北屯區天祥街 房價行情
內政部實價登錄 · 44 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價北屯區天祥街
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 27.5 萬/坪
最低11萬/坪
最高62萬/坪
成交44筆
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上22.5 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-03-29253m 1F/5F一樓臺中市北屯區國豐街239巷11號 · 公寓 28.6 萬/坪總 700 萬 2026-03-27466m 2F/14F臺中市北屯區三光一街3號 · 住宅大樓 22 萬/坪總 728 萬 2026-03-22395m 臺中市北屯區北祥街16號 · 華廈 17.5 萬/坪總 610 萬 2026-02-2782m 1F/5F一樓臺中市北屯區國強街186巷28號 · 公寓 24.1 萬/坪總 456 萬 2026-02-14346m 1F/7F一樓臺中市北屯區北祥街35號 · 華廈 18.6 萬/坪總 1,300 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市北屯區天祥街13巷11號 全F/2F 2025-08-28
15.1萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 320 萬
臺中市北屯區天祥街73號 全F/2F 2025-01-12
47.4萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 1,300 萬
臺中市北屯區天祥街115之3號 4F/5F 2024-07-01
30.1萬/坪 總價 606 萬
臺中市北屯區天祥街115之3號 4F/5F 2023-11-10
19.9萬/坪 總價 400 萬
臺中市北屯區天祥街51巷17號 全F/2F 2023-04-10
42.6萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 885 萬
臺中市北屯區天祥街53號 全F/1F 2023-03-24
82.1萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 720 萬
臺中市北屯區天祥街137號 全F/2F 2023-01-03
51.3萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,865 萬
臺中市北屯區天祥街121之4號 5F/5F 2022-04-28
16.6萬/坪 總價 350 萬
臺中市北屯區天祥街123之1號 2F/5F 2022-04-07
24.0萬/坪 總價 518.2 萬
臺中市北屯區天祥街119之3號 4F/5F 2022-03-04
19.1萬/坪 總價 385 萬
臺中市北屯區天祥街121之3號 4F/5F 2022-01-20
22.7萬/坪 總價 480 萬
臺中市北屯區天祥街113之2號 3F/5F 2021-01-30
18.6萬/坪 總價 380 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 445 萬 較當時 +65 萬（+17%）
臺中市北屯區天祥街115之4號 5F/5F 2020-11-08
19.9萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 549 萬 較當時 +149 萬（+37%）
臺中市北屯區天祥街35號 全F/2F 2017-09-06
30.8萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 1,600 萬
臺中市北屯區天祥街113之2號 3F/5F 2017-08-08
17.6萬/坪 總價 360 萬
臺中市北屯區天祥街123之1號 2F/5F 2017-04-24
12.2萬/坪 總價 262 萬
臺中市北屯區天祥街113之2號 3F/5F 2016-05-29
14.6萬/坪 總價 300 萬
臺中市北屯區天祥街123之3號 4F/5F 2014-11-29
12.1萬/坪 總價 260 萬
臺中市北屯區天祥街155之2號 全F/1F 2014-11-12
66.0萬/坪 土地 12.5 萬/坪 總價 2,750 萬
臺中市北屯區天祥街85號 全F/4F 2014-07-30
19.7萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,300 萬
臺中市北屯區天祥街117之2號 3F/5F 2013-11-04
10.6萬/坪 總價 214 萬
臺中市北屯區天祥街67號 全F/2F 2013-08-31
23.2萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 608 萬
臺中市北屯區天祥街13巷5號 全F/2F 2013-06-25
17.2萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 488 萬
臺中市北屯區天祥街119之2號 3F/5F 2013-04-29
7.5萬/坪 總價 150 萬
臺中市北屯區天祥街51巷10號 全F/2F 2013-04-29
32.4萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 660 萬
天祥街社區／大樓排行（27 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市北屯區天祥街155之2號 | 66 | 1 筆 | 42 年 | 2014-11-12 |
| 臺中市北屯區天祥街33號 | 60.3 | 2 筆 | 52 年 | 2019-06-10 |
| 臺中市北屯區天祥街53號 | 57.1 | 2 筆 | 54 年 | 2023-03-24 |
| 臺中市北屯區天祥街137號 | 51.3 | 1 筆 | 44 年 | 2023-01-03 |
| 臺中市北屯區天祥街73號 | 47.4 | 1 筆 | 56 年 | 2025-01-12 |
| 臺中市北屯區天祥街51巷17號 | 42.6 | 1 筆 | 54 年 | 2023-04-10 |
| 臺中市北屯區天祥街93號 | 38.5 | 2 筆 | 26 年 | 2020-11-13 |
| 臺中市北屯區天祥街51巷14號 | 35.8 | 1 筆 | 51 年 | 2020-11-09 |
| 臺中市北屯區天祥街51巷10號 | 32.4 | 1 筆 | 36 年 | 2013-04-29 |
| 臺中市北屯區天祥街109號 | 31 | 1 筆 | 43 年 | 2021-11-20 |
| 臺中市北屯區天祥街35號 | 30.8 | 1 筆 | 44 年 | 2017-09-06 |
| 臺中市北屯區天祥街115之3號 | 25 | 2 筆 | 45 年 | 2024-07-01 |
| 臺中市北屯區天祥街121之3號 | 23.9 | 2 筆 | 43 年 | 2022-08-10 |
| 臺中市北屯區天祥街65號 | 23.7 | 1 筆 | 51 年 | 2020-01-15 |
| 臺中市北屯區天祥街67號 | 23.2 | 1 筆 | 44 年 | 2013-08-31 |
| 臺中市北屯區天祥街123之1號 | 21.3 | 3 筆 | 42 年 | 2023-07-08 |
| 臺中市北屯區天祥街119之3號 | 20.8 | 2 筆 | 45 年 | 2025-01-12 |
| 臺中市北屯區天祥街117之4號 | 19.8 | 2 筆 | 43 年 | 2022-11-17 |
| 臺中市北屯區天祥街121之4號 | 19.8 | 2 筆 | 43 年 | 2022-09-25 |
| 臺中市北屯區天祥街85號 | 19.7 | 1 筆 | 16 年 | 2014-07-30 |
| 臺中市北屯區天祥街13巷5號 | 17.2 | 1 筆 | 44 年 | 2013-06-25 |
| 臺中市北屯區天祥街113之2號 | 16.7 | 4 筆 | 39 年 | 2021-01-30 |
| 臺中市北屯區天祥街123之3號 | 16.5 | 2 筆 | 39 年 | 2021-08-15 |
| 臺中市北屯區天祥街115之4號 | 15.4 | 2 筆 | 41 年 | 2020-11-08 |
| 臺中市北屯區天祥街13巷11號 | 15.1 | 1 筆 | 56 年 | 2025-08-28 |
| 臺中市北屯區天祥街119之2號 | 12.7 | 3 筆 | 36 年 | 2017-04-17 |
| 臺中市北屯區天祥街117之2號 | 10.6 | 1 筆 | 34 年 | 2013-11-04 |
單價中位數
22.9萬/坪
單價平均
27.5萬/坪
常見區間
11–62萬/坪
平均屋齡
42.2年
本路段中位 比 北屯區全區低 1%。 資料涵蓋 2013–2025 年、共 44 筆，截至 2026 年第二季。
天祥街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路22.7 萬/坪39 筆
巷弄內32.4 萬/坪5 筆
巷內比臨路 高 43% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
天祥街單價走勢
2016 → 2025
天祥街↑84%
天祥街單位：萬/坪
天祥街時光機 · 歷年回放
天祥街2016–2025 單價回放
9 年來 +84%（年化 +7%）
回到買進，以估算
以 天祥街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
天祥街交通與通勤
天祥街交通步行可達
最近車站太原 站步行約 6 分 · 距 450 公尺
四維國小站步行 16 分 · 1209m精武站步行 17 分 · 1300m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 4 站，步行 300 公尺內 3 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
天祥街周邊環境
天祥街生活機能98 分
✓車站太原450 公尺
✓超商7-Eleven38 公尺
✓超市美廉社402 公尺
✓學校北屯國小610 公尺
✓醫院茂盛醫院702 公尺
✓診所王介山骨科外科診所372 公尺
✓公園北京里風車公園157 公尺・4 處
✓銀行三信商業銀行309 公尺
✓停車場天祥停車場247 公尺・2 處
✓充電站Gogoro 電池交換站1.2 公里
✓運動中心新民高中游泳池(館)1.1 公里
天祥街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市東區旱平段 違章工廠2.5 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所臺中二次變電所972 公尺
✓加油站昌平路站 加油站1.3 公里
✓殯葬設施崇德殯儀館1.4 公里
✓墓地（未命名）3.4 公里
✓市場大臺中環保市場510 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
北屯區其他路段
敦和路65.9萬近山路61.9萬敦和一街61萬洲際路57.8萬豐樂北二路57.8萬仁平街57.1萬南興東二街56.9萬庄德街56.9萬豐美三街56.9萬敦和二街55.7萬經貿二路貿易巷55.5萬敦榮一街55.2萬昌平東六路55萬昌平一街54.8萬
北屯區天祥街近年在內政部實價登錄累積 44 筆成交，單價中位數約 22.9 萬/坪、平均 27.5 萬/坪，多數成交落在 11 到 62 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 84%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
天祥街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
787元/坪/月
北屯區全區中位
615元/坪/月
推估年投報
4.1%
租賃筆數
7筆
北屯區各型態租金中位
住宅大樓625 元/坪/月7,850 筆
華廈582 元/坪/月2,044 筆
透天621 元/坪/月1,350 筆
公寓555 元/坪/月1,075 筆
店面674 元/坪/月961 筆
其他493 元/坪/月287 筆
套房704 元/坪/月233 筆
天祥街最近租賃成交
2026-02-04天祥街１２３之１號 21.57坪17,000 元/月787 元/坪
2025-05-24天祥街１１３之２號 20.49坪18,800 元/月919 元/坪
2025-02-14天祥街１２３之１號 21.57坪17,000 元/月787 元/坪
2024-06-01天祥街１１３之２號 20.49坪18,800 元/月919 元/坪
2024-03-26天祥街１２３之１號 21.57坪17,000 元/月787 元/坪
2023-07-06天祥街１１７之４號 20.15坪14,800 元/月734 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
北屯區天祥街 常見問題
北屯區天祥街房價現在多少？
臺中市北屯區天祥街實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 27.5 萬/坪，多數成交落在 11–62 萬/坪，比 北屯區全區低 1%。共 44 筆，資料截至 2026 年第二季。
天祥街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 22.7、巷弄門牌 32.4 萬/坪，巷內比臨路高 43%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
天祥街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市北屯區天祥街155之2號」，約 66 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。