北屯區永定二街 房價行情
內政部實價登錄 · 47 筆
實價雷達預估單價北屯區永定二街
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 18.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高30萬/坪
成交47筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓22.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上26.2 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-01354m 13F/24F臺中市北屯區文心路四段672號 · 住宅大樓 21.8 萬/坪總 225 萬 2026-04-22113m 4F/7F臺中市北屯區天津路三段152號 · 華廈 22 萬/坪總 363 萬 2026-04-07361m 12F/17F臺中市北屯區崇德路二段168號 · 住宅大樓 37.3 萬/坪總 795 萬 2026-03-29354m 11F/24F臺中市北屯區文心路四段672號 · 住宅大樓 21.8 萬/坪總 270 萬 2026-03-27348m 6F/14F臺中市北屯區熱河路二段65號 · 住宅大樓 27.4 萬/坪總 885 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市北屯區永定二街52之1號 5F/7F 2026-01-13
26.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
臺中市北屯區永定二街83之2號 3F/5F 2025-12-08
21.9萬/坪 總價 716 萬
臺中市北屯區永定二街64號 全F/2F 2025-07-24
45.0萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 2,550 萬
臺中市北屯區永定二街75之3號 4F/5F 2025-02-25
19.8萬/坪 總價 588 萬
臺中市北屯區永定二街77之4號 5F/5F 2024-10-09
16.8萬/坪 總價 500 萬
臺中市北屯區永定二街51之3號 4F/5F 2024-03-24
22.9萬/坪 總價 610 萬
臺中市北屯區永定二街52之1號 4F/7F 2023-05-14
24.2萬/坪 總價 655 萬
臺中市北屯區永定二街54號 1F/7F 2023-04-04
25.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
臺中市北屯區永定二街47號 5F/5F 2023-03-04
18.1萬/坪 總價 612 萬
臺中市北屯區永定二街9號 全F/4F 2022-06-23
25.6萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 3,500 萬
臺中市北屯區永定二街49之1號 2F/5F 2022-06-06
18.1萬/坪 總價 520 萬
臺中市北屯區永定二街77之3號 4F/5F 2022-03-30
20.9萬/坪 總價 622 萬
臺中市北屯區永定二街87之2號 3F/5F 2021-05-22
16.3萬/坪 總價 538 萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 631 萬 較當時 +93 萬（+17%）
臺中市北屯區永定二街87之1號 2F/5F 2020-08-02
13.5萬/坪 總價 448 萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 614 萬 較當時 +166 萬（+37%）
臺中市北屯區永定二街51之4號 5F/5F 2017-04-16
11.3萬/坪 總價 300 萬
臺中市北屯區永定二街41號 全F/3F 2017-04-01
27.9萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,700 萬
臺中市北屯區永定二街85之1號 5F/5F 2016-06-20
10.7萬/坪 總價 270 萬
臺中市北屯區永定二街95之4號 5F/5F 2016-01-23
14.2萬/坪 總價 450 萬
臺中市北屯區永定二街64號 全F/2F 2014-10-03
31.9萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,808 萬
臺中市北屯區永定二街87之2號 3F/5F 2014-07-05
11.8萬/坪 總價 390 萬
臺中市北屯區永定二街83之4號 5F/5F 2014-03-10
9.4萬/坪 總價 308 萬
臺中市北屯區永定二街55之4號 5F/5F 2013-12-03
13.3萬/坪 總價 380 萬
臺中市北屯區永定二街87之1號 2F/5F 2013-10-09
10.4萬/坪 總價 345 萬
臺中市北屯區永定二街57號 全F/2F 2013-06-27
27.0萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 2,600 萬
臺中市北屯區永定二街47號 5F/5F 2013-03-04
8.3萬/坪 總價 280 萬
臺中市北屯區永定二街52之1號 7F/7F 2013-03-04
10.2萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
臺中市北屯區永定二街57號 全F/2F 2012-08-15
20.8萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 2,000 萬
臺中市北屯區永定二街83之3號 4F/5F 2012-07-16
9.0萬/坪 總價 295 萬
永定二街社區／大樓排行（28 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市北屯區永定二街64號 | 38.4 | 2 筆 | 36 年 | 2025-07-24 |
| 臺中市北屯區永定二街41號 | 27.9 | 1 筆 | 30 年 | 2017-04-01 |
| 臺中市北屯區永定二街54號 | 27.6 | 2 筆 | 31 年 | 2024-04-27 |
| 臺中市北屯區永定二街9號 | 25.6 | 1 筆 | 32 年 | 2022-06-23 |
| 臺中市北屯區永定二街57號 | 23.9 | 2 筆 | 21 年 | 2013-06-27 |
| 臺中市北屯區永定二街51之3號 | 22.9 | 1 筆 | 36 年 | 2024-03-24 |
| 臺中市北屯區永定二街83之2號 | 21.9 | 1 筆 | 40 年 | 2025-12-08 |
| 臺中市北屯區永定二街55之2號 | 21.7 | 2 筆 | 33 年 | 2024-10-29 |
| 臺中市北屯區永定二街77之3號 | 20.9 | 1 筆 | 38 年 | 2022-03-30 |
| 臺中市北屯區永定二街52之1號 | 20.2 | 3 筆 | 28 年 | 2026-01-13 |
| 臺中市北屯區永定二街85之2號 | 19.9 | 3 筆 | 37 年 | 2024-09-03 |
| 臺中市北屯區永定二街75之3號 | 19.8 | 1 筆 | 41 年 | 2025-02-25 |
| 臺中市北屯區永定二街79之3號 | 19.5 | 1 筆 | 37 年 | 2021-05-15 |
| 臺中市北屯區永定二街51之4號 | 19.4 | 2 筆 | 33 年 | 2025-03-12 |
| 臺中市北屯區永定二街81之4號 | 18.9 | 2 筆 | 37 年 | 2022-12-14 |
| 臺中市北屯區永定二街49之1號 | 18.1 | 1 筆 | 34 年 | 2022-06-06 |
| 臺中市北屯區永定二街77之4號 | 16.8 | 1 筆 | 40 年 | 2024-10-09 |
| 臺中市北屯區永定二街55之1號 | 15 | 1 筆 | 32 年 | 2020-03-06 |
| 臺中市北屯區永定二街87之2號 | 14.5 | 3 筆 | 32 年 | 2021-05-22 |
| 臺中市北屯區永定二街95之4號 | 14.2 | 1 筆 | 32 年 | 2016-01-23 |
| 臺中市北屯區永定二街85之1號 | 13.4 | 2 筆 | 33 年 | 2020-09-26 |
| 臺中市北屯區永定二街55之4號 | 13.3 | 1 筆 | 25 年 | 2013-12-03 |
| 臺中市北屯區永定二街47號 | 13.2 | 2 筆 | 36 年 | 2023-03-04 |
| 臺中市北屯區永定二街87之1號 | 13.1 | 4 筆 | 32 年 | 2022-02-13 |
| 臺中市北屯區永定二街83之3號 | 13.1 | 2 筆 | 32 年 | 2021-01-14 |
| 臺中市北屯區永定二街87之3號 | 12.1 | 1 筆 | 35 年 | 2020-03-14 |
| 臺中市北屯區永定二街85-2號 | 11.3 | 1 筆 | 33 年 | 2018-05-20 |
| 臺中市北屯區永定二街83之4號 | 10.3 | 2 筆 | 31 年 | 2017-10-27 |
單價中位數
17.3萬/坪
單價平均
18.6萬/坪
常見區間
9–30萬/坪
平均屋齡
32.8年
本路段中位 比 北屯區全區低 25%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 47 筆，截至 2026 年第二季。
永定二街單價走勢
2016 → 2026
永定二街↑111%
永定二街單位：萬/坪
永定二街時光機 · 歷年回放
永定二街2016–2026 單價回放
10 年來 +111%（年化 +7.8%）
回到買進，以估算
以 永定二街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
永定二街交通與通勤
永定二街交通步行可達
最近車站文心崇德 站步行約 3 分 · 距 260 公尺
四維國小站步行 13 分 · 1004m文心中清站步行 18 分 · 1353m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 4 站，步行 300 公尺內 26 個公車站、5 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
永定二街周邊環境
永定二街生活機能97 分
✓車站文心崇德260 公尺
✓超商7-Eleven196 公尺
✓超市主婦聯盟生活消費合作社572 公尺
✓學校文心國小321 公尺
✓醫院茂盛醫院1.2 公里
✓診所蓮華皮膚科診所319 公尺・5 處
✓公園崇德公園118 公尺
✓銀行台新國際商業銀行177 公尺・8 處
✓停車場河北停車場(民營)30 公尺・2 處
✓充電站Gogoro 電池交換站754 公尺
✓運動中心明道普霖斯頓國民小學游泳池734 公尺・3 處
永定二街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市潭子區寶興段 違章工廠3.5 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所北屯變電所(S/S)1.4 公里
✓加油站昌平路站 加油站755 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館1.6 公里
✓墓地（未命名）3.6 公里
✓市場北平黃昏市場475 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
北屯區其他路段
敦和路65.9萬近山路61.9萬敦和一街61萬洲際路57.8萬豐樂北二路57.8萬仁平街57.1萬南興東二街56.9萬庄德街56.9萬豐美三街56.9萬敦和二街55.7萬經貿二路貿易巷55.5萬敦榮一街55.2萬昌平東六路55萬昌平一街54.8萬
北屯區永定二街近年在內政部實價登錄累積 47 筆成交，單價中位數約 17.3 萬/坪、平均 18.6 萬/坪，多數成交落在 9 到 30 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 111%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
永定二街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
572元/坪/月
北屯區全區中位
615元/坪/月
推估年投報
4%
租賃筆數
14筆
北屯區各型態租金中位
住宅大樓625 元/坪/月7,850 筆
華廈582 元/坪/月2,044 筆
透天621 元/坪/月1,350 筆
公寓555 元/坪/月1,075 筆
店面674 元/坪/月961 筆
其他493 元/坪/月287 筆
套房704 元/坪/月233 筆
永定二街最近租賃成交
2026-05-06永定二街５２之１號２樓之１ 31.47坪15,000 元/月476 元/坪
2026-01-20永定二街８５之１號４樓 25.34坪16,500 元/月651 元/坪
2025-11-17永定二街７７號 29.74坪19,900 元/月668 元/坪
2025-10-31永定二街８１-４號 29.74坪17,000 元/月572 元/坪
2025-06-15永定二街５２之１號２樓之１ 31.47坪15,000 元/月476 元/坪
2025-02-17永定二街８５之１號４樓 25.34坪16,500 元/月651 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
北屯區永定二街 常見問題
北屯區永定二街房價現在多少？
臺中市北屯區永定二街實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 18.6 萬/坪，多數成交落在 9–30 萬/坪，比 北屯區全區低 25%。共 47 筆，資料截至 2026 年第二季。
永定二街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市北屯區永定二街64號」，約 38.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。