北屯區光西巷 房價行情
內政部實價登錄 · 17 筆
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
光西巷社區／大樓排行（13 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市北屯區光西巷77號 | 75.4 | 1 筆 | 43 年 | 2021-04-13 |
| 臺中市北屯區光西巷33號 | 15.1 | 3 筆 | 29 年 | 2025-06-04 |
| 臺中市北屯區光西巷53號 | 11.9 | 1 筆 | 26 年 | 2018-05-10 |
| 臺中市北屯區光西巷43號 | 11.8 | 1 筆 | 33 年 | 2025-03-07 |
| 臺中市北屯區光西巷47號 | 10.7 | 2 筆 | 26 年 | 2021-01-25 |
| 臺中市北屯區光西巷38號 | 10.6 | 1 筆 | 27 年 | 2019-12-25 |
| 臺中市北屯區光西巷39號 | 10.6 | 1 筆 | 21 年 | 2013-04-09 |
| 臺中市北屯區光西巷14號 | 10.3 | 1 筆 | 26 年 | 2018-02-13 |
| 臺中市北屯區光西巷52號 | 10.2 | 1 筆 | 22 年 | 2014-07-20 |
| 臺中市北屯區光西巷17號 | 9.2 | 1 筆 | 20 年 | 2012-12-10 |
| 臺中市北屯區光西巷10號 | 9.1 | 1 筆 | 28 年 | 2020-09-14 |
| 臺中市北屯區光西巷18號 | 8.8 | 1 筆 | 22 年 | 2014-11-01 |
| 臺中市北屯區光西巷49號 | 8.5 | 2 筆 | 25 年 | 2020-09-03 |
本路段中位 比 北屯區全區低 54%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 17 筆，截至 2026 年第二季。
光西巷單價走勢
光西巷時光機 · 歷年回放
以 光西巷各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
光西巷交通與通勤
周邊 1 公里內 4 站、2 公里內 7 站，步行 300 公尺內 6 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
光西巷周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
北屯區其他路段
北屯區光西巷近年在內政部實價登錄累積 17 筆成交，單價中位數約 10.6 萬/坪、平均 14.8 萬/坪，多數成交落在 7 到 75 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2018 到 2025 年，單價中位數上漲約 26%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
光西巷租金行情 · 租賃實價登錄
北屯區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
北屯區光西巷 常見問題
北屯區光西巷房價現在多少？
臺中市北屯區光西巷實價登錄單價中位 10.6 萬/坪、平均 14.8 萬/坪，多數成交落在 7–75 萬/坪，比 北屯區全區低 54%。共 17 筆，資料截至 2026 年第二季。
光西巷哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市北屯區光西巷77號」，約 75.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。