東區練武路 房價行情
內政部實價登錄 · 169 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價東區練武路
推薦單價 23.9 萬/坪 平均 23.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高43萬/坪
成交169筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上27.1 萬/坪
一般樓層中位24.3 萬/坪157 筆
一樓（含店面、騎樓）20.6 萬/坪13 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-18225m 11F/12F臺中市東區富榮街7之5號 · 住宅大樓 22.3 萬/坪總 850 萬 2026-07-18418m 11F/15F臺中市東區公園東路150號 · 住宅大樓 29.3 萬/坪總 1,160 萬 2026-06-30194m 7F/16F臺中市東區富榮街21號 · 住宅大樓 25.9 萬/坪總 1,250 萬 2026-06-27341m 13F/15F臺中市東區公園東路55號 · 住宅大樓 34.8 萬/坪總 2,050 萬 2026-06-24198m 1F/12F一樓臺中市東區富榮街15之3號 · 住宅大樓 24.9 萬/坪總 1,000 萬 2026-06-1453m 4F/7F臺中市東區練武路177巷2號 · 華廈 25.5 萬/坪總 620 萬 2026-06-14255m 7F/14F臺中市東區富榮街16號 · 住宅大樓 20.8 萬/坪總 900 萬 2026-05-31156m 10F/16F臺中市東區富榮街23之7號 · 住宅大樓 24.8 萬/坪總 1,200 萬 2026-05-20248m 3F/12F臺中市東區自由路三段43號 · 住宅大樓 16.7 萬/坪總 728 萬 2026-05-20256m 3F/12F臺中市東區自由路三段41號 · 住宅大樓 16.7 萬/坪總 312 萬 2026-05-20265m 3F/12F臺中市東區自由路三段39號 · 住宅大樓 16.7 萬/坪總 740 萬 2026-05-16246m 2F/12F臺中市東區富榮街5號 · 住宅大樓 23.5 萬/坪總 940 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市東區練武路177巷2號 4F/7F 2026-06-14
25.4萬/坪 總價 620 萬
臺中市東區練武路35號 全F/1F 2026-04-22
54.3萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 800 萬
臺中市東區練武路305號 8F/11F 2026-02-07
32.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺中市東區練武路229巷4一6號 1F/7F 2024-12-22
28.7萬/坪 總價 650 萬
臺中市東區練武路229巷6號 7F/7F 2024-12-15
26.1萬/坪 總價 636 萬
臺中市東區練武路177巷2號 7F/7F 2024-08-07
25.0萬/坪 總價 610 萬
臺中市東區練武路177巷2號 7F/7F 2024-07-12
24.1萬/坪 總價 600 萬
臺中市東區練武路229巷6號 4F/7F 2024-05-29
26.7萬/坪 總價 650 萬
臺中市東區練武路229巷4號 5F/7F 2024-05-29
28.5萬/坪 總價 630 萬
臺中市東區練武路55號 3F/6F 2024-05-20
26.2萬/坪 總價 520 萬
臺中市東區練武路177巷2號 5F/7F 2024-03-29
27.0萬/坪 總價 658 萬
臺中市東區練武路305號 10F/11F 2024-02-03
43.0萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,708 萬）
臺中市東區練武路177巷2號 4F/7F 2024-01-05
23.3萬/坪 總價 580 萬
臺中市東區練武路177巷4號 6F/7F 2023-10-12
25.1萬/坪 總價 570 萬
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市東區練武路177巷4號 7F/7F 2023-08-17
27.6萬/坪 總價 610 萬
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 629 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市東區練武路55號 4F/6F 2023-05-06
20.1萬/坪 總價 785 萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市東區練武路177巷2號 4F/7F 2022-10-18
24.4萬/坪 總價 595 萬
臺中市東區練武路229巷5一3號 1F/7F 2022-10-14
20.6萬/坪 總價 466 萬
臺中市東區練武路177巷6號 6F/7F 2022-09-01
22.6萬/坪 總價 500 萬
臺中市東區練武路177巷2號 6F/7F 2022-06-13
18.1萬/坪 總價 220 萬
臺中市東區練武路107號 全F/2F 2022-05-15
37.4萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 1,020 萬
臺中市東區練武路305號 3F/11F 2022-03-31
28.7萬/坪 總價 937 萬（扣車位 857 萬）
臺中市東區練武路305號 7F/11F 2022-03-20
34.7萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,028 萬）
臺中市東區練武路177巷6號 3F/7F 2022-03-17
25.6萬/坪 總價 580 萬
臺中市東區練武路305號 4F/11F 2022-03-17
29.7萬/坪 總價 968 萬（扣車位 888 萬）
臺中市東區練武路305號 5F/11F 2022-03-13
30.7萬/坪 總價 998 萬（扣車位 918 萬）
臺中市東區練武路305號 3F/11F 2022-03-09
28.5萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 990 萬）
臺中市東區練武路305號 2F/11F 2022-03-05
27.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 808 萬）
臺中市東區練武路305號 2F/11F 2022-03-04
27.0萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 938 萬）
臺中市東區練武路55號 3F/6F 2022-03-02
20.1萬/坪 總價 400 萬
臺中市東區練武路305號 9F/11F 2022-03-01
34.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 870 萬）
臺中市東區練武路305號 4F/11F 2022-02-28
29.7萬/坪 總價 790 萬（扣車位 710 萬）
臺中市東區練武路177巷4一2號 1F/7F 2022-02-25
27.1萬/坪 總價 600 萬
臺中市東區練武路305號 7F/11F 2022-02-24
31.9萬/坪 總價 658 萬（扣車位 578 萬）
臺中市東區練武路305號 8F/11F 2022-02-24
35.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 918 萬）
臺中市東區練武路305號 7F/11F 2022-02-24
36.9萬/坪 總價 828 萬（扣車位 748 萬）
臺中市東區練武路305號 5F/11F 2022-02-18
30.5萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,060 萬）
臺中市東區練武路305號 3F/11F 2022-02-09
29.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 700 萬）
臺中市東區練武路305號 9F/11F 2022-01-28
34.2萬/坪 總價 838 萬（扣車位 758 萬）
臺中市東區練武路305號 2F/11F 2022-01-26
29.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 700 萬）
臺中市東區練武路305號 6F/11F 2022-01-26
34.2萬/坪 總價 1,204 萬（扣車位 1,124 萬）
臺中市東區練武路305號 5F/11F 2022-01-24
31.2萬/坪 總價 818 萬（扣車位 738 萬）
臺中市東區練武路305號 4F/11F 2022-01-23
28.7萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 998 萬）
臺中市東區練武路305號 6F/11F 2022-01-19
31.6萬/坪 總價 654 萬（扣車位 574 萬）
臺中市東區練武路305號 6F/11F 2022-01-17
31.1萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 931 萬）
臺中市東區練武路293巷26一2號 全F/2F 2022-01-07
29.8萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 610 萬
臺中市東區練武路229巷5號 2F/7F 2021-09-02
24.3萬/坪 總價 538 萬
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 586 萬 較當時 +48 萬（+9%）
臺中市東區練武路229巷6號 6F/7F 2019-12-08
15.6萬/坪 總價 388 萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +200 萬（+52%）
臺中市東區練武路229巷5號 5F/7F 2018-04-22
18.6萬/坪 總價 410 萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 655 萬 較當時 +245 萬（+60%）
練武路社區／大樓排行（55 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市東區練武路177巷15號 | 60.5 | 1 筆 | — | 2017-10-12 |
| 臺中市東區練武路35號 | 54.3 | 1 筆 | 71 年 | 2026-04-22 |
| 臺中市東區練武路177巷5之1號 | 54.1 | 1 筆 | 52 年 | 2021-03-13 |
| 臺中市東區練武路293巷26一3號 | 48.3 | 1 筆 | 37 年 | 2014-01-17 |
| 臺中市東區練武路271巷7號 | 44.5 | 2 筆 | 49 年 | 2023-02-04 |
| 臺中市東區練武路223號 | 40.9 | 2 筆 | 39 年 | 2022-02-14 |
| 臺中市東區練武路62號 | 40.6 | 1 筆 | — | 2021-05-07 |
| 臺中市東區練武路177巷5號 | 38.8 | 2 筆 | 51 年 | 2021-09-23 |
| 臺中市東區練武路107號 | 37.4 | 1 筆 | — | 2022-05-15 |
| 臺中市東區練武路293巷22弄4號 | 37.2 | 1 筆 | 48 年 | 2023-03-09 |
| 臺中市東區練武路221號 | 36.6 | 1 筆 | — | 2013-09-27 |
| 臺中市東區練武路305號 | 32.2 | 25 筆 | 0 年 | 2026-02-07 |
| 臺中市東區練武路69號 | 31.8 | 1 筆 | 59 年 | 2015-03-01 |
| 臺中市東區練武路293巷35號 | 31.2 | 1 筆 | 38 年 | 2021-09-27 |
| 臺中市東區練武路275一3號 | 30.4 | 2 筆 | 45 年 | 2018-04-22 |
| 臺中市東區練武路185號 | 30.2 | 2 筆 | 27 年 | 2025-01-07 |
| 臺中市東區練武路293巷26一2號 | 29.8 | 1 筆 | 45 年 | 2022-01-07 |
| 臺中市東區練武路136號 | 29.4 | 1 筆 | — | 2018-06-01 |
| 臺中市東區練武路229巷4一6號 | 28.7 | 1 筆 | 40 年 | 2024-12-22 |
| 臺中市東區練武路101巷6號 | 28.6 | 1 筆 | 46 年 | 2021-05-25 |
| 臺中市東區練武路293巷11號 | 27.3 | 1 筆 | 41 年 | 2013-11-27 |
| 臺中市東區練武路177巷4一2號 | 27.1 | 1 筆 | 38 年 | 2022-02-25 |
| 臺中市東區練武路293巷26弄3號 | 26.1 | 1 筆 | 48 年 | 2025-09-21 |
| 臺中市東區練武路20號 | 25.6 | 1 筆 | — | 2020-10-01 |
| 臺中市東區練武路18號 | 24.8 | 1 筆 | — | 2021-03-02 |
| 臺中市東區練武路229巷6一1號 | 23.9 | 1 筆 | 35 年 | 2019-05-31 |
| 臺中市東區練武路293巷20之1號 | 23.4 | 1 筆 | 43 年 | 2020-10-28 |
| 臺中市東區練武路134之1號 | 23.3 | 1 筆 | 43 年 | 2015-07-13 |
| 臺中市東區練武路51之1號 | 22.9 | 2 筆 | 28 年 | 2021-03-20 |
| 臺中市東區練武路229巷5一8號 | 22.2 | 1 筆 | 32 年 | 2016-08-10 |
| 臺中市東區練武路267號 | 21.9 | 1 筆 | 24 年 | 2013-09-11 |
| 臺中市東區練武路177巷6號 | 21.6 | 7 筆 | 37 年 | 2025-08-07 |
| 臺中市東區練武路177巷2號 | 21.5 | 15 筆 | 37 年 | 2026-06-14 |
| 臺中市東區練武路229巷3號 | 21.4 | 5 筆 | 38 年 | 2025-01-05 |
| 臺中市東區練武路55號 | 21 | 7 筆 | 41 年 | 2024-05-20 |
| 臺中市東區練武路225號 | 20.9 | 1 筆 | 39 年 | 2016-11-23 |
| 臺中市東區練武路229巷5一3號 | 20.6 | 1 筆 | 38 年 | 2022-10-14 |
| 臺中市東區練武路269號 | 19.9 | 1 筆 | 2 年 | 2018-12-04 |
| 臺中市東區練武路229巷6號 | 18.9 | 12 筆 | 37 年 | 2024-12-15 |
| 臺中市東區練武路277號 | 18.7 | 1 筆 | — | 2025-05-16 |
| 臺中市東區練武路229巷2號 | 18.1 | 4 筆 | 34 年 | 2025-08-02 |
| 臺中市東區練武路9號 | 17.3 | 1 筆 | 60 年 | 2012-12-11 |
| 臺中市東區練武路177巷6一1號 | 16.6 | 1 筆 | 28 年 | 2012-10-08 |
| 臺中市東區練武路229巷4號 | 16.2 | 13 筆 | 34 年 | 2025-06-04 |
| 臺中市東區練武路177巷4號 | 15.4 | 15 筆 | 33 年 | 2024-07-22 |
| 臺中市東區練武路177巷2一7號 | 15.4 | 2 筆 | 33 年 | 2019-01-30 |
| 臺中市東區練武路293巷12弄2號 | 15.4 | 1 筆 | 37 年 | 2015-10-24 |
| 臺中市東區練武路229巷5號 | 15.3 | 12 筆 | 34 年 | 2024-02-21 |
| 臺中市東區練武路177巷2一2號 | 15 | 2 筆 | 34 年 | 2018-08-13 |
| 臺中市東區練武路177巷4一5號 | 14.9 | 1 筆 | 34 年 | 2018-03-27 |
| 臺中市東區練武路289之1號 | 14.9 | 1 筆 | 0 年 | 2012-05-28 |
| 臺中市東區練武路99號 | 14.7 | 1 筆 | — | 2013-01-09 |
| 臺中市東區練武路229巷1號 | 14.6 | 2 筆 | 35 年 | 2021-12-06 |
| 臺中市東區練武路293巷1號 | 12.8 | 1 筆 | 0 年 | 2012-05-28 |
| 臺中市東區練武路8、10、10之1號 | 11.1 | 1 筆 | 39 年 | 2015-09-01 |
單價中位數
23.9萬/坪
單價平均
23.4萬/坪
常見區間
9–43萬/坪
平均屋齡
35.6年
本路段中位 比 東區全區高 5%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 169 筆，截至 2026 年第三季。
練武路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路30.4 萬/坪46 筆
巷弄內24.3 萬/坪74 筆
巷內比臨路 低 20% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
練武路單價走勢
2016 → 2026
練武路↑140%
練武路單位：萬/坪
練武路時光機 · 歷年回放
練武路2016–2026 單價回放
10 年來 +140%（年化 +9.1%）
回到買進，以估算
以 練武路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
練武路交通與通勤
練武路交通騎乘/接駁較佳
最近車站臺中 站步行約 11 分 · 距 806 公尺
精武站步行 13 分 · 995m太原站步行 33 分 · 2490m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 7 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
練武路周邊環境
練武路生活機能94 分
✓車站臺中806 公尺
✓超商7-Eleven100 公尺・2 處
✓超市美廉社161 公尺
✓學校進德國小362 公尺
✓醫院臺安醫院705 公尺・2 處
✓診所富台診所118 公尺・2 處
✓公園（未命名）142 公尺・2 處
✓銀行遠東國際商業銀行689 公尺
✓停車場iRent 停車場226 公尺・2 處
✓充電站（未命名）547 公尺
✓運動中心臺灣體育運動大學戶外游泳池530 公尺・2 處
練武路嫌惡設施
✓違章工廠臺中市東區旱平段 違章工廠1.9 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所自由變電所(S/S)619 公尺
✓加油站公園路站 加油站794 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館1.5 公里
✓墓地（未命名）3.1 公里
✕市場臺中市建國跳蚤市場129 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
東區其他路段
樂業二路44.3萬東英一街43.7萬精武東路41.1萬東英三街40.8萬進德路39萬喬城一街36.5萬旱溪五街35.8萬十智街34.8萬旱溪六街34.7萬東義街34.3萬進德北路34.2萬德興一街34.1萬東英六街33萬三賢街32.7萬
東區練武路近年在內政部實價登錄累積 169 筆成交，單價中位數約 23.9 萬/坪、平均 23.4 萬/坪，多數成交落在 9 到 43 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 140%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
練武路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
678元/坪/月
東區全區中位
612元/坪/月
推估年投報
3.4%
租賃筆數
131筆
東區各型態租金中位
住宅大樓585 元/坪/月1,052 筆
華廈618 元/坪/月740 筆
透天1071 元/坪/月622 筆
公寓536 元/坪/月325 筆
店面694 元/坪/月144 筆
其他717 元/坪/月41 筆
套房850 元/坪/月16 筆
練武路最近租賃成交
2026-08-20練武路１８５號４樓 13.82坪13,000 元/月942 元/坪
2026-08-20練武路１８５號４樓 13.82坪13,000 元/月942 元/坪
2026-08-20練武路１８５號 13.35坪19,000 元/月1421 元/坪
2026-08-20練武路１８５號 13.35坪19,000 元/月1421 元/坪
2026-08-17練武路２２９巷５號２樓之５ 22.64坪16,000 元/月707 元/坪
2026-08-17練武路２２９巷５號２樓之５ 22.64坪16,000 元/月707 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
東區練武路 常見問題
東區練武路房價現在多少？
臺中市東區練武路實價登錄單價中位 23.9 萬/坪、平均 23.4 萬/坪，多數成交落在 9–43 萬/坪，比 東區全區高 5%。共 169 筆，資料截至 2026 年第三季。
練武路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 30.4、巷弄門牌 24.3 萬/坪，巷內比臨路低 20%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
練武路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市東區練武路177巷15號」，約 60.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。