東區福仁街 房價行情
內政部實價登錄 · 54 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價東區福仁街
推薦單價 17.7 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高45萬/坪
成交54筆
各屋型中位· 近 3 年
透天45 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上23.2 萬/坪
一般樓層中位17.7 萬/坪51 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪4 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 46%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-04212m 3F/8F臺中市東區復興路五段206號 · 華廈 21.3 萬/坪總 232 萬 2026-04-1869m 11F/16F臺中市東區富榮街23之5號 · 住宅大樓 23.1 萬/坪總 1,120 萬 2026-04-17235m 透天臺中市東區進德路142號 · 透天 51.5 萬/坪總 1,300 萬 2026-04-13212m 3F/8F臺中市東區復興路五段206號 · 華廈 24.5 萬/坪總 230 萬 2026-04-095m 5F/5F臺中市東區福仁街110號 · 公寓 23.2 萬/坪總 645 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市東區福仁街110號 5F/5F 2026-04-09
23.2萬/坪 總價 645 萬
臺中市東區福仁街270號 全F/5F 2026-02-06
38.3萬/坪 土地 153.2 萬/坪 總價 4,450 萬
臺中市東區福仁街148號 4F/5F 2026-01-28
15.7萬/坪 總價 430 萬
臺中市東區福仁街168號 全F/4F 2026-01-06
47.5萬/坪 土地 78.2 萬/坪 總價 2,500 萬
臺中市東區福仁街136號 5F/5F 2024-07-22
18.7萬/坪 總價 521 萬
臺中市東區福仁街110號 5F/5F 2024-06-23
24.4萬/坪 總價 680 萬
臺中市東區福仁街196號 全F/4F 2024-03-09
46.8萬/坪 土地 101.5 萬/坪 總價 2,570 萬
臺中市東區福仁街200巷5弄16號 全F/4F 2023-09-19
44.4萬/坪 土地 95.6 萬/坪 總價 3,200 萬
臺中市東區福仁街110號 5F/5F 2023-04-10
23.0萬/坪 總價 640 萬
臺中市東區福仁街76號 1F/5F 2023-03-28
25.9萬/坪 總價 720 萬
臺中市東區福仁街200巷8弄1號 全F/4F 2023-03-02
43.2萬/坪 土地 88.3 萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
臺中市東區福仁街200巷32弄9號 全F/4F 2023-03-01
38.1萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 1,850 萬
臺中市東區福仁街122號 3F/5F 2022-10-27
18.7萬/坪 總價 520 萬
臺中市東區福仁街200巷12號 全F/5F 2022-07-02
36.6萬/坪 土地 105.6 萬/坪 總價 2,790 萬
臺中市東區福仁街200巷11號 全F/5F 2022-04-10
36.7萬/坪 土地 107.4 萬/坪 總價 2,850 萬
臺中市東區福仁街98號 4F/5F 2021-08-06
15.4萬/坪 總價 430 萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 464 萬 較當時 +34 萬（+8%）
臺中市東區福仁街86號 5F/5F 2017-10-04
11.2萬/坪 總價 310 萬
臺中市東區福仁街52號 1F/5F 2017-07-20
17.5萬/坪 總價 460 萬
臺中市東區福仁街213號 全F/4F 2016-01-16
28.8萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 1,650 萬
臺中市東區福仁街200巷8弄12號 全F/4F 2015-11-29
29.6萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,640 萬
臺中市東區福仁街200巷21號 全F/5F 2015-11-26
11.5萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,780 萬
臺中市東區福仁街99號 4F/5F 2015-07-04
13.9萬/坪 總價 375 萬
臺中市東區福仁街126號 1F/5F 2015-06-15
9.0萬/坪 總價 250 萬
臺中市東區福仁街110號 4F/5F 2015-04-03
10.8萬/坪 總價 305 萬
臺中市東區福仁街87號 全F/4F 2014-10-26
19.4萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,258 萬
臺中市東區福仁街191號 全F/4F 2014-02-17
25.6萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,680 萬
臺中市東區福仁街72號 3F/5F 2014-02-09
10.4萬/坪 總價 290 萬
臺中市東區福仁街148號 4F/5F 2013-12-25
11.3萬/坪 總價 315 萬
臺中市東區福仁街48號 4F/5F 2013-08-24
8.5萬/坪 總價 250 萬
臺中市東區福仁街200巷20弄10號 全F/4F 2013-05-31
20.8萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,350 萬
臺中市東區福仁街86號 3F/5F 2012-12-24
12.1萬/坪 總價 335 萬
臺中市東區福仁街72號 5F/5F 2012-11-08
8.9萬/坪 總價 247 萬
臺中市東區福仁街136號 5F/5F 2012-10-09
7.1萬/坪 總價 196 萬
臺中市東區福仁街33號 全F/2F 2012-09-06
36.2萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,120 萬
福仁街社區／大樓排行（32 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市東區福仁街168號 | 47.5 | 1 筆 | 20 年 | 2026-01-06 |
| 臺中市東區福仁街196號 | 46.8 | 1 筆 | 18 年 | 2024-03-09 |
| 臺中市東區福仁街268號 | 45 | 1 筆 | 0 年 | 2025-11-18 |
| 臺中市東區福仁街200巷5弄16號 | 44.4 | 1 筆 | 17 年 | 2023-09-19 |
| 臺中市東區福仁街200巷8弄1號 | 43.2 | 1 筆 | 17 年 | 2023-03-02 |
| 臺中市東區福仁街270號 | 38.3 | 1 筆 | 1 年 | 2026-02-06 |
| 臺中市東區福仁街200巷32弄9號 | 38.1 | 1 筆 | 17 年 | 2023-03-01 |
| 臺中市東區福仁街200巷11號 | 36.7 | 1 筆 | 16 年 | 2022-04-10 |
| 臺中市東區福仁街200巷12號 | 36.6 | 1 筆 | 16 年 | 2022-07-02 |
| 臺中市東區福仁街33號 | 36.2 | 1 筆 | 42 年 | 2012-09-06 |
| 臺中市東區福仁街170號 | 31.9 | 1 筆 | 13 年 | 2019-04-06 |
| 臺中市東區福仁街200巷8弄12號 | 29.6 | 1 筆 | 9 年 | 2015-11-29 |
| 臺中市東區福仁街213號 | 28.8 | 1 筆 | 10 年 | 2016-01-16 |
| 臺中市東區福仁街200巷32弄20號 | 27.8 | 1 筆 | 12 年 | 2018-09-30 |
| 臺中市東區福仁街76號 | 25.9 | 1 筆 | 39 年 | 2023-03-28 |
| 臺中市東區福仁街191號 | 25.6 | 1 筆 | 8 年 | 2014-02-17 |
| 臺中市東區福仁街200巷20弄10號 | 20.8 | 1 筆 | 7 年 | 2013-05-31 |
| 臺中市東區福仁街122號 | 19.8 | 2 筆 | 39 年 | 2024-07-18 |
| 臺中市東區福仁街87號 | 19.4 | 1 筆 | 7 年 | 2014-10-26 |
| 臺中市東區福仁街39號 | 19.2 | 1 筆 | 48 年 | 2021-09-06 |
| 臺中市東區福仁街110號 | 18.2 | 7 筆 | 37 年 | 2026-04-09 |
| 臺中市東區福仁街52號 | 17.5 | 1 筆 | 33 年 | 2017-07-20 |
| 臺中市東區福仁街98號 | 15.8 | 4 筆 | 37 年 | 2021-12-01 |
| 臺中市東區福仁街136號 | 14.4 | 3 筆 | 35 年 | 2024-07-22 |
| 臺中市東區福仁街99號 | 13.9 | 1 筆 | 31 年 | 2015-07-04 |
| 臺中市東區福仁街148號 | 13.3 | 3 筆 | 34 年 | 2026-01-28 |
| 臺中市東區福仁街30號 | 12.7 | 1 筆 | 19 年 | 2018-06-19 |
| 臺中市東區福仁街72號 | 12.4 | 5 筆 | 31 年 | 2020-12-28 |
| 臺中市東區福仁街86號 | 12.2 | 3 筆 | 32 年 | 2018-01-10 |
| 臺中市東區福仁街200巷21號 | 11.5 | 1 筆 | 9 年 | 2015-11-26 |
| 臺中市東區福仁街48號 | 10 | 3 筆 | 31 年 | 2020-07-11 |
| 臺中市東區福仁街126號 | 9 | 1 筆 | 31 年 | 2015-06-15 |
單價中位數
17.7萬/坪
單價平均
21.3萬/坪
常見區間
9–45萬/坪
平均屋齡
27.4年
本路段中位 比 東區全區低 22%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 54 筆，截至 2026 年第三季。
福仁街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路15.5 萬/坪45 筆
巷弄內36.6 萬/坪9 筆
巷內比臨路 高 136% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
福仁街單價走勢
2016 → 2026
福仁街↑8%
福仁街單位：萬/坪
福仁街時光機 · 歷年回放
福仁街2016–2026 單價回放
10 年來 +8%（年化 +0.8%）
回到買進，以估算
以 福仁街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
福仁街交通與通勤
福仁街交通騎乘/接駁較佳
最近車站臺中 站步行約 12 分 · 距 885 公尺
精武站步行 13 分 · 941m太原站步行 32 分 · 2410m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 4 個公車站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
福仁街周邊環境
福仁街生活機能92 分
✓車站臺中885 公尺
✓超商全家便利商店72 公尺・3 處
✓超市美廉社142 公尺
✓學校進德國小326 公尺
✓醫院臺安醫院633 公尺・3 處
✓診所富台診所60 公尺・2 處
✓公園（未命名）59 公尺・2 處
✓銀行遠東國際商業銀行721 公尺
✓停車場iRent 停車場284 公尺
✓充電站（未命名）598 公尺
✓運動中心臺灣體育運動大學戶外游泳池475 公尺・2 處
福仁街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市東區旱平段 違章工廠1.9 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所自由變電所(S/S)656 公尺
✓加油站公園路站 加油站759 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館1.4 公里
✓墓地（未命名）3.1 公里
✓市場臺中市建國跳蚤市場211 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
東區其他路段
東英一街44.2萬樂業二路44.2萬精武東路41.3萬進德路39.5萬喬城一街36.5萬東英三街36.5萬旱溪五街35.8萬十智街34.8萬旱溪六街34.7萬德興一街34.5萬東義街34.3萬進德北路34.2萬三賢街33.4萬東英六街33萬
東區福仁街近年在內政部實價登錄累積 54 筆成交，單價中位數約 17.7 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 9 到 45 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 8%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
福仁街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
526元/坪/月
東區全區中位
595元/坪/月
推估年投報
3.6%
租賃筆數
32筆
東區各型態租金中位
住宅大樓585 元/坪/月857 筆
華廈605 元/坪/月593 筆
透天836 元/坪/月453 筆
公寓526 元/坪/月281 筆
店面694 元/坪/月137 筆
其他628 元/坪/月38 筆
套房850 元/坪/月16 筆
福仁街最近租賃成交
2026-04-25福仁街３０號四樓 37.35坪16,000 元/月430 元/坪
2026-03-28福仁街２６９號 5.45坪7,500 元/月1379 元/坪
2026-01-17福仁街３０號３樓 37.35坪19,000 元/月509 元/坪
2025-11-01福仁街２６９號 5.45坪7,000 元/月1286 元/坪
2025-10-22福仁街１３６號五樓之１ 27.78坪16,000 元/月575 元/坪
2025-07-29福仁街２６９號 6.05坪7,500 元/月1240 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
東區福仁街 常見問題
東區福仁街房價現在多少？
臺中市東區福仁街實價登錄單價中位 17.7 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 9–45 萬/坪，比 東區全區低 22%。共 54 筆，資料截至 2026 年第三季。
福仁街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 15.5、巷弄門牌 36.6 萬/坪，巷內比臨路高 136%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
福仁街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市東區福仁街168號」，約 47.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。