沙鹿區明秀二街 房價行情
內政部實價登錄 · 76 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-17422m 4F/7F臺中市沙鹿區臺灣大道六段747號 · 華廈 30.2 萬/坪總 920 萬 2026-05-19333m 透天臺中市沙鹿區北勢東路155巷32號 · 透天 29.9 萬/坪總 1,418 萬 2026-05-09417m 透天臺中市沙鹿區北勢東路155巷169號 · 透天 31.2 萬/坪總 1,618 萬 2026-04-1561m 5F/7F臺中市沙鹿區六路十街116號 · 華廈 28.5 萬/坪總 1,080 萬 2026-03-15427m 透天臺中市沙鹿區正英十二街75之7號 · 透天 35.9 萬/坪總 1,800 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市沙鹿區明秀二街40巷10號 全F/3F 2025-08-17
41.9萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 2,700 萬
較上次成交 ↑ +1,192 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +751 萬
現在能賣多少 2,805 萬 較當時 +105 萬（+4%）
臺中市沙鹿區明秀二街60號 全F/4F 2024-04-28
28.5萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,980 萬
臺中市沙鹿區明秀二街149號 全F/3F 2023-05-14
32.7萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,730 萬
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +245 萬
臺中市沙鹿區明秀二街147號 全F/3F 2023-05-12
33.3萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 1,760 萬
臺中市沙鹿區明秀二街118巷2號 全F/3F 2022-05-10
36.1萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 2,885 萬（扣車位 2,885 萬）
現在能賣多少 3,237 萬 較當時 +352 萬（+12%）
臺中市沙鹿區明秀二街6號 全F/3F 2021-10-01
26.0萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,328 萬
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +392 萬（+30%）
臺中市沙鹿區明秀二街2巷16號 全F/3F 2017-12-15
19.8萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 1,025 萬
臺中市沙鹿區明秀二街118巷19號 全F/3F 2017-12-09
19.8萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 1,700 萬
臺中市沙鹿區明秀二街118巷13號 全F/3F 2017-10-10
19.8萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 1,700 萬
臺中市沙鹿區明秀二街118巷23號 全F/3F 2017-09-20
20.3萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 1,700 萬
臺中市沙鹿區明秀二街118巷3號 全F/3F 2017-05-03
19.6萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 1,800 萬
臺中市沙鹿區明秀二街2巷2號 全F/3F 2017-04-03
18.7萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 860 萬
臺中市沙鹿區明秀二街118巷7號 全F/3F 2016-06-13
23.0萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 1,880 萬
臺中市沙鹿區明秀二街155號 全F/4F 2015-12-25
16.2萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 800 萬
臺中市沙鹿區明秀二街118巷16號 全F/3F 2015-10-01
20.4萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 1,850 萬
臺中市沙鹿區明秀二街2巷15號 全F/3F 2015-07-05
21.6萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 1,202 萬
臺中市沙鹿區明秀二街22號 全F/4F 2015-04-26
14.8萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 770 萬
臺中市沙鹿區明秀二街2巷10號 全F/3F 2014-10-20
21.1萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 980 萬
臺中市沙鹿區明秀二街2巷17號 全F/3F 2014-09-09
26.9萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 1,500 萬
臺中市沙鹿區明秀二街118巷20號 全F/3F 2014-05-11
20.8萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 1,880 萬
臺中市沙鹿區明秀二街118巷36號 全F/3F 2014-03-06
21.9萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 1,820 萬
臺中市沙鹿區明秀二街118巷42號 全F/3F 2014-03-06
22.5萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 1,820 萬
臺中市沙鹿區明秀二街118巷12號 全F/3F 2014-02-25
20.5萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 1,850 萬
臺中市沙鹿區明秀二街118巷26號 全F/3F 2013-12-17
22.7萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 1,880 萬
臺中市沙鹿區明秀二街118巷28號 全F/3F 2013-12-08
21.5萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 1,780 萬
臺中市沙鹿區明秀二街118巷10號 全F/3F 2013-11-25
20.6萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 1,710 萬
臺中市沙鹿區明秀二街118巷22號 全F/3F 2013-11-01
21.2萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 1,758 萬
臺中市沙鹿區明秀二街2巷3號 全F/4F 2013-10-14
15.4萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,482 萬
臺中市沙鹿區明秀二街118巷18號 全F/3F 2013-08-29
19.9萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 1,800 萬
臺中市沙鹿區明秀二街118巷30號 全F/3F 2013-08-21
21.1萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 1,750 萬
臺中市沙鹿區明秀二街118巷32號 全F/3F 2013-08-21
21.2萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 1,760 萬
臺中市沙鹿區明秀二街22號 全F/4F 2013-03-16
14.1萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 730 萬
臺中市沙鹿區明秀二街25號 全F/4F 2012-09-21
12.0萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 650 萬
明秀二街社區／大樓排行（60 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市沙鹿區明秀二街40巷5號 | 37.1 | 1 筆 | 1 年 | 2021-04-09 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街118巷2號 | 36.1 | 1 筆 | 7 年 | 2022-05-10 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街40巷12號 | 34.5 | 1 筆 | — | 2019-06-30 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街40巷8號 | 33.8 | 1 筆 | — | 2019-01-07 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街40巷10號 | 32.6 | 2 筆 | 5 年 | 2025-08-17 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街40巷9號 | 30.2 | 1 筆 | — | 2019-09-07 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街147號 | 28.7 | 2 筆 | 2 年 | 2023-05-12 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街60號 | 28.5 | 1 筆 | 17 年 | 2024-04-28 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街149號 | 28 | 2 筆 | 2 年 | 2023-05-14 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街118巷5號 | 27.8 | 1 筆 | 7 年 | 2022-04-26 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街118巷30號 | 26.9 | 3 筆 | 8 年 | 2025-08-28 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街2巷17號 | 26.9 | 1 筆 | 3 年 | 2014-09-09 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街153號 | 25.6 | 1 筆 | 0 年 | 2019-10-08 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街145號 | 25.3 | 1 筆 | 0 年 | 2019-09-10 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街2巷13號 | 25.1 | 1 筆 | 9 年 | 2020-10-15 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街143號 | 25.1 | 1 筆 | 0 年 | 2019-12-18 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街151號 | 24 | 1 筆 | 0 年 | 2019-10-14 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街118巷32號 | 23.9 | 2 筆 | 5 年 | 2020-07-01 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街118巷11號 | 23.7 | 2 筆 | 5 年 | 2021-10-11 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街118巷40號 | 23.5 | 1 筆 | 4 年 | 2019-07-16 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街6號 | 23.1 | 2 筆 | 11 年 | 2021-10-01 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街118巷18號 | 23 | 2 筆 | 6 年 | 2021-03-08 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街118巷42號 | 23 | 2 筆 | 5 年 | 2020-07-08 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街118巷7號 | 23 | 1 筆 | 1 年 | 2016-06-13 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街118巷26號 | 22.7 | 1 筆 | — | 2013-12-17 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街2巷10號 | 22.6 | 2 筆 | 6 年 | 2019-11-20 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街118巷38號 | 22.4 | 1 筆 | — | 2018-07-04 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街2巷1號 | 22.2 | 1 筆 | 9 年 | 2020-08-13 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街118巷28號 | 22.2 | 2 筆 | 3 年 | 2018-06-24 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街118巷46號 | 22.2 | 1 筆 | 3 年 | 2018-03-24 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街118巷36號 | 22 | 2 筆 | 3 年 | 2018-04-02 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街2巷8號 | 21.9 | 1 筆 | 7 年 | 2018-06-22 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街118巷21號 | 21.9 | 1 筆 | 3 年 | 2018-04-10 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街12號 | 21.7 | 1 筆 | 8 年 | 2018-12-14 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街118巷1號 | 21.6 | 2 筆 | 5 年 | 2021-10-31 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街40巷7號 | 21.6 | 1 筆 | — | 2019-01-14 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街2巷15號 | 21.6 | 1 筆 | 4 年 | 2015-07-05 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街48號 | 21.3 | 1 筆 | 14 年 | 2021-08-26 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街118巷22號 | 21.2 | 1 筆 | — | 2013-11-01 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街38號 | 21.1 | 1 筆 | 14 年 | 2021-02-07 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街8號 | 20.9 | 1 筆 | 12 年 | 2022-01-24 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街118巷16號 | 20.9 | 2 筆 | 2 年 | 2019-10-20 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街118巷20號 | 20.8 | 1 筆 | — | 2014-05-11 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街118巷10號 | 20.6 | 1 筆 | — | 2013-11-25 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街118巷12號 | 20.5 | 1 筆 | — | 2014-02-25 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街118巷23號 | 20.3 | 1 筆 | 2 年 | 2017-09-20 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街118巷25號 | 19.9 | 1 筆 | 3 年 | 2018-04-14 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街2巷16號 | 19.8 | 1 筆 | 6 年 | 2017-12-15 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街118巷19號 | 19.8 | 1 筆 | 2 年 | 2017-12-09 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街118巷13號 | 19.8 | 1 筆 | 2 年 | 2017-10-10 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街118巷9號 | 19.6 | 1 筆 | 3 年 | 2018-04-22 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街118巷3號 | 19.6 | 1 筆 | 2 年 | 2017-05-03 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街2巷2號 | 18.7 | 1 筆 | 6 年 | 2017-04-03 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街20號 | 18.1 | 1 筆 | 12 年 | 2019-01-07 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街155號 | 16.2 | 1 筆 | 10 年 | 2015-12-25 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街30號 | 16.1 | 1 筆 | 11 年 | 2018-05-06 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街2巷3號 | 15.4 | 1 筆 | 2 年 | 2013-10-14 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街118巷27號 | 15 | 1 筆 | 3 年 | 2018-04-30 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街22號 | 14.5 | 2 筆 | 7 年 | 2015-04-26 |
| 臺中市沙鹿區明秀二街25號 | 12 | 1 筆 | 5 年 | 2012-09-21 |
單價中位數
21.9萬/坪
單價平均
23.2萬/坪
常見區間
15–35萬/坪
平均屋齡
5.3年
本路段中位 比 沙鹿區全區高 9%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 76 筆，截至 2026 年第三季。
明秀二街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路21.7 萬/坪21 筆
巷弄內21.9 萬/坪55 筆
巷內比臨路 高 1% · 臨路與巷內價差不大。
明秀二街單價走勢
2016 → 2025
明秀二街↑64%
明秀二街單位：萬/坪
明秀二街時光機 · 歷年回放
明秀二街2016–2025 單價回放
9 年來 +64%（年化 +5.7%）
回到買進，以估算
以 明秀二街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
明秀二街交通與通勤
明秀二街交通較依賴開車
最近車站沙鹿 站步行約 47 分 · 距 3507 公尺
龍井站步行 52 分 · 3876m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 4 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
明秀二街周邊環境
明秀二街生活機能33 分
✕車站沙鹿3.5 公里
✓超商全家便利商店429 公尺
✕超市全聯福利中心974 公尺
✓學校北勢國小734 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所保健中心1.8 公里
✓公園六福公園483 公尺
✕銀行安泰商業銀行2.8 公里
✕停車場第一汽車停車場738 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站1.1 公里
✓運動中心弘光科技大學體育館(排球場)703 公尺・2 處
明秀二街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市沙鹿區榜文段 違章工廠1.1 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所明秀變電所(D/S)742 公尺
✓加油站台中工業區加油站 加油站4.9 公里
✓殯葬設施臺中市立火化場 (東海館)3.7 公里
✓墓地沙鹿區第九公墓（禁葬）1.4 公里
✓市場百珍黃昏市集1.9 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
沙鹿區其他路段
平等六街36.8萬北中東街36.2萬三民路34.6萬六路五街32.8萬四平街新平巷32萬永寧路一段31.9萬英才路31.5萬正英一街31.1萬六路一街30.6萬平等三街30.6萬平等八街30.6萬北中七街29.8萬新站三路29.2萬過洋路29.2萬
沙鹿區明秀二街近年在內政部實價登錄累積 76 筆成交，單價中位數約 21.9 萬/坪、平均 23.2 萬/坪，多數成交落在 15 到 35 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 64%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
明秀二街租金行情 · 租賃實價登錄
沙鹿區租金中位
688元/坪/月
推估年投報
3.8%
租賃筆數
1,760筆
沙鹿區各型態租金中位
華廈731 元/坪/月873 筆
透天460 元/坪/月385 筆
套房969 元/坪/月177 筆
住宅大樓532 元/坪/月171 筆
公寓526 元/坪/月94 筆
其他350 元/坪/月33 筆
店面582 元/坪/月27 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
沙鹿區明秀二街 常見問題
沙鹿區明秀二街房價現在多少？
臺中市沙鹿區明秀二街實價登錄單價中位 21.9 萬/坪、平均 23.2 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，比 沙鹿區全區高 9%。共 76 筆，資料截至 2026 年第三季。
明秀二街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 21.7、巷弄門牌 21.9 萬/坪，巷內比臨路高 1%。臨路與巷內價差不大。
明秀二街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市沙鹿區明秀二街40巷5號」，約 37.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。