北屯區南興三路 房價行情
內政部實價登錄 · 165 筆
實價雷達預估單價北屯區南興三路
推薦單價 27.2 萬/坪 平均 32.3 萬/坪
最低24萬/坪
最高51萬/坪
成交165筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓39 萬/坪透天46.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.4 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪161 筆
一樓（含店面、騎樓）55 萬/坪5 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 103%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-20352m 透天臺中市北屯區北屯路441之39號 · 透天 41.9 萬/坪總 2,950 萬 2026-03-15271m 16F/17F臺中市北屯區北屯路428號 · 住宅大樓 25.7 萬/坪總 1,120 萬 2026-03-12313m 11F/12F臺中市北屯區北屯路390號 · 住宅大樓 15.8 萬/坪總 850 萬 2026-03-09291m 5F/24F臺中市北屯區北屯路386號 · 住宅大樓 33.1 萬/坪總 2,328 萬 2026-03-09390m 3F/7F臺中市北屯區僑孝街32巷30號 · 華廈 25.4 萬/坪總 600 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市北屯區南興三路283號 2F/13F 2025-11-17
37.0萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +324 萬
臺中市北屯區南興三路311號 8F/11F 2025-08-16
40.4萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
臺中市北屯區南興三路281號 4F/13F 2025-06-18
39.0萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
較上次成交 ↑ +655 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +333 萬
臺中市北屯區南興三路309號 3F/11F 2025-06-01
46.1萬/坪 總價 1,908 萬（扣車位 1,613 萬）
較上次成交 ↑ +403 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +181 萬
臺中市北屯區南興三路309號 3F/11F 2025-05-01
30.9萬/坪 總價 2,137 萬（扣車位 2,137 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −14 萬
臺中市北屯區南興三路213號 全F/5F 2024-07-31
52.3萬/坪 土地 110.4 萬/坪 總價 5,600 萬
臺中市北屯區南興三路283號 6F/13F 2024-05-13
40.0萬/坪 總價 1,799 萬（扣車位 1,799 萬）
較上次成交 ↑ +718 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +374 萬
臺中市北屯區南興三路283號 6F/13F 2024-04-01
36.1萬/坪 總價 1,623 萬（扣車位 1,623 萬）
較上次成交 ↑ +553 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +279 萬
臺中市北屯區南興三路283號 3F/13F 2024-03-29
39.0萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +332 萬
臺中市北屯區南興三路187號 全F/4F 2024-02-26
41.2萬/坪 土地 98.2 萬/坪 總價 3,988 萬
臺中市北屯區南興三路207號 全F/4F 2023-11-22
41.2萬/坪 土地 100.2 萬/坪 總價 3,988 萬
臺中市北屯區南興三路203號 全F/4F 2023-10-07
46.3萬/坪 土地 105.5 萬/坪 總價 4,488 萬
臺中市北屯區南興三路311號 4F/11F 2023-08-30
40.7萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,425 萬）
臺中市北屯區南興三路175號 全F/5F 2023-08-25
48.9萬/坪 土地 105.4 萬/坪 總價 6,150 萬
臺中市北屯區南興三路311號 4F/11F 2023-05-24
38.0萬/坪 總價 1,582 萬（扣車位 1,282 萬）
臺中市北屯區南興三路180號 全F/4F 2023-05-24
42.0萬/坪 土地 122.6 萬/坪 總價 4,908 萬
臺中市北屯區南興三路310號 全F/4F 2023-04-14
51.6萬/坪 土地 136.7 萬/坪 總價 4,430 萬
臺中市北屯區南興三路308號 全F/4F 2023-02-20
51.3萬/坪 土地 135.5 萬/坪 總價 4,398 萬
臺中市北屯區南興三路312號 全F/4F 2022-12-06
49.9萬/坪 土地 128.4 萬/坪 總價 4,500 萬
臺中市北屯區南興三路201號 全F/4F 2022-11-28
45.3萬/坪 土地 103.2 萬/坪 總價 4,388 萬
臺中市北屯區南興三路306號 全F/4F 2022-10-22
51.7萬/坪 土地 136.5 萬/坪 總價 4,438 萬
臺中市北屯區南興三路302號 全F/4F 2022-06-30
52.0萬/坪 土地 139.4 萬/坪 總價 4,600 萬
臺中市北屯區南興三路311號 6F/11F 2022-03-29
35.0萬/坪 總價 1,519 萬（扣車位 1,224 萬）
臺中市北屯區南興三路309號 7F/11F 2022-03-02
33.2萬/坪 總價 1,811 萬（扣車位 1,666 萬）
臺中市北屯區南興三路307號 1F/11F 2022-03-02
51.5萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,253 萬）
臺中市北屯區南興三路309號 3F/11F 2022-02-21
34.3萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,156 萬）
臺中市北屯區南興三路311號 3F/11F 2022-02-21
34.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 825 萬）
臺中市北屯區南興三路311號 6F/11F 2022-02-21
35.5萬/坪 總價 1,506 萬（扣車位 1,196 萬）
臺中市北屯區南興三路311號 4F/11F 2022-02-21
36.6萬/坪 總價 1,091 萬（扣車位 941 萬）
臺中市北屯區南興三路311號 11F/11F 2022-02-21
39.5萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 1,007 萬）
臺中市北屯區南興三路311號 6F/11F 2022-02-11
34.3萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 882 萬）
臺中市北屯區南興三路309號 3F/11F 2022-02-10
34.6萬/坪 總價 2,037 萬（扣車位 1,737 萬）
臺中市北屯區南興三路309號 4F/11F 2022-02-10
37.5萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,265 萬）
臺中市北屯區南興三路309號 5F/11F 2022-01-19
35.2萬/坪 總價 1,526 萬（扣車位 1,231 萬）
臺中市北屯區南興三路311號 6F/11F 2022-01-13
33.6萬/坪 總價 958 萬（扣車位 808 萬）
臺中市北屯區南興三路309號 3F/11F 2022-01-13
34.6萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,210 萬）
臺中市北屯區南興三路311號 5F/11F 2022-01-13
34.9萬/坪 總價 989 萬（扣車位 839 萬）
臺中市北屯區南興三路311號 5F/11F 2022-01-12
35.2萬/坪 總價 1,481 萬（扣車位 1,186 萬）
臺中市北屯區南興三路311號 10F/11F 2022-01-12
38.4萬/坪 總價 1,644 萬（扣車位 1,344 萬）
臺中市北屯區南興三路311號 5F/11F 2022-01-08
34.0萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 874 萬）
臺中市北屯區南興三路281號 2F/13F 2020-09-07
28.3萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +450 萬（+37%）
臺中市北屯區南興三路283號 2F/13F 2020-09-07
28.7萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,065 萬）
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +450 萬（+37%）
臺中市北屯區南興三路283號 2F/13F 2020-08-31
26.7萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 990 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +418 萬（+37%）
臺中市北屯區南興三路283號 8F/13F 2020-08-31
27.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,015 萬）
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +431 萬（+37%）
臺中市北屯區南興三路283號 4F/13F 2020-08-30
26.6萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 985 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +420 萬（+37%）
臺中市北屯區南興三路281號 8F/13F 2020-08-18
27.5萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,020 萬）
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +431 萬（+37%）
臺中市北屯區南興三路281號 5F/13F 2020-08-17
27.2萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,010 萬）
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +425 萬（+37%）
臺中市北屯區南興三路283號 10F/13F 2020-08-07
27.6萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,022 萬）
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +432 萬（+37%）
臺中市北屯區南興三路283號 12F/13F 2020-07-27
27.6萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,025 萬）
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +435 萬（+37%）
臺中市北屯區南興三路283號 4F/13F 2020-07-25
26.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 965 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +412 萬（+37%）
臺中市北屯區南興三路281號 6F/13F 2020-07-25
26.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 995 萬）
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +420 萬（+37%）
臺中市北屯區南興三路283號 3F/13F 2020-07-24
25.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +401 萬（+37%）
臺中市北屯區南興三路283號 2F/13F 2020-07-24
25.9萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 960 萬）
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +407 萬（+37%）
臺中市北屯區南興三路283號 8F/13F 2020-07-22
27.1萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,006 萬）
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +426 萬（+37%）
臺中市北屯區南興三路281號 6F/13F 2020-07-16
25.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 940 萬）
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −75 萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +398 萬（+37%）
臺中市北屯區南興三路281號 11F/13F 2020-07-13
27.0萬/坪 總價 1,137 萬（扣車位 1,002 萬）
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +422 萬（+37%）
臺中市北屯區南興三路281號 11F/13F 2020-07-13
27.5萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,023 萬）
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +427 萬（+37%）
臺中市北屯區南興三路281號 4F/13F 2020-07-11
26.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +409 萬（+37%）
臺中市北屯區南興三路281號 3F/13F 2020-07-08
25.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 930 萬）
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +394 萬（+37%）
臺中市北屯區南興三路281號 12F/13F 2020-07-07
26.8萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 995 萬）
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +422 萬（+37%）
臺中市北屯區南興三路283號 12F/13F 2020-07-07
27.1萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 1,004 萬）
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +423 萬（+37%）
臺中市北屯區南興三路281號 5F/13F 2020-07-06
26.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 965 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +409 萬（+37%）
臺中市北屯區南興三路283號 5F/13F 2020-06-27
25.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 930 萬）
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −68 萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +394 萬（+37%）
臺中市北屯區南興三路281號 12F/13F 2020-06-22
26.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 985 萬）
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +420 萬（+37%）
臺中市北屯區南興三路283號 11F/13F 2020-06-20
26.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +409 萬（+37%）
臺中市北屯區南興三路283號 7F/13F 2020-05-22
25.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 960 萬）
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +401 萬（+37%）
臺中市北屯區南興三路281號 7F/13F 2020-05-21
26.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 965 萬）
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +405 萬（+37%）
南興三路社區／大樓排行（38 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市北屯區南興三路289號 | 55.9 | 1 筆 | -4 年 | 2020-03-31 |
| 臺中市北屯區南興三路287號 | 55 | 1 筆 | -4 年 | 2020-04-02 |
| 臺中市北屯區南興三路285號 | 52.4 | 1 筆 | -4 年 | 2020-03-25 |
| 臺中市北屯區南興三路302號 | 52 | 1 筆 | -2 年 | 2022-06-30 |
| 臺中市北屯區南興三路306號 | 51.7 | 1 筆 | -2 年 | 2022-10-22 |
| 臺中市北屯區南興三路310號 | 51.6 | 1 筆 | -1 年 | 2023-04-14 |
| 臺中市北屯區南興三路307號 | 51.5 | 1 筆 | -2 年 | 2022-03-02 |
| 臺中市北屯區南興三路308號 | 51.3 | 1 筆 | -1 年 | 2023-02-20 |
| 臺中市北屯區南興三路213號 | 50.2 | 2 筆 | -1 年 | 2024-07-31 |
| 臺中市北屯區南興三路312號 | 49.9 | 1 筆 | -2 年 | 2022-12-06 |
| 臺中市北屯區南興三路175號 | 48.9 | 1 筆 | 2 年 | 2023-08-25 |
| 臺中市北屯區南興三路197號 | 47.4 | 1 筆 | -2 年 | 2021-08-26 |
| 臺中市北屯區南興三路203號 | 46.3 | 1 筆 | 0 年 | 2023-10-07 |
| 臺中市北屯區南興三路183號 | 45.8 | 1 筆 | -2 年 | 2021-09-07 |
| 臺中市北屯區南興三路209號 | 45.5 | 1 筆 | -2 年 | 2021-09-26 |
| 臺中市北屯區南興三路181號 | 45.4 | 1 筆 | -2 年 | 2021-03-23 |
| 臺中市北屯區南興三路201號 | 45.3 | 1 筆 | -1 年 | 2022-11-28 |
| 臺中市北屯區南興三路189號 | 45.3 | 1 筆 | -2 年 | 2021-09-17 |
| 臺中市北屯區南興三路205號 | 45.3 | 1 筆 | -2 年 | 2021-09-07 |
| 臺中市北屯區南興三路211號 | 45.2 | 1 筆 | -2 年 | 2021-05-05 |
| 臺中市北屯區南興三路191號 | 43.4 | 1 筆 | -2 年 | 2021-05-06 |
| 臺中市北屯區南興三路199號 | 43.4 | 1 筆 | -2 年 | 2021-03-27 |
| 臺中市北屯區南興三路187號 | 41.2 | 1 筆 | 1 年 | 2024-02-26 |
| 臺中市北屯區南興三路207號 | 41.2 | 1 筆 | 0 年 | 2023-11-22 |
| 臺中市北屯區南興三路195號 | 41.2 | 1 筆 | -2 年 | 2021-04-07 |
| 臺中市北屯區南興三路193號 | 41.2 | 1 筆 | -2 年 | 2021-04-07 |
| 臺中市北屯區南興三路185號 | 41.2 | 1 筆 | -2 年 | 2021-03-25 |
| 臺中市北屯區南興三路180號 | 37.5 | 2 筆 | 1 年 | 2023-05-24 |
| 臺中市北屯區南興三路176號 | 36.4 | 1 筆 | 0 年 | 2020-04-21 |
| 臺中市北屯區南興三路311號 | 36.3 | 23 筆 | -2 年 | 2025-08-16 |
| 臺中市北屯區南興三路309號 | 35.8 | 8 筆 | -1 年 | 2025-06-01 |
| 臺中市北屯區南興三路172號 | 35.6 | 1 筆 | -2 年 | 2018-11-20 |
| 臺中市北屯區南興三路166號 | 35 | 1 筆 | -2 年 | 2018-11-07 |
| 臺中市北屯區南興三路178號 | 33.3 | 1 筆 | -1 年 | 2019-11-19 |
| 臺中市北屯區南興三路186號 | 33.1 | 1 筆 | -1 年 | 2019-09-26 |
| 臺中市北屯區南興三路182號 | 33.1 | 1 筆 | -1 年 | 2019-09-22 |
| 臺中市北屯區南興三路283號 | 26.9 | 51 筆 | -4 年 | 2025-11-17 |
| 臺中市北屯區南興三路281號 | 26.2 | 47 筆 | -4 年 | 2025-06-18 |
單價中位數
27.2萬/坪
單價平均
32.3萬/坪
常見區間
24–51萬/坪
平均屋齡
-2.9年
本路段中位 比 北屯區全區高 17%。 資料涵蓋 2018–2025 年、共 165 筆，截至 2026 年第二季。
南興三路單價走勢
2018 → 2025
南興三路↑10%
南興三路單位：萬/坪
南興三路時光機 · 歷年回放
南興三路2018–2025 單價回放
7 年來 +10%（年化 +1.3%）
回到買進，以估算
以 南興三路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
南興三路交通與通勤
南興三路交通步行可達
最近車站松竹 站步行約 3 分 · 距 256 公尺
松竹站步行 5 分 · 367m舊社站步行 9 分 · 639m
周邊 1 公里內 3 站、2 公里內 8 站，步行 300 公尺內 4 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
南興三路周邊環境
南興三路生活機能93 分
✓車站松竹256 公尺・2 處
✓超商全家便利商店97 公尺
✓超市全聯福利中心507 公尺
✓學校僑孝國小426 公尺
✓醫院茂盛醫院1.6 公里
✓診所健興診所197 公尺
✓公園（未命名）377 公尺
✓銀行臺灣新光商業銀行861 公尺
✓停車場大買家北屯停車場344 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站274 公尺・2 處
✓運動中心僑孝國小運動中心408 公尺
南興三路嫌惡設施
✓違章工廠臺中市潭子區寶興段 違章工廠1.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所文心配電變電所909 公尺
✓加油站北屯站 加油站256 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館3.1 公里
✓墓地（未命名）1.5 公里
✓市場新一點利黃昏市場619 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
北屯區其他路段
敦和路65.9萬近山路61.9萬敦和一街61萬洲際路57.8萬豐樂北二路57.8萬仁平街57.1萬南興東二街56.9萬庄德街56.9萬豐美三街56.9萬敦和二街55.7萬經貿二路貿易巷55.5萬敦榮一街55.2萬昌平東六路55萬昌平一街54.8萬
北屯區南興三路近年在內政部實價登錄累積 165 筆成交，單價中位數約 27.2 萬/坪、平均 32.3 萬/坪，多數成交落在 24 到 51 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2018 到 2025 年，單價中位數上漲約 10%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
南興三路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
648元/坪/月
北屯區全區中位
615元/坪/月
推估年投報
2.9%
租賃筆數
16筆
北屯區各型態租金中位
住宅大樓625 元/坪/月7,850 筆
華廈582 元/坪/月2,044 筆
透天621 元/坪/月1,350 筆
公寓555 元/坪/月1,075 筆
店面674 元/坪/月961 筆
其他493 元/坪/月287 筆
套房704 元/坪/月233 筆
南興三路最近租賃成交
2026-04-23南興三路３００號 17.45坪19,500 元/月1117 元/坪
2026-04-21南興三路３００號 6.5坪14,500 元/月2231 元/坪
2026-03-11南興三路２８３號６樓之１ 44.86坪20,000 元/月446 元/坪
2026-01-11南興三路２８３號七樓之２ 44.86坪28,000 元/月625 元/坪
2025-07-21南興三路２８３號二樓之２ 44.86坪22,000 元/月460 元/坪
2025-07-03南興三路２８１號６樓之３ 44.86坪36,000 元/月803 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
北屯區南興三路 常見問題
北屯區南興三路房價現在多少？
臺中市北屯區南興三路實價登錄單價中位 27.2 萬/坪、平均 32.3 萬/坪，多數成交落在 24–51 萬/坪，比 北屯區全區高 17%。共 165 筆，資料截至 2026 年第二季。
南興三路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市北屯區南興三路289號」，約 55.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。