太平區立德街 房價行情
內政部實價登錄 · 164 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價太平區立德街
推薦單價 14.9 萬/坪 平均 17.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高36萬/坪
成交164筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.2 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上23.9 萬/坪
一般樓層中位14.9 萬/坪150 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪14 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 30%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-05345m 12F/14F臺中市太平區環中東路三段507號 · 住宅大樓 29.6 萬/坪總 1,210 萬 2026-04-02249m 7F/15F臺中市太平區環中東路三段770號 · 住宅大樓 33.3 萬/坪總 1,390 萬 2026-04-01229m 12F/15F臺中市太平區環中東路三段796號 · 住宅大樓 23.5 萬/坪總 1,388 萬 2026-03-22407m 5F/15F臺中市太平區環中東路三段656號 · 住宅大樓 33.9 萬/坪總 1,500 萬 2026-03-15230m 12F/15F臺中市太平區環中東路三段792號 · 住宅大樓 26.9 萬/坪總 1,330 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市太平區立德街10巷13弄23號 全F/2F 2025-09-12
30.0萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,020 萬
臺中市太平區立德街107號 全F/4F 2025-07-01
19.8萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 2,900 萬
臺中市太平區立德街53號 7F/8F 2025-06-25
20.5萬/坪 總價 538 萬
臺中市太平區立德街65號 8F/8F 2025-05-12
17.5萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
臺中市太平區立德街67號 6F/8F 2025-01-20
20.0萬/坪 總價 510 萬
臺中市太平區立德街94號 9F/14F 2024-11-09
19.9萬/坪 總價 495 萬
臺中市太平區立德街3號 全F/4F 2024-07-26
45.6萬/坪 土地 96.8 萬/坪 總價 4,268 萬
臺中市太平區立德街1號 全F/4F 2024-06-13
45.1萬/坪 土地 90.7 萬/坪 總價 4,250 萬
臺中市太平區立德街79號 全F/4F 2024-05-03
15.8萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 2,700 萬
臺中市太平區立德街75號 1F/8F 2023-11-23
31.6萬/坪 總價 958 萬
臺中市太平區立德街65號 2F/8F 2023-11-03
24.8萬/坪 總價 730 萬
臺中市太平區立德街73號 8F/8F 2023-08-27
23.9萬/坪 總價 588 萬
臺中市太平區立德街63號 3F/8F 2023-06-28
23.5萬/坪 總價 600 萬
臺中市太平區立德街43號 全F/4F 2023-06-17
30.6萬/坪 土地 92.1 萬/坪 總價 1,950 萬
臺中市太平區立德街18號 全F/2F 2023-06-10
45.4萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 1,480 萬
臺中市太平區立德街67號 8F/8F 2023-05-30
31.2萬/坪 總價 798 萬
臺中市太平區立德街60號 7F/7F 2022-10-20
21.0萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +382 萬
現在能賣多少 739 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺中市太平區立德街107號 全F/4F 2022-09-02
17.7萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
現在能賣多少 2,726 萬 較當時 +126 萬（+5%）
臺中市太平區立德街62號 4F/7F 2021-03-25
17.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +148 萬（+22%）
臺中市太平區立德街71號 4F/8F 2020-11-14
14.5萬/坪 總價 370 萬
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 525 萬 較當時 +155 萬（+42%）
臺中市太平區立德街62號 4F/7F 2020-11-06
15.0萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +247 萬（+42%）
臺中市太平區立德街88號 5F/7F 2020-09-27
13.9萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +261 萬（+42%）
臺中市太平區立德街61號 5F/8F 2020-05-02
15.9萬/坪 總價 552 萬（扣車位 552 萬）
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +231 萬（+42%）
臺中市太平區立德街58號 4F/7F 2019-12-20
16.7萬/坪 總價 488 萬
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +227 萬（+47%）
臺中市太平區立德街78號 5F/7F 2019-02-11
14.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +280 萬（+47%）
臺中市太平區立德街57號 8F/8F 2018-12-24
13.8萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +271 萬（+56%）
臺中市太平區立德街55號 4F/8F 2018-12-19
13.5萬/坪 總價 408 萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 638 萬 較當時 +230 萬（+56%）
臺中市太平區立德街16號 全F/2F 2018-09-09
28.6萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 930 萬
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +525 萬（+56%）
臺中市太平區立德街82號 7F/7F 2017-12-16
10.6萬/坪 總價 355 萬
臺中市太平區立德街116巷1號 全F/4F 2017-10-18
26.4萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 3,400 萬
臺中市太平區立德街73號 2F/8F 2017-10-05
11.3萬/坪 總價 418 萬（扣車位 418 萬）
臺中市太平區立德街62號 4F/7F 2017-10-02
11.8萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
臺中市太平區立德街58號 1F/7F 2017-08-21
16.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
臺中市太平區立德街116巷5號 全F/4F 2017-07-09
21.3萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,290 萬
臺中市太平區立德街94號 3F/14F 2017-05-03
10.8萬/坪 總價 330 萬（扣車位 330 萬）
臺中市太平區立德街88號 5F/7F 2017-03-29
10.6萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
臺中市太平區立德街57號 8F/8F 2017-03-25
12.8萬/坪 總價 445 萬（扣車位 445 萬）
臺中市太平區立德街55號 8F/8F 2017-01-12
14.9萬/坪 總價 380 萬
臺中市太平區立德街57號 7F/8F 2017-01-02
14.1萬/坪 總價 360 萬
臺中市太平區立德街78號 —F/7F 2016-11-11
10.5萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
臺中市太平區立德街55號 8F/8F 2016-08-26
11.2萬/坪 總價 285 萬
臺中市太平區立德街92號 7F/14F 2016-08-05
11.7萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
臺中市太平區立德街57號 8F/8F 2016-05-24
10.5萬/坪 總價 365 萬（扣車位 365 萬）
臺中市太平區立德街55號 7F/8F 2016-03-29
11.2萬/坪 總價 286 萬
臺中市太平區立德街71號 4F/8F 2016-03-12
8.4萬/坪 總價 215 萬
臺中市太平區立德街96號 3F/14F 2016-01-18
10.3萬/坪 總價 170 萬
臺中市太平區立德街38巷23號 6F/6F 2015-10-06
10.6萬/坪 總價 302 萬
臺中市太平區立德街16號 全F/2F 2015-09-14
24.2萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 788 萬
臺中市太平區立德街38巷23之1號 4F/6F 2015-07-27
11.6萬/坪 總價 330 萬
臺中市太平區立德街57號 1F/8F 2015-06-07
19.7萬/坪 總價 470 萬
臺中市太平區立德街57號 7F/8F 2015-04-06
11.3萬/坪 總價 290 萬
臺中市太平區立德街75號 5F/8F 2015-03-13
11.2萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
臺中市太平區立德街66之3號 4F/7F 2015-03-09
10.0萬/坪 總價 486 萬（扣車位 486 萬）
臺中市太平區立德街75號 8F/8F 2015-03-03
12.5萬/坪 總價 438 萬（扣車位 438 萬）
臺中市太平區立德街61號 7F/8F 2015-01-22
12.3萬/坪 總價 315 萬
臺中市太平區立德街10巷13弄17號 全F/2F 2014-12-30
16.9萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 560 萬
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +96 萬
臺中市太平區立德街67號 1F/8F 2014-11-04
19.4萬/坪 總價 485 萬
臺中市太平區立德街90號 6F/7F 2014-09-19
9.1萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
臺中市太平區立德街73號 8F/8F 2014-08-20
10.6萬/坪 總價 260 萬
臺中市太平區立德街62號 4F/7F 2014-06-27
8.2萬/坪 總價 306 萬
臺中市太平區立德街60號 1F/7F 2014-06-25
13.8萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
臺中市太平區立德街78號 1F/7F 2014-06-05
10.3萬/坪 總價 570 萬
立德街社區／大樓排行（65 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市太平區立德街3號 | 45.6 | 1 筆 | 1 年 | 2024-07-26 |
| 臺中市太平區立德街1號 | 45.1 | 1 筆 | 1 年 | 2024-06-13 |
| 臺中市太平區立德街10巷31號 | 42 | 1 筆 | 0 年 | 2022-07-29 |
| 臺中市太平區立德街2之1號 | 41.1 | 1 筆 | 33 年 | 2022-11-07 |
| 臺中市太平區立德街10巷35號 | 39.8 | 1 筆 | -2 年 | 2020-09-20 |
| 臺中市太平區立德街10巷33號 | 36.8 | 1 筆 | -2 年 | 2020-07-10 |
| 臺中市太平區立德街38巷38號 | 36.7 | 1 筆 | -2 年 | 2020-07-23 |
| 臺中市太平區立德街38巷30號 | 36.4 | 1 筆 | -1 年 | 2021-04-10 |
| 臺中市太平區立德街38巷36號 | 35.7 | 1 筆 | -2 年 | 2020-08-16 |
| 臺中市太平區立德街38巷32號 | 35.6 | 1 筆 | -2 年 | 2020-08-23 |
| 臺中市太平區立德街10巷13弄5號 | 32.1 | 2 筆 | 32 年 | 2022-09-24 |
| 臺中市太平區立德街38巷42號 | 30.2 | 1 筆 | -2 年 | 2020-09-02 |
| 臺中市太平區立德街10巷13弄23號 | 30 | 1 筆 | 37 年 | 2025-09-12 |
| 臺中市太平區立德街38巷46號 | 30 | 1 筆 | -2 年 | 2020-08-14 |
| 臺中市太平區立德街116巷22號 | 29.8 | 1 筆 | 2 年 | 2012-10-19 |
| 臺中市太平區立德街38巷40號 | 29.6 | 1 筆 | -2 年 | 2020-07-26 |
| 臺中市太平區立德街38巷48號 | 29.6 | 1 筆 | -2 年 | 2020-07-12 |
| 臺中市太平區立德街18號 | 28.9 | 2 筆 | 30 年 | 2023-06-10 |
| 臺中市太平區立德街116巷26號 | 28.8 | 1 筆 | 2 年 | 2012-10-19 |
| 臺中市太平區立德街16號 | 26.9 | 3 筆 | 29 年 | 2018-09-09 |
| 臺中市太平區立德街116巷1號 | 26.4 | 1 筆 | 7 年 | 2017-10-18 |
| 臺中市太平區立德街43號 | 24.8 | 2 筆 | 16 年 | 2023-06-17 |
| 臺中市太平區立德街67號 | 23.4 | 7 筆 | 29 年 | 2025-03-30 |
| 臺中市太平區立德街116巷5號 | 21.3 | 1 筆 | 7 年 | 2017-07-09 |
| 臺中市太平區立德街10巷13弄13號 | 21 | 1 筆 | 31 年 | 2019-08-09 |
| 臺中市太平區立德街65號 | 20.7 | 5 筆 | 30 年 | 2026-02-27 |
| 臺中市太平區立德街38巷13弄4號 | 20.2 | 1 筆 | 34 年 | 2022-03-10 |
| 臺中市太平區立德街38巷13弄1號 | 20.2 | 1 筆 | 32 年 | 2020-12-09 |
| 臺中市太平區立德街8號 | 19.6 | 1 筆 | 24 年 | 2012-08-07 |
| 臺中市太平區立德街116巷20號 | 19 | 1 筆 | 8 年 | 2018-02-05 |
| 臺中市太平區立德街107號 | 18.7 | 2 筆 | 34 年 | 2025-07-01 |
| 臺中市太平區立德街71號 | 17.8 | 9 筆 | 29 年 | 2025-10-14 |
| 臺中市太平區立德街38巷1號 | 17.5 | 1 筆 | 24 年 | 2012-12-04 |
| 臺中市太平區立德街10巷17號 | 17 | 1 筆 | 6 年 | 2012-10-10 |
| 臺中市太平區立德街79號 | 15.8 | 1 筆 | 34 年 | 2024-05-03 |
| 臺中市太平區立德街38巷33號 | 15.8 | 1 筆 | 19 年 | 2013-03-08 |
| 臺中市太平區立德街11號 | 15.7 | 1 筆 | 8 年 | 2013-09-02 |
| 臺中市太平區立德街69號 | 15.6 | 1 筆 | 28 年 | 2020-12-20 |
| 臺中市太平區立德街75號 | 15.4 | 6 筆 | 25 年 | 2023-11-23 |
| 臺中市太平區立德街60號 | 15 | 5 筆 | 25 年 | 2023-04-23 |
| 臺中市太平區立德街57號 | 15 | 8 筆 | 25 年 | 2020-04-05 |
| 臺中市太平區立德街116巷16號 | 15 | 1 筆 | 3 年 | 2013-01-28 |
| 臺中市太平區立德街10巷13弄17號 | 14.9 | 2 筆 | 25 年 | 2014-12-30 |
| 臺中市太平區立德街58號 | 14.8 | 3 筆 | 26 年 | 2019-12-20 |
| 臺中市太平區立德街53號 | 14.7 | 6 筆 | 27 年 | 2025-06-25 |
| 臺中市太平區立德街63號 | 14.6 | 9 筆 | 24 年 | 2023-06-28 |
| 臺中市太平區立德街95號 | 14.6 | 1 筆 | 31 年 | 2021-07-07 |
| 臺中市太平區立德街61號 | 14.2 | 8 筆 | 25 年 | 2024-06-22 |
| 臺中市太平區立德街73號 | 13.4 | 5 筆 | 24 年 | 2023-08-27 |
| 臺中市太平區立德街55號 | 13.2 | 8 筆 | 25 年 | 2023-09-25 |
| 臺中市太平區立德街89號 | 13.2 | 1 筆 | 30 年 | 2020-06-10 |
| 臺中市太平區立德街116巷9號 | 13.2 | 1 筆 | 2 年 | 2012-12-20 |
| 臺中市太平區立德街90號 | 13.1 | 3 筆 | 27 年 | 2024-11-14 |
| 臺中市太平區立德街94號 | 13 | 3 筆 | 26 年 | 2024-11-09 |
| 臺中市太平區立德街88號 | 12.2 | 2 筆 | 29 年 | 2020-09-27 |
| 臺中市太平區立德街62號 | 12.1 | 7 筆 | 25 年 | 2021-03-25 |
| 臺中市太平區立德街78號 | 12.1 | 5 筆 | 26 年 | 2019-02-11 |
| 臺中市太平區立德街38巷23號 | 11.7 | 2 筆 | 25 年 | 2018-11-11 |
| 臺中市太平區立德街92號 | 11.7 | 1 筆 | 24 年 | 2016-08-05 |
| 臺中市太平區立德街38巷23之1號 | 11.6 | 1 筆 | 23 年 | 2015-07-27 |
| 臺中市太平區立德街82號 | 10.6 | 1 筆 | 27 年 | 2017-12-16 |
| 臺中市太平區立德街96號 | 10.5 | 9 筆 | 23 年 | 2021-12-02 |
| 臺中市太平區立德街66之3號 | 10 | 1 筆 | 26 年 | 2015-03-09 |
| 臺中市太平區立德街59號 | 8.2 | 2 筆 | 20 年 | 2012-12-03 |
| 臺中市太平區立德街86號 | 7.8 | 1 筆 | 23 年 | 2013-08-18 |
單價中位數
14.9萬/坪
單價平均
17.8萬/坪
常見區間
8–36萬/坪
平均屋齡
22.8年
本路段中位 比 太平區全區低 27%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 164 筆，截至 2026 年第二季。
立德街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路15.8 萬/坪96 筆
巷弄內29.7 萬/坪24 筆
巷內比臨路 高 88% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
立德街單價走勢
2016 → 2026
立德街↑146%
立德街單位：萬/坪
立德街時光機 · 歷年回放
立德街2016–2026 單價回放
10 年來 +146%（年化 +9.4%）
回到買進，以估算
以 立德街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
立德街交通與通勤
立德街交通較依賴開車
最近車站精武 站步行約 21 分 · 距 1552 公尺
太原站步行 25 分 · 1840m四維國小站步行 38 分 · 2877m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 4 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
立德街周邊環境
立德街生活機能79 分
✕車站精武1.6 公里
✓超商全家便利商店21 公尺・2 處
✓超市家樂福超市422 公尺
✓學校新高國小218 公尺
✓醫院賢德醫院樹孝院區478 公尺・2 處
✓診所德心中醫179 公尺・2 處
✓公園立德公園103 公尺・2 處
✓銀行陽信商業銀行455 公尺・2 處
✓停車場Times 台中太平立德街停車場191 公尺・3 處
✓充電站Gogoro 全聯台中太平店站199 公尺・2 處
✓運動中心新光國中體育館746 公尺
立德街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市東區旱平段 違章工廠1.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所十甲變電所(D/S)1.0 公里
✓加油站大同站 加油站2.7 公里
✓殯葬設施崇德殯儀館2.9 公里
✓墓地北屯區第28公墓3.5 公里
✓市場宜欣市場915 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
太平區其他路段
永義路45.5萬永吉街42.1萬永成路40.5萬大源二十二街39.9萬長億東五街38.7萬大源七街37.5萬永義九街37.4萬大源二十六街36.3萬合利街36.1萬新光路新生五十巷36.1萬新仁路一段35.5萬長弘街35.5萬長億東三街35.4萬太平九街35.2萬
太平區立德街近年在內政部實價登錄累積 164 筆成交，單價中位數約 14.9 萬/坪、平均 17.8 萬/坪，多數成交落在 8 到 36 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 146%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
立德街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
426元/坪/月
太平區全區中位
565元/坪/月
推估年投報
3.4%
租賃筆數
24筆
太平區各型態租金中位
住宅大樓549 元/坪/月1,491 筆
透天519 元/坪/月947 筆
華廈608 元/坪/月917 筆
公寓562 元/坪/月402 筆
套房949 元/坪/月185 筆
店面681 元/坪/月167 筆
其他618 元/坪/月96 筆
立德街最近租賃成交
2026-04-01立德街９０號七樓 36.79坪10,600 元/月288 元/坪
2026-01-28立德街９６號６樓 16.51坪14,500 元/月879 元/坪
2025-11-26立德街７３號六樓 24.6坪6,500 元/月264 元/坪
2025-10-13立德街８８號六樓 37.97坪18,400 元/月486 元/坪
2025-06-06立德街６２號三樓 39.36坪16,800 元/月426 元/坪
2025-04-10立德街９０號七樓 36.79坪10,600 元/月288 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
太平區立德街 常見問題
太平區立德街房價現在多少？
臺中市太平區立德街實價登錄單價中位 14.9 萬/坪、平均 17.8 萬/坪，多數成交落在 8–36 萬/坪，比 太平區全區低 27%。共 164 筆，資料截至 2026 年第二季。
立德街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 15.8、巷弄門牌 29.7 萬/坪，巷內比臨路高 88%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
立德街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市太平區立德街3號」，約 45.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。