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馬公市菜園 房價行情

內政部實價登錄 · 65 筆

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實價雷達預估單價馬公市菜園
推薦單價 15.4 萬/坪 平均 15.7 萬/坪
最低11萬/坪
最高20萬/坪
成交65筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈20.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年16.9 萬/坪
一般樓層中位15.4 萬/坪59 筆
一樓（含店面、騎樓）15.9 萬/坪6 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-04-01336m 6F/6F澎湖縣馬公市永和街11巷10號 · 華廈 13.4 萬/坪總 668 萬 2026-03-28389m 透天澎湖縣馬公市大勇街6號 · 透天 34.5 萬/坪總 1,908 萬 2026-03-24380m 3F/7F澎湖縣馬公市朝陽路73號 · 華廈 14.7 萬/坪總 598 萬 2026-01-22426m 透天澎湖縣馬公市朝陽路106巷7號 · 透天 22.3 萬/坪總 560 萬 2026-01-19420m 4F/8F澎湖縣馬公市林森路36號 · 華廈 15.2 萬/坪總 610 萬 2026-01-06475m 透天澎湖縣馬公市文林街36號 · 透天 27.4 萬/坪總 612 萬 2025-12-24376m 3F/7F澎湖縣馬公市朝陽路79號 · 華廈 13.6 萬/坪總 580 萬 2025-12-06468m 透天澎湖縣馬公市永安街15巷1之1號 · 透天 20.7 萬/坪總 930 萬 2025-11-10498m 2F/10F澎湖縣馬公市三多路57號 · 華廈 15.6 萬/坪總 380 萬 2025-10-13386m 透天澎湖縣馬公市朝陽路2巷9號 · 透天 28.4 萬/坪總 828 萬 2025-09-18460m 5F/7F澎湖縣馬公市林森路45巷8號 · 華廈 15.2 萬/坪總 528 萬 2025-08-14451m 透天澎湖縣馬公市林森路45巷22號 · 透天 11.8 萬/坪總 300 萬

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澎湖縣馬公市菜園68號 3F/6F 2026-04-07
16.9萬/坪 總價 518 萬（扣車位 518 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −1 萬
澎湖縣馬公市菜園68號 2F/6F 2026-03-01
20.8萬/坪 總價 445 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 21.43 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
澎湖縣馬公市菜園68號 6F/6F 2025-08-15
20.1萬/坪 總價 430 萬
華廈 1房2廳2衛 權狀 21.43 坪 屋齡6年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +21 萬（+5%）
澎湖縣馬公市菜園68號 5F/6F 2024-08-02
15.2萬/坪 總價 325 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.43 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −16 萬
澎湖縣馬公市菜園68號 5F/6F 2024-04-16
15.2萬/坪 總價 325 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.43 坪 屋齡5年
澎湖縣馬公市菜園16之2號 全F/2F 2023-12-25
19.3萬/坪 土地 10.9 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.89 坪 屋齡31年
澎湖縣馬公市菜園68號 6F/6F 2023-12-01
21.6萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.63 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +80 萬
澎湖縣馬公市菜園35之6號 全F/2F 2023-09-23
14.5萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 688 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 47.54 坪 屋齡36年
澎湖縣馬公市菜園35之20號 5F/5F 2023-03-25
17.1萬/坪 總價 446 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 26.14 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +7 萬
澎湖縣馬公市菜園35之20號 1F/5F 2023-03-15
19.0萬/坪 總價 436 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 22.97 坪 屋齡0年
澎湖縣馬公市菜園35之20號 2F/5F 2023-03-10
16.3萬/坪 總價 425 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 26.11 坪 屋齡0年
澎湖縣馬公市菜園35之20號 3F/5F 2023-03-10
16.8萬/坪 總價 438 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 26.08 坪 屋齡0年
澎湖縣馬公市菜園35之20號 2F/5F 2023-03-10
17.2萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 26.12 坪 屋齡0年
澎湖縣馬公市菜園35之20號 4F/5F 2023-03-10
17.5萬/坪 總價 318 萬
華廈 1房1廳2衛 權狀 18.13 坪 屋齡0年
澎湖縣馬公市菜園35之20號 5F/5F 2023-03-10
17.5萬/坪 總價 318 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 18.13 坪 屋齡0年
澎湖縣馬公市菜園35之21號 1F/5F 2023-03-10
19.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 22.97 坪 屋齡0年
澎湖縣馬公市菜園68號 3F/6F 2022-10-18
25.0萬/坪 總價 535 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.43 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 559 萬 較當時 +24 萬（+4%）
澎湖縣馬公市菜園68號 3F/6F 2022-04-29
15.9萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡3年
現在能賣多少 512 萬 較當時 +22 萬（+4%）
澎湖縣馬公市菜園68號 6F/6F 2022-03-14
20.1萬/坪 總價 430 萬
華廈 1房1廳2衛 權狀 21.43 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 449 萬 較當時 +19 萬（+4%）
澎湖縣馬公市菜園35之20號 2F/5F 2022-02-24
18.0萬/坪 總價 326 萬
華廈 1房1廳2衛 權狀 18.13 坪
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 340 萬 較當時 +14 萬（+4%）
澎湖縣馬公市菜園68號 2F/6F 2022-01-27
20.1萬/坪 總價 430 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 21.43 坪 屋齡3年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +19 萬（+4%）
澎湖縣馬公市菜園68號 3F/6F 2022-01-08
19.6萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 21.43 坪 屋齡3年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +18 萬（+4%）
澎湖縣馬公市菜園68號 6F/6F 2021-12-13
19.0萬/坪 總價 408 萬
華廈 1房1廳2衛 權狀 21.43 坪 屋齡2年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +48 萬（+12%）
澎湖縣馬公市菜園49之3號 全F/3F 2021-11-12
8.6萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 418 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 48.84 坪 屋齡30年
現在能賣多少 467 萬 較當時 +49 萬（+12%）
澎湖縣馬公市菜園68號 2F/6F 2021-08-11
17.6萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 23.63 坪 屋齡2年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +49 萬（+12%）
澎湖縣馬公市菜園35之20號 3F/5F 2021-06-30
17.4萬/坪 總價 315 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.13 坪
現在能賣多少 352 萬 較當時 +37 萬（+12%）
澎湖縣馬公市菜園35之20號 5F/5F 2021-03-26
15.7萬/坪 總價 410 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 26.15 坪
現在能賣多少 458 萬 較當時 +48 萬（+12%）
澎湖縣馬公市菜園35之20號 4F/5F 2021-03-25
15.1萬/坪 總價 399 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 26.35 坪
現在能賣多少 446 萬 較當時 +47 萬（+12%）
澎湖縣馬公市菜園35之20號 3F/5F 2021-03-25
15.1萬/坪 總價 399 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 26.35 坪
現在能賣多少 446 萬 較當時 +47 萬（+12%）
澎湖縣馬公市菜園35之20號 4F/5F 2021-02-27
15.0萬/坪 總價 390 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 26.08 坪
現在能賣多少 436 萬 較當時 +46 萬（+12%）
澎湖縣馬公市菜園35之20號 2F/5F 2021-02-27
16.5萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳2衛 權狀 18.13 坪
現在能賣多少 335 萬 較當時 +35 萬（+12%）
澎湖縣馬公市菜園7之1號 全F/2F 2021-01-20
17.9萬/坪 土地 10.3 萬/坪 總價 855 萬
透天 4房4廳2衛 權狀 47.72 坪 屋齡22年
現在能賣多少 956 萬 較當時 +101 萬（+12%）
澎湖縣馬公市菜園68號 6F/6F 2020-07-20
15.4萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.72 坪 屋齡1年
現在能賣多少 206 萬 較當時 +26 萬（+14%）
澎湖縣馬公市菜園68號 4F/6F 2020-01-15
14.1萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.72 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 189 萬 較當時 +24 萬（+15%）
澎湖縣馬公市菜園68號 2F/6F 2019-06-10
8.9萬/坪 總價 358 萬（扣車位 358 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.02 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 463 萬 較當時 +105 萬（+29%）
澎湖縣馬公市菜園68號 2F/6F 2019-06-10
10.5萬/坪 總價 348 萬（扣車位 348 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.17 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 450 萬 較當時 +102 萬（+29%）
澎湖縣馬公市菜園70號 1F/6F 2019-06-10
11.1萬/坪 總價 366 萬（扣車位 366 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.93 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 473 萬 較當時 +107 萬（+29%）
澎湖縣馬公市菜園68號 3F/6F 2019-06-10
11.2萬/坪 總價 345 萬（扣車位 345 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.73 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 446 萬 較當時 +101 萬（+29%）
澎湖縣馬公市菜園68號 4F/6F 2019-06-10
11.5萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.17 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 491 萬 較當時 +111 萬（+29%）
澎湖縣馬公市菜園68號 6F/6F 2019-06-10
11.8萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.17 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 504 萬 較當時 +114 萬（+29%）
澎湖縣馬公市菜園68號 4F/6F 2019-06-10
11.9萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 181 萬 較當時 +41 萬（+29%）
澎湖縣馬公市菜園68號 5F/6F 2019-06-10
11.9萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 181 萬 較當時 +41 萬（+29%）
澎湖縣馬公市菜園68號 4F/6F 2019-06-10
12.5萬/坪 總價 295 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.63 坪 屋齡0年
現在能賣多少 381 萬 較當時 +86 萬（+29%）
澎湖縣馬公市菜園68號 2F/6F 2019-06-10
13.2萬/坪 總價 155 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +45 萬（+29%）
澎湖縣馬公市菜園68號 2F/6F 2019-06-10
13.4萬/坪 總價 288 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +84 萬（+29%）
澎湖縣馬公市菜園68號 3F/6F 2019-06-10
13.9萬/坪 總價 298 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +87 萬（+29%）
澎湖縣馬公市菜園68號 4F/6F 2019-06-10
14.1萬/坪 總價 303 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 392 萬 較當時 +89 萬（+29%）
澎湖縣馬公市菜園68號 3F/6F 2019-06-10
14.2萬/坪 總價 338 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.87 坪 屋齡0年
現在能賣多少 437 萬 較當時 +99 萬（+29%）
澎湖縣馬公市菜園68號 5F/6F 2019-06-10
14.5萬/坪 總價 342 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.63 坪 屋齡0年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +100 萬（+29%）
澎湖縣馬公市菜園68號 4F/6F 2019-06-10
14.5萬/坪 總價 310 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 401 萬 較當時 +91 萬（+29%）
澎湖縣馬公市菜園68號 3F/6F 2019-06-10
14.7萬/坪 總價 172 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 222 萬 較當時 +50 萬（+29%）
澎湖縣馬公市菜園68號 6F/6F 2019-06-10
14.7萬/坪 總價 172 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 222 萬 較當時 +50 萬（+29%）
澎湖縣馬公市菜園68號 6F/6F 2019-06-10
14.7萬/坪 總價 348 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.63 坪 屋齡0年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +102 萬（+29%）
澎湖縣馬公市菜園68號 3F/6F 2019-06-10
14.8萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.63 坪 屋齡0年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +102 萬（+29%）
澎湖縣馬公市菜園68號 5F/6F 2019-06-10
14.8萬/坪 總價 318 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 411 萬 較當時 +93 萬（+29%）
澎湖縣馬公市菜園68號 5F/6F 2019-06-10
15.0萬/坪 總價 358 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.87 坪 屋齡0年
現在能賣多少 463 萬 較當時 +105 萬（+29%）
澎湖縣馬公市菜園69號 1F/6F 2019-06-10
15.3萬/坪 總價 328 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 424 萬 較當時 +96 萬（+29%）
澎湖縣馬公市菜園68號 5F/6F 2019-06-10
15.4萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +97 萬（+29%）
澎湖縣馬公市菜園68號 1F/6F 2019-06-10
15.4萬/坪 總價 368 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.88 坪 屋齡0年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +108 萬（+29%）
澎湖縣馬公市菜園68號 2F/6F 2019-06-10
15.4萬/坪 總價 365 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.63 坪 屋齡0年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +107 萬（+29%）
澎湖縣馬公市菜園68號 6F/6F 2019-06-10
15.5萬/坪 總價 333 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +97 萬（+29%）
澎湖縣馬公市菜園71號 1F/6F 2019-06-10
15.9萬/坪 總價 328 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.62 坪 屋齡0年
現在能賣多少 424 萬 較當時 +96 萬（+29%）
澎湖縣馬公市菜園68號 6F/6F 2019-06-10
17.1萬/坪 總價 366 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +107 萬（+29%）
澎湖縣馬公市菜園25之2號 全F/3F 2013-12-03
17.4萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 8房1廳9衛 權狀 89 坪 屋齡6年
澎湖縣馬公市菜園25之3號 全F/3F 2013-12-03
17.4萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
透天 7房2廳8衛 權狀 89 坪 屋齡6年 含車位

菜園社區／大樓排行（12 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
澎湖縣馬公市菜園35之21號 19.6 1 筆 0 年 2023-03-10
澎湖縣馬公市菜園16之2號 19.3 1 筆 31 年 2023-12-25
澎湖縣馬公市菜園7之1號 17.9 1 筆 22 年 2021-01-20
澎湖縣馬公市菜園25之3號 17.4 1 筆 6 年 2013-12-03
澎湖縣馬公市菜園25之2號 17.4 1 筆 6 年 2013-12-03
澎湖縣馬公市菜園35之20號 16.7 14 筆 0 年 2023-03-25
澎湖縣馬公市菜園71號 15.9 1 筆 0 年 2019-06-10
澎湖縣馬公市菜園68號 15.4 41 筆 1 年 2026-04-07
澎湖縣馬公市菜園69號 15.3 1 筆 0 年 2019-06-10
澎湖縣馬公市菜園35之6號 14.5 1 筆 36 年 2023-09-23
澎湖縣馬公市菜園70號 11.1 1 筆 0 年 2019-06-10
澎湖縣馬公市菜園49之3號 8.6 1 筆 30 年 2021-11-12

馬公市菜園 其他門牌（1 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
澎湖縣馬公市菜園18號 1 筆 36.3 2019-12-06
在馬公市要過戶?周邊 12 位登記代書

馬公市菜園 常見問題

馬公市菜園房價現在多少？

澎湖縣馬公市菜園實價登錄單價中位 15.4 萬/坪、平均 15.7 萬/坪，多數成交落在 11–20 萬/坪，比 馬公市全區高 8%。共 65 筆，資料截至 2026 年第四季。

菜園哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「澎湖縣馬公市菜園35之21號」，約 19.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。