大里區仁化路 房價行情
內政部實價登錄 · 299 筆
本路各巷弄行情
仁化路823巷29 筆仁化路1095巷10 筆仁化路701巷10 筆仁化路221巷9 筆仁化路796巷7 筆仁化路429巷6 筆仁化路125巷5 筆仁化路316巷5 筆仁化路366巷5 筆仁化路835巷5 筆仁化路75巷4 筆仁化路542巷3 筆仁化路698巷1 筆
實價雷達預估單價大里區仁化路
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交299筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上29.3 萬/坪
一般樓層中位19 萬/坪282 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪20 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-02-09412m 透天臺中市大里區仁禮街6號 · 透天 49.3 萬/坪總 2,360 萬 2026-01-23320m 11F/14F臺中市大里區中興路一段382巷73號 · 住宅大樓 23.3 萬/坪總 755 萬 2026-01-20395m 透天臺中市大里區文化街83之5號 · 透天 35.2 萬/坪總 2,600 萬 2026-01-09288m 4F/6F臺中市大里區鳳城街70之4號 · 華廈 19.5 萬/坪總 603 萬 2025-12-3161m 透天臺中市大里區塗城路923巷3號 · 透天 34.2 萬/坪總 1,100 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市大里區仁化路701巷30號 全F/2F 2025-11-21
27.5萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 1,250 萬
臺中市大里區仁化路200之5號 全F/4F 2025-11-20
23.6萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,500 萬
臺中市大里區仁化路1095巷28號 全F/3F 2025-06-27
22.1萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,147 萬
臺中市大里區仁化路1095巷30號 全F/3F 2025-06-27
22.1萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,148 萬
臺中市大里區仁化路125巷16號 全F/4F 2025-04-06
26.4萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 5,500 萬
臺中市大里區仁化路1063號 4F/15F 2025-03-29
30.9萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +390 萬
臺中市大里區仁化路701巷18號 全F/3F 2024-12-29
6.5萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 700 萬
臺中市大里區仁化路698巷14號 全F/2F 2024-11-28
32.1萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,045 萬
臺中市大里區仁化路823巷59號 全F/4F 2024-09-25
30.9萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 2,200 萬
臺中市大里區仁化路221巷47號 全F/2F 2024-09-16
32.1萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 5,180 萬
臺中市大里區仁化路823巷25號 全F/2F 2024-07-18
38.1萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,116 萬
臺中市大里區仁化路1063號 15F/15F 2024-07-14
35.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,420 萬）
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +166 萬
臺中市大里區仁化路796巷2號 全F/4F 2024-04-13
29.1萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 1,980 萬
較上次成交 ↑ +880 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +407 萬
臺中市大里區仁化路125巷8弄3號 全F/4F 2024-04-12
19.6萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 3,938 萬
臺中市大里區仁化路1063號 11F/15F 2024-03-27
33.1萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +261 萬
臺中市大里區仁化路221巷49號 全F/2F 2024-01-18
33.3萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 4,010 萬
臺中市大里區仁化路835巷10號 全F/2F 2023-10-12
28.1萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 820 萬
臺中市大里區仁化路458之2號 全F/4F 2023-09-15
32.4萬/坪 土地 93.8 萬/坪 總價 2,400 萬
臺中市大里區仁化路596號 全F/3F 2023-08-31
29.3萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 1,700 萬
臺中市大里區仁化路823巷39號 全F/2F 2023-08-21
36.5萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,038 萬
臺中市大里區仁化路1095巷18號 全F/3F 2023-08-02
28.2萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,408 萬
臺中市大里區仁化路402號 全F/3F 2023-06-19
40.7萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 2,000 萬
臺中市大里區仁化路1067號 1F/15F 2023-03-17
29.4萬/坪 總價 1,400 萬
臺中市大里區仁化路1037號 全F/3F 2023-03-06
35.1萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 1,800 萬
臺中市大里區仁化路796巷2號 全F/4F 2023-02-16
16.1萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,100 萬
臺中市大里區仁化路796巷6號 全F/4F 2022-09-24
28.5萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 1,915 萬（扣車位 1,915 萬）
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +270 萬
現在能賣多少 2,058 萬 較當時 +143 萬（+7%）
臺中市大里區仁化路710號 全F/3F 2022-07-16
25.5萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,600 萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +120 萬（+7%）
臺中市大里區仁化路1065號 13F/15F 2022-04-14
29.9萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 1,048 萬）
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +198 萬
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +79 萬（+8%）
臺中市大里區仁化路1063號 5F/15F 2021-11-04
19.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↑ +91 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +169 萬（+21%）
臺中市大里區仁化路1063號 8F/15F 2021-10-21
20.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +203 萬（+21%）
臺中市大里區仁化路1063號 5F/15F 2021-09-17
25.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 770 萬）
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +175 萬（+21%）
臺中市大里區仁化路1063號 3F/15F 2021-07-26
20.0萬/坪 總價 841 萬（扣車位 796 萬）
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +177 萬（+21%）
臺中市大里區仁化路1063號 3F/15F 2021-05-11
20.1萬/坪 總價 664 萬（扣車位 619 萬）
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +140 萬（+21%）
臺中市大里區仁化路1063號 14F/15F 2021-04-16
21.1萬/坪 總價 958 萬（扣車位 838 萬）
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +202 萬（+21%）
臺中市大里區仁化路1063號 14F/15F 2021-03-29
20.0萬/坪 總價 662 萬（扣車位 617 萬）
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +140 萬（+21%）
臺中市大里區仁化路1063號 13F/15F 2021-03-18
20.1萬/坪 總價 666 萬（扣車位 621 萬）
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +141 萬（+21%）
臺中市大里區仁化路1063號 12F/15F 2021-01-19
19.6萬/坪 總價 648 萬（扣車位 603 萬）
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +137 萬（+21%）
臺中市大里區仁化路1063號 8F/15F 2020-11-05
19.3萬/坪 總價 640 萬（扣車位 595 萬）
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +210 萬（+33%）
臺中市大里區仁化路823巷34號 3F/5F 2020-10-29
16.4萬/坪 總價 300 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 399 萬 較當時 +99 萬（+33%）
臺中市大里區仁化路823巷34號 1F/5F 2020-07-23
21.6萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 731 萬 較當時 +181 萬（+33%）
臺中市大里區仁化路823巷34號 3F/5F 2020-03-17
13.7萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 332 萬 較當時 +82 萬（+33%）
仁化路社區／大樓排行（123 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市大里區仁化路807號 | 51.8 | 2 筆 | 48 年 | 2025-07-09 |
| 臺中市大里區仁化路316巷5號 | 41.8 | 1 筆 | 42 年 | 2021-10-31 |
| 臺中市大里區仁化路402號 | 40.7 | 1 筆 | 42 年 | 2023-06-19 |
| 臺中市大里區仁化路399號 | 39.3 | 1 筆 | 4 年 | 2015-09-24 |
| 臺中市大里區仁化路823巷39號 | 36.3 | 2 筆 | 46 年 | 2023-08-21 |
| 臺中市大里區仁化路229號 | 35 | 1 筆 | 27 年 | 2019-12-18 |
| 臺中市大里區仁化路763號 | 33.9 | 1 筆 | 35 年 | 2022-04-19 |
| 臺中市大里區仁化路221巷49號 | 33.3 | 1 筆 | 25 年 | 2024-01-18 |
| 臺中市大里區仁化路316巷25號 | 32.8 | 1 筆 | 38 年 | 2017-09-20 |
| 臺中市大里區仁化路458之2號 | 32.4 | 1 筆 | 30 年 | 2023-09-15 |
| 臺中市大里區仁化路698巷14號 | 32.1 | 1 筆 | 48 年 | 2024-11-28 |
| 臺中市大里區仁化路221巷47號 | 32.1 | 1 筆 | 28 年 | 2024-09-16 |
| 臺中市大里區仁化路823巷54號 | 31.8 | 1 筆 | 47 年 | 2022-02-11 |
| 臺中市大里區仁化路863號 | 31 | 1 筆 | 34 年 | 2021-12-07 |
| 臺中市大里區仁化路823巷59號 | 30.9 | 1 筆 | 29 年 | 2024-09-25 |
| 臺中市大里區仁化路376號 | 30.8 | 1 筆 | 42 年 | 2021-01-05 |
| 臺中市大里區仁化路1035號 | 30 | 2 筆 | 17 年 | 2022-07-05 |
| 臺中市大里區仁化路823巷25號 | 29.5 | 2 筆 | 47 年 | 2024-07-18 |
| 臺中市大里區仁化路497號 | 29.5 | 1 筆 | 38 年 | 2012-10-19 |
| 臺中市大里區仁化路1067號 | 29.4 | 1 筆 | 2 年 | 2023-03-17 |
| 臺中市大里區仁化路316巷3號 | 29.4 | 1 筆 | 35 年 | 2014-10-12 |
| 臺中市大里區仁化路596號 | 29.3 | 1 筆 | 35 年 | 2023-08-31 |
| 臺中市大里區仁化路316巷13號 | 28.9 | 1 筆 | 39 年 | 2018-09-10 |
| 臺中市大里區仁化路574號 | 28.5 | 1 筆 | — | 2021-05-13 |
| 臺中市大里區仁化路1037號 | 28.3 | 2 筆 | 13 年 | 2023-03-06 |
| 臺中市大里區仁化路1095巷18號 | 28.2 | 1 筆 | 27 年 | 2023-08-02 |
| 臺中市大里區仁化路835巷10號 | 28.1 | 1 筆 | 49 年 | 2023-10-12 |
| 臺中市大里區仁化路396號 | 28.1 | 1 筆 | 38 年 | 2017-03-30 |
| 臺中市大里區仁化路413號 | 28 | 1 筆 | 2 年 | 2013-07-29 |
| 臺中市大里區仁化路701巷30號 | 27.5 | 1 筆 | 31 年 | 2025-11-21 |
| 臺中市大里區仁化路835巷5號 | 27.3 | 1 筆 | 47 年 | 2021-04-14 |
| 臺中市大里區仁化路221巷38號 | 27 | 1 筆 | 17 年 | 2013-12-03 |
| 臺中市大里區仁化路409號 | 26.8 | 1 筆 | 2 年 | 2013-01-08 |
| 臺中市大里區仁化路125巷16號 | 26.4 | 1 筆 | 33 年 | 2025-04-06 |
| 臺中市大里區仁化路701巷27號 | 24.6 | 1 筆 | 17 年 | 2013-03-05 |
| 臺中市大里區仁化路645號 | 24.1 | 1 筆 | 39 年 | 2012-09-02 |
| 臺中市大里區仁化路835巷17號 | 24 | 3 筆 | 42 年 | 2018-11-02 |
| 臺中市大里區仁化路796巷6號 | 23.9 | 2 筆 | 17 年 | 2022-09-24 |
| 臺中市大里區仁化路366巷18號 | 23.7 | 1 筆 | 0 年 | 2015-06-13 |
| 臺中市大里區仁化路401號 | 23.6 | 1 筆 | 2 年 | 2013-02-18 |
| 臺中市大里區仁化路808號 | 22.9 | 1 筆 | 12 年 | 2017-08-23 |
| 臺中市大里區仁化路710號 | 22.7 | 2 筆 | 34 年 | 2022-07-16 |
| 臺中市大里區仁化路221巷52號 | 22.5 | 1 筆 | 11 年 | 2013-03-02 |
| 臺中市大里區仁化路823巷31號 | 22.4 | 2 筆 | 39 年 | 2015-01-02 |
| 臺中市大里區仁化路1095巷30號 | 22.1 | 1 筆 | 29 年 | 2025-06-27 |
| 臺中市大里區仁化路404號 | 22.1 | 1 筆 | 40 年 | 2021-11-13 |
| 臺中市大里區仁化路221巷16號 | 22.1 | 1 筆 | 19 年 | 2016-11-08 |
| 臺中市大里區仁化路566號 | 22.1 | 1 筆 | 33 年 | 2016-07-12 |
| 臺中市大里區仁化路316巷18號 | 21.9 | 1 筆 | 37 年 | 2016-10-19 |
| 臺中市大里區仁化路542巷26號 | 21.9 | 1 筆 | 40 年 | 2016-03-16 |
| 臺中市大里區仁化路200之5號 | 21.8 | 2 筆 | 15 年 | 2025-11-20 |
| 臺中市大里區仁化路542巷18號 | 21.7 | 1 筆 | 43 年 | 2018-04-24 |
| 臺中市大里區仁化路812號 | 21.5 | 1 筆 | 9 年 | 2015-08-27 |
| 臺中市大里區仁化路845號 | 21.5 | 1 筆 | 38 年 | 2013-04-10 |
| 臺中市大里區仁化路75巷13號 | 21.3 | 1 筆 | 29 年 | 2022-09-25 |
| 臺中市大里區仁化路1095巷28號 | 21.2 | 2 筆 | 24 年 | 2025-06-27 |
| 臺中市大里區仁化路366巷16號 | 21.2 | 1 筆 | 1 年 | 2016-02-20 |
| 臺中市大里區仁化路757號 | 21.2 | 1 筆 | 27 年 | 2014-03-01 |
| 臺中市大里區仁化路366巷10號 | 20.7 | 1 筆 | 1 年 | 2016-06-20 |
| 臺中市大里區仁化路861號 | 20.6 | 1 筆 | 29 年 | 2016-07-06 |
| 臺中市大里區仁化路1039號 | 20.4 | 1 筆 | — | 2018-07-12 |
| 臺中市大里區仁化路366巷12號 | 20.1 | 1 筆 | 1 年 | 2016-05-24 |
| 臺中市大里區仁化路200之7號 | 20.1 | 1 筆 | 10 年 | 2015-07-25 |
| 臺中市大里區仁化路796巷2號 | 20 | 3 筆 | 18 年 | 2024-04-13 |
| 臺中市大里區仁化路1065號 | 20 | 38 筆 | 0 年 | 2022-10-21 |
| 臺中市大里區仁化路392之1號 | 20 | 1 筆 | 34 年 | 2013-12-04 |
| 臺中市大里區仁化路823巷52號 | 19.7 | 2 筆 | 43 年 | 2021-01-23 |
| 臺中市大里區仁化路1095巷20號 | 19.7 | 1 筆 | 20 年 | 2016-01-20 |
| 臺中市大里區仁化路1063號 | 19.6 | 72 筆 | 0 年 | 2025-03-29 |
| 臺中市大里區仁化路766號 | 19.6 | 1 筆 | 9 年 | 2014-02-09 |
| 臺中市大里區仁化路802號 | 19.5 | 1 筆 | 10 年 | 2015-02-04 |
| 臺中市大里區仁化路200之10號 | 19.4 | 1 筆 | 11 年 | 2016-03-19 |
| 臺中市大里區仁化路1095巷26號 | 19.1 | 2 筆 | 20 年 | 2020-11-08 |
| 臺中市大里區仁化路796巷36號 | 19 | 1 筆 | 11 年 | 2016-05-24 |
| 臺中市大里區仁化路1061號 | 18.9 | 38 筆 | 0 年 | 2023-02-19 |
| 臺中市大里區仁化路823巷16號 | 18.8 | 1 筆 | 40 年 | 2017-08-31 |
| 臺中市大里區仁化路1095巷7號 | 18.5 | 1 筆 | 21 年 | 2017-04-22 |
| 臺中市大里區仁化路429巷3號 | 18.5 | 2 筆 | 2 年 | 2016-11-08 |
| 臺中市大里區仁化路823巷37號 | 18.1 | 2 筆 | 40 年 | 2016-12-18 |
| 臺中市大里區仁化路221巷40號 | 17.9 | 1 筆 | 18 年 | 2014-11-11 |
| 臺中市大里區仁化路823巷10號 | 17.1 | 2 筆 | 37 年 | 2015-12-26 |
| 臺中市大里區仁化路200之8號 | 17 | 1 筆 | 7 年 | 2012-10-25 |
| 臺中市大里區仁化路836號 | 16.9 | 1 筆 | 7 年 | 2013-08-18 |
| 臺中市大里區仁化路542巷4號 | 16.7 | 1 筆 | 39 年 | 2014-05-04 |
| 臺中市大里區仁化路388號 | 16.4 | 1 筆 | 35 年 | 2014-08-23 |
| 臺中市大里區仁化路796巷8號 | 16.1 | 1 筆 | 7 年 | 2012-12-31 |
| 臺中市大里區仁化路1095巷9號 | 16 | 1 筆 | 25 年 | 2021-01-11 |
| 臺中市大里區仁化路823巷53號 | 16 | 2 筆 | 43 年 | 2020-10-08 |
| 臺中市大里區仁化路425之2號 | 15.9 | 1 筆 | 0 年 | 2013-09-25 |
| 臺中市大里區仁化路1095巷6號 | 15.8 | 1 筆 | 20 年 | 2016-06-20 |
| 臺中市大里區仁化路456號 | 15.4 | 1 筆 | 19 年 | 2012-09-10 |
| 臺中市大里區仁化路823巷34號 | 15.3 | 7 筆 | 25 年 | 2022-02-11 |
| 臺中市大里區仁化路850號 | 15 | 1 筆 | 1 年 | 2020-07-28 |
| 臺中市大里區仁化路429巷1號 | 14.8 | 1 筆 | 0 年 | 2013-09-25 |
| 臺中市大里區仁化路1097號 | 14.6 | 1 筆 | 16 年 | 2012-08-28 |
| 臺中市大里區仁化路125巷8弄3號 | 14.3 | 2 筆 | 27 年 | 2024-04-12 |
| 臺中市大里區仁化路701巷26號 | 14.3 | 1 筆 | 26 年 | 2020-02-12 |
| 臺中市大里區仁化路701巷16號 | 14.3 | 1 筆 | 23 年 | 2017-04-05 |
| 臺中市大里區仁化路221巷36號 | 14.2 | 2 筆 | 18 年 | 2020-11-09 |
| 臺中市大里區仁化路429巷5號 | 13.7 | 1 筆 | 0 年 | 2013-09-25 |
| 臺中市大里區仁化路75巷18號 | 13.4 | 2 筆 | 26 年 | 2019-04-15 |
| 臺中市大里區仁化路701巷28號 | 12.7 | 1 筆 | 23 年 | 2017-12-12 |
| 臺中市大里區仁化路1號 | 12.6 | 1 筆 | 19 年 | 2015-11-16 |
| 臺中市大里區仁化路701巷24號 | 12.2 | 1 筆 | 20 年 | 2014-04-14 |
| 臺中市大里區仁化路701巷22號 | 12.2 | 1 筆 | 20 年 | 2014-04-14 |
| 臺中市大里區仁化路429巷7號 | 12.2 | 1 筆 | 0 年 | 2013-09-25 |
| 臺中市大里區仁化路823巷12號 | 12.1 | 1 筆 | 35 年 | 2012-12-22 |
| 臺中市大里區仁化路221巷6號 | 12 | 1 筆 | 15 年 | 2017-10-31 |
| 臺中市大里區仁化路429巷9號 | 11.7 | 1 筆 | 0 年 | 2013-09-25 |
| 臺中市大里區仁化路366巷5號 | 11.6 | 1 筆 | 38 年 | 2017-09-28 |
| 臺中市大里區仁化路701巷10號 | 11.2 | 2 筆 | 22 年 | 2017-12-01 |
| 臺中市大里區仁化路75巷16號 | 11.1 | 1 筆 | 25 年 | 2018-08-02 |
| 臺中市大里區仁化路1149號 | 10.3 | 1 筆 | 9 年 | 2012-08-06 |
| 臺中市大里區仁化路125巷8弄1號 | 9.9 | 1 筆 | 23 年 | 2015-07-28 |
| 臺中市大里區仁化路823巷47號 | 9.1 | 2 筆 | 36 年 | 2013-12-03 |
| 臺中市大里區仁化路517號 | 8.4 | 1 筆 | 39 年 | 2013-09-02 |
| 臺中市大里區仁化路823巷45號 | 8.1 | 1 筆 | 40 年 | 2017-02-22 |
| 臺中市大里區仁化路125巷8弄6號 | 7.9 | 1 筆 | 21 年 | 2013-03-04 |
| 臺中市大里區仁化路749號 | 7.8 | 1 筆 | 27 年 | 2015-07-15 |
| 臺中市大里區仁化路823巷11號 | 6.6 | 1 筆 | 39 年 | 2014-08-29 |
| 臺中市大里區仁化路701巷18號 | 6.5 | 1 筆 | 30 年 | 2024-12-29 |
| 臺中市大里區仁化路152號 | 3.1 | 1 筆 | 6 年 | 2014-10-08 |
| 臺中市大里區仁化路156號 | 3.1 | 1 筆 | 6 年 | 2014-10-06 |
單價中位數
18.9萬/坪
單價平均
20.2萬/坪
常見區間
10–33萬/坪
平均屋齡
19.7年
本路段中位 比 大里區全區低 5%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 299 筆，截至 2026 年第三季。
仁化路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路21.7 萬/坪83 筆
巷弄內22.2 萬/坪37 筆
巷內比臨路 高 2% · 臨路與巷內價差不大。
仁化路單價走勢
2016 → 2025
仁化路↑40%
仁化路單位：萬/坪
仁化路時光機 · 歷年回放
仁化路2016–2025 單價回放
9 年來 +40%（年化 +3.8%）
回到買進，以估算
以 仁化路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
仁化路交通與通勤
仁化路周邊環境
仁化路生活機能77 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商蝦皮店到店244 公尺
✓超市全聯福利中心209 公尺
✓學校成功國中407 公尺
✓醫院霧峰澄清醫院722 公尺
✓診所楊文澤小兒科診所54 公尺・3 處
✓公園金城社區公園303 公尺
✓銀行元大商業銀行365 公尺・3 處
✓停車場成功國中汽車停車場397 公尺
✕充電站電動車充電站2.5 公里
✓運動中心來來溫水游泳池769 公尺
仁化路嫌惡設施
✓違章工廠臺中市大里區西湖北段 違章工廠1.0 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場大里區衛生掩埋場2.8 公里
✓變電所國中變電所(S/S)1.2 公里
✓加油站南門橋站 加油站3.0 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.9 公里
✓市場（未命名）636 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大里區其他路段
六桂一路38.7萬環中東路七段38.7萬忠孝路38.1萬舊街路37.6萬德芳南三街36.2萬仁化工六路35.8萬美村街34.6萬西村路34.6萬瓦路34.3萬新仁四街33.3萬國中一路33萬立中二街32.6萬永隆八街32.3萬甲堤路32.1萬
大里區仁化路近年在內政部實價登錄累積 299 筆成交，單價中位數約 18.9 萬/坪、平均 20.2 萬/坪，多數成交落在 10 到 33 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 40%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
仁化路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
572元/坪/月
大里區全區中位
565元/坪/月
推估年投報
3.6%
租賃筆數
2筆
大里區各型態租金中位
住宅大樓585 元/坪/月1,383 筆
透天612 元/坪/月1,030 筆
華廈499 元/坪/月929 筆
公寓569 元/坪/月525 筆
店面621 元/坪/月160 筆
其他499 元/坪/月83 筆
套房955 元/坪/月23 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
大里區仁化路 常見問題
大里區仁化路房價現在多少？
臺中市大里區仁化路實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.2 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，比 大里區全區低 5%。共 299 筆，資料截至 2026 年第三季。
仁化路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 21.7、巷弄門牌 22.2 萬/坪，巷內比臨路高 2%。臨路與巷內價差不大。
仁化路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市大里區仁化路807號」，約 51.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。