | 2023-09-15 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊99號 | 17.9 | 1 筆 | 45 年 | 2024-05-30 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊62之1號 | 17.3 | 1 筆 | 44 年 | 2023-07-31 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊26之2號 | 17.1 | 1 筆 | 46 年 | 2023-09-15 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊22之2號 | 17.1 | 1 筆 | 46 年 | 2023-07-31 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊98號 | 16.5 | 1 筆 | 44 年 | 2023-07-23 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊19之1號 | 16.3 | 1 筆 | 47 年 | 2024-02-03 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊119之1號 | 16.1 | 1 筆 | 46 年 | 2025-03-10 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊23之2號 | 15.5 | 2 筆 | 47 年 | 2024-05-19 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊49之1號 | 15.5 | 1 筆 | 47 年 | 2024-01-12 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊45之1號 | 15.5 | 1 筆 | 43 年 | 2020-02-18 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊23號 | 15.2 | 2 筆 | 42 年 | 2021-07-26 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊55號 | 15 | 1 筆 | 40 年 | 2017-10-06 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊9號 | 14.9 | 1 筆 | 45 年 | 2022-07-24 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊15之1號 | 14.7 | 1 筆 | 45 年 | 2022-07-16 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊114之1號 | 14.6 | 1 筆 | 42 年 | 2021-07-04 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊104之2號 | 14.5 | 1 筆 | 45 年 | 2024-11-30 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊20之2號 | 14.5 | 2 筆 | 45 年 | 2022-09-26 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊89號 | 14.5 | 1 筆 | 42 年 | 2021-04-18 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊57之1號 | 14.4 | 1 筆 | 46 年 | 2023-11-11 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊35號 | 14.1 | 1 筆 | 45 年 | 2022-10-03 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊90號 | 14.1 | 1 筆 | 41 年 | 2020-10-15 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊72之1號 | 14 | 2 筆 | 40 年 | 2023-05-20 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊41號 | 13.9 | 2 筆 | 38 年 | 2015-06-16 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊15之2號 | 13.2 | 2 筆 | 45 年 | 2022-12-19 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊109之1號 | 13.1 | 1 筆 | 44 年 | 2023-04-30 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊40號 | 12.8 | 1 筆 | 38 年 | 2015-10-17 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊51號 | 12.5 | 2 筆 | 40 年 | 2017-09-15 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊121號 | 12.4 | 2 筆 | 39 年 | 2020-10-08 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊123號 | 12.3 | 1 筆 | 43 年 | 2022-04-11 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊101之2號 | 11.8 | 2 筆 | 39 年 | 2021-09-06 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊85之2號 | 11.4 | 2 筆 | 39 年 | 2021-08-14 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊10號 | 11.3 | 1 筆 | 42 年 | 2019-06-11 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊50之2號 | 11.1 | 1 筆 | 35 年 | 2012-09-14 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊72之2號 | 11 | 4 筆 | 38 年 | 2024-06-19 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊122號 | 11 | 1 筆 | 43 年 | 2022-12-12 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊86號 | 11 | 1 筆 | 42 年 | 2021-07-03 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊8之1號 | 10.8 | 1 筆 | 39 年 | 2016-12-27 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊23之1號 | 10.7 | 1 筆 | 43 年 | 2020-03-08 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊88之1號 | 10.4 | 1 筆 | 41 年 | 2020-11-25 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊74之1號 | 10.3 | 1 筆 | 42 年 | 2021-10-28 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊94號 | 10.3 | 1 筆 | 35 年 | 2014-05-13 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊61之2號 | 10.2 | 1 筆 | 40 年 | 2019-03-23 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊28之2號 | 10.2 | 2 筆 | 39 年 | 2018-04-05 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊58之1號 | 9.8 | 3 筆 | 40 年 | 2019-02-02 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊96號 | 9.7 | 1 筆 | 38 年 | 2017-11-04 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊122之2號 | 9.5 | 1 筆 | 44 年 | 2023-06-13 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊91之1號 | 9.5 | 1 筆 | 41 年 | 2020-09-17 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊77號 | 9.2 | 1 筆 | 36 年 | 2015-09-10 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊19之2號 | 9 | 2 筆 | 38 年 | 2015-04-14 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊66之2號 | 9 | 1 筆 | 35 年 | 2014-06-06 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊94之1號 | 8.6 | 1 筆 | 38 年 | 2017-09-26 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊20之1號 | 8.5 | 1 筆 | 42 年 | 2019-08-25 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊107之2號 | 8.4 | 1 筆 | 39 年 | 2018-03-09 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊41之2號 | 8.3 | 2 筆 | 37 年 | 2014-05-15 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊81之2號 | 8.2 | 1 筆 | 37 年 | 2016-09-16 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊89之2號 | 7.7 | 2 筆 | 37 年 | 2018-10-17 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊103之1號 | 7.5 | 1 筆 | 41 年 | 2020-04-20 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊57之2號 | 7.5 | 1 筆 | 40 年 | 2017-07-03 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊95之2號 | 7 | 1 筆 | 40 年 | 2019-02-28 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊78之2號 | 6.9 | 2 筆 | 38 年 | 2020-06-30 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊55之2號 | 6.7 | 1 筆 | 37 年 | 2014-04-08 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊56號 | 6.7 | 1 筆 | 35 年 | 2012-10-28 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊83之2號 | 6.4 | 1 筆 | 45 年 | 2024-04-26 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊57號 | 6.1 | 1 筆 | 35 年 | 2012-10-27 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊100號 | 5.1 | 1 筆 | 34 年 | 2013-12-30 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊109之2號 | 4.6 | 1 筆 | 34 年 | 2013-09-07 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊105號 | 3.5 | 1 筆 | 41 年 | 2020-05-26 |
| 臺中市沙鹿區樂群新莊67之2號 | 3.3 | 1 筆 | 34 年 | 2013-08-24 |
單價中位數
11萬/坪
單價平均
11.8萬/坪
常見區間
4–19萬/坪
平均屋齡
40.7年
本路段中位 比 沙鹿區全區低 45%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 93 筆，截至 2026 年第二季。
樂群新莊單價走勢
2016 → 2025
樂群新莊↑58%
樂群新莊單位：萬/坪
樂群新莊時光機 · 歷年回放
樂群新莊2016–2025 單價回放
9 年來 +58%（年化 +5.2%）
回到買進，以估算
以 樂群新莊各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
樂群新莊交通與通勤
樂群新莊交通較依賴開車
最近車站沙鹿 站步行約 22 分 · 距 1677 公尺
龍井站步行 55 分 · 4098m清水站步行 55 分 · 4160m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 9 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
樂群新莊周邊環境
樂群新莊生活機能54 分
✕車站沙鹿1.7 公里
✓超商7-Eleven150 公尺・2 處
✕超市全聯福利中心970 公尺
✓學校北勢國中28 公尺
✕醫院童綜合醫院沙鹿院區2.0 公里
✕診所保健中心1.1 公里
✓公園青山公園153 公尺・2 處
✓銀行安泰商業銀行974 公尺
✕停車場P11.1 公里
✓充電站Gogoro 電池交換站1.0 公里
✓運動中心北勢國中體育館76 公尺
樂群新莊嫌惡設施
✓違章工廠臺中市沙鹿區榜文段 違章工廠2.9 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所明秀變電所(D/S)1.2 公里
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）654 公尺
✓市場統一黃昏市場1.1 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
沙鹿區其他路段
北中東街36.2萬三民路34.6萬六路五街32.8萬四平街新平巷32萬永寧路一段31.9萬英才路31.5萬正英一街31.1萬六路一街30.6萬平等三街30.6萬平等八街30.6萬北中七街29.8萬新站三路29.2萬過洋路29.2萬東安街29萬
沙鹿區樂群新莊近年在內政部實價登錄累積 93 筆成交，單價中位數約 11 萬/坪、平均 11.8 萬/坪，多數成交落在 4 到 19 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 58%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
樂群新莊租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
499元/坪/月
沙鹿區全區中位
688元/坪/月
推估年投報
5.4%
租賃筆數
23筆
沙鹿區各型態租金中位
華廈731 元/坪/月873 筆
透天460 元/坪/月385 筆
套房969 元/坪/月177 筆
住宅大樓532 元/坪/月171 筆
公寓526 元/坪/月94 筆
其他350 元/坪/月33 筆
店面582 元/坪/月27 筆
樂群新莊最近租賃成交
2026-01-02樂群新莊１０之１號 23.42坪12,000 元/月512 元/坪
2025-11-26樂群新莊７８之２號 25.3坪10,000 元/月397 元/坪
2025-05-10樂群新莊４２之１號 18.04坪9,000 元/月499 元/坪
2025-02-13樂群新莊７８之２號 25.3坪10,000 元/月397 元/坪
2024-10-16樂群新莊４１之２號 18.04坪9,500 元/月526 元/坪
2024-08-25樂群新莊１０９之２號 31.11坪10,000 元/月321 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
沙鹿區樂群新莊 常見問題
沙鹿區樂群新莊房價現在多少？
臺中市沙鹿區樂群新莊實價登錄單價中位 11 萬/坪、平均 11.8 萬/坪，多數成交落在 4–19 萬/坪，比 沙鹿區全區低 45%。共 93 筆，資料截至 2026 年第二季。
樂群新莊哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市沙鹿區樂群新莊5號」，約 26.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。