東勢區中正路 房價行情
內政部實價登錄 · 33 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價東勢區中正路
推薦單價 8.5 萬/坪 平均 10.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高19萬/坪
成交33筆
一般樓層中位8.2 萬/坪30 筆
一樓（含店面、騎樓）18.5 萬/坪3 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 126%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-10227m 透天臺中市東勢區忠孝街96巷50號 · 透天 24.6 萬/坪總 480 萬 2026-03-3157m 4F/6F臺中市東勢區忠孝街32號 · 華廈 15.2 萬/坪總 550 萬 2026-03-20185m 4F/4F臺中市東勢區本街119巷1號 · 華廈 17.1 萬/坪總 760 萬 2026-01-19243m 透天臺中市東勢區第三橫街119巷5號 · 透天 6.4 萬/坪總 250 萬 2025-12-24394m 透天臺中市東勢區第五橫街38之3號 · 透天 14.2 萬/坪總 1,800 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市東勢區中正路34號 全F/3F 2015-10-06
15.2萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 1,100 萬
臺中市東勢區中正路256號 2F/8F 2015-10-01
5.9萬/坪 總價 167.5 萬
臺中市東勢區中正路256號 2F/8F 2015-07-21
8.2萬/坪 總價 343.8 萬
臺中市東勢區中正路418巷5號 全F/4F 2015-06-03
11.3萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 498 萬
臺中市東勢區中正路67號 全F/3F 2015-05-22
15.1萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 550 萬
臺中市東勢區中正路438巷8號 全F/4F 2015-05-17
11.5萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 485 萬
臺中市東勢區中正路286號 全F/4F 2015-04-10
13.3萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 1,075 萬
臺中市東勢區中正路262號 2F/8F 2015-01-30
8.2萬/坪 總價 343 萬
臺中市東勢區中正路262號 3F/8F 2015-01-21
7.7萬/坪 總價 323 萬
臺中市東勢區中正路38號 全F/5F 2015-01-01
11.9萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 1,200 萬
臺中市東勢區中正路252號 6F/8F 2014-12-19
7.8萬/坪 總價 328.1 萬
臺中市東勢區中正路11號 1F/3F 2014-09-17
18.5萬/坪 總價 835 萬
臺中市東勢區中正路258號 全F/8F 2014-08-02
13.2萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 520 萬
臺中市東勢區中正路256號 5F/8F 2014-07-24
7.7萬/坪 總價 323 萬
臺中市東勢區中正路260號 4F/8F 2014-07-09
7.4萬/坪 總價 311 萬
臺中市東勢區中正路258號 5F/8F 2014-07-09
7.7萬/坪 總價 323 萬
臺中市東勢區中正路256號 6F/8F 2014-06-19
7.8萬/坪 總價 328.1 萬
臺中市東勢區中正路262號 5F/8F 2014-06-18
7.7萬/坪 總價 323 萬
臺中市東勢區中正路258號 3F/8F 2014-06-18
7.7萬/坪 總價 323 萬
臺中市東勢區中正路260號 7F/8F 2014-06-18
7.9萬/坪 總價 329.8 萬
臺中市東勢區中正路16 全F/4F 2014-06-09
10.5萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 550 萬
臺中市東勢區中正路29之2號 全F/3F 2014-01-23
7.0萬/坪 土地 4.6 萬/坪 總價 225 萬
臺中市東勢區中正路85號 全F/3F 2013-09-03
10.7萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 600 萬
臺中市東勢區中正路94號 全F/4F 2013-08-25
8.5萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 860 萬
臺中市東勢區中正路342號 1F/1F 2013-07-27
27.9萬/坪 總價 1,100 萬
臺中市東勢區中正路418巷8號 全F/4F 2013-04-27
10.1萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 455 萬
臺中市東勢區中正路418巷3號 全F/4F 2012-11-29
9.6萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 407.9 萬
臺中市東勢區中正路378巷3號 全F/4F 2012-11-26
7.2萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 379 萬
臺中市東勢區中正路252號 1F/8F 2012-11-22
17.8萬/坪 總價 429 萬
臺中市東勢區中正路376號 全F/4F 2012-11-09
10.6萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 427.9 萬
臺中市東勢區中正路418巷8號 全F/4F 2012-11-06
9.0萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 391.9 萬
臺中市東勢區中正路418巷5號 全F/4F 2012-11-02
7.8萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 331 萬
臺中市東勢區中正路438巷8號 全F/4F 2012-10-31
7.9萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 333 萬
中正路社區／大樓排行（21 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市東勢區中正路342號 | 27.9 | 1 筆 | 15 年 | 2013-07-27 |
| 臺中市東勢區中正路11號 | 18.5 | 1 筆 | 30 年 | 2014-09-17 |
| 臺中市東勢區中正路34號 | 15.2 | 1 筆 | 27 年 | 2015-10-06 |
| 臺中市東勢區中正路67號 | 15.1 | 1 筆 | 25 年 | 2015-05-22 |
| 臺中市東勢區中正路286號 | 13.3 | 1 筆 | 23 年 | 2015-04-10 |
| 臺中市東勢區中正路252號 | 12.8 | 2 筆 | 9 年 | 2014-12-19 |
| 臺中市東勢區中正路38號 | 11.9 | 1 筆 | 22 年 | 2015-01-01 |
| 臺中市東勢區中正路85號 | 10.7 | 1 筆 | 25 年 | 2013-09-03 |
| 臺中市東勢區中正路376號 | 10.6 | 1 筆 | 9 年 | 2012-11-09 |
| 臺中市東勢區中正路16 | 10.5 | 1 筆 | 28 年 | 2014-06-09 |
| 臺中市東勢區中正路438巷8號 | 9.7 | 2 筆 | 11 年 | 2015-05-17 |
| 臺中市東勢區中正路258號 | 9.6 | 3 筆 | 10 年 | 2014-08-02 |
| 臺中市東勢區中正路418巷8號 | 9.6 | 2 筆 | 10 年 | 2013-04-27 |
| 臺中市東勢區中正路418巷3號 | 9.6 | 1 筆 | 9 年 | 2012-11-29 |
| 臺中市東勢區中正路418巷5號 | 9.5 | 2 筆 | 11 年 | 2015-06-03 |
| 臺中市東勢區中正路94號 | 8.5 | 1 筆 | 30 年 | 2013-08-25 |
| 臺中市東勢區中正路262號 | 7.9 | 3 筆 | 11 年 | 2015-01-30 |
| 臺中市東勢區中正路260號 | 7.7 | 2 筆 | 10 年 | 2014-07-09 |
| 臺中市東勢區中正路256號 | 7.4 | 4 筆 | 11 年 | 2015-10-01 |
| 臺中市東勢區中正路378巷3號 | 7.2 | 1 筆 | 9 年 | 2012-11-26 |
| 臺中市東勢區中正路29之2號 | 7 | 1 筆 | 19 年 | 2014-01-23 |
單價中位數
8.5萬/坪
單價平均
10.5萬/坪
常見區間
7–19萬/坪
平均屋齡
14.4年
本路段中位 比 東勢區全區低 42%。 資料涵蓋 2012–2015 年、共 33 筆，截至 2026 年第二季。
中正路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路8.2 萬/坪25 筆
巷弄內9.6 萬/坪8 筆
巷內比臨路 高 17% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
中正路交通與通勤
中正路周邊環境
中正路生活機能76 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商全家便利商店258 公尺
✓超市全聯福利中心384 公尺
✓學校東勢國中456 公尺
✓醫院東勢區農會附設農民醫院132 公尺
✓診所仁合婦產科診所364 公尺・3 處
✓公園（未命名）257 公尺
✓銀行台中商業銀行322 公尺・4 處
✓停車場停車場337 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站145 公尺
✓運動中心東勢國中體育館399 公尺
中正路嫌惡設施
✓違章工廠臺中市新社區糖廍段 違章工廠2.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所東勢變電所(S/S)454 公尺
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.7 公里
✕市場臺中市東勢公有零售市場93 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
東勢區其他路段
粵寧街中路巷34.4萬東坑路石麻巷29.7萬豐勢路中盛巷28.8萬文新一街27萬中興街26.6萬下城街25.2萬第五橫街中和巷24.8萬圓樓街24.4萬文新二街24.1萬石城街石山巷23.1萬本街一巷22.9萬中新街21.4萬新盛三街21.4萬正二街21.4萬
東勢區中正路近年在內政部實價登錄累積 33 筆成交，單價中位數約 8.5 萬/坪、平均 10.5 萬/坪，多數成交落在 7 到 19 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中正路租金行情 · 租賃實價登錄
東勢區租金中位
456元/坪/月
推估年投報
6.4%
租賃筆數
91筆
東勢區各型態租金中位
透天317 元/坪/月26 筆
華廈476 元/坪/月24 筆
公寓585 元/坪/月21 筆
住宅大樓433 元/坪/月17 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
東勢區中正路 常見問題
東勢區中正路房價現在多少？
臺中市東勢區中正路實價登錄單價中位 8.5 萬/坪、平均 10.5 萬/坪，多數成交落在 7–19 萬/坪，比 東勢區全區低 42%。共 33 筆，資料截至 2026 年第二季。
中正路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 8.2、巷弄門牌 9.6 萬/坪，巷內比臨路高 17%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
中正路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市東勢區中正路342號」，約 27.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。