沙鹿區保定路 房價行情
內政部實價登錄 · 36 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
保定路社區／大樓排行（30 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市沙鹿區保定路195號 | 37.6 | 2 筆 | 19 年 | 2025-08-22 |
| 臺中市沙鹿區保定路191號 | 30.9 | 1 筆 | 18 年 | 2024-07-16 |
| 臺中市沙鹿區保定路125號 | 30.4 | 2 筆 | 5 年 | 2024-05-22 |
| 臺中市沙鹿區保定路146號 | 28.7 | 1 筆 | 0 年 | 2022-09-28 |
| 臺中市沙鹿區保定路188號 | 27.7 | 1 筆 | 2 年 | 2020-12-03 |
| 臺中市沙鹿區保定路148號 | 27 | 1 筆 | 0 年 | 2022-03-03 |
| 臺中市沙鹿區保定路117號 | 26.8 | 1 筆 | — | 2019-05-17 |
| 臺中市沙鹿區保定路190號 | 25.2 | 1 筆 | 1 年 | 2019-03-15 |
| 臺中市沙鹿區保定路192號 | 24.8 | 1 筆 | 1 年 | 2019-06-06 |
| 臺中市沙鹿區保定路202號 | 23.6 | 1 筆 | 2 年 | 2020-11-12 |
| 臺中市沙鹿區保定路196號 | 23.1 | 1 筆 | 0 年 | 2018-12-23 |
| 臺中市沙鹿區保定路121號 | 22.7 | 1 筆 | -1 年 | 2013-09-05 |
| 臺中市沙鹿區保定路200號 | 22.2 | 1 筆 | 2 年 | 2020-07-07 |
| 臺中市沙鹿區保定路123巷3號 | 22.2 | 2 筆 | 2 年 | 2018-08-09 |
| 臺中市沙鹿區保定路127號 | 20.7 | 1 筆 | -1 年 | 2013-12-29 |
| 臺中市沙鹿區保定路207號 | 20.4 | 3 筆 | 10 年 | 2022-01-18 |
| 臺中市沙鹿區保定路123巷6號 | 20.3 | 1 筆 | 1 年 | 2015-02-13 |
| 臺中市沙鹿區保定路129號 | 20.3 | 1 筆 | 0 年 | 2014-04-01 |
| 臺中市沙鹿區保定路123巷2號 | 20.1 | 1 筆 | 1 年 | 2015-02-14 |
| 臺中市沙鹿區保定路131號 | 20 | 1 筆 | 1 年 | 2015-08-29 |
| 臺中市沙鹿區保定路123巷12號 | 19.6 | 1 筆 | 1 年 | 2015-05-22 |
| 臺中市沙鹿區保定路133號 | 19.4 | 1 筆 | 1 年 | 2015-09-26 |
| 臺中市沙鹿區保定路123巷1號 | 19.3 | 1 筆 | -1 年 | 2013-08-24 |
| 臺中市沙鹿區保定路198號 | 18.8 | 1 筆 | 1 年 | 2019-03-15 |
| 臺中市沙鹿區保定路123巷8號 | 18.8 | 2 筆 | 2 年 | 2017-08-04 |
| 臺中市沙鹿區保定路123巷16號 | 18.7 | 1 筆 | 2 年 | 2016-11-30 |
| 臺中市沙鹿區保定路123巷7號 | 16.2 | 1 筆 | -1 年 | 2013-10-05 |
| 臺中市沙鹿區保定路123巷9號 | 14.3 | 1 筆 | 1 年 | 2015-07-28 |
| 臺中市沙鹿區保定路123巷11號 | 13.7 | 1 筆 | 1 年 | 2015-06-13 |
| 臺中市沙鹿區保定路199號 | 13.6 | 1 筆 | 11 年 | 2017-09-15 |
本路段中位 比 沙鹿區全區高 7%。 資料涵蓋 2013–2025 年、共 36 筆，截至 2026 年第三季。
保定路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
保定路單價走勢
保定路時光機 · 歷年回放
以 保定路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
保定路交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
保定路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
沙鹿區其他路段
沙鹿區保定路近年在內政部實價登錄累積 36 筆成交，單價中位數約 21.2 萬/坪、平均 22.7 萬/坪，多數成交落在 14 到 38 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 104%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
保定路租金行情 · 租賃實價登錄
沙鹿區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
沙鹿區保定路 常見問題
沙鹿區保定路房價現在多少？
臺中市沙鹿區保定路實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.7 萬/坪，多數成交落在 14–38 萬/坪，比 沙鹿區全區高 7%。共 36 筆，資料截至 2026 年第三季。
保定路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 23.6、巷弄門牌 19.6 萬/坪，巷內比臨路低 17%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
保定路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市沙鹿區保定路195號」，約 37.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。