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大里區仁美路 房價行情

內政部實價登錄 · 47 筆

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本路各巷弄行情

仁美路45巷15 筆仁美路15巷5 筆仁美路35巷4 筆仁美路137巷3 筆仁美路85巷3 筆仁美路159巷2 筆仁美路49巷2 筆仁美路71巷1 筆仁美路92巷1 筆
實價雷達預估單價大里區仁美路
推薦單價 19.5 萬/坪 平均 26.3 萬/坪
最低11萬/坪
最高51萬/坪
成交47筆
各屋型中位· 近 3 年
透天41.8 萬/坪
一般樓層中位19.3 萬/坪43 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪4 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 68%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-06-02310m 2F/8F臺中市大里區仁愛路118巷1號 · 華廈 24.8 萬/坪總 410 萬 2026-02-26453m 透天臺中市大里區向善街23號 · 透天 31.9 萬/坪總 2,600 萬 2025-11-21463m 透天臺中市大里區向善街27號 · 透天 34.9 萬/坪總 2,650 萬 2025-10-11310m 2F/8F臺中市大里區仁愛路118巷1號 · 華廈 16.2 萬/坪總 268 萬 2025-10-11408m 5F/7F臺中市大里區仁祥街53號 · 華廈 20.9 萬/坪總 750 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

臺中市大里區仁美路35巷32號 全F/3F 2026-04-09
18.4萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 59.61 坪 屋齡33年 含車位
臺中市大里區仁美路159巷15弄32號 全F/1F 2025-05-28
85.4萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 7,666.7 萬
透天 — 權狀 89.81 坪 屋齡19年
臺中市大里區仁美路35巷36號 全F/3F 2024-04-17
22.1萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 61.01 坪 屋齡31年 含車位
臺中市大里區仁美路159巷15弄7號 全F/4F 2024-04-11
47.0萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 19,538 萬
透天 5房7廳6衛 權狀 415.57 坪 屋齡16年
臺中市大里區仁美路157號 全F/1F 2024-02-06
48.8萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 12,950 萬
透天 — 權狀 265.54 坪 屋齡3年
臺中市大里區仁美路15巷8號 全F/2F 2023-11-12
41.8萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 7房3廳6衛 權狀 34.73 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −50 萬
臺中市大里區仁美路85巷22號 全F/2F 2023-09-12
40.0萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 33.26 坪 屋齡43年
臺中市大里區仁美路15巷8號 全F/2F 2023-07-03
41.0萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 1,425 萬
透天 7房3廳6衛 權狀 34.73 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +725 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +566 萬
臺中市大里區仁美路85巷23號 全F/2F 2023-06-26
36.1萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 33.26 坪 屋齡43年
臺中市大里區仁美路73號 全F/2F 2023-03-31
46.3萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 7房4廳4衛 權狀 34.54 坪 屋齡43年
臺中市大里區仁美路35巷12號 全F/2F 2023-01-11
42.1萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 35.62 坪 屋齡43年
臺中市大里區仁美路45巷16號 全F/2F 2022-10-14
50.8萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 31.09 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +124 萬（+8%）
臺中市大里區仁美路49巷5號 全F/4F 2021-12-13
26.0萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 56.86 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +318 萬（+21%）
臺中市大里區仁美路157號 全F/1F 2021-09-10
47.8萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 12,699 萬
透天 1房0廳2衛 權狀 265.54 坪 屋齡0年
現在能賣多少 15,432 萬 較當時 +2,733 萬（+22%）
臺中市大里區仁美路24號 全F/2F 2021-08-07
33.2萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,308 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 39.4 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +281 萬（+21%）
臺中市大里區仁美路45巷56弄16號 全F/4F 2020-11-19
20.6萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 49.46 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +340 萬（+33%）
臺中市大里區仁美路45巷56弄2號 全F/4F 2020-03-04
19.5萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 951 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.7 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +317 萬（+33%）
臺中市大里區仁美路92巷5號 1F/1F 2019-05-28
50.9萬/坪 總價 5,857.9 萬
廠辦倉庫 3房0廳4衛 權狀 115.16 坪 屋齡6年
現在能賣多少 8,521 萬 較當時 +2,663 萬（+45%）
臺中市大里區仁美路18號 全F/2F 2018-08-22
27.3萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 38.5 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +454 萬（+43%）
臺中市大里區仁美路45巷52號 全F/4F 2018-07-01
17.2萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房4廳2衛 權狀 50.06 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +372 萬（+43%）
臺中市大里區仁美路18號 全F/2F 2017-09-13
19.3萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 742 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 38.5 坪 屋齡38年
臺中市大里區仁美路55之1號 全F/4F 2017-01-04
19.5萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 966 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 49.56 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺中市大里區仁美路45巷56弄1號 全F/4F 2016-10-02
13.0萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 46.03 坪 屋齡9年
臺中市大里區仁美路45巷52號 全F/4F 2016-08-04
16.0萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.06 坪 屋齡9年
臺中市大里區仁美路45巷42弄12號 全F/4F 2016-08-02
16.7萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 49.08 坪 屋齡9年
臺中市大里區仁美路137巷38號 1F/2F 2016-07-28
32.5萬/坪 總價 2,990 萬
廠辦倉庫 — 權狀 92.07 坪 屋齡7年
臺中市大里區仁美路45巷42弄20號 全F/4F 2016-05-21
15.5萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 858 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 55.49 坪 屋齡9年
臺中市大里區仁美路45巷38號 全F/2F 2015-09-02
20.6萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 640 萬
透天 1房0廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡37年
臺中市大里區仁美路137巷36號 1F/2F 2015-05-29
23.9萬/坪 總價 2,200 萬
廠辦倉庫 2房0廳2衛 權狀 92.07 坪 屋齡6年
臺中市大里區仁美路45巷38號 全F/2F 2015-03-25
18.5萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 575 萬
透天 6房1廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡37年
臺中市大里區仁美路137巷32號 1F/2F 2015-01-27
31.4萬/坪 總價 2,888 萬
廠辦倉庫 2房3廳2衛 權狀 92.07 坪 屋齡6年
臺中市大里區仁美路35巷15號 全F/2F 2014-12-31
28.3萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 960 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 33.93 坪 屋齡34年
臺中市大里區仁美路15巷38號 全F/3F 2014-10-04
13.8萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 660 萬
透天 6房1廳3衛 權狀 47.76 坪 屋齡21年
臺中市大里區仁美路55之1號 全F/4F 2014-06-18
17.8萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 49.56 坪 屋齡10年
臺中市大里區仁美路85巷7號 全F/2F 2014-03-12
18.6萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 33.26 坪 屋齡34年
臺中市大里區仁美路45巷56弄1號 全F/4F 2014-01-20
11.9萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 46.03 坪 屋齡7年
臺中市大里區仁美路15巷8號 全F/2F 2013-12-09
20.2萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 700 萬
透天 7房3廳6衛 權狀 34.73 坪 屋齡33年
臺中市大里區仁美路45巷58號 全F/4F 2013-11-18
13.8萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡6年
臺中市大里區仁美路45巷42弄6號 全F/4F 2013-11-09
16.7萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.73 坪 屋齡6年
臺中市大里區仁美路55之1號 全F/4F 2013-10-21
14.5萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 49.56 坪 屋齡9年
臺中市大里區仁美路45巷42弄9號 全F/4F 2013-07-04
12.3萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 44.68 坪 屋齡6年
臺中市大里區仁美路49巷2號 全F/4F 2013-05-19
11.3萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 57.31 坪 屋齡12年
臺中市大里區仁美路15巷8號 全F/2F 2013-05-03
18.1萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.73 坪 屋齡33年
臺中市大里區仁美路18號 全F/2F 2013-04-19
13.4萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 515 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 38.5 坪 屋齡34年
臺中市大里區仁美路45巷42弄8號 全F/4F 2013-04-02
11.3萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 580 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 51.48 坪 屋齡6年
臺中市大里區仁美路71巷2號 全F/2F 2013-03-30
14.2萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 480 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 33.9 坪 屋齡33年
臺中市大里區仁美路41號 全F/2F 2013-03-13
10.1萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 400 萬
透天 5房2廳1衛 權狀 39.68 坪 屋齡33年

仁美路社區／大樓排行（36 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺中市大里區仁美路159巷15弄32號 85.4 1 筆 19 年 2025-05-28
臺中市大里區仁美路92巷5號 50.9 1 筆 6 年 2019-05-28
臺中市大里區仁美路45巷16號 50.8 1 筆 44 年 2022-10-14
臺中市大里區仁美路157號 48.3 2 筆 2 年 2024-02-06
臺中市大里區仁美路159巷15弄7號 47 1 筆 16 年 2024-04-11
臺中市大里區仁美路73號 46.3 1 筆 43 年 2023-03-31
臺中市大里區仁美路35巷12號 42.1 1 筆 43 年 2023-01-11
臺中市大里區仁美路85巷22號 40 1 筆 43 年 2023-09-12
臺中市大里區仁美路85巷23號 36.1 1 筆 43 年 2023-06-26
臺中市大里區仁美路24號 33.2 1 筆 42 年 2021-08-07
臺中市大里區仁美路137巷38號 32.5 1 筆 7 年 2016-07-28
臺中市大里區仁美路137巷32號 31.4 1 筆 6 年 2015-01-27
臺中市大里區仁美路15巷8號 30.3 4 筆 38 年 2023-11-12
臺中市大里區仁美路35巷15號 28.3 1 筆 34 年 2014-12-31
臺中市大里區仁美路49巷5號 26 1 筆 20 年 2021-12-13
臺中市大里區仁美路137巷36號 23.9 1 筆 6 年 2015-05-29
臺中市大里區仁美路35巷36號 22.1 1 筆 31 年 2024-04-17
臺中市大里區仁美路45巷56弄16號 20.6 1 筆 13 年 2020-11-19
臺中市大里區仁美路18號 20 3 筆 37 年 2018-08-22
臺中市大里區仁美路45巷56弄2號 19.5 1 筆 13 年 2020-03-04
臺中市大里區仁美路45巷38號 19.5 2 筆 37 年 2015-09-02
臺中市大里區仁美路85巷7號 18.6 1 筆 34 年 2014-03-12
臺中市大里區仁美路35巷32號 18.4 1 筆 33 年 2026-04-09
臺中市大里區仁美路55之1號 17.3 3 筆 11 年 2017-01-04
臺中市大里區仁美路45巷42弄12號 16.7 1 筆 9 年 2016-08-02
臺中市大里區仁美路45巷42弄6號 16.7 1 筆 6 年 2013-11-09
臺中市大里區仁美路45巷52號 16.6 2 筆 10 年 2018-07-01
臺中市大里區仁美路45巷42弄20號 15.5 1 筆 9 年 2016-05-21
臺中市大里區仁美路71巷2號 14.2 1 筆 33 年 2013-03-30
臺中市大里區仁美路15巷38號 13.8 1 筆 21 年 2014-10-04
臺中市大里區仁美路45巷58號 13.8 1 筆 6 年 2013-11-18
臺中市大里區仁美路45巷56弄1號 12.5 2 筆 8 年 2016-10-02
臺中市大里區仁美路45巷42弄9號 12.3 1 筆 6 年 2013-07-04
臺中市大里區仁美路49巷2號 11.3 1 筆 12 年 2013-05-19
臺中市大里區仁美路45巷42弄8號 11.3 1 筆 6 年 2013-04-02
臺中市大里區仁美路41號 10.1 1 筆 33 年 2013-03-13
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大里區仁美路 常見問題

大里區仁美路房價現在多少？

臺中市大里區仁美路實價登錄單價中位 19.5 萬/坪、平均 26.3 萬/坪，多數成交落在 11–51 萬/坪，比 大里區全區低 2%。共 47 筆，資料截至 2026 年第三季。

仁美路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 19.5、巷弄門牌 20.2 萬/坪，巷內比臨路高 4%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

仁美路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市大里區仁美路159巷15弄32號」，約 85.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。