大里區新芳路 房價行情
內政部實價登錄 · 91 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價大里區新芳路
推薦單價 24 萬/坪 平均 26.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高42萬/坪
成交91筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓38.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上27.5 萬/坪
一般樓層中位24 萬/坪89 筆
一樓（含店面、騎樓）32.2 萬/坪4 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-17334m 18F/24F臺中市大里區德芳南路201號 · 住宅大樓 35.7 萬/坪總 1,180 萬 2026-04-10392m 透天臺中市大里區路219號 · 透天 40.6 萬/坪總 3,100 萬 2026-04-07210m 2F/6F臺中市大里區益民路二段57巷61之2號 · 華廈 23.3 萬/坪總 950 萬 2026-03-29107m 4F/14F臺中市大里區德芳南路306巷2號 · 住宅大樓 26.7 萬/坪總 1,406 萬 2026-03-26123m 5F/14F臺中市大里區德芳南路306巷10號 · 住宅大樓 30.6 萬/坪總 750 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市大里區新芳路55之9號 7F/13F 2025-09-14
27.5萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,248 萬）
臺中市大里區新芳路55之6號 10F/13F 2025-06-21
29.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +205 萬
臺中市大里區新芳路55之9號 13F/13F 2025-04-21
26.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
臺中市大里區新芳路55之6號 11F/13F 2025-04-01
28.3萬/坪 總價 850 萬
臺中市大里區新芳路55之1號 3F/13F 2024-09-09
22.1萬/坪 總價 730 萬
臺中市大里區新芳路166巷18號 全F/5F 2024-06-22
33.8萬/坪 土地 108.2 萬/坪 總價 2,172 萬
臺中市大里區新芳路176號 9F/11F 2023-10-02
41.8萬/坪 總價 1,746 萬（扣車位 1,556 萬）
臺中市大里區新芳路176號 10F/11F 2023-10-02
42.0萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,578 萬）
臺中市大里區新芳路176號 2F/11F 2023-09-15
38.1萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,418 萬）
臺中市大里區新芳路176號 2F/11F 2023-09-15
41.1萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,595 萬）
臺中市大里區新芳路176號 9F/11F 2023-09-15
42.2萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,570 萬）
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −111 萬
臺中市大里區新芳路176號 4F/11F 2023-08-14
38.4萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,428 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −58 萬
臺中市大里區新芳路176號 11F/11F 2023-07-23
41.9萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,558 萬）
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −140 萬
臺中市大里區新芳路176號 9F/11F 2023-06-28
43.2萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,605 萬）
臺中市大里區新芳路176號 4F/11F 2023-06-25
37.9萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,408 萬）
較上次成交 ↓ −72 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −148 萬
臺中市大里區新芳路176號 6F/11F 2023-06-23
40.5萬/坪 總價 1,613 萬（扣車位 1,508 萬）
臺中市大里區新芳路176號 3F/11F 2023-06-15
38.7萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,438 萬）
臺中市大里區新芳路176號 11F/11F 2023-06-11
43.6萬/坪 總價 1,808 萬（扣車位 1,623 萬）
臺中市大里區新芳路176號 11F/11F 2023-06-11
43.6萬/坪 總價 1,808 萬（扣車位 1,623 萬）
臺中市大里區新芳路176號 7F/11F 2023-05-22
42.6萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,585 萬）
臺中市大里區新芳路176號 7F/11F 2023-05-06
42.2萬/坪 總價 1,753 萬（扣車位 1,568 萬）
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −19 萬
臺中市大里區新芳路176號 8F/11F 2023-04-30
41.1萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,530 萬）
臺中市大里區新芳路176號 5F/11F 2023-04-29
39.9萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,483 萬）
臺中市大里區新芳路176號 5F/11F 2023-04-23
41.7萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,550 萬）
臺中市大里區新芳路176號 5F/11F 2023-04-17
41.1萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,530 萬）
臺中市大里區新芳路176號 4F/11F 2023-04-16
39.8萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,480 萬）
臺中市大里區新芳路176號 7F/11F 2023-04-08
40.1萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,505 萬）
臺中市大里區新芳路176號 6F/11F 2023-04-01
42.0萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,560 萬）
臺中市大里區新芳路176號 6F/11F 2023-04-01
42.0萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,560 萬）
臺中市大里區新芳路176號 6F/11F 2023-03-28
39.6萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,488 萬）
臺中市大里區新芳路176號 7F/11F 2023-03-25
40.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,505 萬）
臺中市大里區新芳路166巷10號 全F/5F 2020-11-14
26.3萬/坪 土地 84.1 萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
較上次成交 ↑ +506 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +362 萬
現在能賣多少 2,243 萬 較當時 +555 萬（+33%）
臺中市大里區新芳路55之1號 11F/13F 2020-02-25
19.3萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +233 萬（+33%）
臺中市大里區新芳路109之3號 全F/3F 2019-05-25
26.5萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 1,800 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 2,609 萬 較當時 +809 萬（+45%）
臺中市大里區新芳路52巷2號 全F/3F 2018-12-16
25.6萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,460 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 2,085 萬 較當時 +625 萬（+43%）
臺中市大里區新芳路55之6號 10F/13F 2018-07-14
19.6萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +302 萬（+43%）
臺中市大里區新芳路55號 8F/13F 2017-10-25
14.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
臺中市大里區新芳路125巷6號 全F/3F 2017-09-14
20.6萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 1,380 萬
臺中市大里區新芳路55之7號 5F/13F 2017-07-04
17.5萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
臺中市大里區新芳路55之5號 13F/13F 2017-04-14
15.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 500 萬）
臺中市大里區新芳路199巷7號 全F/4F 2016-04-26
26.3萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 1,680 萬
臺中市大里區新芳路33號 1F/19F 2015-11-25
32.2萬/坪 總價 1,122 萬
臺中市大里區新芳路125巷22號 1F/3F 2015-10-22
17.9萬/坪 總價 1,230 萬
臺中市大里區新芳路55之6號 9F/13F 2015-10-15
17.9萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
臺中市大里區新芳路55號 3F/13F 2015-09-05
21.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
臺中市大里區新芳路218號 全F/3F 2015-08-01
24.6萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 1,380 萬
臺中市大里區新芳路55之6號 10F/13F 2015-06-22
15.9萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +232 萬
臺中市大里區新芳路55之6號 10F/13F 2015-05-10
8.3萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
臺中市大里區新芳路55之2號 6F/13F 2015-02-01
17.1萬/坪 總價 658 萬（扣車位 658 萬）
臺中市大里區新芳路125巷9號 全F/3F 2015-01-06
16.4萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,100 萬
臺中市大里區新芳路55之2號 5F/13F 2014-12-19
23.7萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
臺中市大里區新芳路55號 7F/13F 2014-12-12
16.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
臺中市大里區新芳路55之7號 5F/13F 2014-09-14
17.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
臺中市大里區新芳路55之5號 2F/13F 2014-08-01
15.0萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
臺中市大里區新芳路220巷6號 全F/3F 2014-06-17
17.6萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,277 萬
臺中市大里區新芳路52巷2號 全F/3F 2014-03-12
23.8萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,360 萬
臺中市大里區新芳路76號 1F/4F 2014-03-10
22.3萬/坪 總價 1,300 萬
臺中市大里區新芳路109之3號 全F/3F 2014-02-14
25.3萬/坪 土地 76.2 萬/坪 總價 1,720 萬
臺中市大里區新芳路191巷5號 全F/4F 2013-11-17
21.8萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,460 萬
臺中市大里區新芳路101號 全F/3F 2013-10-05
22.9萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,300 萬
臺中市大里區新芳路125巷8號 全F/3F 2013-10-03
10.6萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 690 萬
臺中市大里區新芳路58號 全F/3F 2013-04-11
23.9萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,300 萬
臺中市大里區新芳路55號 8F/13F 2013-03-01
10.0萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
臺中市大里區新芳路55之1號 11F/13F 2013-01-14
13.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺中市大里區新芳路55之5號 10F/13F 2012-12-31
14.2萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
臺中市大里區新芳路55之6號 6F/13F 2012-09-19
16.4萬/坪 總價 365 萬（扣車位 365 萬）
臺中市大里區新芳路166巷10號 全F/5F 2012-09-16
18.4萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,182 萬
臺中市大里區新芳路55之1號 11F/13F 2012-07-14
11.1萬/坪 總價 408 萬（扣車位 408 萬）
新芳路社區／大樓排行（34 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市大里區新芳路176號 | 41 | 25 筆 | — | 2023-10-02 |
| 臺中市大里區新芳路166巷18號 | 33.8 | 1 筆 | 19 年 | 2024-06-22 |
| 臺中市大里區新芳路33號 | 33.1 | 2 筆 | 8 年 | 2020-07-21 |
| 臺中市大里區新芳路208號 | 30 | 1 筆 | 20 年 | 2019-09-27 |
| 臺中市大里區新芳路72號 | 27.8 | 1 筆 | 14 年 | 2020-12-27 |
| 臺中市大里區新芳路55之9號 | 26.7 | 3 筆 | 25 年 | 2025-09-14 |
| 臺中市大里區新芳路199巷7號 | 26.3 | 1 筆 | 11 年 | 2016-04-26 |
| 臺中市大里區新芳路109之3號 | 25.9 | 2 筆 | 11 年 | 2019-05-25 |
| 臺中市大里區新芳路108巷5號 | 25.9 | 1 筆 | 14 年 | 2018-10-21 |
| 臺中市大里區新芳路125巷13號 | 25.1 | 1 筆 | 19 年 | 2018-04-24 |
| 臺中市大里區新芳路191巷3號 | 24.9 | 1 筆 | 16 年 | 2019-09-30 |
| 臺中市大里區新芳路52巷2號 | 24.7 | 2 筆 | 18 年 | 2018-12-16 |
| 臺中市大里區新芳路218號 | 24.6 | 1 筆 | 16 年 | 2015-08-01 |
| 臺中市大里區新芳路58號 | 23.9 | 1 筆 | 15 年 | 2013-04-11 |
| 臺中市大里區新芳路101號 | 22.9 | 1 筆 | 15 年 | 2013-10-05 |
| 臺中市大里區新芳路70號 | 22.7 | 1 筆 | 12 年 | 2018-05-16 |
| 臺中市大里區新芳路166巷10號 | 22.3 | 2 筆 | 11 年 | 2020-11-14 |
| 臺中市大里區新芳路76號 | 22.3 | 1 筆 | 8 年 | 2014-03-10 |
| 臺中市大里區新芳路191巷5號 | 21.8 | 1 筆 | 10 年 | 2013-11-17 |
| 臺中市大里區新芳路38號 | 21 | 1 筆 | 5 年 | 2020-06-15 |
| 臺中市大里區新芳路125巷6號 | 20.6 | 1 筆 | 18 年 | 2017-09-14 |
| 臺中市大里區新芳路107之1號 | 20.2 | 1 筆 | 12 年 | 2018-01-29 |
| 臺中市大里區新芳路55之6號 | 20 | 8 筆 | 19 年 | 2025-06-21 |
| 臺中市大里區新芳路55之8號 | 20 | 3 筆 | 21 年 | 2021-10-11 |
| 臺中市大里區新芳路55之2號 | 20 | 6 筆 | 19 年 | 2021-03-16 |
| 臺中市大里區新芳路125巷9號 | 18.8 | 2 筆 | 19 年 | 2020-08-23 |
| 臺中市大里區新芳路125巷22號 | 17.9 | 1 筆 | 16 年 | 2015-10-22 |
| 臺中市大里區新芳路220巷6號 | 17.6 | 1 筆 | 15 年 | 2014-06-17 |
| 臺中市大里區新芳路55之1號 | 17.5 | 5 筆 | 19 年 | 2024-09-09 |
| 臺中市大里區新芳路55之7號 | 17.3 | 2 筆 | 17 年 | 2017-07-04 |
| 臺中市大里區新芳路55之5號 | 15.7 | 5 筆 | 16 年 | 2020-04-20 |
| 臺中市大里區新芳路55號 | 15.7 | 4 筆 | 16 年 | 2017-10-25 |
| 臺中市大里區新芳路107之3號 | 15.3 | 1 筆 | 13 年 | 2019-12-18 |
| 臺中市大里區新芳路125巷8號 | 10.6 | 1 筆 | 14 年 | 2013-10-03 |
單價中位數
24萬/坪
單價平均
26.5萬/坪
常見區間
14–42萬/坪
平均屋齡
16.5年
本路段中位 比 大里區全區高 21%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 91 筆，截至 2026 年第三季。
新芳路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路24.6 萬/坪75 筆
巷弄內23.8 萬/坪16 筆
巷內比臨路 低 3% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
新芳路單價走勢
2016 → 2025
新芳路↑6%
新芳路單位：萬/坪
新芳路時光機 · 歷年回放
新芳路2016–2025 單價回放
9 年來 +6%（年化 +0.7%）
回到買進，以估算
以 新芳路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新芳路交通與通勤
新芳路交通較依賴開車
最近車站五權 站步行約 45 分 · 距 3347 公尺
臺中站步行 49 分 · 3664m大慶站步行 55 分 · 4105m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 4 個公車站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
新芳路周邊環境
新芳路生活機能77 分
✕車站五權3.3 公里
✓超商7-Eleven76 公尺・2 處
✓超市美廉社375 公尺
✓學校益民國小405 公尺
✓醫院新菩提醫院1.2 公里
✓診所博生婦產科92 公尺・5 處
✓公園（未命名）104 公尺・4 處
✓銀行高雄銀行146 公尺・9 處
✓停車場德芳南路第二停車場239 公尺
✕充電站（未命名）2.1 公里
✓運動中心大里運動公園426 公尺・2 處
新芳路嫌惡設施
✓違章工廠臺中市大里區大里段 違章工廠1.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場大里區衛生掩埋場4.4 公里
✓變電所大里變電所(S/S)925 公尺
✓加油站南門橋站 加油站1.5 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）750 公尺
✓市場大里國光花市332 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大里區其他路段
六桂一路38.7萬環中東路七段38.7萬忠孝路38.1萬舊街路37.6萬德芳南三街36.2萬仁化工六路35.8萬美村街34.6萬西村路34.6萬瓦路34.3萬新仁四街33.3萬國中一路33萬立中二街32.6萬永隆八街32.3萬甲堤路32.1萬
大里區新芳路近年在內政部實價登錄累積 91 筆成交，單價中位數約 24 萬/坪、平均 26.5 萬/坪，多數成交落在 14 到 42 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 6%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
新芳路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
522元/坪/月
大里區全區中位
565元/坪/月
推估年投報
2.6%
租賃筆數
1筆
大里區各型態租金中位
住宅大樓585 元/坪/月1,383 筆
透天612 元/坪/月1,030 筆
華廈499 元/坪/月929 筆
公寓569 元/坪/月525 筆
店面621 元/坪/月160 筆
其他499 元/坪/月83 筆
套房955 元/坪/月23 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
大里區新芳路 常見問題
大里區新芳路房價現在多少？
臺中市大里區新芳路實價登錄單價中位 24 萬/坪、平均 26.5 萬/坪，多數成交落在 14–42 萬/坪，比 大里區全區高 21%。共 91 筆，資料截至 2026 年第三季。
新芳路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 24.6、巷弄門牌 23.8 萬/坪，巷內比臨路低 3%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
新芳路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市大里區新芳路176號」，約 41 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。