太平區宜欣一街 房價行情
內政部實價登錄 · 96 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價太平區宜欣一街
推薦單價 33.2 萬/坪 平均 27.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高37萬/坪
成交96筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.8 萬/坪華廈21.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.4 萬/坪20年以上22.8 萬/坪
一般樓層中位33.4 萬/坪85 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪12 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-17394m 10F/15F臺中市太平區環中東路四段69號 · 住宅大樓 32.9 萬/坪總 1,180 萬 2026-05-16407m 9F/15F臺中市太平區樹孝路8號 · 住宅大樓 22.3 萬/坪總 838 萬 2026-05-09388m 7F/15F臺中市太平區環中東路四段7號 · 住宅大樓 29.1 萬/坪總 1,570 萬 2026-04-22458m 9F/12F臺中市太平區新民路6號 · 住宅大樓 21.6 萬/坪總 185 萬 2026-04-19413m 7F/9F臺中市太平區宜欣十街52號 · 華廈 20.7 萬/坪總 645 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 11F/12F 2026-02-11
34.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,200 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 11F/12F 2026-02-11
34.8萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,188 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 9F/12F 2026-02-11
36.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,270 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄8號 1F/7F 2026-01-16
22.8萬/坪 總價 400 萬
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 11F/12F 2026-01-07
34.4萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −16 萬
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 4F/12F 2025-12-21
35.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 5F/12F 2025-12-04
33.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20之1號 1F/12F 2025-11-13
31.7萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 2,010 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 10F/12F 2025-10-07
33.6萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 5F/12F 2025-08-31
34.8萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,185 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 5F/12F 2024-12-21
34.7萬/坪 總價 1,409 萬（扣車位 1,211 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄8號 4F/7F 2024-10-18
21.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +183 萬
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 8F/12F 2024-06-14
34.0萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,187 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄4號 1F/7F 2024-03-22
21.9萬/坪 總價 730 萬
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 12F/12F 2024-03-05
37.3萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 984 萬）
臺中市太平區宜欣一街6號 全F/2F 2023-11-07
40.9萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 1,400 萬
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 11F/12F 2023-10-29
36.5萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 967 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 10F/12F 2023-10-14
34.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 922 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 10F/12F 2023-08-14
35.6萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,215 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 4F/12F 2023-07-31
33.0萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,126 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 7F/12F 2023-07-31
34.8萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 922 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷4號 3F/7F 2023-07-25
21.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +262 萬
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 3F/12F 2023-07-17
33.9萬/坪 總價 993 萬（扣車位 897 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 9F/12F 2023-07-11
34.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 922 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 9F/12F 2023-06-28
35.4萬/坪 總價 782 萬（扣車位 686 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 8F/12F 2023-06-05
34.5萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 914 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 6F/12F 2023-06-02
33.4萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 884 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 3F/12F 2023-05-29
32.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,102 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 6F/12F 2023-05-26
32.2萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,098 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 5F/12F 2023-05-24
32.6萬/坪 總價 952 萬（扣車位 864 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20之1號 1F/12F 2023-05-16
37.5萬/坪 總價 1,938 萬（扣車位 1,572 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 12F/12F 2023-04-12
34.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 672 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 4F/12F 2023-04-11
33.5萬/坪 總價 984 萬（扣車位 888 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 4F/12F 2023-04-07
33.7萬/坪 總價 984 萬（扣車位 888 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 9F/12F 2023-03-29
34.2萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,167 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 3F/12F 2023-03-24
32.1萬/坪 總價 943 萬（扣車位 847 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 4F/12F 2023-03-09
32.3萬/坪 總價 688 萬（扣車位 610 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 7F/12F 2023-03-09
33.2萬/坪 總價 705 萬（扣車位 627 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 6F/12F 2023-03-01
34.1萬/坪 總價 995 萬（扣車位 899 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 7F/12F 2023-02-28
34.2萬/坪 總價 999 萬（扣車位 903 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 4F/12F 2023-02-17
32.9萬/坪 總價 726 萬（扣車位 638 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 6F/12F 2023-02-17
35.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 662 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 6F/12F 2023-02-13
33.2萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,158 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20之3號 1F/12F 2023-02-13
38.8萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,010 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 8F/12F 2023-02-12
34.1萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,162 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 5F/12F 2023-02-12
34.5萬/坪 總價 728 萬（扣車位 650 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 7F/12F 2023-02-11
33.3萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,159 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 7F/12F 2023-02-11
34.4萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,172 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 12F/12F 2023-02-10
34.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 654 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 8F/12F 2023-02-07
34.8萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 917 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 9F/12F 2023-02-06
35.5萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 936 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 10F/12F 2023-02-06
35.7萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 943 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 7F/12F 2023-02-03
34.4萬/坪 總價 755 萬（扣車位 667 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 8F/12F 2023-02-03
34.4萬/坪 總價 745 萬（扣車位 667 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 5F/12F 2023-02-02
33.2萬/坪 總價 972 萬（扣車位 876 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 10F/12F 2023-02-02
35.0萬/坪 總價 757 萬（扣車位 679 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 11F/12F 2023-01-31
33.0萬/坪 總價 1,047 萬（扣車位 951 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 9F/12F 2023-01-31
33.9萬/坪 總價 718 萬（扣車位 640 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 8F/12F 2023-01-30
34.0萬/坪 總價 737 萬（扣車位 641 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 11F/12F 2023-01-29
35.2萬/坪 總價 743 萬（扣車位 665 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 5F/12F 2023-01-19
31.9萬/坪 總價 706 萬（扣車位 618 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄4號 1F/7F 2023-01-18
21.0萬/坪 總價 700 萬
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 3F/12F 2023-01-18
32.4萬/坪 總價 715 萬（扣車位 627 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 3F/12F 2023-01-16
32.3萬/坪 總價 688 萬（扣車位 610 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 6F/12F 2023-01-16
33.5萬/坪 總價 727 萬（扣車位 649 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 10F/12F 2023-01-16
35.2萬/坪 總價 742 萬（扣車位 664 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 11F/12F 2023-01-15
34.2萬/坪 總價 741 萬（扣車位 663 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷4號 6F/7F 2022-07-31
21.8萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺中市太平區宜欣一街34號 全F/2F 2020-08-02
17.8萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 1,050 萬
較上次成交 ↑ +281 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +439 萬（+42%）
臺中市太平區宜欣一街64巷14號 全F/2F 2017-11-03
19.7萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 725 萬
臺中市太平區宜欣一街47號 1F/7F 2017-03-18
11.7萬/坪 總價 410 萬
臺中市太平區宜欣一街43巷2號 7F/7F 2016-05-04
11.7萬/坪 總價 468 萬（扣車位 468 萬）
臺中市太平區宜欣一街51號 6F/7F 2016-04-23
10.1萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
臺中市太平區宜欣一街8號 全F/2F 2016-04-01
19.1萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 630 萬
臺中市太平區宜欣一街43巷4號 3F/7F 2015-12-01
11.6萬/坪 總價 395 萬（扣車位 395 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄4號 4F/7F 2015-11-15
10.3萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺中市太平區宜欣一街64巷1號 全F/2F 2015-09-25
20.9萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 1,400 萬
臺中市太平區宜欣一街47號 4F/7F 2015-09-03
9.1萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄2號 4F/7F 2015-08-02
9.2萬/坪 總價 240 萬（扣車位 240 萬）
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄12號 1F/7F 2014-10-29
11.0萬/坪 總價 395 萬
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄12號 5F/7F 2014-08-30
9.7萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
臺中市太平區宜欣一街34號 全F/2F 2013-11-25
13.0萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 769 萬
臺中市太平區宜欣一街51號 1F/7F 2013-11-10
11.7萬/坪 總價 410 萬
臺中市太平區宜欣一街43巷6弄4號 4F/7F 2013-09-15
8.0萬/坪 總價 325 萬（扣車位 325 萬）
臺中市太平區宜欣一街30號 全F/2F 2013-07-13
17.7萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 605 萬
宜欣一街社區／大樓排行（19 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20之3號 | 38.8 | 1 筆 | -2 年 | 2023-02-13 |
| 臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20之1號 | 34.6 | 2 筆 | -1 年 | 2025-11-13 |
| 臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 | 34.1 | 58 筆 | -2 年 | 2026-02-11 |
| 臺中市太平區宜欣一街6號 | 33.3 | 2 筆 | 48 年 | 2023-11-07 |
| 臺中市太平區宜欣一街64巷1號 | 20.9 | 1 筆 | 32 年 | 2015-09-25 |
| 臺中市太平區宜欣一街64巷14號 | 20.7 | 2 筆 | 30 年 | 2018-01-19 |
| 臺中市太平區宜欣一街20號 | 19.7 | 1 筆 | 44 年 | 2019-10-08 |
| 臺中市太平區宜欣一街8號 | 19.1 | 1 筆 | 41 年 | 2016-04-01 |
| 臺中市太平區宜欣一街43巷6弄8號 | 19 | 3 筆 | 30 年 | 2026-01-16 |
| 臺中市太平區宜欣一街30號 | 18.5 | 2 筆 | 42 年 | 2020-08-31 |
| 臺中市太平區宜欣一街43巷4號 | 17.3 | 4 筆 | 27 年 | 2023-07-25 |
| 臺中市太平區宜欣一街34號 | 15.4 | 2 筆 | 42 年 | 2020-08-02 |
| 臺中市太平區宜欣一街43巷6弄12號 | 15.1 | 3 筆 | 24 年 | 2024-03-09 |
| 臺中市太平區宜欣一街43巷6弄4號 | 13.3 | 5 筆 | 26 年 | 2024-03-22 |
| 臺中市太平區宜欣一街53號 | 12.9 | 1 筆 | 26 年 | 2019-10-08 |
| 臺中市太平區宜欣一街43巷2號 | 11.7 | 1 筆 | 23 年 | 2016-05-04 |
| 臺中市太平區宜欣一街47號 | 10.9 | 4 筆 | 23 年 | 2018-06-10 |
| 臺中市太平區宜欣一街51號 | 10.9 | 2 筆 | 22 年 | 2016-04-23 |
| 臺中市太平區宜欣一街43巷6弄2號 | 9.2 | 1 筆 | 22 年 | 2015-08-02 |
單價中位數
33.2萬/坪
單價平均
27.7萬/坪
常見區間
10–37萬/坪
平均屋齡
9.9年
本路段中位 比 太平區全區高 64%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 96 筆，截至 2026 年第二季。
宜欣一街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路13 萬/坪15 筆
巷弄內33.6 萬/坪81 筆
巷內比臨路 高 158% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
宜欣一街單價走勢
2016 → 2026
宜欣一街↑140%
宜欣一街單位：萬/坪
宜欣一街時光機 · 歷年回放
宜欣一街2016–2026 單價回放
10 年來 +140%（年化 +9.1%）
回到買進，以估算
以 宜欣一街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
宜欣一街交通與通勤
宜欣一街交通較依賴開車
最近車站精武 站步行約 27 分 · 距 2058 公尺
太原站步行 36 分 · 2670m臺中站步行 44 分 · 3318m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 11 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
宜欣一街周邊環境
宜欣一街生活機能76 分
✕車站精武2.1 公里
✓超商巨富便利商店200 公尺
✓超市家樂福超市412 公尺
✓學校新高國小616 公尺
✓醫院賢德醫院393 公尺・2 處
✓診所劉玉麒婦產科診所408 公尺
✓公園新坪公園391 公尺
✓銀行台新國際商業銀行271 公尺
✓停車場新平立體停車場365 公尺
✓充電站Gogoro 家樂福便利購太平環中店站400 公尺
✓運動中心太平運動公園(中華段運動場)774 公尺
宜欣一街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市東區旱平段 違章工廠1.1 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所十甲變電所(D/S)785 公尺
✓加油站太平站 加油站2.3 公里
✓殯葬設施崇德殯儀館3.5 公里
✓墓地（未命名）3.2 公里
✓市場宜欣市場257 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
太平區其他路段
永義路45.5萬永吉街42.1萬永成路40.5萬大源二十二街39.9萬長億東五街38.7萬大源七街37.5萬永義九街37.4萬大源二十六街36.3萬合利街36.1萬新光路新生五十巷36.1萬新仁路一段35.5萬長弘街35.5萬長億東三街35.4萬太平九街35.2萬
太平區宜欣一街近年在內政部實價登錄累積 96 筆成交，單價中位數約 33.2 萬/坪、平均 27.7 萬/坪，多數成交落在 10 到 37 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 140%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
宜欣一街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
420元/坪/月
太平區全區中位
565元/坪/月
推估年投報
1.5%
租賃筆數
8筆
太平區各型態租金中位
住宅大樓549 元/坪/月1,491 筆
透天519 元/坪/月947 筆
華廈608 元/坪/月917 筆
公寓562 元/坪/月402 筆
套房949 元/坪/月185 筆
店面681 元/坪/月167 筆
其他618 元/坪/月96 筆
宜欣一街最近租賃成交
2026-04-29宜欣一街４３巷６弄２號４樓 26.11坪17,500 元/月671 元/坪
2026-01-13宜欣一街４３巷６弄２０號九樓之２ 31.72坪16,000 元/月532 元/坪
2025-05-05宜欣一街４３巷６弄２號４樓 26.11坪17,500 元/月671 元/坪
2025-03-14宜欣一街５３號 35.71坪15,000 元/月420 元/坪
2024-12-16宜欣一街４５號七樓 34.93坪14,500 元/月417 元/坪
2023-12-05宜欣一街４５號７樓 34.93坪14,500 元/月417 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
太平區宜欣一街 常見問題
太平區宜欣一街房價現在多少？
臺中市太平區宜欣一街實價登錄單價中位 33.2 萬/坪、平均 27.7 萬/坪，多數成交落在 10–37 萬/坪，比 太平區全區高 64%。共 96 筆，資料截至 2026 年第二季。
宜欣一街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 13、巷弄門牌 33.6 萬/坪，巷內比臨路高 158%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
宜欣一街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市太平區宜欣一街43巷6弄20之3號」，約 38.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。