大里區善化路 房價行情
內政部實價登錄 · 124 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價大里區善化路
推薦單價 27.6 萬/坪 平均 25.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交124筆
各屋型中位· 近 3 年
透天33.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33.1 萬/坪20年以上40.3 萬/坪
一般樓層中位28.2 萬/坪120 筆
一樓（含店面、騎樓）13.6 萬/坪5 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-03-11112m 5F/5F臺中市大里區仁慈街352號 · 華廈 36.5 萬/坪總 1,400 萬 2026-02-26125m 透天臺中市大里區向善街23號 · 透天 31.9 萬/坪總 2,600 萬 2025-11-21124m 透天臺中市大里區向善街27號 · 透天 34.9 萬/坪總 2,650 萬 2025-11-05423m 6F/7F臺中市大里區文化街183號 · 華廈 22 萬/坪總 800 萬 2025-10-11164m 5F/7F臺中市大里區仁祥街53號 · 華廈 20.9 萬/坪總 750 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市大里區善化路80巷13號 全F/3F 2025-05-06
30.1萬/坪 土地 97.2 萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,530 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −52 萬
臺中市大里區善化路166巷48弄7號 全F/2F 2025-04-29
41.1萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,050 萬
臺中市大里區善化路166巷47弄18號 全F/2F 2025-02-28
40.3萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,085 萬
臺中市大里區善化路82號 全F/3F 2024-12-27
33.3萬/坪 土地 87.5 萬/坪 總價 3,620 萬（扣車位 3,380 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −166 萬
臺中市大里區善化路80巷1弄1號 全F/3F 2024-10-28
33.9萬/坪 土地 107.5 萬/坪 總價 2,758 萬（扣車位 2,578 萬）
臺中市大里區善化路80巷17號 全F/3F 2024-09-13
31.4萬/坪 土地 86.4 萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,760 萬）
臺中市大里區善化路166巷54號 全F/2F 2024-09-04
44.4萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,330 萬
臺中市大里區善化路90號 全F/3F 2024-07-28
36.1萬/坪 土地 107.8 萬/坪 總價 2,988 萬（扣車位 2,988 萬）
臺中市大里區善化路158巷35號 全F/4F 2024-07-23
23.1萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,238 萬
臺中市大里區善化路80巷13號 全F/3F 2024-07-10
29.1萬/坪 土地 94.2 萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −106 萬
臺中市大里區善化路80巷1弄9號 全F/3F 2024-07-04
35.5萬/坪 土地 104.7 萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺中市大里區善化路86號 全F/3F 2024-07-03
35.6萬/坪 土地 103.7 萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
臺中市大里區善化路80巷5號 全F/3F 2024-06-10
30.2萬/坪 土地 97.5 萬/坪 總價 2,538 萬（扣車位 2,538 萬）
臺中市大里區善化路80巷15號 全F/3F 2024-04-29
29.7萬/坪 土地 96.1 萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
臺中市大里區善化路80巷13號 全F/3F 2024-04-25
28.9萬/坪 土地 93.4 萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,430 萬）
臺中市大里區善化路80巷1弄9號 全F/3F 2023-11-21
33.1萬/坪 土地 97.6 萬/坪 總價 2,470 萬（扣車位 2,470 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −116 萬
臺中市大里區善化路92號 全F/3F 2023-11-13
34.8萬/坪 土地 103.9 萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,880 萬）
臺中市大里區善化路88號 全F/3F 2023-11-01
38.8萬/坪 土地 107.4 萬/坪 總價 2,976 萬（扣車位 2,856 萬）
較上次成交 ↓ −124 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −276 萬
臺中市大里區善化路98號 全F/3F 2023-08-09
32.2萬/坪 土地 96 萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,660 萬）
臺中市大里區善化路80巷9號 全F/3F 2023-08-07
30.3萬/坪 土地 98.2 萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −128 萬
臺中市大里區善化路166巷60號 全F/2F 2023-07-14
33.0萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 988.5 萬
臺中市大里區善化路166巷58號 全F/2F 2023-07-14
33.0萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 988.5 萬
臺中市大里區善化路80巷11號 全F/3F 2023-06-19
30.3萬/坪 土地 98.2 萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
臺中市大里區善化路80巷7號 全F/3F 2023-06-02
33.3萬/坪 土地 100.7 萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,500 萬）
臺中市大里區善化路40巷34號 4F/6F 2023-05-02
20.0萬/坪 總價 600 萬
臺中市大里區善化路80巷17號 全F/3F 2023-04-10
29.3萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,310 萬）
臺中市大里區善化路80巷1弄11號 全F/3F 2023-04-10
31.5萬/坪 土地 81.9 萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,210 萬）
臺中市大里區善化路82號 全F/3F 2023-04-10
33.1萬/坪 土地 87 萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,360 萬）
臺中市大里區善化路80巷1弄1號 全F/3F 2023-04-10
34.8萬/坪 土地 95.5 萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,330 萬）
臺中市大里區善化路88號 全F/3F 2023-04-10
40.4萬/坪 土地 111.8 萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,980 萬）
臺中市大里區善化路96號 全F/3F 2023-04-10
40.4萬/坪 土地 111.8 萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,980 萬）
臺中市大里區善化路90號 全F/3F 2023-04-10
40.4萬/坪 土地 111.8 萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,980 萬）
臺中市大里區善化路170巷10號 全F/2F 2023-03-19
34.6萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 1,230 萬
臺中市大里區善化路80巷15號 全F/3F 2022-12-09
31.7萬/坪 土地 96.1 萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,380 萬）
現在能賣多少 2,734 萬 較當時 +234 萬（+9%）
臺中市大里區善化路80巷13號 全F/3F 2022-12-09
31.7萬/坪 土地 96.1 萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,380 萬）
現在能賣多少 2,734 萬 較當時 +234 萬（+9%）
臺中市大里區善化路80巷7號 全F/3F 2022-12-09
31.7萬/坪 土地 96.1 萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,380 萬）
現在能賣多少 2,734 萬 較當時 +234 萬（+9%）
臺中市大里區善化路80巷5號 全F/3F 2022-12-09
31.7萬/坪 土地 96.1 萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,380 萬）
現在能賣多少 2,734 萬 較當時 +234 萬（+9%）
臺中市大里區善化路80巷11號 全F/3F 2022-12-09
32.4萬/坪 土地 98.2 萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,380 萬）
現在能賣多少 2,734 萬 較當時 +234 萬（+9%）
臺中市大里區善化路80巷9號 全F/3F 2022-12-09
32.4萬/坪 土地 98.2 萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,380 萬）
現在能賣多少 2,734 萬 較當時 +234 萬（+9%）
臺中市大里區善化路92號 全F/3F 2022-12-09
40.4萬/坪 土地 111.8 萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,980 萬）
現在能賣多少 3,390 萬 較當時 +290 萬（+9%）
臺中市大里區善化路80巷1弄9號 全F/3F 2022-11-05
35.6萬/坪 土地 97.2 萬/坪 總價 2,460 萬（扣車位 2,340 萬）
現在能賣多少 2,690 萬 較當時 +230 萬（+9%）
臺中市大里區善化路80巷1弄3號 全F/3F 2022-08-13
32.6萬/坪 土地 96.2 萬/坪 總價 2,436 萬（扣車位 2,436 萬）
現在能賣多少 2,664 萬 較當時 +228 萬（+9%）
臺中市大里區善化路98號 全F/3F 2022-08-02
45.6萬/坪 土地 125.5 萬/坪 總價 3,480 萬（扣車位 3,360 萬）
現在能賣多少 3,806 萬 較當時 +326 萬（+9%）
臺中市大里區善化路80巷1弄7號 全F/3F 2022-05-31
35.1萬/坪 土地 96 萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,310 萬）
現在能賣多少 2,658 萬 較當時 +228 萬（+9%）
臺中市大里區善化路80巷1弄5號 全F/3F 2022-05-31
35.1萬/坪 土地 96 萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,310 萬）
現在能賣多少 2,658 萬 較當時 +228 萬（+9%）
臺中市大里區善化路166巷90弄13號 全F/4F 2021-11-20
21.2萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
現在能賣多少 1,848 萬 較當時 +348 萬（+23%）
臺中市大里區善化路166巷90弄17號 全F/4F 2021-04-25
17.6萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +297 萬（+23%）
臺中市大里區善化路166巷48弄2號 全F/2F 2021-04-07
40.3萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,058 萬
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +246 萬（+23%）
臺中市大里區善化路166巷90弄12號 全F/4F 2018-06-10
13.7萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +439 萬（+45%）
臺中市大里區善化路166巷25號 全F/2F 2017-12-28
24.0萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 665 萬
臺中市大里區善化路22巷2號 全F/1F 2017-12-13
40.6萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 1,083 萬
臺中市大里區善化路166巷59號 全F/2F 2017-10-25
22.4萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 720 萬
臺中市大里區善化路166巷47弄6號 全F/5F 2017-09-19
21.5萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,750 萬
臺中市大里區善化路166巷48弄8號 全F/2F 2017-06-09
25.4萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 650 萬
臺中市大里區善化路166巷90弄1號 7F/7F 2017-04-26
11.1萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −33 萬
臺中市大里區善化路160之2號 全F/4F 2017-02-27
20.4萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,120 萬
臺中市大里區善化路166巷47弄6之1號 全F/5F 2017-01-09
23.3萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,900 萬
臺中市大里區善化路160之2號 全F/4F 2016-10-14
21.0萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,150 萬
臺中市大里區善化路166巷76弄33號 全F/2F 2016-10-12
41.8萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 1,600 萬
臺中市大里區善化路166巷90弄7號 全F/4F 2016-02-27
12.0萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
臺中市大里區善化路166巷90弄1號 7F/7F 2015-12-17
11.1萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
臺中市大里區善化路166巷40號 全F/2F 2015-09-21
16.8萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 503 萬
臺中市大里區善化路40巷32號 4F/6F 2015-09-14
7.9萬/坪 總價 260 萬
臺中市大里區善化路109巷2號 全F/4F 2015-07-18
18.7萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,200 萬
臺中市大里區善化路166巷90弄9號 全F/4F 2015-06-28
12.0萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 850 萬
臺中市大里區善化路132巷6號 全F/2F 2015-06-24
23.6萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 838 萬
臺中市大里區善化路166巷76弄31號 全F/2F 2015-04-02
34.5萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 1,320 萬
臺中市大里區善化路166巷47弄19號 全F/2F 2015-03-29
31.1萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 838 萬
臺中市大里區善化路40巷32號 5F/6F 2014-12-16
10.7萬/坪 總價 350 萬
臺中市大里區善化路179號 全F/5F 2014-11-10
12.5萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 1,100 萬
臺中市大里區善化路113號 全F/2F 2014-10-24
29.1萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 1,550 萬
臺中市大里區善化路126巷47弄19號 全F/2F 2014-10-22
18.6萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 500 萬
臺中市大里區善化路166巷40號 全F/2F 2014-08-25
22.0萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 660 萬
臺中市大里區善化路166巷90弄2號 全F/4F 2014-07-11
11.5萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
臺中市大里區善化路166巷90弄1號 2F/7F 2014-05-27
10.9萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
臺中市大里區善化路5號 全F/4F 2014-04-28
8.1萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 700 萬
臺中市大里區善化路166巷27號 全F/2F 2014-03-28
42.1萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 1,188 萬
臺中市大里區善化路166巷47弄6號 全F/2F 2014-03-08
28.2萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 1,080 萬
臺中市大里區善化路40巷34號 3F/6F 2013-11-07
7.9萬/坪 總價 238 萬
臺中市大里區善化路13號 全F/4F 2013-09-13
11.3萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 850 萬
臺中市大里區善化路166巷30弄2號 全F/2F 2013-08-17
23.1萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 650 萬
臺中市大里區善化路166巷90弄18號 全F/4F 2013-07-14
10.4萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
臺中市大里區善化路166巷32號 全F/2F 2013-06-14
26.6萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 820 萬
臺中市大里區善化路109巷2號 全F/4F 2013-06-08
16.2萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,040 萬
臺中市大里區善化路20號 1F/2F 2013-05-10
13.6萬/坪 總價 735 萬
臺中市大里區善化路160之2號 全F/4F 2013-04-15
19.1萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 1,050 萬
臺中市大里區善化路166巷80號 全F/5F 2013-04-07
9.3萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 797 萬（扣車位 797 萬）
臺中市大里區善化路166巷80之1號 全F/5F 2013-04-03
8.8萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
臺中市大里區善化路112號 全F/3F 2013-03-01
11.4萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 630 萬
臺中市大里區善化路166巷80之3號 全F/5F 2013-02-23
9.9萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
臺中市大里區善化路179號 5F/5F 2012-12-15
11.1萬/坪 總價 980 萬
善化路社區／大樓排行（86 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市大里區善化路166巷71號 | 45.8 | 1 筆 | 40 年 | 2020-07-29 |
| 臺中市大里區善化路166巷75弄10號 | 44.9 | 1 筆 | 40 年 | 2021-09-29 |
| 臺中市大里區善化路166巷54號 | 44.4 | 1 筆 | 44 年 | 2024-09-04 |
| 臺中市大里區善化路166巷27號 | 42.1 | 1 筆 | 34 年 | 2014-03-28 |
| 臺中市大里區善化路166巷76弄33號 | 41.8 | 1 筆 | 36 年 | 2016-10-12 |
| 臺中市大里區善化路166巷48弄7號 | 41.1 | 1 筆 | 45 年 | 2025-04-29 |
| 臺中市大里區善化路22巷2號 | 40.6 | 1 筆 | 41 年 | 2017-12-13 |
| 臺中市大里區善化路96號 | 40.4 | 1 筆 | 1 年 | 2023-04-10 |
| 臺中市大里區善化路166巷47弄18號 | 40.3 | 1 筆 | 44 年 | 2025-02-28 |
| 臺中市大里區善化路88號 | 39.6 | 2 筆 | 1 年 | 2023-11-01 |
| 臺中市大里區善化路98號 | 38.9 | 2 筆 | 1 年 | 2023-08-09 |
| 臺中市大里區善化路90號 | 38.3 | 2 筆 | 2 年 | 2024-07-28 |
| 臺中市大里區善化路117號 | 37.9 | 1 筆 | 42 年 | 2019-12-27 |
| 臺中市大里區善化路92號 | 37.6 | 2 筆 | 1 年 | 2023-11-13 |
| 臺中市大里區善化路166巷48弄2號 | 37.3 | 2 筆 | 41 年 | 2021-04-07 |
| 臺中市大里區善化路170巷19號 | 35.9 | 1 筆 | 41 年 | 2021-06-27 |
| 臺中市大里區善化路86號 | 35.6 | 1 筆 | 2 年 | 2024-07-03 |
| 臺中市大里區善化路80巷1弄7號 | 35.1 | 1 筆 | 0 年 | 2022-05-31 |
| 臺中市大里區善化路80巷1弄5號 | 35.1 | 1 筆 | 0 年 | 2022-05-31 |
| 臺中市大里區善化路80巷1弄9號 | 34.7 | 3 筆 | 1 年 | 2024-07-04 |
| 臺中市大里區善化路170巷10號 | 34.6 | 1 筆 | 43 年 | 2023-03-19 |
| 臺中市大里區善化路166巷76弄31號 | 34.5 | 1 筆 | 35 年 | 2015-04-02 |
| 臺中市大里區善化路80巷1弄1號 | 34.3 | 2 筆 | 2 年 | 2024-10-28 |
| 臺中市大里區善化路159號 | 33.6 | 1 筆 | 41 年 | 2020-08-11 |
| 臺中市大里區善化路82號 | 33.2 | 2 筆 | 2 年 | 2024-12-27 |
| 臺中市大里區善化路166巷60號 | 33 | 1 筆 | 43 年 | 2023-07-14 |
| 臺中市大里區善化路166巷58號 | 33 | 1 筆 | 43 年 | 2023-07-14 |
| 臺中市大里區善化路80巷1弄3號 | 32.6 | 1 筆 | 0 年 | 2022-08-13 |
| 臺中市大里區善化路80巷7號 | 32.5 | 2 筆 | 1 年 | 2023-06-02 |
| 臺中市大里區善化路163號 | 31.9 | 1 筆 | 41 年 | 2020-06-29 |
| 臺中市大里區善化路80巷1弄11號 | 31.5 | 1 筆 | 1 年 | 2023-04-10 |
| 臺中市大里區善化路80巷9號 | 31.4 | 2 筆 | 1 年 | 2023-08-07 |
| 臺中市大里區善化路80巷11號 | 31.4 | 2 筆 | 1 年 | 2023-06-19 |
| 臺中市大里區善化路166巷47弄19號 | 31.1 | 1 筆 | 34 年 | 2015-03-29 |
| 臺中市大里區善化路80巷5號 | 30.9 | 2 筆 | 1 年 | 2024-06-10 |
| 臺中市大里區善化路80巷15號 | 30.7 | 2 筆 | 1 年 | 2024-04-29 |
| 臺中市大里區善化路166巷47弄12之2號 | 30.5 | 1 筆 | 12 年 | 2022-07-19 |
| 臺中市大里區善化路80巷17號 | 30.4 | 2 筆 | 2 年 | 2024-09-13 |
| 臺中市大里區善化路166巷61號 | 30.4 | 1 筆 | 40 年 | 2020-10-06 |
| 臺中市大里區善化路80巷13號 | 29.9 | 4 筆 | 2 年 | 2025-05-06 |
| 臺中市大里區善化路113號 | 29.1 | 1 筆 | 37 年 | 2014-10-24 |
| 臺中市大里區善化路168巷2號 | 28.1 | 1 筆 | 38 年 | 2018-10-05 |
| 臺中市大里區善化路166巷63號 | 27.6 | 1 筆 | 41 年 | 2021-10-20 |
| 臺中市大里區善化路166巷32號 | 26.6 | 1 筆 | 33 年 | 2013-06-14 |
| 臺中市大里區善化路166巷25號 | 25.4 | 2 筆 | 38 年 | 2018-05-08 |
| 臺中市大里區善化路166巷48弄8號 | 25.4 | 1 筆 | 37 年 | 2017-06-09 |
| 臺中市大里區善化路158巷19號 | 25.1 | 1 筆 | 17 年 | 2020-10-06 |
| 臺中市大里區善化路166巷47弄6號 | 24.9 | 2 筆 | 17 年 | 2017-09-19 |
| 臺中市大里區善化路166巷46號 | 24.3 | 1 筆 | 39 年 | 2019-06-30 |
| 臺中市大里區善化路166巷47弄10號 | 24 | 1 筆 | 10 年 | 2020-03-28 |
| 臺中市大里區善化路166巷59號 | 23.9 | 2 筆 | 38 年 | 2018-01-07 |
| 臺中市大里區善化路166巷85弄2號 | 23.7 | 1 筆 | 34 年 | 2018-04-16 |
| 臺中市大里區善化路132巷6號 | 23.6 | 1 筆 | 35 年 | 2015-06-24 |
| 臺中市大里區善化路166巷47弄6之1號 | 23.3 | 1 筆 | 0 年 | 2017-01-09 |
| 臺中市大里區善化路158巷35號 | 23.1 | 1 筆 | 21 年 | 2024-07-23 |
| 臺中市大里區善化路166巷30弄2號 | 23.1 | 1 筆 | 33 年 | 2013-08-17 |
| 臺中市大里區善化路158巷31號 | 23 | 2 筆 | 18 年 | 2021-03-31 |
| 臺中市大里區善化路2號 | 22.7 | 1 筆 | 34 年 | 2021-03-25 |
| 臺中市大里區善化路166巷90弄13號 | 21.2 | 1 筆 | 17 年 | 2021-11-20 |
| 臺中市大里區善化路26號 | 20.7 | 1 筆 | 36 年 | 2021-09-29 |
| 臺中市大里區善化路160之2號 | 20.2 | 3 筆 | 12 年 | 2017-02-27 |
| 臺中市大里區善化路166巷40號 | 19.4 | 2 筆 | 35 年 | 2015-09-21 |
| 臺中市大里區善化路126巷47弄19號 | 18.6 | 1 筆 | 33 年 | 2014-10-22 |
| 臺中市大里區善化路37之2號 | 17.8 | 1 筆 | 8 年 | 2018-10-19 |
| 臺中市大里區善化路166巷90弄17號 | 17.6 | 1 筆 | 17 年 | 2021-04-25 |
| 臺中市大里區善化路109巷2號 | 17.5 | 2 筆 | 3 年 | 2015-07-18 |
| 臺中市大里區善化路63號 | 17.2 | 2 筆 | 33 年 | 2024-11-19 |
| 臺中市大里區善化路13號 | 14.6 | 2 筆 | 23 年 | 2021-05-02 |
| 臺中市大里區善化路166巷90弄12號 | 13.7 | 1 筆 | 14 年 | 2018-06-10 |
| 臺中市大里區善化路20號 | 13.6 | 1 筆 | 28 年 | 2013-05-10 |
| 臺中市大里區善化路40巷32號 | 12.7 | 5 筆 | 24 年 | 2022-12-18 |
| 臺中市大里區善化路40巷34號 | 12.6 | 3 筆 | 24 年 | 2023-05-02 |
| 臺中市大里區善化路166巷90弄7號 | 12 | 1 筆 | 12 年 | 2016-02-27 |
| 臺中市大里區善化路166巷90弄9號 | 12 | 1 筆 | 11 年 | 2015-06-28 |
| 臺中市大里區善化路179號 | 11.8 | 2 筆 | 7 年 | 2014-11-10 |
| 臺中市大里區善化路166巷90弄2號 | 11.5 | 1 筆 | 10 年 | 2014-07-11 |
| 臺中市大里區善化路112號 | 11.4 | 1 筆 | 20 年 | 2013-03-01 |
| 臺中市大里區善化路24號 | 11.3 | 1 筆 | 27 年 | 2012-12-03 |
| 臺中市大里區善化路166巷90弄1號 | 11.1 | 3 筆 | 11 年 | 2017-04-26 |
| 臺中市大里區善化路166巷90弄18號 | 10.4 | 1 筆 | 9 年 | 2013-07-14 |
| 臺中市大里區善化路122號 | 9.8 | 1 筆 | 28 年 | 2012-09-20 |
| 臺中市大里區善化路21號 | 9.7 | 1 筆 | 18 年 | 2012-08-14 |
| 臺中市大里區善化路166巷80號 | 9.3 | 1 筆 | 9 年 | 2013-04-07 |
| 臺中市大里區善化路166巷80之1號 | 8.8 | 1 筆 | 9 年 | 2013-04-03 |
| 臺中市大里區善化路166巷80之3號 | 8.6 | 2 筆 | 9 年 | 2013-02-23 |
| 臺中市大里區善化路5號 | 8.1 | 1 筆 | 21 年 | 2014-04-28 |
單價中位數
27.6萬/坪
單價平均
25.7萬/坪
常見區間
10–41萬/坪
平均屋齡
18.5年
本路段中位 比 大里區全區高 39%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 124 筆，截至 2026 年第二季。
善化路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路29.1 萬/坪31 筆
巷弄內28.1 萬/坪89 筆
巷內比臨路 低 3% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
善化路單價走勢
2016 → 2025
善化路↑49%
善化路單位：萬/坪
善化路時光機 · 歷年回放
善化路2016–2025 單價回放
9 年來 +49%（年化 +4.6%）
回到買進，以估算
以 善化路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
善化路交通與通勤
善化路交通較依賴開車
最近車站臺中 站步行約 62 分 · 距 4627 公尺
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 8 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
善化路周邊環境
善化路生活機能63 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven231 公尺
✓超市小北百貨205 公尺・2 處
✓學校塗城國小604 公尺
✓醫院霧峰澄清醫院1.4 公里
✕診所光明眼科1.0 公里
✓公園仁慈公園194 公尺・2 處
✕銀行元大商業銀行1.0 公里
✓停車場領鮮超市停車場278 公尺
✕充電站電動車充電站2.7 公里
✓運動中心來來溫水游泳池679 公尺
善化路嫌惡設施
✕違章工廠臺中市大里區仁美段 違章工廠363 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場大里區衛生掩埋場2.6 公里
✓變電所仁化二次變電所1.2 公里
✓加油站南門橋站 加油站2.5 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地寵兒安樂園1.4 公里
✓市場仁化黃昏市場446 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大里區其他路段
六桂一路38.7萬環中東路七段38.7萬舊街路37.6萬德芳南三街36.2萬仁化工六路35.8萬瓦路34.3萬新仁四街33.3萬國中一路33萬立中二街32.6萬永隆八街32.3萬甲堤路32.1萬巷31.7萬甲堤六街31.3萬四維街31萬
大里區善化路近年在內政部實價登錄累積 124 筆成交，單價中位數約 27.6 萬/坪、平均 25.7 萬/坪，多數成交落在 10 到 41 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 49%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
善化路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
651元/坪/月
大里區全區中位
565元/坪/月
推估年投報
2.8%
租賃筆數
1筆
大里區各型態租金中位
住宅大樓585 元/坪/月1,382 筆
透天608 元/坪/月1,027 筆
華廈499 元/坪/月927 筆
公寓569 元/坪/月523 筆
店面621 元/坪/月160 筆
其他499 元/坪/月83 筆
套房955 元/坪/月23 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
大里區善化路 常見問題
大里區善化路房價現在多少？
臺中市大里區善化路實價登錄單價中位 27.6 萬/坪、平均 25.7 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，比 大里區全區高 39%。共 124 筆，資料截至 2026 年第二季。
善化路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 29.1、巷弄門牌 28.1 萬/坪，巷內比臨路低 3%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
善化路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市大里區善化路166巷71號」，約 45.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。