大里區甲園街 房價行情
內政部實價登錄 · 84 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-02265m 7F/12F臺中市大里區新甲路56號 · 住宅大樓 24.4 萬/坪總 1,228 萬 2026-03-28422m 4F/9F臺中市大里區新生路171巷18號 · 華廈 23.4 萬/坪總 720 萬 2026-03-22315m 3F/13F臺中市大里區立中街138號 · 住宅大樓 23.1 萬/坪總 1,078 萬 2026-03-17395m 1F/9F一樓臺中市大里區新生路171巷18弄7號 · 華廈 26.2 萬/坪總 708 萬 2026-03-05491m 11F/15F臺中市大里區現岱路133號 · 住宅大樓 42 萬/坪總 2,100 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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臺中市大里區甲園街149巷2弄15號 全F/3F 2024-03-17
29.7萬/坪 土地 77.6 萬/坪 總價 1,630 萬
臺中市大里區甲園街191號 全F/4F 2024-02-29
40.2萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 2,300 萬
臺中市大里區甲園街149巷6號 全F/3F 2023-12-09
25.6萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 1,768 萬
臺中市大里區甲園街11號 全F/4F 2022-05-27
30.9萬/坪 土地 80.9 萬/坪 總價 1,620 萬
較上次成交 ↑ +476 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +346 萬
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +127 萬（+8%）
臺中市大里區甲園街101巷1號 全F/4F 2020-11-15
24.7萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
現在能賣多少 1,867 萬 較當時 +467 萬（+33%）
臺中市大里區甲園街13巷12號 全F/4F 2019-04-25
24.2萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,130 萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +514 萬（+45%）
臺中市大里區甲園街13巷9號 全F/4F 2017-11-21
19.1萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 900 萬
臺中市大里區甲園街167巷22號 全F/3F 2017-07-08
17.4萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
臺中市大里區甲園街167巷12號 全F/3F 2017-06-20
17.9萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,100 萬
臺中市大里區甲園街23號 全F/4F 2017-03-14
22.8萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,200 萬
臺中市大里區甲園街13巷28號 全F/4F 2016-01-23
19.7萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,050 萬
臺中市大里區甲園街15號 全F/4F 2016-01-17
18.4萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
臺中市大里區甲園街167巷11號 全F/3F 2015-12-11
14.6萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 900 萬
臺中市大里區甲園街11號 全F/4F 2015-07-24
21.8萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,144 萬
臺中市大里區甲園街13巷6號 全F/4F 2015-04-09
21.8萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,155 萬
臺中市大里區甲園街96號 全F/4F 2015-04-04
24.2萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,400 萬
臺中市大里區甲園街149巷2弄15號 1F/3F 2015-03-28
17.9萬/坪 總價 980 萬
臺中市大里區甲園街39號 全F/3F 2015-03-13
21.9萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,250 萬
臺中市大里區甲園街13巷17號 全F/4F 2015-02-08
19.3萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,000 萬
臺中市大里區甲園街17號 全F/4F 2014-12-22
21.4萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,120 萬
臺中市大里區甲園街23號 全F/4F 2014-12-10
20.9萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,100 萬
臺中市大里區甲園街76號 全F/4F 2014-10-19
23.4萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 1,400 萬
臺中市大里區甲園街5號 全F/4F 2014-07-28
19.5萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,015 萬
臺中市大里區甲園街13巷21號 全F/4F 2014-07-27
20.8萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,080 萬
臺中市大里區甲園街13巷12號 全F/4F 2014-04-03
19.7萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 920 萬
臺中市大里區甲園街149巷30號 全F/3F 2014-03-08
15.7萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 860 萬
臺中市大里區甲園街13巷8號 全F/4F 2014-03-06
17.2萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 900 萬
臺中市大里區甲園街13巷16號 全F/4F 2013-12-01
19.9萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,050 萬
臺中市大里區甲園街149巷21號 全F/3F 2013-09-23
15.9萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 870 萬
臺中市大里區甲園街15號 全F/4F 2013-09-04
16.0萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 860 萬
臺中市大里區甲園街149巷23號 全F/3F 2013-08-02
14.0萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 780 萬
臺中市大里區甲園街13巷5號 全F/4F 2013-07-15
17.3萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 910 萬
臺中市大里區甲園街101巷18號 全F/4F 2013-07-08
19.2萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
臺中市大里區甲園街149巷1號 全F/3F 2013-05-10
13.1萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 820 萬
臺中市大里區甲園街13巷9號 全F/4F 2013-04-29
18.9萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 890 萬
臺中市大里區甲園街6號 全F/4F 2013-04-24
24.3萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 1,250 萬
臺中市大里區甲園街118號 全F/4F 2013-04-18
20.1萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,171 萬
臺中市大里區甲園街149巷2弄20號 全F/3F 2013-03-02
15.1萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 830 萬
臺中市大里區甲園街13巷20號 全F/4F 2013-01-12
16.5萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 860 萬
臺中市大里區甲園街13巷16號 全F/4F 2012-12-30
16.1萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 850 萬
臺中市大里區甲園街101巷2號 全F/4F 2012-11-30
13.0萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 838 萬
臺中市大里區甲園街101巷28號 全F/4F 2012-11-30
13.7萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 730 萬
臺中市大里區甲園街101巷22號 全F/4F 2012-11-30
14.1萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 750 萬
臺中市大里區甲園街101巷1號 全F/4F 2012-11-30
14.1萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 800 萬
臺中市大里區甲園街101巷16號 全F/4F 2012-11-30
14.2萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 758 萬
臺中市大里區甲園街101巷18號 全F/4F 2012-11-30
14.2萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 760 萬
臺中市大里區甲園街101巷8號 全F/4F 2012-11-30
14.2萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 760 萬
臺中市大里區甲園街101巷7號 全F/4F 2012-11-30
14.3萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 788 萬
臺中市大里區甲園街101巷5號 全F/4F 2012-11-30
14.3萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 788 萬
臺中市大里區甲園街101巷3號 全F/4F 2012-11-30
14.3萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 800 萬
臺中市大里區甲園街101巷12號 全F/4F 2012-11-30
14.3萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 765 萬
臺中市大里區甲園街101巷9號 全F/4F 2012-11-30
14.4萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 786 萬
臺中市大里區甲園街101巷10號 全F/4F 2012-11-30
14.4萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 768 萬
臺中市大里區甲園街101巷6號 全F/4F 2012-11-30
14.4萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 768 萬
臺中市大里區甲園街101巷26號 全F/4F 2012-11-30
14.4萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 768 萬
臺中市大里區甲園街101巷20號 全F/4F 2012-11-30
14.4萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 770 萬
臺中市大里區甲園街101巷11號 全F/4F 2012-11-30
14.4萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 790 萬
臺中市大里區甲園街101巷15號 全F/4F 2012-11-30
14.6萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 786 萬
臺中市大里區甲園街101巷17號 全F/4F 2012-11-30
14.7萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 782 萬
臺中市大里區甲園街101巷13號 全F/4F 2012-11-30
14.8萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 800 萬
臺中市大里區甲園街82號 全F/4F 2012-09-25
17.0萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 1,770 萬
臺中市大里區甲園街80號 全F/4F 2012-09-25
18.4萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 1,990 萬
臺中市大里區甲園街13巷9號 全F/4F 2012-09-07
17.0萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 800 萬
臺中市大里區甲園街167巷16號 全F/3F 2012-08-24
12.1萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 745 萬
臺中市大里區甲園街149巷2弄6號 全F/3F 2012-08-01
14.1萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 770 萬
臺中市大里區甲園街169號 全F/5F 2012-07-12
12.8萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 818 萬
甲園街社區／大樓排行（67 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市大里區甲園街191號 | 40.2 | 1 筆 | 14 年 | 2024-02-29 |
| 臺中市大里區甲園街136號 | 30.1 | 1 筆 | 15 年 | 2020-08-25 |
| 臺中市大里區甲園街166巷20號 | 29.4 | 1 筆 | 17 年 | 2021-08-07 |
| 臺中市大里區甲園街166巷17號 | 28.9 | 1 筆 | 17 年 | 2021-11-08 |
| 臺中市大里區甲園街175號 | 28.6 | 1 筆 | 17 年 | 2021-09-01 |
| 臺中市大里區甲園街145號 | 28.5 | 1 筆 | 17 年 | 2021-10-18 |
| 臺中市大里區甲園街6號 | 27 | 3 筆 | 9 年 | 2020-06-11 |
| 臺中市大里區甲園街11號 | 26.3 | 2 筆 | 8 年 | 2022-05-27 |
| 臺中市大里區甲園街76號 | 25.9 | 2 筆 | 13 年 | 2022-03-30 |
| 臺中市大里區甲園街13巷7號 | 25.8 | 1 筆 | 9 年 | 2020-12-26 |
| 臺中市大里區甲園街43號 | 25.7 | 1 筆 | 11 年 | 2021-01-19 |
| 臺中市大里區甲園街149巷6號 | 25.6 | 1 筆 | 19 年 | 2023-12-09 |
| 臺中市大里區甲園街96號 | 24.2 | 1 筆 | 11 年 | 2015-04-04 |
| 臺中市大里區甲園街13巷1號 | 24 | 1 筆 | 8 年 | 2019-11-25 |
| 臺中市大里區甲園街13巷21號 | 23.9 | 2 筆 | 7 年 | 2021-11-29 |
| 臺中市大里區甲園街149巷2弄15號 | 23.8 | 2 筆 | 16 年 | 2024-03-17 |
| 臺中市大里區甲園街17號 | 23.7 | 2 筆 | 6 年 | 2020-08-30 |
| 臺中市大里區甲園街180巷7號 | 23.7 | 1 筆 | 11 年 | 2019-05-14 |
| 臺中市大里區甲園街39號 | 23.3 | 2 筆 | 8 年 | 2020-08-15 |
| 臺中市大里區甲園街9號 | 22.5 | 1 筆 | 9 年 | 2020-10-22 |
| 臺中市大里區甲園街13巷12號 | 21.9 | 2 筆 | 6 年 | 2019-04-25 |
| 臺中市大里區甲園街23號 | 21.8 | 2 筆 | 5 年 | 2017-03-14 |
| 臺中市大里區甲園街13巷6號 | 21.8 | 1 筆 | 4 年 | 2015-04-09 |
| 臺中市大里區甲園街118號 | 20.1 | 1 筆 | 9 年 | 2013-04-18 |
| 臺中市大里區甲園街13巷28號 | 19.7 | 1 筆 | 5 年 | 2016-01-23 |
| 臺中市大里區甲園街5號 | 19.5 | 1 筆 | 3 年 | 2014-07-28 |
| 臺中市大里區甲園街101巷1號 | 19.4 | 2 筆 | 4 年 | 2020-11-15 |
| 臺中市大里區甲園街101巷18號 | 19.3 | 3 筆 | 3 年 | 2020-06-03 |
| 臺中市大里區甲園街13巷13號 | 19.3 | 1 筆 | 7 年 | 2018-02-08 |
| 臺中市大里區甲園街13巷17號 | 19.3 | 1 筆 | 4 年 | 2015-02-08 |
| 臺中市大里區甲園街80號 | 18.4 | 1 筆 | 0 年 | 2012-09-25 |
| 臺中市大里區甲園街13巷9號 | 18.3 | 3 筆 | 3 年 | 2017-11-21 |
| 臺中市大里區甲園街13巷16號 | 18 | 2 筆 | 2 年 | 2013-12-01 |
| 臺中市大里區甲園街167巷12號 | 17.9 | 1 筆 | 13 年 | 2017-06-20 |
| 臺中市大里區甲園街167巷22號 | 17.4 | 1 筆 | 13 年 | 2017-07-08 |
| 臺中市大里區甲園街13巷5號 | 17.3 | 1 筆 | 2 年 | 2013-07-15 |
| 臺中市大里區甲園街15號 | 17.2 | 2 筆 | 4 年 | 2016-01-17 |
| 臺中市大里區甲園街13巷8號 | 17.2 | 1 筆 | 3 年 | 2014-03-06 |
| 臺中市大里區甲園街82號 | 17 | 1 筆 | 0 年 | 2012-09-25 |
| 臺中市大里區甲園街13巷20號 | 16.5 | 1 筆 | 2 年 | 2013-01-12 |
| 臺中市大里區甲園街149巷21號 | 15.9 | 1 筆 | 9 年 | 2013-09-23 |
| 臺中市大里區甲園街149巷30號 | 15.7 | 1 筆 | 10 年 | 2014-03-08 |
| 臺中市大里區甲園街149巷2弄20號 | 15.1 | 1 筆 | 9 年 | 2013-03-02 |
| 臺中市大里區甲園街101巷13號 | 14.8 | 1 筆 | 0 年 | 2012-11-30 |
| 臺中市大里區甲園街101巷17號 | 14.7 | 1 筆 | 0 年 | 2012-11-30 |
| 臺中市大里區甲園街167巷11號 | 14.6 | 1 筆 | 11 年 | 2015-12-11 |
| 臺中市大里區甲園街101巷15號 | 14.6 | 1 筆 | 0 年 | 2012-11-30 |
| 臺中市大里區甲園街101巷9號 | 14.4 | 1 筆 | 0 年 | 2012-11-30 |
| 臺中市大里區甲園街101巷6號 | 14.4 | 1 筆 | 0 年 | 2012-11-30 |
| 臺中市大里區甲園街101巷26號 | 14.4 | 1 筆 | 0 年 | 2012-11-30 |
| 臺中市大里區甲園街101巷20號 | 14.4 | 1 筆 | 0 年 | 2012-11-30 |
| 臺中市大里區甲園街101巷11號 | 14.4 | 1 筆 | 0 年 | 2012-11-30 |
| 臺中市大里區甲園街101巷10號 | 14.4 | 1 筆 | 0 年 | 2012-11-30 |
| 臺中市大里區甲園街101巷7號 | 14.3 | 1 筆 | 0 年 | 2012-11-30 |
| 臺中市大里區甲園街101巷5號 | 14.3 | 1 筆 | 0 年 | 2012-11-30 |
| 臺中市大里區甲園街101巷3號 | 14.3 | 1 筆 | 0 年 | 2012-11-30 |
| 臺中市大里區甲園街101巷12號 | 14.3 | 1 筆 | 0 年 | 2012-11-30 |
| 臺中市大里區甲園街101巷8號 | 14.2 | 1 筆 | 0 年 | 2012-11-30 |
| 臺中市大里區甲園街101巷16號 | 14.2 | 1 筆 | 0 年 | 2012-11-30 |
| 臺中市大里區甲園街101巷22號 | 14.1 | 1 筆 | 0 年 | 2012-11-30 |
| 臺中市大里區甲園街149巷2弄6號 | 14.1 | 1 筆 | 8 年 | 2012-08-01 |
| 臺中市大里區甲園街149巷23號 | 14 | 1 筆 | 9 年 | 2013-08-02 |
| 臺中市大里區甲園街101巷28號 | 13.7 | 1 筆 | 0 年 | 2012-11-30 |
| 臺中市大里區甲園街149巷1號 | 13.1 | 1 筆 | 9 年 | 2013-05-10 |
| 臺中市大里區甲園街101巷2號 | 13 | 1 筆 | 0 年 | 2012-11-30 |
| 臺中市大里區甲園街169號 | 12.8 | 1 筆 | 8 年 | 2012-07-12 |
| 臺中市大里區甲園街167巷16號 | 12.1 | 1 筆 | 8 年 | 2012-08-24 |
單價中位數
19.1萬/坪
單價平均
19.8萬/坪
常見區間
14–30萬/坪
平均屋齡
6.1年
本路段中位 比 大里區全區低 4%。 資料涵蓋 2012–2024 年、共 84 筆，截至 2026 年第三季。
甲園街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路23.4 萬/坪27 筆
巷弄內16.1 萬/坪57 筆
巷內比臨路 低 31% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
甲園街單價走勢
2016 → 2024
甲園街↑84%
甲園街單位：萬/坪
甲園街時光機 · 歷年回放
甲園街2016–2024 單價回放
8 年來 +84%（年化 +7.9%）
回到買進，以估算
以 甲園街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
甲園街交通與通勤
甲園街交通較依賴開車
最近車站臺中 站步行約 54 分 · 距 4041 公尺
五權站步行 56 分 · 4197m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 14 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
甲園街周邊環境
甲園街生活機能64 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven120 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心177 公尺
✓學校成功國中961 公尺
✓醫院新菩提醫院1.6 公里
✓診所蔡景晴婦產科診所740 公尺
✓公園健康公園247 公尺
✓銀行花蓮第二信用合作社695 公尺
✓停車場仁堤停車場531 公尺
✕充電站（未命名）3.0 公里
✓運動中心大里運動公園1.0 公里
甲園街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市大里區仁美段 違章工廠1.2 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場大里區衛生掩埋場3.4 公里
✓變電所國中變電所(S/S)1.3 公里
✓加油站南門橋站 加油站1.9 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.6 公里
✓市場（未命名）634 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大里區其他路段
六桂一路38.7萬環中東路七段38.7萬舊街路37.6萬德芳南三街36.2萬仁化工六路35.8萬瓦路34.3萬新仁四街33.3萬國中一路33萬立中二街32.6萬永隆八街32.3萬甲堤路32.1萬巷31.7萬甲堤六街31.3萬四維街31萬
大里區甲園街近年在內政部實價登錄累積 84 筆成交，單價中位數約 19.1 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 14 到 30 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2024 年，單價中位數上漲約 84%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
甲園街租金行情 · 租賃實價登錄
大里區租金中位
565元/坪/月
推估年投報
3.5%
租賃筆數
4,126筆
大里區各型態租金中位
住宅大樓585 元/坪/月1,382 筆
透天608 元/坪/月1,027 筆
華廈499 元/坪/月927 筆
公寓569 元/坪/月524 筆
店面621 元/坪/月160 筆
其他499 元/坪/月83 筆
套房955 元/坪/月23 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
大里區甲園街 常見問題
大里區甲園街房價現在多少？
臺中市大里區甲園街實價登錄單價中位 19.1 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 14–30 萬/坪，比 大里區全區低 4%。共 84 筆，資料截至 2026 年第三季。
甲園街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 23.4、巷弄門牌 16.1 萬/坪，巷內比臨路低 31%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
甲園街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市大里區甲園街191號」，約 40.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。