大里區新生西路 房價行情
內政部實價登錄 · 127 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價大里區新生西路
推薦單價 22.3 萬/坪 平均 24.3 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交127筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年33.2 萬/坪20年以上24.6 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪120 筆
一樓（含店面、騎樓）38.8 萬/坪11 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 74%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-17430m 18F/24F臺中市大里區德芳南路201號 · 住宅大樓 35.7 萬/坪總 1,180 萬 2026-04-10491m 透天臺中市大里區路219號 · 透天 40.6 萬/坪總 3,100 萬 2026-04-07142m 2F/6F臺中市大里區益民路二段57巷61之2號 · 華廈 23.3 萬/坪總 950 萬 2026-03-29219m 4F/14F臺中市大里區德芳南路306巷2號 · 住宅大樓 26.7 萬/坪總 1,406 萬 2026-03-26232m 5F/14F臺中市大里區德芳南路306巷10號 · 住宅大樓 30.6 萬/坪總 750 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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臺中市大里區新生西路116巷16號 1F/7F 2026-01-10
17.1萬/坪 總價 835 萬
臺中市大里區新生西路181巷25弄6號 全F/4F 2025-09-10
30.9萬/坪 土地 87.6 萬/坪 總價 2,200 萬
臺中市大里區新生西路191號 10F/15F 2025-03-28
30.5萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
臺中市大里區新生西路116巷12號 6F/7F 2025-02-28
24.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
臺中市大里區新生西路193號 9F/15F 2025-02-17
33.2萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
臺中市大里區新生西路193號 11F/15F 2025-01-09
39.7萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,650 萬）
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +474 萬
臺中市大里區新生西路191號 4F/15F 2024-12-03
34.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
臺中市大里區新生西路172號 全F/2F 2024-10-23
42.7萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 1,650 萬
臺中市大里區新生西路176號 全F/2F 2024-10-23
42.7萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 1,650 萬
臺中市大里區新生西路191號 8F/15F 2024-08-22
29.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
臺中市大里區新生西路191號 11F/15F 2024-05-25
33.1萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
臺中市大里區新生西路193號 2F/15F 2024-05-09
30.9萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +341 萬
臺中市大里區新生西路193號 8F/15F 2023-12-21
34.9萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,860 萬）
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +384 萬
臺中市大里區新生西路10號 4F/4F 2023-11-20
15.6萬/坪 總價 538 萬
臺中市大里區新生西路10號 2F/4F 2023-10-17
19.5萬/坪 總價 638 萬
臺中市大里區新生西路116巷8號 1F/7F 2023-06-21
11.5萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
臺中市大里區新生西路181巷25弄8號 全F/4F 2023-06-17
35.2萬/坪 土地 97.9 萬/坪 總價 2,188 萬
臺中市大里區新生西路62號 全F/3F 2023-04-22
37.7萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,800 萬
臺中市大里區新生西路249號 全F/4F 2023-03-02
33.4萬/坪 土地 89.9 萬/坪 總價 2,216 萬（扣車位 2,216 萬）
臺中市大里區新生西路191號 5F/15F 2023-02-21
33.0萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,290 萬）
較上次成交 ↑ +484 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +244 萬
臺中市大里區新生西路193號 7F/15F 2023-02-05
32.4萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
較上次成交 ↑ +768 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +484 萬
臺中市大里區新生西路191號 5F/15F 2022-09-02
30.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
較上次成交 ↑ +552 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +339 萬
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +120 萬（+8%）
臺中市大里區新生西路191號 12F/15F 2022-03-26
30.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +114 萬（+8%）
臺中市大里區新生西路193號 9F/15F 2021-10-26
28.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +340 萬
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +291 萬（+22%）
臺中市大里區新生西路191號 15F/15F 2020-12-13
30.4萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,190 萬）
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +437 萬（+33%）
臺中市大里區新生西路193號 13F/15F 2020-08-09
22.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 2,107 萬 較當時 +527 萬（+33%）
臺中市大里區新生西路191號 7F/15F 2020-08-04
23.2萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +389 萬（+33%）
臺中市大里區新生西路116巷16號 5F/7F 2017-12-19
13.1萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺中市大里區新生西路191號 13F/15F 2017-12-11
24.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,000 萬）
臺中市大里區新生西路193號 4F/15F 2017-11-03
19.0萬/坪 總價 908 萬（扣車位 788 萬）
臺中市大里區新生西路193號 7F/15F 2017-08-21
20.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,020 萬）
臺中市大里區新生西路191號 4F/15F 2017-08-02
19.7萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 975 萬）
臺中市大里區新生西路116巷16號 5F/7F 2017-07-06
10.1萬/坪 總價 475 萬（扣車位 375 萬）
臺中市大里區新生西路191號 2F/15F 2017-07-02
18.8萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 906 萬）
臺中市大里區新生西路193號 11F/15F 2017-05-12
23.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 960 萬）
臺中市大里區新生西路193號 2F/15F 2017-04-15
19.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 930 萬）
臺中市大里區新生西路191號 8F/15F 2017-02-28
21.9萬/坪 總價 1,376 萬（扣車位 1,166 萬）
臺中市大里區新生西路181巷25弄8號 全F/4F 2017-02-27
23.0萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,430 萬
臺中市大里區新生西路181巷32號 全F/3F 2016-12-17
24.6萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,280 萬
臺中市大里區新生西路191號 15F/15F 2016-12-03
21.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
臺中市大里區新生西路193號 11F/15F 2016-11-17
21.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
臺中市大里區新生西路191號 13F/15F 2016-10-18
19.0萬/坪 總價 912 萬（扣車位 912 萬）
臺中市大里區新生西路191號 3F/15F 2016-10-15
16.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
臺中市大里區新生西路191號 2F/15F 2016-10-06
17.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
臺中市大里區新生西路191號 9F/15F 2016-09-30
21.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
臺中市大里區新生西路193號 9F/15F 2016-08-22
21.2萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
臺中市大里區新生西路193號 10F/15F 2016-08-14
23.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
臺中市大里區新生西路193號 2F/15F 2016-08-13
19.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
臺中市大里區新生西路191號 5F/15F 2016-08-11
19.4萬/坪 總價 978 萬（扣車位 978 萬）
臺中市大里區新生西路193號 2F/15F 2016-08-02
21.5萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,308 萬）
臺中市大里區新生西路116巷8號 5F/7F 2016-07-06
13.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
臺中市大里區新生西路191號 4F/15F 2016-06-11
17.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
臺中市大里區新生西路191號 7F/15F 2016-05-17
20.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −27 萬
臺中市大里區新生西路193號 11F/15F 2016-05-08
21.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
臺中市大里區新生西路191號 12F/15F 2016-05-08
22.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
臺中市大里區新生西路191號 15F/15F 2016-05-07
22.2萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
臺中市大里區新生西路193號 4F/15F 2016-04-29
22.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
臺中市大里區新生西路193號 13F/15F 2016-04-09
21.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
臺中市大里區新生西路191號 5F/15F 2016-02-26
20.2萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
臺中市大里區新生西路193號 4F/15F 2016-02-17
20.2萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,252 萬）
臺中市大里區新生西路191號 14F/15F 2016-02-17
21.8萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
臺中市大里區新生西路206號 全F/2F 2016-01-08
29.9萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,110 萬
臺中市大里區新生西路193號 8F/15F 2015-12-01
18.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
臺中市大里區新生西路193號 9F/15F 2015-09-24
18.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
臺中市大里區新生西路247號 全F/4F 2015-08-30
26.1萬/坪 土地 71.3 萬/坪 總價 1,736 萬
臺中市大里區新生西路193號 10F/15F 2015-08-01
19.7萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
臺中市大里區新生西路118號 全F/2F 2015-03-08
38.4萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,366 萬
臺中市大里區新生西路191號 3F/15F 2015-02-13
17.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
臺中市大里區新生西路116巷16號 1F/7F 2015-02-01
13.3萬/坪 總價 650 萬
臺中市大里區新生西路181巷25弄7號 全F/4F 2015-01-19
23.4萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,455 萬
臺中市大里區新生西路107號 全F/5F 2014-10-06
28.0萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 4,700 萬
臺中市大里區新生西路109號 全F/5F 2014-08-04
25.6萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 4,300 萬
臺中市大里區新生西路10號 2F/4F 2014-03-26
9.9萬/坪 總價 325 萬
臺中市大里區新生西路191號 9F/15F 2014-02-23
20.5萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,196 萬）
臺中市大里區新生西路116巷16號 6F/7F 2014-01-21
11.3萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
臺中市大里區新生西路181巷25弄5號 全F/4F 2013-12-29
26.7萬/坪 土地 74.4 萬/坪 總價 1,660 萬
臺中市大里區新生西路193號 7F/15F 2013-11-13
21.0萬/坪 總價 1,057 萬（扣車位 1,057 萬）
臺中市大里區新生西路193號 7F/15F 2013-11-13
21.0萬/坪 總價 1,057 萬（扣車位 1,057 萬）
臺中市大里區新生西路197號 1F/15F 2013-10-28
41.3萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
臺中市大里區新生西路189號 1F/15F 2013-10-07
35.4萬/坪 總價 1,816 萬（扣車位 1,816 萬）
臺中市大里區新生西路187號 1F/15F 2013-10-07
38.8萬/坪 總價 2,107 萬（扣車位 2,107 萬）
臺中市大里區新生西路193號 13F/15F 2013-10-05
19.7萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,396 萬）
新生西路社區／大樓排行（34 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市大里區新生西路176號 | 42.7 | 1 筆 | 37 年 | 2024-10-23 |
| 臺中市大里區新生西路172號 | 42.7 | 1 筆 | 37 年 | 2024-10-23 |
| 臺中市大里區新生西路197號 | 41.3 | 1 筆 | -2 年 | 2013-10-28 |
| 臺中市大里區新生西路187號 | 38.8 | 1 筆 | -2 年 | 2013-10-07 |
| 臺中市大里區新生西路118號 | 38.4 | 1 筆 | 27 年 | 2015-03-08 |
| 臺中市大里區新生西路62號 | 37.7 | 1 筆 | 26 年 | 2023-04-22 |
| 臺中市大里區新生西路148號 | 37.7 | 2 筆 | 33 年 | 2020-08-14 |
| 臺中市大里區新生西路181巷26號 | 35.7 | 2 筆 | 14 年 | 2020-10-21 |
| 臺中市大里區新生西路189號 | 35.4 | 1 筆 | -2 年 | 2013-10-07 |
| 臺中市大里區新生西路249號 | 33.4 | 1 筆 | 23 年 | 2023-03-02 |
| 臺中市大里區新生西路186號 | 33.3 | 1 筆 | 34 年 | 2021-10-08 |
| 臺中市大里區新生西路181巷25弄6號 | 30.9 | 1 筆 | 20 年 | 2025-09-10 |
| 臺中市大里區新生西路206號 | 29.9 | 1 筆 | 29 年 | 2016-01-08 |
| 臺中市大里區新生西路107號 | 29.3 | 2 筆 | 4 年 | 2021-02-19 |
| 臺中市大里區新生西路181巷25弄8號 | 29.1 | 2 筆 | 15 年 | 2023-06-17 |
| 臺中市大里區新生西路121號 | 28.8 | 1 筆 | 19 年 | 2019-02-18 |
| 臺中市大里區新生西路181巷25弄5號 | 26.7 | 1 筆 | 8 年 | 2013-12-29 |
| 臺中市大里區新生西路181巷22號 | 26.4 | 1 筆 | 22 年 | 2019-04-05 |
| 臺中市大里區新生西路247號 | 26.1 | 1 筆 | 15 年 | 2015-08-30 |
| 臺中市大里區新生西路109號 | 25.6 | 1 筆 | 0 年 | 2014-08-04 |
| 臺中市大里區新生西路160號 | 25.2 | 1 筆 | 25 年 | 2012-09-02 |
| 臺中市大里區新生西路181巷32號 | 24.6 | 1 筆 | 11 年 | 2016-12-17 |
| 臺中市大里區新生西路191號 | 23.7 | 38 筆 | 3 年 | 2025-03-28 |
| 臺中市大里區新生西路181巷25弄20號 | 23.6 | 1 筆 | 7 年 | 2012-12-25 |
| 臺中市大里區新生西路235號 | 23.5 | 1 筆 | 14 年 | 2018-10-02 |
| 臺中市大里區新生西路181巷25弄7號 | 23.4 | 1 筆 | 10 年 | 2015-01-19 |
| 臺中市大里區新生西路193號 | 23.2 | 45 筆 | 3 年 | 2025-02-17 |
| 臺中市大里區新生西路181巷25弄18號 | 21.3 | 1 筆 | 8 年 | 2013-04-14 |
| 臺中市大里區新生西路116巷12號 | 18.9 | 2 筆 | 32 年 | 2025-02-28 |
| 臺中市大里區新生西路267號 | 15.6 | 1 筆 | 7 年 | 2013-06-23 |
| 臺中市大里區新生西路10號 | 15 | 3 筆 | 39 年 | 2023-11-20 |
| 臺中市大里區新生西路116巷16號 | 13 | 5 筆 | 27 年 | 2026-01-10 |
| 臺中市大里區新生西路116巷8號 | 12.4 | 2 筆 | 29 年 | 2023-06-21 |
| 臺中市大里區新生西路58號 | 11 | 1 筆 | 25 年 | 2022-05-07 |
單價中位數
22.3萬/坪
單價平均
24.3萬/坪
常見區間
13–38萬/坪
平均屋齡
9.2年
本路段中位 比 大里區全區高 13%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 127 筆，截至 2026 年第三季。
新生西路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路22.3 萬/坪102 筆
巷弄內23.4 萬/坪18 筆
巷內比臨路 高 5% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
新生西路單價走勢
2016 → 2026
新生西路↓18%
新生西路單位：萬/坪
新生西路時光機 · 歷年回放
新生西路2016–2026 單價回放
10 年來 -18%（年化 -1.9%）
回到買進，以估算
以 新生西路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新生西路交通與通勤
新生西路交通較依賴開車
最近車站五權 站步行約 43 分 · 距 3251 公尺
臺中站步行 47 分 · 3551m大慶站步行 54 分 · 4053m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 11 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
新生西路周邊環境
新生西路生活機能77 分
✕車站五權3.3 公里
✓超商7-Eleven151 公尺・2 處
✓超市美廉社296 公尺
✓學校益民國小316 公尺
✓醫院新菩提醫院1.1 公里
✓診所李良小兒科171 公尺・5 處
✓公園（未命名）121 公尺・4 處
✓銀行遠東國際商業銀行176 公尺・9 處
✓停車場德芳南路第二停車場288 公尺
✕充電站（未命名）2.0 公里
✓運動中心大里區游泳池462 公尺・2 處
新生西路嫌惡設施
✓違章工廠臺中市大里區大里段 違章工廠1.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場大里區衛生掩埋場4.5 公里
✓變電所大里變電所(S/S)1.0 公里
✓加油站南門橋站 加油站1.4 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）819 公尺
✓市場大里國光花市380 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大里區其他路段
六桂一路38.7萬環中東路七段38.7萬舊街路37.6萬德芳南三街36.2萬仁化工六路35.8萬瓦路34.3萬新仁四街33.3萬國中一路33萬立中二街32.6萬永隆八街32.3萬甲堤路32.1萬巷31.7萬甲堤六街31.3萬四維街31萬
大里區新生西路近年在內政部實價登錄累積 127 筆成交，單價中位數約 22.3 萬/坪、平均 24.3 萬/坪，多數成交落在 13 到 38 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數回落約 18%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
新生西路租金行情 · 租賃實價登錄
大里區租金中位
565元/坪/月
推估年投報
3%
租賃筆數
4,126筆
大里區各型態租金中位
住宅大樓585 元/坪/月1,382 筆
透天608 元/坪/月1,027 筆
華廈499 元/坪/月927 筆
公寓569 元/坪/月524 筆
店面621 元/坪/月160 筆
其他499 元/坪/月83 筆
套房955 元/坪/月23 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
大里區新生西路 常見問題
大里區新生西路房價現在多少？
臺中市大里區新生西路實價登錄單價中位 22.3 萬/坪、平均 24.3 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，比 大里區全區高 13%。共 127 筆，資料截至 2026 年第三季。
新生西路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 22.3、巷弄門牌 23.4 萬/坪，巷內比臨路高 5%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
新生西路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市大里區新生西路176號」，約 42.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。