東勢區福昌街 房價行情
內政部實價登錄 · 50 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價東勢區福昌街
推薦單價 10.2 萬/坪 平均 10.4 萬/坪
最低5萬/坪
最高19萬/坪
成交50筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈11.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上11.4 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-03-0833m 5F/7F臺中市東勢區福昌街57號 · 華廈 13.5 萬/坪總 500 萬 2026-03-0741m 透天臺中市東勢區福昌街47號 · 透天 16.5 萬/坪總 1,050 萬 2025-11-27339m 透天臺中市東勢區東和街91號 · 透天 12.7 萬/坪總 450 萬 2025-10-02427m 透天臺中市東勢區福隆街18號 · 透天 20.7 萬/坪總 1,260 萬 2025-08-08394m 1F/10F一樓臺中市東勢區東和街57號 · 華廈 19.2 萬/坪總 550 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市東勢區福昌街47號 全F/4F 2026-03-07
16.5萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,050 萬
臺中市東勢區福昌街67號 6F/7F 2024-10-27
11.2萬/坪 總價 493 萬（扣車位 493 萬）
臺中市東勢區福昌街65號 7F/7F 2024-09-07
11.4萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
臺中市東勢區福昌街55號 5F/7F 2024-07-17
11.7萬/坪 總價 388 萬
臺中市東勢區福昌街56巷18號 全F/4F 2024-04-23
9.3萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 728 萬
臺中市東勢區福昌街71號 4F/7F 2024-03-16
12.1萬/坪 總價 388 萬
臺中市東勢區福昌街56巷13號 全F/4F 2023-08-07
9.3萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 720 萬
臺中市東勢區福昌街29號 全F/4F 2023-07-23
10.9萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 1,168 萬
臺中市東勢區福昌街56巷19號 全F/4F 2022-11-07
8.5萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 700 萬
臺中市東勢區福昌街53號 6F/7F 2022-07-17
9.1萬/坪 總價 330 萬（扣車位 330 萬）
臺中市東勢區福昌街67號 7F/7F 2022-05-02
10.2萬/坪 總價 370 萬
臺中市東勢區福昌街48號 全F/4F 2022-01-21
10.3萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 680 萬
臺中市東勢區福昌街27巷23號 全F/3F 2021-04-07
19.8萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,060 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺中市東勢區福昌街48號 全F/4F 2017-12-23
10.9萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 720 萬
臺中市東勢區福昌街68號 全F/4F 2017-01-10
7.6萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 500 萬
臺中市東勢區福昌街27巷25號 全F/3F 2016-12-01
14.0萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 700 萬
臺中市東勢區福昌街53號 2F/7F 2016-10-14
4.6萬/坪 總價 150 萬
臺中市東勢區福昌街27巷32號 全F/4F 2016-01-25
7.8萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 520 萬
臺中市東勢區福昌街63號 6F/7F 2015-09-01
6.7萬/坪 總價 188 萬
臺中市東勢區福昌街47號 全F/4F 2014-12-06
6.0萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 380 萬
臺中市東勢區福昌街71號 5F/7F 2014-11-10
5.6萬/坪 總價 180 萬
臺中市東勢區福昌街65號 2F/7F 2014-10-29
4.7萬/坪 總價 170 萬
臺中市東勢區福昌街67號 4F/7F 2014-09-27
5.8萬/坪 總價 160 萬
臺中市東勢區福昌街57號 5F/7F 2014-04-02
6.8萬/坪 總價 250 萬
臺中市東勢區福昌街27巷25號 全F/3F 2013-12-27
12.6萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 630 萬
臺中市東勢區福昌街27巷27號 全F/3F 2013-11-27
13.0萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 650 萬
臺中市東勢區福昌街39號 全F/4F 2013-11-08
6.7萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 435 萬
臺中市東勢區福昌街56巷7號 全F/4F 2013-05-01
6.9萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 390 萬
臺中市東勢區福昌街27巷19號 全F/3F 2013-04-05
12.6萬/坪 總價 700 萬
臺中市東勢區福昌街27巷31號 全F/3F 2013-02-25
12.8萬/坪 總價 710 萬
臺中市東勢區福昌街27巷37號 全F/3F 2013-02-25
13.0萬/坪 總價 667 萬
臺中市東勢區福昌街27巷17號 全F/3F 2013-02-25
13.4萬/坪 總價 740 萬
臺中市東勢區福昌街41巷13號 全F/3F 2013-01-28
5.7萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 346 萬（扣車位 346 萬）
臺中市東勢區福昌街36號 全F/4F 2013-01-10
2.2萬/坪 土地 5.9 萬/坪 總價 142.1 萬
臺中市東勢區福昌街53號 7F/7F 2012-12-18
6.8萬/坪 總價 170 萬
臺中市東勢區福昌街57號 7F/7F 2012-08-28
4.7萬/坪 總價 170 萬
福昌街社區／大樓排行（31 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市東勢區福昌街2號 | 24.1 | 1 筆 | 15 年 | 2018-08-09 |
| 臺中市東勢區福昌街27巷23號 | 19.5 | 2 筆 | 9 年 | 2021-04-07 |
| 臺中市東勢區福昌街27巷29號 | 16.2 | 1 筆 | 6 年 | 2018-04-22 |
| 臺中市東勢區福昌街27巷33號 | 15.5 | 1 筆 | 6 年 | 2018-06-09 |
| 臺中市東勢區福昌街19號 | 14.3 | 1 筆 | 37 年 | 2018-12-28 |
| 臺中市東勢區福昌街27巷17號 | 13.4 | 1 筆 | 1 年 | 2013-02-25 |
| 臺中市東勢區福昌街27巷25號 | 13.3 | 2 筆 | 3 年 | 2016-12-01 |
| 臺中市東勢區福昌街27巷27號 | 13 | 1 筆 | 1 年 | 2013-11-27 |
| 臺中市東勢區福昌街27巷37號 | 13 | 1 筆 | 1 年 | 2013-02-25 |
| 臺中市東勢區福昌街27巷31號 | 12.8 | 1 筆 | 1 年 | 2013-02-25 |
| 臺中市東勢區福昌街27巷19號 | 12.6 | 1 筆 | 1 年 | 2013-04-05 |
| 臺中市東勢區福昌街55號 | 11.7 | 1 筆 | 29 年 | 2024-07-17 |
| 臺中市東勢區福昌街47號 | 11.2 | 2 筆 | 25 年 | 2026-03-07 |
| 臺中市東勢區福昌街29號 | 10.9 | 1 筆 | 28 年 | 2023-07-23 |
| 臺中市東勢區福昌街48號 | 10.3 | 3 筆 | 24 年 | 2022-01-21 |
| 臺中市東勢區福昌街57號 | 9.9 | 5 筆 | 25 年 | 2026-03-08 |
| 臺中市東勢區福昌街59號 | 9.4 | 1 筆 | 25 年 | 2020-08-14 |
| 臺中市東勢區福昌街56巷18號 | 9.3 | 1 筆 | 29 年 | 2024-04-23 |
| 臺中市東勢區福昌街56巷13號 | 9.3 | 1 筆 | 28 年 | 2023-08-07 |
| 臺中市東勢區福昌街67號 | 9 | 3 筆 | 25 年 | 2024-10-27 |
| 臺中市東勢區福昌街56巷19號 | 8.5 | 1 筆 | 27 年 | 2022-11-07 |
| 臺中市東勢區福昌街65號 | 8 | 2 筆 | 24 年 | 2024-09-07 |
| 臺中市東勢區福昌街71號 | 8 | 5 筆 | 25 年 | 2024-03-16 |
| 臺中市東勢區福昌街68號 | 7.9 | 2 筆 | 24 年 | 2021-02-27 |
| 臺中市東勢區福昌街27巷32號 | 7.8 | 1 筆 | 21 年 | 2016-01-25 |
| 臺中市東勢區福昌街56巷7號 | 6.9 | 1 筆 | 18 年 | 2013-05-01 |
| 臺中市東勢區福昌街53號 | 6.8 | 3 筆 | 22 年 | 2022-07-17 |
| 臺中市東勢區福昌街63號 | 6.7 | 1 筆 | 20 年 | 2015-09-01 |
| 臺中市東勢區福昌街39號 | 6.7 | 1 筆 | 18 年 | 2013-11-08 |
| 臺中市東勢區福昌街41巷13號 | 5.7 | 1 筆 | 18 年 | 2013-01-28 |
| 臺中市東勢區福昌街36號 | 2.2 | 1 筆 | 18 年 | 2013-01-10 |
單價中位數
10.2萬/坪
單價平均
10.4萬/坪
常見區間
5–19萬/坪
平均屋齡
19.5年
本路段中位 比 東勢區全區低 30%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 50 筆，截至 2026 年第二季。
福昌街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路9.1 萬/坪33 筆
巷弄內12.8 萬/坪17 筆
巷內比臨路 高 41% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
福昌街單價走勢
2016 → 2026
福昌街↑70%
福昌街單位：萬/坪
福昌街時光機 · 歷年回放
福昌街2016–2026 單價回放
10 年來 +70%（年化 +5.5%）
回到買進，以估算
以 福昌街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
福昌街交通與通勤
福昌街周邊環境
福昌街生活機能33 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商全家便利商店 東勢東坑店389 公尺
✕超市全聯福利中心2.0 公里
✓學校私立玉山高中681 公尺
✓醫院東勢區農會附設農民醫院1.9 公里
✕診所東福診所2.1 公里
✓公園高簡生態公園737 公尺
✕銀行台中商業銀行2.1 公里
✕停車場小型車停車場1.1 公里
✕充電站Gogoro 電池交換站1.8 公里
✓運動中心玉山高中游泳池(館)1.2 公里
福昌街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市新社區糖廍段 違章工廠3.2 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所東勢變電所(S/S)2.1 公里
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.2 公里
✓市場石角庄友善土地市集373 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
東勢區其他路段
粵寧街中路巷34.4萬東坑路石麻巷29.7萬豐勢路中盛巷28.8萬文新一街27萬中興街26.6萬下城街25.2萬第五橫街中和巷24.8萬圓樓街24.4萬文新二街24.1萬石城街石山巷23.1萬本街一巷22.9萬中新街21.4萬新盛三街21.4萬正二街21.4萬
東勢區福昌街近年在內政部實價登錄累積 50 筆成交，單價中位數約 10.2 萬/坪、平均 10.4 萬/坪，多數成交落在 5 到 19 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 70%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
福昌街租金行情 · 租賃實價登錄
東勢區租金中位
456元/坪/月
推估年投報
5.4%
租賃筆數
91筆
東勢區各型態租金中位
透天317 元/坪/月26 筆
華廈476 元/坪/月24 筆
公寓585 元/坪/月21 筆
住宅大樓433 元/坪/月17 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
東勢區福昌街 常見問題
東勢區福昌街房價現在多少？
臺中市東勢區福昌街實價登錄單價中位 10.2 萬/坪、平均 10.4 萬/坪，多數成交落在 5–19 萬/坪，比 東勢區全區低 30%。共 50 筆，資料截至 2026 年第二季。
福昌街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 9.1、巷弄門牌 12.8 萬/坪，巷內比臨路高 41%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
福昌街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市東勢區福昌街2號」，約 24.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。