大里區美村街 房價行情
內政部實價登錄 · 46 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-12414m 1F/7F一樓臺中市大里區龍城街34號 · 華廈 19.5 萬/坪總 576 萬 2026-05-27453m 3F/7F臺中市大里區塗城路713巷2之3號 · 華廈 25.5 萬/坪總 565 萬 2026-04-29474m 6F/12F臺中市大里區塗城路368巷15號 · 住宅大樓 30.2 萬/坪總 1,040 萬 2026-04-24459m 5F/7F臺中市大里區塗城路715之5號 · 華廈 17.5 萬/坪總 588 萬 2026-04-06389m 透天臺中市大里區中興路一段216巷47號 · 透天 28.8 萬/坪總 830 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市大里區美村街159號 全F/2F 2025-11-25
48.6萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 1,520 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −13 萬
臺中市大里區美村街145號 全F/4F 2025-06-09
19.3萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,420 萬
臺中市大里區美村街133巷7弄16號 全F/4F 2024-01-03
17.2萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,000 萬
臺中市大里區美村街146巷82弄10號 全F/1F 2023-06-26
52.1萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 1,000 萬
臺中市大里區美村街146巷82弄9號 全F/4F 2023-05-01
31.5萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 1,768 萬
臺中市大里區美村街18號 全F/3F 2023-04-03
27.0萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,300 萬
臺中市大里區美村街146巷82弄19號 全F/4F 2023-03-26
30.6萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 1,875 萬
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +189 萬
臺中市大里區美村街146巷65弄12號 全F/3F 2021-10-23
31.8萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 1,761.5 萬
現在能賣多少 2,133 萬 較當時 +371 萬（+21%）
臺中市大里區美村街146巷68號 全F/1F 2018-05-18
31.2萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +257 萬（+43%）
臺中市大里區美村街20巷26號 全F/2F 2016-11-18
23.0萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 750 萬
臺中市大里區美村街133巷6號 全F/4F 2016-10-21
15.4萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,146 萬
臺中市大里區美村街20巷13弄23號 全F/3F 2016-05-28
16.2萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 750 萬
臺中市大里區美村街20巷13弄19號 全F/3F 2015-12-12
14.1萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 670 萬
臺中市大里區美村街159號 全F/2F 2014-12-22
29.4萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 918 萬
臺中市大里區美村街133巷8號 全F/4F 2014-12-10
19.0萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,250 萬
臺中市大里區美村街133巷6號 全F/4F 2014-02-20
12.6萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 936 萬
臺中市大里區美村街159號 全F/2F 2013-10-07
24.0萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 750 萬
臺中市大里區美村街146巷49號 全F/2F 2013-09-21
20.6萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 745 萬
臺中市大里區美村街20巷15號 全F/2F 2013-07-05
17.3萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 528 萬
臺中市大里區美村街83號 全F/4F 2012-11-26
12.2萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 838 萬
美村街社區／大樓排行（38 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市大里區美村街146巷82弄10號 | 50.3 | 2 筆 | 44 年 | 2023-06-26 |
| 臺中市大里區美村街1號 | 49.5 | 1 筆 | 34 年 | 2019-11-07 |
| 臺中市大里區美村街9號 | 41.9 | 1 筆 | 37 年 | 2022-02-16 |
| 臺中市大里區美村街159號 | 37.1 | 4 筆 | 31 年 | 2025-11-25 |
| 臺中市大里區美村街5號 | 35 | 1 筆 | 35 年 | 2020-08-26 |
| 臺中市大里區美村街146巷65弄16號 | 34.3 | 1 筆 | 1 年 | 2022-06-23 |
| 臺中市大里區美村街146巷70號 | 33.8 | 1 筆 | 40 年 | 2018-12-22 |
| 臺中市大里區美村街146巷65弄8號 | 32.3 | 1 筆 | 1 年 | 2022-02-15 |
| 臺中市大里區美村街20巷11號 | 32 | 1 筆 | 32 年 | 2021-05-23 |
| 臺中市大里區美村街146巷65弄12號 | 31.8 | 1 筆 | 0 年 | 2021-10-23 |
| 臺中市大里區美村街146巷82弄9號 | 31.5 | 1 筆 | 1 年 | 2023-05-01 |
| 臺中市大里區美村街146巷68號 | 30.8 | 3 筆 | 27 年 | 2021-03-24 |
| 臺中市大里區美村街146巷65弄10號 | 30.5 | 1 筆 | 0 年 | 2021-10-20 |
| 臺中市大里區美村街20巷22號 | 27.7 | 1 筆 | 40 年 | 2020-09-02 |
| 臺中市大里區美村街146巷82弄19號 | 27.3 | 2 筆 | 1 年 | 2023-03-26 |
| 臺中市大里區美村街18號 | 27 | 1 筆 | 34 年 | 2023-04-03 |
| 臺中市大里區美村街146巷82弄29號 | 26.9 | 1 筆 | — | 2021-05-13 |
| 臺中市大里區美村街146巷82弄23號 | 26.3 | 1 筆 | — | 2021-03-28 |
| 臺中市大里區美村街146巷82弄25號 | 26.3 | 1 筆 | — | 2021-03-16 |
| 臺中市大里區美村街146巷82弄27號 | 26.3 | 1 筆 | — | 2021-02-23 |
| 臺中市大里區美村街146巷82弄13號 | 26.1 | 1 筆 | — | 2021-04-04 |
| 臺中市大里區美村街146巷82弄15號 | 26.1 | 1 筆 | — | 2021-03-08 |
| 臺中市大里區美村街146巷82弄11號 | 25.9 | 1 筆 | — | 2021-06-20 |
| 臺中市大里區美村街146巷82弄21號 | 24.9 | 1 筆 | — | 2021-05-23 |
| 臺中市大里區美村街146巷82弄17號 | 24.7 | 1 筆 | — | 2021-06-19 |
| 臺中市大里區美村街20巷26號 | 23 | 1 筆 | 36 年 | 2016-11-18 |
| 臺中市大里區美村街8號 | 21.5 | 1 筆 | 30 年 | 2019-01-02 |
| 臺中市大里區美村街146巷49號 | 20.6 | 1 筆 | 34 年 | 2013-09-21 |
| 臺中市大里區美村街145號 | 19.3 | 1 筆 | 33 年 | 2025-06-09 |
| 臺中市大里區美村街133巷8號 | 19 | 1 筆 | 22 年 | 2014-12-10 |
| 臺中市大里區美村街20巷15號 | 17.3 | 1 筆 | 33 年 | 2013-07-05 |
| 臺中市大里區美村街133巷7弄16號 | 17.2 | 1 筆 | 31 年 | 2024-01-03 |
| 臺中市大里區美村街20巷13弄23號 | 16.2 | 1 筆 | 22 年 | 2016-05-28 |
| 臺中市大里區美村街133巷9號 | 14.7 | 1 筆 | 26 年 | 2018-09-25 |
| 臺中市大里區美村街20巷13弄19號 | 14.1 | 1 筆 | 21 年 | 2015-12-12 |
| 臺中市大里區美村街131號 | 14 | 1 筆 | 28 年 | 2020-09-03 |
| 臺中市大里區美村街133巷6號 | 14 | 2 筆 | 23 年 | 2016-10-21 |
| 臺中市大里區美村街83號 | 12.2 | 1 筆 | 22 年 | 2012-11-26 |
單價中位數
26.3萬/坪
單價平均
27.7萬/坪
常見區間
14–49萬/坪
平均屋齡
25.9年
本路段中位 比 大里區全區高 33%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 46 筆，截至 2026 年第三季。
美村街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路29.4 萬/坪12 筆
巷弄內26.3 萬/坪34 筆
巷內比臨路 低 11% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
美村街單價走勢
2016 → 2025
美村街↑87%
美村街單位：萬/坪
美村街時光機 · 歷年回放
美村街2016–2025 單價回放
9 年來 +87%（年化 +7.2%）
回到買進，以估算
以 美村街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
美村街交通與通勤
美村街周邊環境
美村街生活機能72 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven104 公尺・3 處
✓超市台灣楓康超市302 公尺・3 處
✓學校塗城國小875 公尺
✓醫院霧峰澄清醫院256 公尺
✓診所陳建利診所357 公尺
✓公園成功兒童公園209 公尺・3 處
✓銀行元大商業銀行598 公尺
✕停車場青年高中停車場841 公尺
✕充電站電動車充電站1.6 公里
✓運動中心來來溫水游泳池791 公尺
美村街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市大里區仁城段 違章工廠840 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場大里區衛生掩埋場2.0 公里
✓變電所霧峰超高壓變電所(E/S)1.5 公里
✓加油站霧峰站 加油站2.7 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地寵兒安樂園2.6 公里
✓市場仁化黃昏市場1.3 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大里區其他路段
六桂一路38.7萬環中東路七段38.7萬忠孝路38.1萬舊街路37.6萬德芳南三街36.2萬仁化工六路35.8萬瓦路34.3萬新仁四街33.3萬國中一路33萬立中二街32.6萬大里路中里巷32.5萬永隆八街32.3萬甲堤路32.1萬甲堤六街31.7萬
大里區美村街近年在內政部實價登錄累積 46 筆成交，單價中位數約 26.3 萬/坪、平均 27.7 萬/坪，多數成交落在 14 到 49 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 87%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
美村街租金行情 · 租賃實價登錄
大里區租金中位
565元/坪/月
推估年投報
2.6%
租賃筆數
4,133筆
大里區各型態租金中位
住宅大樓585 元/坪/月1,383 筆
透天612 元/坪/月1,030 筆
華廈499 元/坪/月929 筆
公寓569 元/坪/月525 筆
店面621 元/坪/月160 筆
其他499 元/坪/月83 筆
套房955 元/坪/月23 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
大里區美村街 常見問題
大里區美村街房價現在多少？
臺中市大里區美村街實價登錄單價中位 26.3 萬/坪、平均 27.7 萬/坪，多數成交落在 14–49 萬/坪，比 大里區全區高 33%。共 46 筆，資料截至 2026 年第三季。
美村街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 29.4、巷弄門牌 26.3 萬/坪，巷內比臨路低 11%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
美村街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市大里區美村街146巷82弄10號」，約 50.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。