北屯區文昌東八街 房價行情
內政部實價登錄 · 36 筆
實價雷達預估單價北屯區文昌東八街
推薦單價 18.3 萬/坪 平均 18.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交36筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上21.1 萬/坪
一般樓層中位18.3 萬/坪33 筆
一樓（含店面、騎樓）17.6 萬/坪3 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-01327m 23F/24F臺中市北屯區北平路四段157號 · 住宅大樓 57.3 萬/坪總 2,860 萬 2026-04-19326m 6F/7F臺中市北屯區太原路三段139巷30號 · 華廈 23.6 萬/坪總 845 萬 2026-04-12314m 2F/9F臺中市北屯區興安路一段32號 · 華廈 28.4 萬/坪總 705 萬 2026-04-09291m 7F/24F臺中市北屯區天津路四段307號 · 住宅大樓 29.9 萬/坪總 468 萬 2026-04-04325m 7F/24F臺中市北屯區文心路四段821號 · 住宅大樓 27.5 萬/坪總 350 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市北屯區文昌東八街2號 4F/7F 2025-06-18
27.9萬/坪 總價 780 萬
臺中市北屯區文昌東八街27號 1F/7F 2025-02-03
23.0萬/坪 總價 1,030 萬
臺中市北屯區文昌東八街15之5號 6F/7F 2024-07-14
25.1萬/坪 總價 1,040 萬
臺中市北屯區文昌東八街29號 7F/7F 2024-03-28
19.2萬/坪 總價 653 萬（扣車位 653 萬）
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +134 萬
臺中市北屯區文昌東八街31之2號 3F/7F 2023-09-16
19.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
臺中市北屯區文昌東八街31之3號 4F/7F 2023-08-02
15.3萬/坪 總價 521 萬
臺中市北屯區文昌東八街23之4號 5F/7F 2023-04-19
22.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
臺中市北屯區文昌東八街2號 6F/7F 2023-03-27
23.1萬/坪 總價 753 萬（扣車位 753 萬）
臺中市北屯區文昌東八街13之2號 3F/7F 2022-12-29
20.0萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
臺中市北屯區文昌東八街6號 6F/7F 2022-11-07
27.9萬/坪 總價 578 萬
臺中市北屯區文昌東八街6號 4F/7F 2022-06-06
25.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
臺中市北屯區文昌東八街13之1號 2F/7F 2022-01-15
16.5萬/坪 總價 690 萬
臺中市北屯區文昌東八街29號 4F/7F 2019-10-27
16.1萬/坪 總價 485 萬
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 745 萬 較當時 +260 萬（+54%）
臺中市北屯區文昌東八街29號 7F/7F 2017-10-29
12.6萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
臺中市北屯區文昌東八街31之4號 5F/7F 2017-01-24
14.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
臺中市北屯區文昌東八街17之1號 2F/7F 2016-03-23
11.2萬/坪 總價 430 萬
臺中市北屯區文昌東八街6號 4F/7F 2016-01-15
15.0萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
臺中市北屯區文昌東八街13號 1F/7F 2014-08-05
17.6萬/坪 總價 1,200 萬
臺中市北屯區文昌東八街27之3號 4F/7F 2014-06-16
12.5萬/坪 總價 520 萬
臺中市北屯區文昌東八街25之1號 2F/7F 2013-06-23
12.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +58 萬
臺中市北屯區文昌東八街15之1號 2F/7F 2013-06-12
11.8萬/坪 總價 488 萬（扣車位 488 萬）
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺中市北屯區文昌東八街15之1號 2F/7F 2013-04-17
10.1萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
臺中市北屯區文昌東八街27之6號 7F/7F 2013-03-24
9.0萬/坪 總價 375 萬（扣車位 375 萬）
臺中市北屯區文昌東八街25之1號 2F/7F 2013-03-22
10.8萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
臺中市北屯區文昌東八街29號 6F/7F 2012-09-21
17.3萬/坪 總價 405 萬（扣車位 405 萬）
文昌東八街社區／大樓排行（19 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市北屯區文昌東八街2號 | 26.9 | 3 筆 | 32 年 | 2025-06-18 |
| 臺中市北屯區文昌東八街15之5號 | 25.1 | 1 筆 | 34 年 | 2024-07-14 |
| 臺中市北屯區文昌東八街6號 | 24 | 4 筆 | 29 年 | 2023-02-08 |
| 臺中市北屯區文昌東八街27號 | 23 | 1 筆 | 35 年 | 2025-02-03 |
| 臺中市北屯區文昌東八街23之4號 | 22.2 | 1 筆 | 33 年 | 2023-04-19 |
| 臺中市北屯區文昌東八街13之2號 | 20 | 1 筆 | 32 年 | 2022-12-29 |
| 臺中市北屯區文昌東八街31之2號 | 19.9 | 1 筆 | 32 年 | 2023-09-16 |
| 臺中市北屯區文昌東八街13之1號 | 18.6 | 3 筆 | 33 年 | 2023-10-31 |
| 臺中市北屯區文昌東八街23之1號 | 18.4 | 1 筆 | 31 年 | 2021-10-07 |
| 臺中市北屯區文昌東八街31之3號 | 17.6 | 2 筆 | 32 年 | 2023-11-28 |
| 臺中市北屯區文昌東八街21之6號 | 16.7 | 1 筆 | 28 年 | 2018-03-13 |
| 臺中市北屯區文昌東八街29號 | 16.6 | 6 筆 | 28 年 | 2024-03-28 |
| 臺中市北屯區文昌東八街13號 | 15.4 | 2 筆 | 26 年 | 2018-04-04 |
| 臺中市北屯區文昌東八街31之4號 | 14.2 | 1 筆 | 26 年 | 2017-01-24 |
| 臺中市北屯區文昌東八街25之1號 | 14 | 3 筆 | 25 年 | 2018-12-12 |
| 臺中市北屯區文昌東八街27之3號 | 12.5 | 1 筆 | 24 年 | 2014-06-16 |
| 臺中市北屯區文昌東八街17之1號 | 11.2 | 1 筆 | 26 年 | 2016-03-23 |
| 臺中市北屯區文昌東八街15之1號 | 10.9 | 2 筆 | 23 年 | 2013-06-12 |
| 臺中市北屯區文昌東八街27之6號 | 9 | 1 筆 | 23 年 | 2013-03-24 |
單價中位數
18.3萬/坪
單價平均
18.2萬/坪
常見區間
10–28萬/坪
平均屋齡
28.8年
本路段中位 比 北屯區全區低 21%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 36 筆，截至 2026 年第二季。
文昌東八街單價走勢
2016 → 2025
文昌東八街↑95%
文昌東八街單位：萬/坪
文昌東八街時光機 · 歷年回放
文昌東八街2016–2025 單價回放
9 年來 +95%（年化 +7.7%）
回到買進，以估算
以 文昌東八街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
文昌東八街交通與通勤
文昌東八街交通步行可達
最近車站四維國小 站步行約 5 分 · 距 363 公尺
文心崇德站步行 9 分 · 664m太原站步行 15 分 · 1095m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 5 站，步行 300 公尺內 15 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
文昌東八街周邊環境
文昌東八街生活機能98 分
✓車站四維國小363 公尺
✓超商OK超商102 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心537 公尺
✓學校文昌國小176 公尺
✓醫院茂盛醫院453 公尺
✓診所（未命名）353 公尺・3 處
✓公園平安公園151 公尺・3 處
✓銀行玉山商業銀行301 公尺・7 處
✓停車場停車場(月租型)104 公尺・3 處
✓充電站Gogoro 電池交換站203 公尺・2 處
✓運動中心人人伊藤萬游泳池(國美)946 公尺
文昌東八街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市潭子區寶興段 違章工廠3.0 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所北屯變電所(S/S)745 公尺
✓加油站昌平路站 加油站196 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館1.6 公里
✓墓地（未命名）3.1 公里
✕市場東光市場127 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
北屯區其他路段
敦和路65.9萬近山路61.9萬敦和一街61萬洲際路57.8萬豐樂北二路57.8萬仁平街57.1萬南興東二街56.9萬庄德街56.9萬豐美三街56.9萬敦和二街55.7萬經貿二路貿易巷55.5萬敦榮一街55.2萬昌平東六路55萬昌平一街54.8萬
北屯區文昌東八街近年在內政部實價登錄累積 36 筆成交，單價中位數約 18.3 萬/坪、平均 18.2 萬/坪，多數成交落在 10 到 28 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 95%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
文昌東八街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
496元/坪/月
北屯區全區中位
615元/坪/月
推估年投報
3.3%
租賃筆數
13筆
北屯區各型態租金中位
住宅大樓625 元/坪/月7,850 筆
華廈582 元/坪/月2,044 筆
透天621 元/坪/月1,350 筆
公寓555 元/坪/月1,075 筆
店面674 元/坪/月961 筆
其他493 元/坪/月287 筆
套房704 元/坪/月233 筆
文昌東八街最近租賃成交
2026-03-09文昌東八街２９號４樓之２ 30.16坪15,000 元/月496 元/坪
2026-01-02文昌東八街２１之６號 44.92坪18,000 元/月400 元/坪
2025-03-20文昌東八街２９號４樓之２ 30.16坪15,000 元/月496 元/坪
2024-04-01文昌東八街２９號４樓之２ 30.16坪15,000 元/月496 元/坪
2022-05-31文昌東八街２號６樓 27.91坪15,000 元/月539 元/坪
2021-05-14文昌東八街２號６樓 21.91坪14,500 元/月661 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
北屯區文昌東八街 常見問題
北屯區文昌東八街房價現在多少？
臺中市北屯區文昌東八街實價登錄單價中位 18.3 萬/坪、平均 18.2 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，比 北屯區全區低 21%。共 36 筆，資料截至 2026 年第二季。
文昌東八街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市北屯區文昌東八街2號」，約 26.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。